商鋪質(zhì)量保證書
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
由甲方開發(fā)新建座落在 長沙 市 雨花 區(qū) 洞井 鎮(zhèn) 和平 村的 和馨佳園（一期）住宅工程第 棟 單元、第 層 #住房 套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積 平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務質(zhì)量水平，維護商品住宅消費者合法權(quán)益，根據(jù)建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。
一、該工程在竣工驗收時，經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為 優(yōu)良 ，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。按設計文件和有關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程使用年限為 合理使用壽命年限 。在保修期內(nèi)，因設計或施工的原因，造成建筑物地基下陷、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損且超過國家設計規(guī)范的規(guī)定值的，由甲方承擔保修責任、無償進行保修。
二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：
1、屋面、墻面、衛(wèi)生間地面、地下室、管道等防滲漏的保修期為5年；
2、墻面抹灰層和管道的保修期為2年；
3、門窗、五金件、衛(wèi)生潔具、燈具、電器開關(guān)、防盜及對講系統(tǒng)的保修期均為1年；
4、供熱系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期；
5、因住戶裝修引起的質(zhì)量問題不在以上保修范圍內(nèi)，不予保修；
6、該商品住宅售出后，由甲方委托的 公司負責維修處理。
7、該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。住宅保修期從竣工驗收合格之日即 年 月 日起計算。
三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的.，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結(jié)構(gòu)、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。
甲方（章）： 乙方（章）：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
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