- 相關(guān)推薦
各年齡段購房理財建議
房子可以算得上家庭當(dāng)中最大的一筆支出了。房價究竟是漲是降?大部分市民似乎在以“看熱鬧”的心態(tài)關(guān)注著這個“最值錢”的話題。 更多的人還在期待著，泡沫的破滅后，手中的銀子可以購得更大的面積。
實際上，觀望者依然是有房可住者，對于需要購房解決實際居住狀況的，就這樣守株待兔可不行。根據(jù)自己的實際情況選擇最合適的付款方式，想想看應(yīng)該貸款多少，貸幾年。如同一個職業(yè)拳擊運動員，要取得最后的勝利，不僅要靠實力(手里的銀子)，還要靠戰(zhàn)術(shù)(怎樣用錢)。今天咱們把買房和職業(yè)拳賽的關(guān)系聊一聊，看看你自己是哪個重量級的選手。
“羽量級”23歲到30歲
出嘲拳手”：王璐，25歲，it公司業(yè)務(wù)員
現(xiàn)在我還和爸爸媽媽住在一起，大學(xué)畢業(yè)頭一年，手里沒有積蓄，買房子是爸媽的意思，他們給我出首付，但是要求我自己負責(zé)貸款。說老實話我不想買房子，好男兒志在四方，都沒想好未來的路該怎么走，買房子等于給自己限制了發(fā)展。
[群體分析]
23歲到30歲的購房者完全符合“羽量級”的標(biāo)準(zhǔn)。他們年輕，這群80后的新生力量們一般處于沒有家庭負擔(dān)或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處于消費隨意的狀態(tài)，更多的人愿意花明天的錢享受今天的生活。他們對職業(yè)的規(guī)劃沒有成型，對未來的生活充滿希望，認為經(jīng)濟獨立并非難事。積蓄很少，甚至沒有積蓄。如果買房子，首付都要由家庭來負擔(dān)。
[購房建議]
生于20世紀(jì)80年代的年輕人大部分受過高等教育，從職業(yè)生涯的角度講，他們的起點不錯而且未來的發(fā)展不可限量。尤其這個群體具有年齡優(yōu)勢，所以一般貸款相對比較容易。
年齡越小貸款的年限也就越長，所以“羽量級”選手們通�？梢皂樌刭J到20年的年限。年輕人買房子首先會選擇新房子，而且戶型也不會太大，交通的便利是年輕人選擇房子時重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評估價格，所以貸款金額就比較高。
但是年輕人貸款也存在“貸款信-用-危-機”。現(xiàn)在的年輕人是使用信用卡人數(shù)眾多的群體，花錢后沒有及時還款很容易造成負面的信用記錄。所以，年輕人最好在使用信用卡的時候考慮到未來的經(jīng)濟生活，細心呵護自己的信用記錄。
[操作貼士]
年輕人剛剛步入社會，應(yīng)該量力而為。如果是看到別人買了自己的房子，而互相攀比。選擇房子的時候又沒有將實際情況考慮進去，不順心再換房子。這樣貪慕虛榮而草率購房不僅浪費時間精力更搭入了有限的資金，得不償失。
“輕量級”30歲到45歲
出嘲拳手”：張軍(張軍博客,張軍新聞,張軍說吧)，38歲，國有企業(yè)中層干部
由于考慮到照顧父母和經(jīng)濟原因，我結(jié)婚之后一直與父母住在一起。雖然有了孩子，但是還沒覺得住房太緊張。一直到現(xiàn)在孩子要上小學(xué)了，才重新考慮買房子。如果一次性拿全款，對于我們這樣的普通人家來說還是比較累，所以貸款應(yīng)該是我的選擇。
[群體分析]
這個年齡段的購房者在拳擊比賽中就屬于“輕量級”選手了。他們一般是擁有一套住房的，但是出于孩子上學(xué)、工作調(diào)動等原因不得不再考慮購房。如果是已經(jīng)貸款買了一套房子，現(xiàn)在的政策顯然對他們是不利的。因為“輕量級”選手的貸款利率會有10%的上福張軍這樣第一次選擇貸款，如果有公積金的話，壓力就會小很多。
[購房建議]
“輕量級”選手面臨的是上有老下有小的緊張局面，貸款時尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個月扣除的那筆貸款。
銀行對于這部分客戶是比較信任的，因為他們正處于事業(yè)上升期，還款能力非常強。對于那些有置業(yè)升級的客戶來說，貸款的年限也可以達到20年。當(dāng)然，這部分借款人通常在考慮換房的時候已經(jīng)有一定的經(jīng)濟基矗選擇貸款時間的時候，更加靈活。
[操作貼士]
房價的趨勢目前并不明朗，現(xiàn)在進入房市未必是一個最佳的選擇。如果買房子是為了滿足自住的需要。在經(jīng)濟狀況允許的情況下，慎重考慮依然是必要的。如果以投機為目的，恐怕現(xiàn)在真的不是個好時候。
“中量級”45歲到55歲
出嘲拳手”：張貴芝，48歲，某公司財務(wù)部總監(jiān)
不少同事現(xiàn)在都在選房子，現(xiàn)在我們這個年齡已經(jīng)不求什么享受了，買房子也是為了給孩子的未來早做打算。眼看著兒子也要大學(xué)畢業(yè)，孩子的教育費用負擔(dān)也就沒有了。當(dāng)媽媽的總是得把孩子的生活考慮到最細，總覺得現(xiàn)在買房子還是比以后買劃算一些，所以，最近也在琢磨著買房子的問題。
[群體分析]
盡管“中量級”的選手已經(jīng)沒有了當(dāng)年創(chuàng)業(yè)時候的選擇危機，但是即將退休和如何安置自己的晚年生活也已經(jīng)進入到議事日程。從投資偏好的角度來說，這個年齡段的投資者也屬于保守型的。他們的生活比較穩(wěn)定，但是還需要考慮子女在未進入正常生活軌道前的生活費用。為子女選房子成為了“中量級”選手的一個最大花銷。
【各年齡段購房理財建議】相關(guān)文章：
關(guān)于家庭理財規(guī)劃合理化建議書08-04
關(guān)于男人各年齡段健康禁忌10-26
各崗位工作職責(zé)04-15
各崗位職責(zé)02-18
各有各的精彩作文08-09
各專業(yè)實習(xí)報告02-28
理財?shù)慕?jīng)典句子01-22
理財方案10-02
影院各崗位職責(zé)12-24