房屋租賃合同草擬

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________

聯(lián)系電話：_________ __

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________

聯(lián)系電話：_______ ____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_貝鄉(xiāng)_______；共___6__ 〔套〕〔間〕，其中實(shí)際建筑面積____80___平方米，

第二條 房屋用途

該房屋用途為___居_住。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自__2015__年__3_月2_9__日至_2015__年___11月__30_日止。

第四條 租金

該房屋租金為（人民幣） 500元/月、共計(jì)4000元(肆千元整)并一次性付款于甲方。甲方于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方。

第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 如;水、電費(fèi)；

第九條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

5．故意損壞承租房屋

第二十條 合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）___________ 授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日

房屋租賃合同草擬 [篇2]

甲方（出租人）:

地址：

身份證號(hào)：

乙方（承租人）：

工作地址：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃房屋狀況 1.1房屋名稱： 花樣年華小區(qū)18號(hào)樓1單元602號(hào)房間（“房屋”）。

1.2房屋坐落：河北省石家莊市湘江道118號(hào)

1.3房屋使用性質(zhì)或用途：住宅。 第二條 租賃期

2.1租賃期為1年，自2012年11月16日（“起租日”）起，至2015年11月15日。

2.2租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時(shí)，應(yīng)在租賃期屆滿前1個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)在乙方通知后的10天內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。 第三條 租金及支付

3.1租金：每月1100元人民幣。

3.2 免租期：甲方給與乙方0天的免租期，以使乙方配備相關(guān)設(shè)施。

3.3租金從免租期結(jié)束之日開始計(jì)算，支付方式及交納期限為：每三個(gè)月支付一次。應(yīng)當(dāng)支付月的20日之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付后三個(gè)月的租金。由于前一年度已經(jīng)繳納1100元押金，因此本次租賃乙方不再繳納押金，而以前一年度的押金充抵。

3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方無(wú)須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費(fèi)用。

前述費(fèi)用包括（包括則劃勾，不包括則畫叉）

。

3.5租金支付方式為以下第（ ）種。

（1）通過(guò)銀行匯款。甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：

銀行地址：

戶名：

賬號(hào)：

銀行資金流轉(zhuǎn)痕跡可作為租金支付的證明。

（2）現(xiàn)金支付，支付同時(shí)，甲方出具收據(jù)。

第四條 對(duì)房屋的保險(xiǎn)

租賃期限內(nèi)屬于一方所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，由該方選擇向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保，保險(xiǎn)費(fèi)由該方承擔(dān)，在該方未購(gòu)該項(xiàng)保險(xiǎn)的情況下，發(fā)生的意外事故所導(dǎo)致的房屋或物品損壞由該方自行承擔(dān)，其他財(cái)產(chǎn)的毀損由財(cái)產(chǎn)人自行承擔(dān)。

對(duì)于甲方提供的房屋附屬設(shè)施，由于設(shè)施的自然屬性和正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。由于乙方故意或者過(guò)失原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價(jià)值賠償。非因乙方原因?qū)е录追皆O(shè)施損壞，繼而引起乙方財(cái)產(chǎn)受損的，甲方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價(jià)值賠償；非因甲方原因?qū)е乱曳教峁┑脑O(shè)施損壞，繼而引起甲方財(cái)產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價(jià)值賠償。一方物品（含房屋）非因?qū)Ψ焦室饣蛑卮筮^(guò)失導(dǎo)致對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)受損的，物品所有方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)受損方的損失。

賃期屆滿之日起算）供乙方搬遷物品與設(shè)備。

5.3乙方的用水、用電及電話等費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行支付。乙方到期不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清當(dāng)期的水費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。預(yù)先充入的電費(fèi)余額小于5元的，甲方不必返還給乙方，大于5元的，甲方

應(yīng)當(dāng)返還。其他費(fèi)用乙方預(yù)先支付，到租期屆滿仍未使用完畢的，甲方應(yīng)當(dāng)將余額返還。

第六條 租賃期間房屋的使用與維護(hù)

6.1有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作，由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

6.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。

6.4對(duì)于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞，乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。

第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方承諾，在本合同簽訂時(shí)及履行過(guò)程中對(duì)房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán)，無(wú)任何第三方對(duì)房屋主張權(quán)利。

7.2甲方承諾，本合同簽訂時(shí)，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi)，如房屋被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對(duì)房屋正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施，確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)派人修復(fù)（應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外）。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任，甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對(duì)房屋的正常使用，且這種影響持續(xù)30日或以上，乙方有權(quán)解除本合同。

7.4租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方，維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益，否則，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

第八條 乙方權(quán)利和義務(wù)

8.1應(yīng)按照本合同約定的用途合法使用房屋。

8.2如果乙方不當(dāng)使用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)改正或進(jìn)行相關(guān)維修。

8.3應(yīng)按時(shí)交納房屋租金。

8.4 非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或者分租盈利。乙方需要更換承租主體的，需要經(jīng)過(guò)甲方同意。乙方不得容許超過(guò)5人連續(xù)超過(guò)七天在房屋內(nèi)居住，甲方同意的除外。

第九條 合同主體的變更

9.1租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi)，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，并應(yīng)明確告知房屋所有權(quán)的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內(nèi)容等事項(xiàng)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。

第十條 合同解除、終止

10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同、收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償經(jīng)濟(jì)損失：

（1）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

（2）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月的。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償乙方全部損失：

（1）超過(guò)本合同規(guī)定的交房時(shí)間1個(gè)月以上交付房屋的。

（2）所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的。

（3）未事先通報(bào)乙方而在房屋內(nèi)作業(yè)，從而影響乙方正常使用房屋的。

（4）按照本合同的約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，甲方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋的。

（5）本合同約定的其他合同解除情形。

10.3在租賃期內(nèi)，一方不愿意繼續(xù)租賃房屋的，可以提前35日通知對(duì)方終止該合同。因此原因終止合同的，甲方應(yīng)當(dāng)返還已收取的超過(guò)乙方實(shí)際租用期間的房屋租金部分。乙方終止本合同后，除結(jié)清已實(shí)際租用期間的房屋租金外，無(wú)需再履行本合同項(xiàng)下其他任何義務(wù)且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方終止本合同的，同樣無(wú)需承擔(dān)其他責(zé)任。但是在租賃期間產(chǎn)生的各種責(zé)任仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)和履行。

第十一條 違約責(zé)任

11.1甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

（1）未按照本合同約定的時(shí)間提供房屋。（2）提供的房屋漏水漏電漏氣導(dǎo)致乙方無(wú)法居住或者居住條件下降。 （3）未事先通知乙

方而在房屋內(nèi)作業(yè)，影響乙方正常使用房屋的或者未按合同規(guī)定要求提前終止合同的。（4）按照本合同約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，甲方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋的`。

（5）違反本合同其他條款的。

11.2乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知后未能作出補(bǔ)救的，構(gòu)成違約：

（1）損壞房屋及各類配套設(shè)施或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的。 （2）未按期交納租金的。（3）本合同終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的。（4）違反本合同其他條款的。

11.3任何一方違約，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約事實(shí)發(fā)生后，對(duì)方要求繼續(xù)履行本合同的，無(wú)論是否已實(shí)際支付違約金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行合同。一般違約的違約金金額為月租金的30%，造成損失的違約方應(yīng)一并賠償對(duì)方損失金額。按照本協(xié)議11.1（3）和11.2

（3）的規(guī)定違約的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方搬遷費(fèi)用或當(dāng)期可預(yù)期收益。

第十二條 不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)將不可抗力情況告知對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

第十三條 法律適用和爭(zhēng)議解決

13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

13.2所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

13.3仲裁或訴訟進(jìn)行過(guò)程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。

第十四條 合同生效及其他

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式叁份，合同方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 14.3如果本合同的任何條款在任何時(shí)候變成不合法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行而不從根本上影響本合同的效力時(shí)，本合同的其它條款不

受影響。

14.4未經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，任何一方不得自行變更或修改本合同。

14.5本合同各條標(biāo)題僅為提示之用，應(yīng)以條文內(nèi)容確定各方的權(quán)利義務(wù)。

14.9雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知都必須按照本合同中的地址，以書面信函形式或雙方確認(rèn)的傳真或類似的通訊方式進(jìn)行。采用信函形式作出的應(yīng)使用掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發(fā)出日期，如使用掛號(hào)信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準(zhǔn)。

甲方：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

乙方：

地 址

聯(lián)系人：

電 話：

14.10附件為本合同不可分割的部分。若附件與合同正文有任何沖突，以合同正文為準(zhǔn)。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同草擬 [篇3]

甲方：

乙方：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方租用甲方在xx-x市xx-x小區(qū)x棟二單元xx室房屋，建筑面積為98平方米，租賃期限，從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，自本合同生效之日起開始計(jì)算租期。

第二條 租賃期限內(nèi)房屋月租金為xx-x元，年租金為xx-x元（xx-x元整）。乙方自合同生效當(dāng)日，按年租金一次性支付甲方房屋租金xx-x元（xx元整），如乙方不能如期支付房租，每逾期一天甲方有權(quán)按月租金的0.5%收取滯納金；如超過(guò)15天，則視為乙方違約，并支付甲方年租金的xx%的違約金（xx-x×xx%=xx元）。同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)。

第三條 租賃期間，房屋由乙方使用管理，其他合理費(fèi)用由乙方支付。

第四條 租賃期內(nèi)乙方所用的水暖電、天燃?xì)狻⒂邢揠娨曎M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方提供的抽油煙機(jī)、燃?xì)庠�、燃�(xì)鉄崴�器、床、餐桌、椅子、窗簾等生活用品，由乙方使用，發(fā)生損壞時(shí)乙方要照價(jià)賠償。

第五條 甲方向乙方提供出租房的電卡、天燃?xì)饪ā㈣�匙不得損壞、丟失。如有丟失和損壞，乙方自行出資補(bǔ)辦。

第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格后（如有缺陷在清單以示責(zé)任），歸乙方使用。

第七條 違約責(zé)任

1、 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租第三人。

2、 乙方在出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違法活

動(dòng)，視乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

3、 乙方向甲方交納租房押金xx-x元（xx-x元整）。

4、 如任何一方違約，違約者應(yīng)支付對(duì)方違約金xx-x

元（xx-x元整）。即：年租金的xx%（xx×xx%=xx

元）。

第八條 在租賃期內(nèi)，甲方不得將乙方租用房屋轉(zhuǎn)租或賣給第三者。

第九條 甲乙雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，方可通過(guò)司法程序解決。

第十條 若乙方在本合同期滿后又不續(xù)簽時(shí)，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月告知甲方，否則由乙方多支付甲方一個(gè)月的租金。

第十一條 乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)衛(wèi)生及用具整潔、相對(duì)完好。否則由乙方支付打掃衛(wèi)生費(fèi)用和相應(yīng)的維修費(fèi)。

第十二條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方代表人： 甲方代表人： 電話： 電話：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼： xx-x年xx月xx日

房屋租賃合同草擬 [篇4]

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名： 身份證：

地址： 聯(lián)系電話：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名： 身份證： 地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于濟(jì)南市臨港開發(fā)區(qū)山東建筑大學(xué)西鄰建大花園成和園1號(hào)樓2單元202，建筑面積93.5平方米。.

第二條 房屋用途

該房屋用途為住用。除雙方另有約定外，乙方不得自行改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限為一年，即自年月日至年月日。

第四條 租金

該房屋月租金為（人民幣）大寫（小寫元）。

第五條 付款方式

簽合同時(shí)首付三個(gè)月租金，以后每三個(gè)月繳費(fèi)一次，須提前十天交付下三個(gè)月租金 。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效當(dāng)日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；若因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任；

1、水電費(fèi)；

2、煤氣費(fèi)；

3、暖氣費(fèi)；

4、物業(yè)管理費(fèi)；

5、有線電視費(fèi)；

6、上網(wǎng)費(fèi)。

第九條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個(gè)月向甲方提出，甲方在乙方提出一個(gè)月內(nèi)向乙方答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋。

1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

2、拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月；

3、利用承租房屋進(jìn)行嚴(yán)重違法活動(dòng)的；

4、故意損壞承租房屋的；

第十一條 提前終止合同

1、租賃期滿，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

2、如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，否則乙方的經(jīng)濟(jì)損失由甲方補(bǔ)償。

第十二條 違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的5%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的1%向乙方加收滯納金。

第十三條 其他

1、租期內(nèi)，因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方。因不可抗力而導(dǎo)致的房屋損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。 第十四條 合同份數(shù)

本合同共2頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。后附乙方身份證復(fù)印件、學(xué)生證復(fù)印件各一張。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 年月日 年月日

注：1、鑰匙1套，乙方可自行配制不超過(guò)3套。乙方配制后必須通知甲方。

2、水、電、煤氣由甲方提供充值卡，乙方自行去物業(yè)管理部門充值。卡丟失或損壞，乙方必須照價(jià)賠付。

3、有線電視、網(wǎng)絡(luò)由甲方輔助乙方開通，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、在租房期間如家中財(cái)產(chǎn)損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

（以下無(wú)正文）

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