房屋租賃合同(和房東簽)
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于
。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 租金
該房屋月租金為（人民幣大寫） 千 百 拾元整。
第五條 付款方式。
乙方按 方式支付租金給甲方，應(yīng)在每個(gè)承租期前 天支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：（甲方已經(jīng)墊付的費(fèi)用交甲方） １．電費(fèi) 目前狀況：
2. 水費(fèi) 目前狀況：
3.．煤氣費(fèi) 目前狀況（不得報(bào)停）：
4．供暖費(fèi) 目前狀況：
5．物業(yè)管理費(fèi) 目前狀況：
6. 有線電視費(fèi) 目前狀況：
7.其他 目前狀況：
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 元（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無(wú)損后，甲方退回乙方全部押金。
1
第十一條 租賃期滿。
如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃，須在期滿前一個(gè)月通知甲方。如甲方同意續(xù)租，須提前一個(gè)月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租，乙方必須在期滿前一個(gè)月通知甲方，并按時(shí)搬走。未經(jīng)甲方同意，過(guò)期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。
第十二條 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用。
（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，造成不良影響的；
（2）利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；
（3）不能按時(shí)交納租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用；
（4）干擾鄰居，產(chǎn)生不良影響的；
（5）擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。
第十三條 租賃期間，甲、乙雙方都不得無(wú)故解除合同，否則，違約者處以兩個(gè)月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o(wú)法繼續(xù)租賃的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 出租方提供物品如下：
（1）
（2）
（3）
（4）
租賃時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿
電話： 電話：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
附：雙方身份證復(fù)印件
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房屋租賃合同(和房東簽) [篇2]
出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
一、甲方同意將位于方使用。
二、租賃期限為日止為有效期。
三、該房屋每月租金為人民幣元（大寫：款方式為 （月/季/半年/年）付。先預(yù)付租金后使用，乙方須向甲方提前 日預(yù)交下 （月/季/半年/年）租金。如乙方有拖欠租金一個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋并無(wú)需退還履約保證金。
四、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納元整）作為履約保證金。在合同有效期滿后，乙方無(wú)違約及經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，甲方必須無(wú)任何理由將上述保證金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方未住滿租期中途退房，則甲方無(wú)需退還上述履約保證金。
五、在租賃期內(nèi)，乙方必須做好防火、防盜、房屋安全、自身安全（用水、用電、用燃?xì)猓┑劝踩婪豆ぷ�，否則發(fā)生的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行負(fù)責(zé)；乙方不得利用房屋進(jìn)行違反國(guó)家政策、法律、法令和法規(guī)的活動(dòng)，乙方不得從事犯罪違法活動(dòng)，如有違反，由此造成的一切法律后果和罰款等由乙方自負(fù)。
六、在租賃期間，乙方不得隨意拆損、裝修該房屋，乙方應(yīng)保持防盜門、窗、鎖完好無(wú)損；水、電、水排完好無(wú)損，外墻磚及室內(nèi)地面完好無(wú)損；墻內(nèi)壁應(yīng)保證甲方交付時(shí)的完好、清潔。如有損毀，則應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前征得甲方同意。
七、在乙方入住后，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如水電費(fèi)）均由乙方負(fù)責(zé)繳納。甲方不負(fù)責(zé)任何納稅費(fèi)用。
八、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但必須提前通知甲方并征得同意。
九、在租賃期內(nèi)，甲方不能以任何理由收回房屋（除自然災(zāi)害等不可抗力因素外）。若甲方需提前收回房屋，必須提前一個(gè)月通知乙方并支付乙方雙倍履約保證金。
十、合同期滿后，若甲方仍繼續(xù)出租此房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 十一、在租賃期滿或合同解除后，乙方須結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并搞好房屋清潔衛(wèi)生后再將房屋退還給甲方。
十二、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十三、本合同簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。
十四、附加
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
簽約日期： 簽約日期：
房屋租賃合同(和房東簽) [篇3]
甲方（出租方）：------------------------（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方（承租方）：------------------------（以下簡(jiǎn)稱乙方）
經(jīng)乙方實(shí)地看房無(wú)疑，現(xiàn)就乙方租住甲方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意將其權(quán)屬所有房屋租給乙方使用，房屋地址為------------------------------------------------------------------ ---------------------------------------------------------，租住面積約---------平方米，房屋用途：居住。
二、租期為------年-----月------日起至-------年------月------日止，租期結(jié)束，乙方如要續(xù)租，在同等條件下乙方優(yōu)先。
三、甲方提供各種完好房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，乙方必須在承租期內(nèi)不準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)，并保證設(shè)施完整，完好交給甲方，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)按價(jià)賠償。
四、租金及付款方式：簽約后，月租金為-------元，每----個(gè)月付租金一次，第一次乙方支付------個(gè)月租金------元給甲方，先付后用。下期房租提前-------天付清，以后按此類推。租期內(nèi)，月租金不變。
五、乙方租住甲方房屋的起始水表度數(shù)為------度，電表度數(shù)為------度，管道煤氣度數(shù)為-------度。在租住期間，乙方必須按規(guī)定日期付清所有用過(guò)地水費(fèi)、電費(fèi)及煤氣費(fèi)（電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等由甲方支付），如未付清甲方有權(quán)督促乙方付清，并可終止本合同。
六、乙方在租住期間，未經(jīng)甲方同意，不得抵押，出賣房屋，破壞房屋結(jié)構(gòu)等，必須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)并辦好治安許可證、房產(chǎn)出租證。
七、在租住期間，如發(fā)生人力不可抗拒的各種自然災(zāi)害（水災(zāi)、地震等）及國(guó)家規(guī)劃拆遷等事項(xiàng)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，退還乙方多余租金，雙方不作違約。
八、租住期結(jié)束，甲方應(yīng)按合同規(guī)定，在結(jié)算費(fèi)用完畢后，即刻退還押金給乙方，由乙方裝修時(shí)的物件、設(shè)施能夠帶走的均由乙方帶走。
九、甲、乙雙方都必須遵守合同，如違約，由違約方支付-----個(gè)月房租費(fèi)，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，直至追究法律責(zé)任。
十、所含設(shè)施------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 十一、本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，雙方如有糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成的可向房屋所在地的人民法院起訴。
十二、甲、乙雙方簽字后，本合同即生效，視作中介合法取得傭金。中介結(jié)束，日后雙方發(fā)生變更，中介傭金視情退回。
本合同一式----------份，甲、乙----------方各執(zhí)一份。
備注：-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
甲方： 中介方： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
地址： 地址： 地址：
年 月 日
房屋租賃合同(和房東簽) [篇4]
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。
第一條甲方保證對(duì)乙方所出 租的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定任何抵押權(quán)，該房屋為商業(yè)用房，符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、設(shè)施情況。
甲方出租給乙方的房屋位于陜西省咸陽(yáng)市渭城區(qū)新興北路新興明珠商鋪1幢14號(hào)，一、二層總計(jì)出租房屋面積共計(jì)400平方米。建筑物總層數(shù)7層。設(shè)施良好。
第三條 甲方應(yīng)出示具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條、租賃期限、用途。
1.該房屋租賃期共 年， 自 年 月 日起 至 年 月 日止。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng)餐飲和辦公使用。
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租。乙方如要求續(xù)租，則必
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須在租賃期滿兩個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同。
第五條 租金及支付方式：
1. 該房屋自 年 月 日起至 年 月 日年整體租金為：人民幣 元，大寫金額：（ 圓整）。后續(xù)房屋租金按每年遞增上浮 實(shí)際收取。
2.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付租金為人民幣 元，大寫金額：（ 圓）。
3.甲方應(yīng)向乙方收取人民幣 元，大寫金額：（ 圓整），作為租賃保證金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。
4.甲方向乙方返還保證金（無(wú)息）的條件：
⑴.乙方租賃期滿，退租時(shí)乙方應(yīng)付清所有房租及其他租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用；
⑵.乙方租賃期滿交房時(shí)，甲方對(duì)消防硬件等硬件設(shè)施、硬件無(wú)異議；
⑶. 乙方如用該地址注冊(cè)公司，需提前在工商管理部門辦理完成公司注冊(cè)地址變更手續(xù)。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金：
1.甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
2.乙方交納以下費(fèi)用：
因使用租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，如煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、
2
保安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、本體維修積金等。
第七條 房屋修繕與使用：1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損失和維修的費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方需承擔(dān)自用范圍內(nèi)的房屋的維護(hù)，包括但不限于室內(nèi)外裝修部分，自用管網(wǎng)等。對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。
3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方自身原因退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
4. 乙方不得利用租賃房屋從事違法行為；租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等相關(guān)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1. 租賃期間，甲方依照法定程序出賣該出租的房屋，出賣后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)人和乙方繼續(xù)有效；取得產(chǎn)權(quán)的第三方即
成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)甲方的義務(wù)；租賃期內(nèi)甲方出賣該出租的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前6個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。合同甲方有義務(wù)協(xié)助乙方同新的該房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商簽訂新的租賃合同。如果乙方有購(gòu)買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。如果新的房屋產(chǎn)權(quán)人不同意出租，甲方、乙方以及新的房屋產(chǎn)權(quán)人三方協(xié)商后，合同終止。
2.乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)租期不得超過(guò)本合同約定租賃期限。
第九條、合同的變更、解除與終止。
1.雙方協(xié)商同意可以變更或終止本合同。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
⑴.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。
⑵.甲方房屋不能使用的。
3.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
⑴.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換使用承租房屋。 ⑵.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
⑶.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 ⑷.未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
⑸.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
⑹.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。
⑺.拖欠房租累計(jì)2個(gè)月以上。
4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2兩個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5.租賃期滿合同自然終止。
6.因城市規(guī)劃，政府拆遷及不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、硬件處于能夠正常使用狀態(tài)。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)硬件設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、硬件的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。
4.租賃期滿，對(duì)增添物的處臵按照第七條第三款約定執(zhí)行。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的'，應(yīng)支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條 乙方違約責(zé)任。
1.租賃期間，乙方有第九條第三款行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
2.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金累計(jì)不超過(guò)一個(gè)月租金。
3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。
4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金的2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期歸還給甲方造成的損失，但損失賠償金累計(jì)不超過(guò)6個(gè)月租金。
第十三條 免責(zé)條款：
1.因不可抗拒力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃，政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指“不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況”
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方可協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有相同效力。
第十五條 本合同項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商調(diào)解不成的，雙方任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起起訴。
第十六條、本合同及附件一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。
第十七條、本合同一共七頁(yè)，自雙方簽（章）后生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電話： 電話：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日 見證人（簽章）： 電話：
簽約地點(diǎn)：陜西·咸陽(yáng) 簽約地點(diǎn)：陜西·咸陽(yáng)
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