交房承諾書

**公司：

根據(jù)****中心社區(qū)建設(shè)情況，為確保順利交房，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，我方向貴公司鄭重承諾如下：

一、關(guān)于工程質(zhì)量方面的承諾

1.保證該工程竣工驗收工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)文件要求，并滿足建設(shè)方、監(jiān)理方及使用方的驗收要求。

2.對承攬工程室內(nèi)、外衛(wèi)生清理完全達(dá)到甲方、監(jiān)理等相關(guān)方要求。

二、關(guān)于交房方面的承諾

1.交房時，我單位安排專人，負(fù)責(zé)我單位施工樓房的交驗工作。

2.業(yè)主辦理完付款手續(xù)后，由甲方和*政府出具相關(guān)證明，并聯(lián)合陪同業(yè)主一起驗房，按業(yè)主要求進(jìn)行問題整改。

3. 對業(yè)主提出的需要整改的問題，按照甲方要求的時間迅速整改完成，確保業(yè)主及時入住。

4.全力配合樓房交驗工作，不做任何不利于順利交房的事，不說任何不利于交房的`話。

5.我單位負(fù)責(zé)樓房交驗工作的人員，保證嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，每天按時上、下班。服從甲方調(diào)度和管理。

三、其它

1.對前期建設(shè)、監(jiān)理等相關(guān)方提出的問題未進(jìn)行整改或整改不徹底的，限三日內(nèi)整改完畢，否則每項罰款200元。

2.本次交驗業(yè)主查出問題較多，造成不能順利交房的，每項罰款200元。

3.負(fù)責(zé)樓房交驗工作的人員，不服從甲方調(diào)度和管理的罰款200元/次。

4.因我單位言行不當(dāng)，對交房造成影響的，罰款1000元/次，情況嚴(yán)重的，進(jìn)一步嚴(yán)肅處理。

以上承諾的內(nèi)容，經(jīng)承諾人簽字后執(zhí)行。

承諾單位：

承諾人：

承諾日期： 年 月 日

提前交房業(yè)主承諾書

本人于 xx 年 xx 月 xx 日 已經(jīng)用 （ ）方式

1. 銀行按揭 2.公積金貸款.3.一次性付清

購得某房產(chǎn)公司一期商品房，房號為：

按商品房買賣合同第九條約定，商品房正式交付使用日期為xx年xx月xx日。本人要求在房屋正式交付前，對購買的商品房進(jìn)行裝修，并遵守下述承諾：

1、裝修前對房屋進(jìn)行驗收并辦理交接手續(xù)，待正式交付時不再進(jìn)行驗收，因該房屋以交付本人，出賣人不 再承擔(dān)該房屋交房責(zé)任和 其他相關(guān)責(zé)任。由于受買人裝修了改房屋造成該棟房屋不能通過驗收，責(zé)任由出賣人承擔(dān)。xx年xx月xx日以前出賣人承擔(dān)的該房屋套內(nèi)以外的公共設(shè)施的損壞責(zé)任。

2、按小區(qū)物業(yè)管理公司要求辦理正式的裝修手續(xù)；

3、按宜都市居民用水、用電價格向開發(fā)商按月交納本人所購的商品房自檢收后發(fā)生的水電費用，待水電專營公司直接面對住戶供水、供電時，同開發(fā)商、水電公司三方確認(rèn)水、電截止讀數(shù)，與開發(fā)商結(jié)清水電費后直接向水電專營公司交納費用；

4、由于房屋正式交付使用前尚不具備居住條件，本人承諾暫不居住，如居住則承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

承諾人 xx-x

時間 xx-xx

交房標(biāo)準(zhǔn)承諾書

各位房屋購買人：

我公司開發(fā)建設(shè)位于漢壽縣芙蓉路 的藍(lán)灣美樹 房地產(chǎn)項目，現(xiàn)三棟對外預(yù)售，我公司保證在項目竣工驗收時達(dá)到如下品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

一、容積率和建筑密度：嚴(yán)格按規(guī)劃審批容積率2.5和建筑密度17.1 施工建設(shè)，不違反規(guī)劃超面積建設(shè)或占用規(guī)劃公共空間修建建筑物或構(gòu)筑物。

二、結(jié)構(gòu)：（1、2）、3、4棟樓房采用（框支）、框剪結(jié)構(gòu)形式，保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，安全可靠。

三、用材與工藝：

1、房屋外墻全部采用面磚和墻漆材料；

2、房屋樓道、門廳、入戶大堂等公共部位地面使用地板磚鋪裝；

3、小區(qū)公共通道、廣場等地面使用混凝土和廣場磚材料澆筑或鋪裝；

4、房屋門窗及玻璃用材采用鋁合金及中空浮滑玻璃；

5、使用各種管線的品牌顧地，管徑大小20﹍-500﹍。

四、門廳和入戶大堂：面積17.6-33.99﹐，高度2.8 m，裝修情況為精裝。

五、建筑節(jié)能：外圍護(hù)墻采用外墻內(nèi)保溫保溫方法。

六、公共用房和空間：

保證向小區(qū)全體業(yè)主提供如下公共用房：

1、物業(yè)用房 296.17       ﹐。

七、綠化與景觀：

1、嚴(yán)格按園林部門方案施工，突出東南亞風(fēng)格；

2、綠地率48 %，綠化面積15700﹐；

3、園林小品建筑：亭兩處 處、廊榭四 處、水景五處、雕塑67座。

八、安保設(shè)施：

監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置小區(qū)智能化監(jiān)控，品牌華倫星     ；

門禁系統(tǒng)的設(shè)置彩色可視對講  ，品牌華倫星    

其他安保設(shè)施的設(shè)置小區(qū)紅外線防盜。

九、給排水設(shè)施：

供水保障情況正常供水，其中二次供水系統(tǒng)采用無負(fù)壓變頻加壓方式，小區(qū)最高樓層水壓達(dá)到0.28mpa，使用材料與管徑ppr環(huán)保水管、20﹍-160﹍。

排水系統(tǒng)的設(shè)計情況雨污分流，施工情況按圖施工，使用材料與管徑pvc和hdpe管50﹍-500﹍。

十、交通組織與車位：

進(jìn)出小區(qū)是否分離是，人車是否分流是，小區(qū)內(nèi)地面是否停車有，停車位的配比為1：0.56，其中提供公共停車位的個數(shù)120個。

十一、露天公共文體設(shè)施：

球場個數(shù)3個，分別為籃球場，羽毛球場，乒乓球場。

十二、電梯

電梯的保障數(shù)量每個單元1臺/2臺，電梯的品牌巨人通力。

十三、供電：

供電的保障程度正常，自備發(fā)電設(shè)備的裝機(jī)容量550千瓦、發(fā)電方式柴油，是否能滿足供水和電梯運行？能

十四、其他服務(wù)和商業(yè)配套用房：

項目內(nèi)規(guī)劃具備就醫(yī)、就學(xué)、就餐、購物及金融等生活配套用房或設(shè)施的具體情況    商業(yè)用房。

十五、建設(shè)施工質(zhì)量：

保證建設(shè)施工程序規(guī)范合法，現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督有力，工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，施工質(zhì)量力爭達(dá)到優(yōu)良等級。

十六、前期物業(yè)服務(wù)：服務(wù)企業(yè)名稱飛鴻物業(yè)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良服務(wù)，收費及其它情況詳見物業(yè)協(xié)議。

以上承諾，是對預(yù)售商品房套房本身品質(zhì)和所在的整個房產(chǎn)項目的品質(zhì)保證，也是對購房人的承諾，我公司將本承諾書作為房屋銷售合同附件，為房屋合同的組成部分，并保證全面兌現(xiàn)承諾。在項目竣工綜合（聯(lián)合）驗收時，如有與本承諾不符的，即為違約，我公司向購房人承擔(dān)違約的法律責(zé)任，并接受市房管局及政府其他部門的監(jiān)督和處罰（處理）。

本承諾書抄送房地產(chǎn)管理部門。

承諾人（房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓋章）：

法定代表人（簽名）：

年   月   日

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