項目匯報材料

購物中心及四星級韓式酒店的建設：

(1)目前工程進展情況：

1) 地質(zhì)勘察已經(jīng)由煙臺正元巖土公司勘察完畢，勘察報告已經(jīng)市審查中心審查通過。

2) 基坑支護施工單位已確定，方案已承報市建委進行審批，現(xiàn)已經(jīng)完成兩次方案專家討論，以進一步完善方案，在1月20日已完成方案審批。

3) 施工圖設計已完成，并上報市建委審查中心審查， 目前已審查通過，完成了驗簽手續(xù)。

4) 施工單位已初選完成，主要有兩家威建三公司及煙建進入最后施工報價階段，2010年階段此項目的總投入約需8818萬。

5) 現(xiàn)場水到位、圍檔完成、電審批手續(xù)通過，正在訂制箱變，3月31日前已安裝到位。

(2) 施工進度計劃

1) 4月31日前完成前期手續(xù)，取得施工許可證。

2)基坑支護施工單位于4月初進場施工，到6月底完成基坑支護,7月10日完成土方工程。

3) 樁基施工單位于7月10日進場,8月20日完成施工及樁基檢測。

4) 主體施工單位于4月初進場，進行臨建施工，于8月20日正式開始施工，于10月5日前完成地下三層工程施工(包括主體，外防水、土方加填等)。地下二層于10月初開始，到11月15日結(jié)束，地下一層于11月10日開始到12月25日結(jié)束，12月底前完成地下的建設施工任務到地面正負0.000.2010年10月交付使用。

〈二〉購物街的運營與招商

1、項目定位：韓國風情、正品韓貨，吸納韓國商家、商品，以租賃和聯(lián)營的方式，服務于零售、輻射威煙青，服務于旅游觀光、面向全國游客，服務于全國物流、批發(fā)，建立連鎖經(jīng)營賣常最終要將××××××打造成一個韓國在中國的縮影，即購買的是正宗的韓國商品、吃的是韓國的特色餐飲，住的是韓式的酒店和公寓，看的是韓國的歌舞表演，感受的是韓國的異域風情。進而成為中國內(nèi)陸采購韓國商品，連鎖經(jīng)營韓貨的源頭，從而將××××××打造成一張威海市的城市名片。

2、經(jīng)營范圍

立足于作大作火市場，從聚集客流、形成巨大商流的角度出發(fā)，對整個項目進行了重新的功能分區(qū)，確定了立足煙威青、輔射環(huán)渤海灣，走向全國市場的企業(yè)發(fā)展之路，并最終確定經(jīng)營范圍為：服裝服飾、首飾工藝品、洗化用品、食品、電子、餐飲、文化娛樂、美容健身、休閑娛樂。(見附表)

3、經(jīng)營模式及優(yōu)惠措施

a、經(jīng)營模式：××××××以租賃和聯(lián)營的形式組織商戶、商品入場，精品館和時尚館的外圍和步行街商鋪全部采取租賃的模式進行招商，精品館、時尚館內(nèi)館采取租賃和聯(lián)營兩種方式進行招商。

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