房產質量保證書

一、質量等級

核定單位：_____________________________________________.

二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修。

三、抗震設防烈度：四級度。

四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期

1.屋面防水：x年。

2.廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：x年。

3.墻面、頂棚摸灰層脫落：x年。

4.地面空鼓開裂、大面積起砂：x年。

5.門窗翹裂、五金件損壞：x年。

6.管道堵塞：x個月。

7.供熱系統(tǒng)和設備：x個采暖期。

8.電器線路：x年。

五、開發(fā)商對所售房地產擔保的質量保證可委托物業(yè)管理部門負責實施。

六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關房地產質量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。

七、保修期從竣工驗收的房產交付用戶使用之日計算(國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行)。

________________房地產開發(fā)公司(蓋章)

法定代表人：____________(簽字)

簽訂日期：______年_____月_____日

房地產開發(fā)項目及住宅質量保證書

根據(jù)房地產開發(fā)項目手冊及住宅質量保證書條款，我公司都有嚴格的.操作規(guī)程，始終堅持質量第一、信譽第一的綜旨。以下是執(zhí)行情況報告：

一、工程質量保修程序用戶保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場物業(yè)公司告知公司在5個工作日內答復維修驗收。

二、公司在向住戶交付住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)， 并由住戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。

三、住戶驗收后自行改動的設施、設備，由住戶自行承 擔維修責任。

四、保修項目與保修年期，均按商品住宅質量保證書中

的規(guī)定進行，最高年限15年，最低年限低3年。

五、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪都給予了答 復與妥善處理，沒有起訴至法院情況。

六、住宅交付使用時，質量保證書均已作為商品房賣買合同附件，并告知住戶權利與義務。

七、住宅交付使用時，公司已明確告知住戶住宅基本信息、基本參數(shù)、及一些注意事項目，《住宅使用說明書》在交房時作為合同附件一同交付住戶，并一一告知。

地產開發(fā)有限公司

二0一0年八月二日

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