物業(yè)進展情況匯報
×××物業(yè)糾紛(相鄰權、臨時性建筑)全過程法律顧問服務第一階段
進展情況報告
在使用本報告時，請注意：
1、本報告由“進展情況說明”及“附件”兩部分構成，其準確性建立在委托人向我們提供信息的真實性、完整性、準確性上；
2、本報告不應被視為，或作為報告中所涉及到的任何問題的一份全面或者正式的法律意見書加以依賴。本報告僅是對委托人向我們提供信息的整體審查，不能夠代替關于具體情況或問題的詳盡具體的法律意見書；
3、本報告僅關注法律問題部分，對商業(yè)、金融、技術、健康、安全、環(huán)境、精算、稅務方面內容未加任何看法和意見。
為了保障委托人權益，提高我所法律服務的質量，我們將本階段法律服務進展情況、注意事項的提示，通過報告的形式交付與您。
祝生活美滿、身體健康!
進展情況說明
5月18日，進行法律咨詢，整理申請規(guī)劃許可的法律依據(jù)(附件一)、查詢申請規(guī)劃許可所需要的手續(xù)及申請表(附件二)，為申請規(guī)劃許可證做準備;查詢承重墻相關法律依據(jù)(附件三);
5月19日，與規(guī)劃局電話(2205****、2205****)聯(lián)系，確認補辦規(guī)劃許可具有一定的可能性;與市房屋檢測站聯(lián)系(6437****)，了解房屋安全性檢測評估事宜，確認可以委托鑒定，但如承重墻有拆除鑒定結論必定會寫明“拆除承重墻”“違法”;與委托人一同前往長寧區(qū)規(guī)劃局(長寧路599號)申請規(guī)劃許可，了解需要補充的材料明細，審查房地權證反映的產(chǎn)權范圍;準備到物業(yè)取證的內容(附件四);了解室內裝拆除承重墻有裝修設計圖作為依據(jù)的情況，并對此進行法律解答;整理并告知洗衣房與承重墻保留現(xiàn)狀，可能存在的風險(附件五)
5月20日，就行政信賴利益索賠準備訴訟思路(附件六);
5月27日，接收并初步分析委托人提交的《項目管理設計合同》(影印件;乙方為“上�！痢裂b飾工程有限公司”，以下稱“××裝飾”)、設計圖、《×××服務合同》(影印件;乙方為“上�！痢岭娮由虅沼邢薰尽�，以下稱“××電子商務”)，作出現(xiàn)有情形下的.法律分析及注意事項(附件七);在線提交政府信息公開申請，要求上海市建設和交通委員會公開“××裝飾”、“××電子商務”的設計資質信息(附件八);
5月28日，持律所出具的介紹信前往靜安區(qū)工商分局調攘×電子商務的工商檔案內檔、外檔相關內容，為資質調查與合同索賠做準備;前往靜安區(qū)建設和交通委員會查詢“××電子商務”、“××裝飾”的資質等級，均未查詢到設計資質;與上海裝飾裝修協(xié)會(袁5237****)取得聯(lián)系，獲取數(shù)據(jù)電文方式的上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會家裝企業(yè)資質公告(附件九);
5月31日，收到上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會，針對我們提交的要求公開“××裝飾”、“××電子商務”設計資質信息的申請書，制作的《政府信息公開申請收件回執(zhí)》;
6月17日，收到上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會，針對我們提交的要求公開“××裝飾”、“××電子商務”設計資質信息的申請書，制作的《延期答復告知書》;
6月18日，與鎮(zhèn)江建設局(0511-8898××××)及其相關負責人×××(1365613××××)就涉及工程承重結構變動的民用建筑的裝飾裝修審批問題進行溝通，了解到此項審批的相關信息(附件十);在線提交政府信息公開申請，要求上海市建設和交通委員會公開涉及工程承重結構變動的民用建筑的裝飾裝修審批程序(附件十一);與上�！痢痢两ㄖ夹g工程有限公司就設計方案與加固施工事項進行電話交流(6218××××)，預約6月21日面談;
6月21日，與上海市建設和交通委員會施工圖圖審中心就施工圖設計文件審查批準事項進行電話溝通(021-5461****)，了解設計文件報審所需的文件名稱(1、抗震鑒定報告;2、施工圖;3、審圖公司出具的圖審文件等);前往上海×××建筑技術工程有限公司，就設計方案制定與施工的可行性進行交涉;
6月23日，收到上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會，針對我們提交的要求公開涉及工程承重結構變動
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