宅基地轉(zhuǎn)讓承諾書

我鄭重承諾：

1、嚴(yán)格遵守國(guó)家的政策法規(guī)，如有違法行為，一切后果由本人承擔(dān)。

2、嚴(yán)格遵守《中國(guó)龍網(wǎng)創(chuàng)業(yè)基地管理辦法》，服從創(chuàng)業(yè)基地工作人員的管理。

3、合法經(jīng)營(yíng)。自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。不超時(shí)、超范圍經(jīng)營(yíng)，抵制假冒偽劣商品。如有投訴，責(zé)任由本人承擔(dān)。

4、不轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租、承包）給他人經(jīng)營(yíng)。絕對(duì)不接受他人投資委托經(jīng)營(yíng)。如有轉(zhuǎn)讓，愿意受到紀(jì)律處分和處罰，由此造成的損失由本人自己負(fù)責(zé)。

5、不影響他人的正常工作和休息。保證用電安全、周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。保證不經(jīng)營(yíng)與本項(xiàng)目無關(guān)的一切活動(dòng)。

8、按時(shí)向中國(guó)龍網(wǎng)繳納租賃費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

9、按時(shí)向創(chuàng)業(yè)基地管理部門上報(bào)工作開展情況和各類報(bào)表。確保經(jīng)營(yíng)有序，如違背相關(guān)管理規(guī)定，自愿接收處理、處罰直至清退。

10、誠(chéng)實(shí)守信、公平交易、熱情服務(wù)。

承諾人簽字（蓋章）：

年 月 日

宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方： （以下稱甲方）

受讓方： （以下稱乙方）

甲方將宅基地一幅其土地使用權(quán)，和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉(zhuǎn)讓與乙方作為修建住宅之用地，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜自愿一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地位置及基本情況：

甲方宅基地坐落于寧夏回族自治區(qū)、永寧縣、望遠(yuǎn)鎮(zhèn)東魏村二組，宅基地0.78畝。坐北向南，東靠巷道、西靠農(nóng)渠、南靠張海波、北靠尚軍，土地使用證號(hào)：字第508116號(hào)。占地面積520平方米，所建房屋195平方米共6間（磚混結(jié)構(gòu)）轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

二、轉(zhuǎn)讓金額：

雙方議定此幅宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓金額，現(xiàn)價(jià)為人民幣：貳拾叁萬元整（￥：230000.00元）

三、付款方式：

雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（￥： ）；甲乙雙方約定在 年 月 日前乙方一次性付清 （￥： ）余款給甲方，甲方并于 年 月 日前交付房屋及土地使用證于乙方。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿意買售該房屋，甲方定金不予退還。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：

協(xié)議雙方簽字付清全款之日起，該幅宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)屬歸于乙方所有，甲方不得擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。乙方有權(quán)在此幅宅基地上建造和改造房屋，并擁有對(duì)此幅宅基地上建造和改造房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓權(quán)，甲方本族及異性人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日之起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方；如乙方違約，甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不予退回乙方，作為抵消乙方違約金。

六、因上述宅基地、宅基地上的附著物及房屋如遇國(guó)家需要、拆遷或被政府征用所得補(bǔ)償或賠償，由乙方所有，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭。因政府對(duì)甲方農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口進(jìn)行安置及保障類的補(bǔ)償或賠償由甲方所得。

七、此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓過程中一經(jīng)雙方簽字、按手印既具有法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

身 份 證 號(hào)： 身 份 證 號(hào)：

年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(分期付款、所有權(quán)保留)

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（出賣人）： 身份證號(hào)碼：

乙方（買受人）： 身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，將自己名下的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和概況：

1、甲方同意將自有的位于 面積為 平方米的宅基地土地使用權(quán)（土地宗地圖見附件）及上蓋房屋（建筑面積為 ，房屋平面圖見附件）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該宅基地四鄰至：

東鄰： 、 西鄰： 、 南鄰： 、 北鄰： 。

3、該宅基地的土地證號(hào)為 ；該宅基地上蓋房屋的`房地產(chǎn)證號(hào)為 。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式：

1、宅基地價(jià)款為人民幣叁拾萬元整（小寫：￥300,000.00），在本協(xié)議書簽訂之日起十日內(nèi)，乙方需一次性向甲方支付首期款人民幣10萬元，剩余款項(xiàng)分三年還清，到2015年 月 日前支付轉(zhuǎn)讓款人民幣 元，到2016年 月 日前支付轉(zhuǎn)讓款人民幣 元，剩余款項(xiàng)2017年 月 日前付清。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款指定接受賬戶如下：

賬 號(hào)： 戶 主： 開戶行：

三、辦理登記過戶手續(xù)

本協(xié)議簽訂之日起,乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款后 日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理完畢所有的過戶手續(xù)。

四、房地產(chǎn)交接及所有權(quán)歸屬

1、甲、乙雙方同意于 年 月 日由甲方將該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方使用。

2、乙方在付清所有轉(zhuǎn)讓款前，甲方保留該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)。

五、權(quán)利保證約定

1、甲方保證其為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。

2、甲方保證：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制（包括抵押等），若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付乙方使用后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，非因甲方原因，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償，賠償限額包括但

不限于甲方直接損失及甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）。

4、轉(zhuǎn)讓后，在宅基地使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜�部資金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

1、甲方拒絕將該宅基地轉(zhuǎn)讓的或逾期15天仍未交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，視為甲方違約，本合同即告解除，甲方應(yīng)在違約之日起七日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣 元作為違約金。

2、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權(quán)及上蓋房屋的所有權(quán)、使用權(quán)，造成乙方損失的，甲方須賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣 元作為違約金。

3、乙方如不按協(xié)議約定的期限和數(shù)額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，需額外按日向甲方支付，本期應(yīng)付款項(xiàng)金額的1%的滯納金；若乙方逾期超過15日的，甲方除可要求乙方按上述條款支付滯納金外，還可要求乙方一次性付清所有的剩余款項(xiàng)，逾期30日的，甲方可單方解除合同，已收款項(xiàng)概不退還。屆時(shí)，該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上的建筑物及所有附著物所有權(quán)均歸甲方所有，甲方不需作價(jià)賠償給乙方，此外，乙方還需向甲方額外支付違約金 萬元，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）。

八、爭(zhēng)議解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

九、附則

1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

2、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門留存一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方、配偶及子女：

年 月 日

乙方：

年 月 日

村民委員會(huì)意見：

年 月 日

農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：___身份證號(hào)碼___ 乙方：___身份證號(hào)碼___

乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米；

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。

三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)__元（大寫___元）。

該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時(shí)間：________________。

七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。 九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號(hào)碼

年 月 日

乙方：___

身份證號(hào)碼

年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

三、雙方責(zé)任。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

2、如國(guó)家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜�部資金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。

五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲 方： 身份證：

簽訂日期：

乙 方： 身份證：

簽訂日期：

公 證 人： 身份證：

簽訂日期：

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