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房地產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)合同協(xié)議書(shū)
置業(yè)顧問(wèn)是地產(chǎn)公司實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值的最直接的人員。房地產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)一般跟公司簽訂合同。房地產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)合同有哪些呢?下面是的房地產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)合同資料，歡迎閱讀。
房地產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)合同篇1
房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同
甲 方：____________________________________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____ 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jī)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù);
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售_______________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷(xiāo)售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū);
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);
(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)
買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：____________________ 乙方：____________________
代表人：__________________ 代表人：__________________
____年____月____日 ____年____月____日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)合同篇2
甲方(委托方):
地址:
法人代表:
電話(huà): 傳真:
乙方(受托方):
地址:
法人代表:
電話(huà):
甲、乙雙方本著互惠互利真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)的中景名苑(暫定名)項(xiàng)目委托乙方作項(xiàng)目策劃顧問(wèn)事宜達(dá)成本協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、 委托策劃顧問(wèn)之物業(yè)
甲方委托乙方作項(xiàng)目策劃顧問(wèn)的物業(yè)為:位于河北省石家莊市和平路的原金剛集團(tuán)(東廠區(qū))拆遷項(xiàng)目，總建筑面積約為33.67萬(wàn)平方米。
二、策劃及顧問(wèn)工作內(nèi)容
甲方委托乙方的工作內(nèi)容主要包括:
1. 石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告(石家莊在售所有項(xiàng)目及潛在供應(yīng)項(xiàng)目，內(nèi)容包括:區(qū)域劃定、調(diào)查樣本、產(chǎn)品分析、總體規(guī)劃、樓型分析、戶(hù)型分析、會(huì)所、物業(yè)管理、配套設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售走勢(shì)、銷(xiāo)售現(xiàn)狀分析、客群特點(diǎn)分析等);
2. 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案研討及建議;
3. 本項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告(包含:項(xiàng)目自身分析、項(xiàng)目定位:項(xiàng)目市場(chǎng)形象定位，項(xiàng)目目標(biāo)客群定位，價(jià)格定位、產(chǎn)品建議，項(xiàng)目最終定位等);
4. 項(xiàng)目配套設(shè)施建議報(bào)告;
5. 戶(hù)型設(shè)計(jì)修改建議并隨時(shí)提供石家莊其它項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)圖;
6. 項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)建議;
7. 項(xiàng)目建筑風(fēng)格及立面設(shè)計(jì)建議;
8. 項(xiàng)目園林規(guī)劃設(shè)計(jì)建議;
9. 市場(chǎng)項(xiàng)目地上、地下車(chē)位租售狀況及本項(xiàng)目地上、地下車(chē)位租售建議;
10. 物業(yè)發(fā)展建議;
11. 項(xiàng)目全盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告;
12. 項(xiàng)目年度推廣策略及排期;
13. 區(qū)域項(xiàng)目及其它區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目月度市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告(包含政府相關(guān)政策的變動(dòng));
14. 銷(xiāo)售價(jià)格建議及銷(xiāo)售價(jià)格體系搭建;
15. 項(xiàng)目銷(xiāo)售策略(包含項(xiàng)目銷(xiāo)售入世時(shí)機(jī)的建議、開(kāi)盤(pán)策略及開(kāi)盤(pán)活動(dòng)方案);
16. 廣告策略;
17. 項(xiàng)目市場(chǎng)宣傳包裝建議報(bào)告(包括項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝及售樓處包裝);
18. 廣告推廣執(zhí)行方案論證;
19. 開(kāi)盤(pán)推廣執(zhí)行方案;
20. 項(xiàng)目物業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)用建議;
21. 每月初5日前向甲方提供上一自然月工作總結(jié)，每月28日前向甲方提供下一自然月工作計(jì)劃。
注:以上內(nèi)容乙方均需提供書(shū)面及電子文本文件。
工作地點(diǎn):河北省石家莊市。
三、項(xiàng)目策劃及顧問(wèn)期限
自雙方簽定合同并且甲方支付乙方首期策劃費(fèi)之日起8個(gè)月。
四、雙方職責(zé)
1、 甲方權(quán)責(zé):
1)指派專(zhuān)人與乙方對(duì)接，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)方面的工作。
2)向乙方提供所委托項(xiàng)目之開(kāi)發(fā)建設(shè)法定文件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等，以確保乙方工作的順利展開(kāi)。
3)負(fù)責(zé)雙方確定的工作方案的具體執(zhí)行。如在執(zhí)行過(guò)程中需改變策略和工作內(nèi)容，應(yīng)事先經(jīng)過(guò)雙方論證確定。
4)提供乙方在現(xiàn)場(chǎng)的辦公設(shè)施。
5)按時(shí)與乙方結(jié)算策劃費(fèi)并準(zhǔn)時(shí)支付，如有拖欠則按所欠策劃費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金。
6)承擔(dān)甲方提出的各類(lèi)外出考察、工作的費(fèi)用。
2、乙方權(quán)責(zé):
1)按時(shí)完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料保密，如未能按時(shí)完成甲方委托的各項(xiàng)工作，每推遲一天按每日千分之五的滯納金，超過(guò)一周，甲方有權(quán)解除合同。
2)每周一向甲方傳真周二例會(huì)會(huì)議內(nèi)容，每周二下午兩點(diǎn)，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)甲方辦公地點(diǎn)參加項(xiàng)目專(zhuān)案組會(huì)議并提交上周工作成果。
3)成立本項(xiàng)目策劃顧問(wèn)工作組，并向甲方報(bào)送專(zhuān)案組成員名單及履歷;根據(jù)各階段策劃顧問(wèn)工作的需要，調(diào)配相應(yīng)人員，新加入的人員需提前告知甲方，并獲甲方同意。
4)根據(jù)甲方需要，隨時(shí)參加本項(xiàng)目方案討論會(huì)及工作坊會(huì)議(甲方需提前一天通知乙方)，不得推諉。
5)按約定提供各項(xiàng)策劃文件供雙方討論并修改、最終定稿。
6)自行承擔(dān)乙方人員的工資及項(xiàng)目工作組自身基本辦公費(fèi)用(包含乙方駐場(chǎng)人員工資、食宿)。
五、 策劃顧問(wèn)費(fèi)及結(jié)算方式
1、策劃顧問(wèn)費(fèi)：8個(gè)月策劃顧問(wèn)費(fèi)共計(jì)：(人民幣)38萬(wàn)元(大寫(xiě)：叁拾捌萬(wàn)元整)。
2、策劃顧問(wèn)費(fèi)的'支付方式：
第一部分：甲乙雙方簽定本合同之日起3日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣60000元，乙方正式開(kāi)始工作;之后甲方按月在每月20號(hào)之前向乙方支付人民幣XX0元至付足策劃顧問(wèn)費(fèi)人民幣XX00元;
第二部分：若甲方項(xiàng)目后期未確定由乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，則在甲方項(xiàng)目確定銷(xiāo)售單位(包括自銷(xiāo))或本合同期滿(mǎn)之日起3日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余策劃顧問(wèn)費(fèi)人民幣180000元;若甲方項(xiàng)目后期確定由乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，則雙方另行簽定銷(xiāo)售代理合同，乙方不在收取該筆剩余策劃顧問(wèn)費(fèi);
六、合同生效及其他
1、本合同生效后甲乙雙方任何一方不得無(wú)故單方面終止合同，否則視為違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX00元。
2、本合同執(zhí)行過(guò)程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。
3、雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。
4、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。
甲方：
代表：
簽約時(shí)間： 年 月 日
乙方：
代表：
簽約時(shí)間： 年 月 日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)合同篇3
經(jīng)甲乙雙方商議，本著互相信任、共同發(fā)展、完成既定、自愿、平等、互利的原則，雙方達(dá)成聘用協(xié)議;為發(fā)展xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的事業(yè)，甲方聘請(qǐng)乙方作為甲方xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的執(zhí)行總經(jīng)理，按照xxx集團(tuán)董事會(huì)、xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事會(huì)的精神及決定，負(fù)責(zé)xxxx房地產(chǎn)公司全部地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目定位、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售、招商、商業(yè)管理、物業(yè)管理等相關(guān)事宜，對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)作乙方直接向甲方董事會(huì)負(fù)責(zé);具體條款如下:
一、聘用期限
第一條:合同有效期自二○○x年xx月xx日起至二○○x年xx月xx日止。聘用期為三年。
二、聘用職務(wù)
第二條:甲方聘乙方為xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司執(zhí)行總經(jīng)理職務(wù)，工作期間行使總經(jīng)理權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及義務(wù)。
三、聘薪標(biāo)準(zhǔn)
第三條:乙方在擔(dān)任xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司執(zhí)行總經(jīng)理職務(wù)期間，每年的年薪(大寫(xiě)) 元人民幣(稅后)，按6(月薪占比):2(季度考核薪金):2(年底考核薪金)比例支付;每月基本工資為(大寫(xiě))____________元人民幣(稅后),每月工資于次月15日前發(fā)放，遇節(jié)假日提前或者順延，。
第四條:甲方可定期考核乙方，根據(jù)乙方工作能力及為公司創(chuàng)造的效益做出綜合評(píng)估，對(duì)乙方基本工資進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，在年底經(jīng)過(guò)考核后給予乙方年底分紅和提成獎(jiǎng)勵(lì)，具體的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)另行商定。
四、工作范圍及職責(zé)
第五條:
1、對(duì)外簽定合同的權(quán)利?
2、決策權(quán)及管理權(quán)限?
3、資金授權(quán)?
4、工作目標(biāo)或年利潤(rùn)?
5、乙方全面負(fù)責(zé)公司行政方面的管理工作，分定期(不定期)向總裁匯報(bào)工作情況及問(wèn)題，人員使用、任免決定權(quán)等?
6、管理工作期間資金的運(yùn)用，需在總裁所授權(quán)金額內(nèi)執(zhí)行，涉及金額較大款項(xiàng)，乙方須向總裁請(qǐng)示，待批準(zhǔn)后方可執(zhí)行，或與相關(guān)部門(mén)研究后，由財(cái)務(wù)部配合執(zhí)行。
五、福利待遇
第六條:公司有義務(wù)為聘用人員上繳養(yǎng)老保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保費(fèi)由公司承擔(dān);合同期滿(mǎn)不續(xù)簽，余下未交的保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第七條:乙方享受?chē)?guó)家的法定節(jié)假日、婚假、喪假等相關(guān)法定假期。乙方在甲方工作一年以上，甲方將在每年的適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，給予乙方有薪年休假的獎(jiǎng)勵(lì)。
第八條:乙方在甲方工作過(guò)程中甲方需提供乙方住房一處，所提供的住房需滿(mǎn)足正常的生活條件;當(dāng)乙方工作滿(mǎn)一年，甲方將獎(jiǎng)勵(lì)乙方商品住房40㎡一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方持有;當(dāng)乙方工作滿(mǎn)二年，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方住房商品60㎡一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方持有;當(dāng)乙方工作滿(mǎn)三年以上，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方住房商品90㎡一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方持有;
六、雙方義務(wù)及職責(zé)
第九條:乙方有義務(wù)對(duì)甲方公司提出有利于公司發(fā)展的合理化建議，有權(quán)向甲方公司匯報(bào)工作，有權(quán)在其職責(zé)范圍內(nèi)處分所領(lǐng)導(dǎo)職員的違紀(jì)違章行為;甲方人員不得以任何借口給予干涉乙方執(zhí)行工作。
第十條:乙方盡職盡責(zé)做好本職工作，并對(duì)公司有顯著貢獻(xiàn)的情況下，公司根據(jù)其表現(xiàn)，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì);乙方在工作期間完不成公司整體目標(biāo)效益的情況下，甲方有權(quán)在其工資發(fā)放比例數(shù)額內(nèi)，給予工資總額的資金懲罰。乙方在完不成甲方公司整體目標(biāo)60%的情況下，甲方有權(quán)辭退乙方;甲方不得過(guò)度干涉乙方正常工作，如違反造成的所有經(jīng)濟(jì)損失由甲方獨(dú)自承擔(dān)。
第十一條:乙方主動(dòng)辭職，需在三個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，在甲方確定合適人選接替后,方能辭職，但要交接清楚，因乙方個(gè)人原因未作好交接手續(xù)，甲方有權(quán)延長(zhǎng)交接時(shí)間，甲方也不得以各種借口而不予辦理;未按規(guī)定提前申請(qǐng)，即辭即走，其未領(lǐng)取的工資(及獎(jiǎng)金等)公司不予發(fā)放;如自動(dòng)離職，對(duì)未結(jié)的工資(及獎(jiǎng)金等)不予發(fā)放;有以上任何情形之一者,甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方違約金，違約金為(大寫(xiě))____________元人民幣。甲方不是因?yàn)橐曳焦ぷ髟蚨o退乙方，需提前三個(gè)月書(shū)面告知，如甲方未按約定辭退乙方，甲方需賠償乙方違約金，違約金為(大寫(xiě))____________元人民幣
第十二條：合同期滿(mǎn)，甲方需繼續(xù)聘用，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)簽合同;協(xié)商不一致,勞動(dòng)關(guān)系隨即解除.
七、保守商業(yè)秘密
第十三條：乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)和技術(shù)秘密，維護(hù)甲方形象，如乙方違約，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。
第十四條：乙方在xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司離職(或解聘、辭退)后三年內(nèi)不得在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手從事經(jīng)營(yíng)、管理或相關(guān)工作。
八、勞動(dòng)合同的變更、解除、和終止。
第十五條：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更和解除本合同。
第十六條：乙方有下列情形之一的，甲方可以辭退乙方并解除本合同：
1、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
2、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;
3、被依法追究刑事責(zé)任的;
第十七條：有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因公負(fù)傷，醫(yī)療期滿(mǎn)后，不能從事原工作。
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3、雙方不能依據(jù)本合同第十六條就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
第十八條：甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的，乙方可以隨時(shí)解除合同;。
九、勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理
第十九條：本合同簽定之日起生效。甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。合同執(zhí)行中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
第二十條：本合同一式四份，甲方持二份，乙方及法律顧問(wèn)各執(zhí)一份，本合同一經(jīng)三方簽字，即為生效。
甲方：xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 乙方：
甲方法人：
二○○x年xx月xx日 二○○x年xx月xx日
法律承諾：
公證顧問(wèn)：
二○○x年xx月xx日
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