房屋租賃合同(修改版)

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

授權(quán)代理人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 房屋的地址、面積、裝修、設(shè)施情況。

1、甲方出租給乙方的房屋位于 省 市 區(qū)（縣） 街（路） 號。

2、房屋產(chǎn)權(quán)單位 ，房產(chǎn)證（購房合同）號： 。房

屋租賃責(zé)任人 。

3、出租房屋 層。建筑面積：一樓 平米，二樓 平米，共計 平米。

4、該房屋的抵押狀況： 。

5、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)按照乙方的要求對該房屋做如下改

善： ，改善房屋費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第二條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或其他有效證明該房屋具備出租資格的證明）、身份證（營

業(yè)執(zhí)照）等文件；乙方提供身份證復(fù)印件等。雙方驗證后可復(fù)印對方文件作為

合同附件文件與合同一同備存。所有復(fù)印件僅供本次房屋租賃使用。

第三條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期限共 10 年，甲方承讓乙方裝修期一個月免收房租， 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在合同租

賃期滿前 6 個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，同等條件

下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、乙方租賃該房屋經(jīng)營餐飲。

第四條 租金及交納方式

1、該房屋年租金為： 元人民幣（大寫： ）。

2、房屋租金支付如下：簽訂本合同 日內(nèi)繳納第一次房費(fèi) 元，（大

寫 ）。實行 半 年上打租 ,乙方應(yīng)提前 天交納房費(fèi)，即每年的 月 日和 月 日繳納房費(fèi)。

3、租金在 5 年后按 五年為周期遞增五萬元 （即 年 月 日起至 年

月 日止，年房屋租金為 ；第二年度乙方需每年度提前一個月交納下年全額租金。

4、甲方收款后提供給乙方有效的收款憑據(jù)。

第五條 租賃期間的相關(guān)稅金及費(fèi)用的繳納

1、房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由 甲 方交納。

2、房屋租賃稅由 甲 方交納。

3、物業(yè)管理費(fèi)由 甲 方繳納。

4、供熱費(fèi)由 甲 方交納。

5、門前衛(wèi)生費(fèi) 乙 方交納。

6、因為乙方經(jīng)營發(fā)生的稅費(fèi)由乙方自行交納。

7、 。

8、 。

9、 。

如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收的本合同未列項目但與該房屋經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用由乙 方交納，與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費(fèi)用由甲方繳納。乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方繳納的費(fèi)用。

第六條 出租房屋需滿足以下要求

1、乙方在經(jīng)營場所 門面上方或旁邊 在市行政執(zhí)法局規(guī)劃允許下懸掛對外營業(yè)牌匾 2

的位置，并免收費(fèi)用。

2、租賃房屋有 120 瓦千以上的動力電。因電容量不足,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理電量增容,

費(fèi)用由 甲 方承擔(dān).。

3、租賃房屋上下水暢通。

4、政府允許做餐飲。

第七條 房屋的修繕和使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。由于房屋在租賃期間自然損壞出現(xiàn)

的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)予積極配合。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)修繕義務(wù)。

2、乙方應(yīng)該合理使用其承租房屋及附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方負(fù)

責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方如有改變房屋內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)或設(shè)置對房屋主體結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備或設(shè)計規(guī)模等

方案，應(yīng)事先征得甲方書面同意后施工。

4、一樓到二樓沒有樓梯，乙方根據(jù)自己經(jīng)營需要自行搭建，甲方補(bǔ)貼 萬元

5、租賃期滿后，除雙方另有約定外，雙方協(xié)商，乙方所有無法搬動的裝修無償歸甲方

所有，其他可移動設(shè)備設(shè)施等乙方可以自行搬走。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

1、 在租賃期間，甲方有權(quán)利依照法定程序?qū)υ摮鲎夥课莸漠a(chǎn)權(quán)和使用權(quán)對外轉(zhuǎn)讓或

出售，轉(zhuǎn)讓或出售后 ，本合同對新的房屋所有人和乙方同樣有效。

2、 租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前 3 個月書面通知乙方，如乙方有購買

意向，在同等條件下乙方具于優(yōu)先購買權(quán)。若甲方以該房屋辦理抵押貸款等到金融事宜，須乙方協(xié)助時，乙方應(yīng)給予協(xié)助。

3、 在不影響甲方利益的前提下且需甲方書面同意，乙方可以轉(zhuǎn)租、外兌承租房屋。

4、 此房買賣不破租賃。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商終止變更本合同。

2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同。

2.1不能提供房屋或提供房屋不合符約定條件，嚴(yán)重影響使用。

2.2甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

2.3租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用或收益的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

3.1未經(jīng)甲方同意，乙方改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

3.2損壞房屋，在甲方提出合理要求下仍未修復(fù)。

3.3利用房屋從事非法活動或存放危險物品。

3.4逾期不繳納應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用，對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。

3.5拖欠房費(fèi) 半個 月以上。

5、租賃期滿，合同自然終止。

6、因不可抗拒力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條 因動遷獲取的賠償

因房屋動遷，搬遷費(fèi)歸乙方所有。

第十一條 房屋的交付和收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身在交付時候的附屬設(shè)施、設(shè)備處于能正常使用的狀態(tài)。

2、 驗收時雙方共同參與，對裝修、器物等設(shè)施、設(shè)備有異議的應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以

檢測判斷的，應(yīng)在五日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、 乙方交還甲方房屋，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好，不得留存物品影響房屋的正

常使用。對未經(jīng)同意留存的，甲方有權(quán)利處置。

4、房屋交付后，乙方經(jīng)營生產(chǎn)中產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

第十二條 甲方違約責(zé)任的處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)賠償乙方本合同的違約金總計 拾萬元，并退還乙方交付的所有款項。

2、雙方在本合同履行過程中，甲方違反本合同約定向乙方提出增加房費(fèi)或者乙方未違

約而提前收回房屋視為無效，本合同繼續(xù)履行。

3、所有賠償金都應(yīng)在10內(nèi)交付 ，否則，加收每日 10% 的滯納金。

第十三條 乙方的違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納合同約定的應(yīng)該乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。逾期一天，則按相應(yīng)

費(fèi)用交納 10% 的滯納金。

2、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租，甲方不再退還余下租金。

3、合同到期，乙方不能按時歸還房屋，每天按本合同總額每天房費(fèi)的 10% 補(bǔ)償金賠償。

4、所有賠償金都應(yīng)在10內(nèi)交付 ，否則，加收每日 10% 的滯納金。

第十四條 免責(zé)條件

1、不可抗拒力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。

2、國家政策動遷或改造，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)退還余下房款即可。

第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及

附件與本合同具有同樣法律效力。

第十六條 爭議解決

本合同在雙方執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未果，

可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

第十七條 本合同一式兩份，共 頁，甲乙雙方各一份。雙方簽字蓋章后，即刻生效。 第十八條 本合同任何更改處無加蓋公司印章均視為無效。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

指定銀行賬號：

年 月 日

房屋租賃合同(修改版) [篇2]

訂立合同雙方：

出租方(以下簡稱甲方)：＿ ＿＿

承租方(以下簡稱乙方)：＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條 出租方房屋的位置和面積

甲方將自有的坐落在＿貴州省貴陽市月亮巖路教師新村30棟3單元5樓9號＿，建筑面積＿＿＿ 平方米，出租給乙方作＿＿＿＿＿使用。

第二條 租賃期限 租賃期共＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日收回。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但乙方需先支付甲方相關(guān)的租賃費(fèi)用。

第三條 房屋租金

房屋租金每月為：￥＿＿＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿ ＿＿＿＿＿）。

第四條 租金交付方式

乙方在合同簽訂之日，交付租房押金￥＿＿＿＿＿＿元。（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿），同時交付房租＿＿＿＿個月租金￥＿＿＿＿＿＿元。（大寫：＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿ ）。并于租金到期前＿＿＿日交付下＿＿＿＿＿個月租金，以后以此類推。如超過付款時間甲方有權(quán)對房屋另行出租，并由乙方承擔(dān)因此對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。押金在合同期滿乙方

第 1 頁 共 5 頁

無任何欠費(fèi)搬離時退還。

第五條 其它費(fèi)用約定

1、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在該小區(qū)的物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。乙方享受該小區(qū)的服務(wù)并服從管理。房屋租金中不包含每月的有線電視、水、電、燃?xì)�、衛(wèi)生及物業(yè)管理等費(fèi)用，以上費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)并繳納。若乙方在租賃期內(nèi)要求其它內(nèi)容的`服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。

2、 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費(fèi)用的3%收取。合同期滿，乙方應(yīng)按期搬出租房，如逾期不搬，每超過壹天，應(yīng)向甲方支付違約金壹佰元。同時付清每日的房款。

第六條 租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)

（一） 出租方責(zé)任和義務(wù)

1、 按合同規(guī)定的時間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用。

2、 在租賃期內(nèi)保證該房屋能正常使用，負(fù)責(zé)房屋自身的維修，保證房屋能正常使用。但因自然災(zāi)害或偷盜行為等造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、 提供水、電、氣能正常使用。

4、 保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、房屋買賣、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

（二） 承租方責(zé)任和義務(wù)

1、 房屋交接時應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否合格，查驗后雙方填寫移交清單并簽字認(rèn)可，在租賃期內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，如發(fā)生一切責(zé)任事故及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

2、 按合同規(guī)定及時繳納房租及水、電、燃?xì)�、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第 2 頁 共 5 頁

3、 對所租房屋必須愛護(hù)，未經(jīng)甲方同意不得裝修、改建、

不得轉(zhuǎn)租、不得從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動。

4、 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝任何儀器、機(jī)械以及特殊設(shè)備，

須征得甲方同意，未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋、安全設(shè)施、消防設(shè)施損失或人員傷害的由乙方負(fù)責(zé)。

5、 在租賃期內(nèi)應(yīng)征得甲方同意后，方可在不破壞原建筑的

基礎(chǔ)上進(jìn)行室內(nèi)裝修，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。如合同期滿乙方不再續(xù)租，已完成的室內(nèi)裝修應(yīng)無償予以保留。

6、 應(yīng)遵守該小區(qū)的有關(guān)規(guī)定和制度，如乙方行為不當(dāng)造成

房屋及設(shè)施損壞或影響他人生活并造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

7、 乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營、入股

或與他人調(diào)劑交換的。

8、 承租人不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物

品，不得從事違法亂紀(jì)活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

9、 承租人應(yīng)遵紀(jì)守法和接受居委會及有關(guān)政府部門監(jiān)督檢

查,不得影響他人休息。

10、 在合同期滿前壹個月通知甲方是否續(xù)租，并辦理相關(guān)

的續(xù)簽或退租手續(xù)。

第七條：違約責(zé)任

1、 租賃雙方在合同履行期內(nèi)任何一方提出終止合同時，應(yīng)

付給對方一個月的房租作為違約金。

2、 合同期滿乙方不再續(xù)租該房屋時，則雙方對房屋的費(fèi)用

及設(shè)施進(jìn)行驗收并交接。若乙方未按時或超出合同一周仍未搬離，甲方將視乙方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。

3、 乙方在拖欠房租超過7日即視乙方自動終止合同，甲方

有權(quán)收回房屋并限其在一周內(nèi)搬離，乙方逾期不搬，甲方將視乙

方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。

4、 乙方未經(jīng)甲方同意而私自在乙方屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改建或

從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動時，甲方有權(quán)收回房屋。乙方在接到搬離通知7日內(nèi)必須搬離，逾期不搬，甲方將視乙方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。

5、 乙方將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營、入股或與

他人調(diào)劑交換的或者進(jìn)行非法活動,損害國家利益和社會共公利益或影響他人休息，甲方有權(quán)收回房屋并限其在7日內(nèi)搬離，乙方逾期不搬，甲方將視乙方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。

6、 甲方未按合同規(guī)定的時間及標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方時，

每逾期一天，向乙方支付壹佰元滯納金。

7、 甲方在房屋租賃期內(nèi)不能保證該房屋的正常使用（如傾

斜、倒塌等），則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或終止合同并無條件退還剩余押金和租金。

8、 因不可抗力而引起雙方或一方不能履行本合同規(guī)定之條

款時，則雙方互不追究責(zé)任。

第八條：其它特殊約定：

1、 甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的證件。

2、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，

不得破壞房屋裝修結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。

3、 租賃期間如房屋滲漏或自然損壞，影響使用及人身安全，

應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常損耗維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等重要條件

下乙方享有優(yōu)先權(quán)。如遇拆遷，第三方征用或甲方出賣房屋時，須提前一個月通知乙方。乙方在合同期內(nèi)要求退租的，也必須提前一個月通知甲方，并且支付1個月的房租作為違約金。承租期因甲方原因不能承租，也必須提前一個月通知乙方，并且支付1

個月的房租作為違約金。因乙方不能履行承租責(zé)任和義務(wù)的，甲方可在1周內(nèi)收回房屋，并且不再支付違約金。

5、 為了保證房屋的使用安全以及對突發(fā)事件的處理，在征

得甲方同意的情況下，乙方可更換大門鎖芯，發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。乙方在退租時需復(fù)原。

6、 乙方租賃房屋僅供以下人員住宿使用

姓名：

身份證號碼：

姓名：

身份證號碼：

姓名：

身份證號碼：

第九條：爭議的解決方式：

在合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成

可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

第十條：合同數(shù)量：

本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，本合同具有同

等法律效力。

第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方（簽字）： 乙方：（簽字）： 身份證： 身份證： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

房屋租賃合同(修改版) [篇3]

出租方（甲方）： 身份證號碼

承租方（乙方）： 身份證號碼

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、1.甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，一年起租，租賃期限自 年 月 日

至 年 月 日。

2.本房屋月租金為 元，支付方式 。房租支付時乙方須提前 天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。乙方應(yīng)付給甲方押金 元 ，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。

3．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任

4．甲方提供設(shè)施如下：空調(diào) 臺，熱水器 臺，電視 臺，冰箱 臺，床 張，沙發(fā) 個，餐桌 張，衣柜 個寫字臺 張，燃?xì)庠? 臺，油煙機(jī) 臺，馬桶 套，房門鑰匙 把，大門門卡 個，樓梯門 ，及部分家具具。以上設(shè)施保證能正常使用。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。（乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。）租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

5.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

6..租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。如乙方不繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方可提前15日安排其他租客看房。

7.甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

二、房屋使用

1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用家用電器，注意防火、防盜，如因乙方使用不當(dāng)造成的財產(chǎn)損失一律由乙方負(fù)責(zé)。

三、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

四、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金100%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

(4) 拖欠房租累計半個月以上的。

(5)租期不滿一年的。

五、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，押金不退還。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付一個月房租作為違約金。

六、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

七、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

甲方： 乙方： 年 月 日

房屋租賃合同(修改版) [篇4]

甲方位于……的房屋，房屋整套出租給乙方使用，現(xiàn)就此房事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1. 租期自 年 月 日開始至 年 月 日為止。

2. 租金 月， 元/年。付款方式：乙方向甲方分兩次付清全部租金。合同訂立之時，乙方先向甲方支付半年房租，即 元；剩余的半年租金 元，乙方應(yīng)于 年 月 日前付清，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方搬出房屋，并且不予以退還抵押金，

3. 在合同訂立時，甲方收取乙方預(yù)付房屋抵押金人民幣 整（大寫）。

4. 雙方履行租房合同，若乙方提前解除此合同，須至少提前15日告知甲方，并且賠償甲方一個月租金，計 元，還需支付這個月的物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用；若乙方?jīng)]有提前至少15日告知甲方而單方面解除合同，賠償甲方一個月租金，計 元，還需支付這個月的物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，且甲方將不予返還乙方的全部租房押金，若房屋內(nèi)部設(shè)施、結(jié)構(gòu)發(fā)生損壞，乙方應(yīng)另行賠償。

合同履行期間，若甲方非因不可抗力等意志以外因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則甲方除退還乙方抵押金以外，還需要另行賠償乙方一個月房屋租金，計 元。

5. 乙方應(yīng)承擔(dān)租期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視費(fèi)用和寬帶費(fèi)用等。預(yù)收 元水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣

費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，水表指數(shù)： ，電表指數(shù)： ，天然氣費(fèi): 。

6. 房屋內(nèi)設(shè)施主要有：

。

以上設(shè)施、設(shè)備外況以當(dāng)場確認(rèn)為準(zhǔn)，解除合同時，乙方必須保持以上設(shè)施、設(shè)備外況及性能完好無損，不得出現(xiàn)較大非正常磨損，否則，乙方應(yīng)對損壞物品按價賠償。

7. 房內(nèi)所有設(shè)施乙方只有使用權(quán)，不得破壞房子的主體結(jié)構(gòu)及安全性，保證室內(nèi)設(shè)施完好是乙方的義務(wù)，不得變賣、損壞，否則按價格賠償。若乙方要修繕墻體等屋內(nèi)貴重設(shè)備，需要經(jīng)過甲方同意。

8. 乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，由于人為因素導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)責(zé)。若發(fā)生漏水、火災(zāi)等情況，至使他人遭受損失而發(fā)生索賠糾紛時，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9. 此合同到期前一個月，乙方應(yīng)告知甲方解除還是續(xù)租。

10. 本協(xié)議自雙方簽字日起生效，一式兩份，雙方各一份。

11. 乙方在合同生效期間不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，不得將房屋用于盈利性活動場所、不得將房屋用于違法用途。否則，甲方有權(quán)扣除乙方的全部押金,并立即終止租房合同。

甲方（出租方） ：

甲方身份證號碼 ：

電話號碼 ：

乙方（承租方） ：

乙方身份證號碼 ： 電話號碼 ：

合同簽定日期： 年 月 日

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