保證質(zhì)量保證書
本公司對所銷售的 小區(qū) 號樓 室，建筑面積為 平方米的住宅，作出以下的.質(zhì)量保證和保修承諾；
一、符合國家和吉林省有關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量驗收規(guī)范，經(jīng)分戶驗收合格。
二、以按國家規(guī)定通過竣工驗收，并取得本市建設(shè)主管部門發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》。
三、在正常使用條件下，質(zhì)量保修期限為：
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
四、質(zhì)量保修期限起始日：
1、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書之日起計算；
2、本套商品房所屬樓棟的公用部位質(zhì)量保修期，自本樓棟首套商品房簽訂房屋交接書之日起計算；
五、若商品房所有權(quán)人在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量保修問題持有異議，凡涉及商品房工程質(zhì)量的，可向長白縣建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)
調(diào)；商品房所有權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請仲裁。
六、本質(zhì)量保證書作為該商品房銷售合同的附件，與具有你同等法律效力；該商品房轉(zhuǎn)讓時，本質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)隨商品房一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶，受讓住戶依法享有與原住戶同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。
七、本公司在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但因商品房所有權(quán)人使用不當(dāng)，或擅自對房屋結(jié)構(gòu)、門窗、電氣、給排水、有防水要求的部位等拆改產(chǎn)生的質(zhì)量問題，不屬于質(zhì)量保修范圍。
八、其他保證保修承諾：
開發(fā)企業(yè)（保證單位）公章：
法人代表（簽章）：
日期：
公司地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
商品房質(zhì)量保修受理部門：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系人：
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