開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)
本人 ，（身份證號(hào)碼 ）根據(jù)自身真實(shí)意愿在觀林園小區(qū)意向訂購(gòu)房屋一套。本人對(duì)上述行為承諾如下：
1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購(gòu)該項(xiàng)目地塊內(nèi)的住宅，并對(duì)本人購(gòu)房事宜承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
2. 本人自愿向開(kāi)發(fā)商交納誠(chéng)意金，以求開(kāi)發(fā)商為本人保留意向房屋。
3. 上述意向購(gòu)買(mǎi)的房屋坐落為正式簽訂購(gòu)房合同的最終房屋，本人不會(huì)向開(kāi)發(fā)商提出換房要求。
4.如本人在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)提出更換購(gòu)房人姓名的，開(kāi)發(fā)商可視為本人放棄購(gòu)買(mǎi)此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
5.如本人在開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同前自愿放棄購(gòu)買(mǎi)此套房屋，本人憑身份證件及交款憑證申請(qǐng)辦理退款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商可在接到本人書(shū)面放棄申請(qǐng)30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
6.如由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е伦罱K無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同的，開(kāi)發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)并退還同期活期存款利息，本人會(huì)配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責(zé)任。
7.本人應(yīng)在接到開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開(kāi)發(fā)商有權(quán)視同本人自動(dòng)放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開(kāi)發(fā)商退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
8.本人確保本承諾書(shū)的聯(lián)系地址、電話準(zhǔn)確可靠，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問(wèn)題由本人自行解決，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。
9. 本人所購(gòu)房屋的具體內(nèi)容以及與開(kāi)發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開(kāi)發(fā)商制定的購(gòu)房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無(wú)異議。
10. 本人同意接受開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)單位對(duì)物業(yè)實(shí)施管理，不會(huì)對(duì)前期物業(yè)管理辦法提出異議。
11.本人對(duì)此次意向購(gòu)買(mǎi)行為負(fù)有保密責(zé)任，不會(huì)向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購(gòu)買(mǎi)行為泄密或失敗，本人愿承擔(dān)相應(yīng)后果及責(zé)任，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
12. 本承諾書(shū)自簽署之日起生效直至與開(kāi)發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》。
承諾人簽字： 聯(lián)系電話：
郵寄地址： 郵編：
年 月 日
開(kāi)發(fā)商在承諾書(shū)上蓋章了
房子會(huì)在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開(kāi)發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了�，F(xiàn)在這個(gè)階段是黎明前的黑暗，一切都快了��！
同時(shí)，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開(kāi)發(fā)商問(wèn)物業(yè)要，物業(yè)不給。沒(méi)關(guān)系，我們會(huì)復(fù)印好送到開(kāi)發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢(qián)計(jì)劃��！
我們此次和開(kāi)發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達(dá)到，我們的要求很簡(jiǎn)單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅(jiān)持從開(kāi)發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗(yàn)自己的房子��！
物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認(rèn)，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！
物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主不會(huì)因?yàn)槟闶侨鞴径幢饽愕�。但你現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)始就把自己當(dāng)盤(pán)菜了，你們連自己本身的職責(zé)都沒(méi)有弄清，你是來(lái)服務(wù)業(yè)主的，不是來(lái)管理業(yè)主的，請(qǐng)不要以管理者的口氣和業(yè)主說(shuō)話�。。�！
辦理按揭開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)
房地產(chǎn)戶(hù)籍管理所：
在我方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并以該宗房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，為此我方愿意向你處作出以下承諾：
一、購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)坐落于渭南開(kāi)發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項(xiàng)目 樓 單元 樓 戶(hù)，房地產(chǎn)的具體情況見(jiàn)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)合同。
二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷(xiāo)售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。
三、購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書(shū)，同時(shí)保證將其直接交付你處。
五、在辦理完房屋權(quán)屬證書(shū)并交付你處之前，我方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷(xiāo)時(shí)，我方應(yīng)提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或我方作出撤銷(xiāo)決定的.單位承擔(dān)。
六、我方若違反以上承諾，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。 承諾方（公章）： 法定代表人(或委托代理人)：
住所：
電話：
年 月 日
開(kāi)發(fā)商簽放心房承諾書(shū)
面對(duì)觀望人群，外地一樓盤(pán)率先簽署了“放心房承諾書(shū)”，隨后，該地陸續(xù)又有兩家樓盤(pán)也簽署了“
放心房承諾書(shū)”。這三家開(kāi)發(fā)商就項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分房源做出承諾，在接下來(lái)的一至兩個(gè)月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價(jià)格，如果開(kāi)發(fā)商在承諾的時(shí)間內(nèi)價(jià)格下調(diào)，則將對(duì)其間購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)房者進(jìn)行差額賠付。
專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：資深房地產(chǎn)專(zhuān)家謝逸楓認(rèn)為，“放心房承諾書(shū)”就是開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者追求暴利的貪戀心理，給購(gòu)房者下的“套”，純粹是開(kāi)發(fā)商老掉牙的營(yíng)銷(xiāo)噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過(guò)，后因開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間短暫，或購(gòu)房者無(wú)法認(rèn)定開(kāi)發(fā)商是否降價(jià)銷(xiāo)售，最后不了了之。其實(shí)，“放心房承諾書(shū)”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬，已購(gòu)房的人唯有只認(rèn)倒霉。
未拿預(yù)售證先圈定買(mǎi)家
近日市民李先生向記者投訴，稱(chēng)位于芳村某樓盤(pán)還沒(méi)有拿到預(yù)售證卻已開(kāi)始積極推貨，開(kāi)發(fā)商要求買(mǎi)家交5萬(wàn)元的定金，并要求購(gòu)房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒(méi)有交首付，就不能確保買(mǎi)家買(mǎi)到心水單位。隨后，記者到該項(xiàng)目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒(méi)有拿到預(yù)售證，而銷(xiāo)售人員卻對(duì)外宣稱(chēng)兩房單位已賣(mài)完了，目前只有少量三房單位可銷(xiāo)售。當(dāng)記者質(zhì)疑未拿到預(yù)售證怎么可以賣(mài)樓時(shí)，該銷(xiāo)售人員則解釋說(shuō)是買(mǎi)家交了定金定下來(lái)的房子。
專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：謝逸楓表示，開(kāi)發(fā)商未拿預(yù)售證就私下收取買(mǎi)家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開(kāi)盤(pán)選房和簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同，就要求購(gòu)房者繳納首付，并威脅購(gòu)房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。
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