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業(yè)主委員會(huì)成立發(fā)言
這種發(fā)言和領(lǐng)導(dǎo)在單位講話不一樣。業(yè)主來(lái)自不同單位，人們交頭接耳，場(chǎng)面熱烈而秩序散亂，所以講話不宜太空太長(zhǎng)，寒暄幾句后就要講些小區(qū)實(shí)際的、緊迫的事情，以吸引眼球和耳朵。注意在會(huì)上盡量不要談太多業(yè)主普遍的不良行為(如亂扔垃圾、草地狗屎、樓道雜物、亂搭亂建等)，這些要慢慢規(guī)范管理，你剛上來(lái)就批評(píng)業(yè)主會(huì)失去親和力，給自己樹(shù)敵。也盡量少談物管公司的不是，以免把會(huì)議變成批斗會(huì)，一時(shí)也解決不了什么實(shí)際問(wèn)題，以后和物管公司專門開(kāi)會(huì)再提。(對(duì)物管公司既要監(jiān)督又要配合，堅(jiān)持原則而態(tài)度謙和。)業(yè)主委員都是業(yè)余幫助配合管理小區(qū)，時(shí)間精力有限，盡量維持小區(qū)管理穩(wěn)定發(fā)展為業(yè)主委員會(huì)工作之要義，除非忍無(wú)可忍，不要?jiǎng)硬粍?dòng)就揚(yáng)言炒掉物管公司。
我?guī)湍銓?xiě)個(gè)框框:
各位業(yè)主,各位芳鄰,大家晚上好!
值此辭舊迎新之際,經(jīng)過(guò)業(yè)主的選舉、市物業(yè)管理處批準(zhǔn)(備案)，我們XXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)今天正式成立了!業(yè)主委員會(huì)的成立，標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理的完善和成熟;標(biāo)志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作有了合法的途徑;標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入了正規(guī)化、規(guī)范化的一個(gè)新的階段!
作為業(yè)主委員會(huì)主席，我代表業(yè)主委員會(huì)全體委員向全體業(yè)主承諾：我們要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理政策和有關(guān)規(guī)定的學(xué)習(xí)，提高參與物業(yè)管理的水平，認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督，使業(yè)主委員會(huì)成為真正代表小區(qū)全體業(yè)主利益的組織!
下面，我談?wù)剺I(yè)主委員會(huì)2005年工作計(jì)劃和近期主要工作安排：
(**注意：年度工作計(jì)劃，應(yīng)該以文稿形式公示于眾，列出小區(qū)各方面工作的內(nèi)容、方法、時(shí)限等，但在這次會(huì)上只提個(gè)概要，把年內(nèi)要辦的幾件有關(guān)業(yè)主的實(shí)事重點(diǎn)說(shuō)一下**)
近期主要工作安排：
(**主要是：一、委員會(huì)辦公地點(diǎn)，各個(gè)委員的工作分工情況，聯(lián)系方式等。二、委員會(huì)近期的事物性工作，如業(yè)主意見(jiàn)調(diào)查收集、統(tǒng)計(jì)分析情況;與物管公司委托合同簽定情況;三 、小區(qū)迫切需要解決的問(wèn)題，羅列1、2、3。。談?wù)剢?wèn)題產(chǎn)生的原因，癥結(jié)何在，問(wèn)題責(zé)任人是誰(shuí)(是政府有關(guān)部門、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主自身或其他單位個(gè)人)，重點(diǎn)談你們業(yè)主委員會(huì)就此問(wèn)題做了哪些工作，碰到了什么困難，下一步準(zhǔn)備如何解決，解決到什么程度，什么時(shí)間內(nèi)解決等等。**)
最后，希望各位業(yè)主積極參與、監(jiān)督和支持我們的工作，把自己對(duì)物業(yè)管理中存在的問(wèn)題與看法及時(shí)反映給我們，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。我們將和全體業(yè)主一起，監(jiān)督、配合物業(yè)管理公司，共同提高小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，搞好小區(qū)各方面的建設(shè)，美化、凈化我們小區(qū)，使我們能夠在小區(qū)內(nèi)安居樂(lè)業(yè)，使我們的房產(chǎn)物業(yè)能夠因小區(qū)管理完善而保值升值。
謝謝大家!
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