產(chǎn)業(yè)用地房屋租賃合同

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將其所有的商鋪（部分）出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在合法、公平、公正的基礎(chǔ)上制定如下協(xié)議：

一、 租賃房屋地址

乙方租賃甲方的房屋（以下稱該房屋）約 平米（建筑面積），房屋地址：位于 。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、合同的中止

承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋，已收取的押金及租金不予退還：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達15天的。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

四、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ，大寫： 。租賃押金為10000.00（壹萬元正）;租賃期滿后如承租方不再承租，且承租方對房屋保護良好，各項費用結(jié)算清楚，則退還押金。否則不予退還。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，應(yīng)提前半個月支付下一期租金。

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3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的10 %加收滯納金。

五、 租賃房屋期間的相關(guān)事宜

1、甲方房屋所使用土地為工業(yè)用地，若乙方因此不能辦理營業(yè)執(zhí)照等有效證件，所產(chǎn)生的后果及損失由乙方自行承擔；

2、 出租方將房屋交給承租方后，給予承租方兩個月的裝修時間（不計算房屋租金）；

3、甲方將公用部分（如衛(wèi)生間，廊道等）裝修完善好后交于乙方使用，乙方負責(zé)其衛(wèi)生。

4、乙方承租部分的裝修及修繕，甲方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與甲方無關(guān)；

5、租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、 各項費用的繳納

1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、 水電費：由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

七、 出租方與承租方的變更

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓等；

九、保護事項

為保護乙方經(jīng)營項目的順利進行，在乙方租賃甲方房屋進行相關(guān)項目（網(wǎng)咖）經(jīng)營期間，甲方承諾不再將本座大樓的其他部位租于其他人進行相同項目的經(jīng)營。

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八、 違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償乙方相關(guān)費用。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償甲方相關(guān)費用（房租，空置時間房租等費用）

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方無正當理由逾期 日向甲方支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。

九、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由房屋所在地人民法院管轄。

一方違反本協(xié)議時，另一方因維權(quán)所產(chǎn)生的.全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等）由違約方承擔。

十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)： ____________ 法定代表人（簽字）：_____ 法定代表人（簽字）：____________ 聯(lián)系電話： _____ 聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系地址： _____ 聯(lián)系地址： ____________ 身份證號碼 身份證號碼： ____________ 簽訂日期：

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產(chǎn)業(yè)用地房屋租賃合同 [篇2]

合同編號：

房屋租賃合同

北京XXXXXXXXXX有限公司

房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方）：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址： 聯(lián)系電話： 郵 編：

承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號/營業(yè)執(zhí)照注冊號： 通訊地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列

房屋的租賃事宜簽訂本合同，以資信守。

第一條：乙方租賃房屋基本情況

乙方承租的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一），項目

暫定名為《七工坊》，位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)小堡村佰富苑工業(yè)區(qū)。乙方租賃

甲方房屋房號為 號樓 單元 層 號，建筑面積： 平方米。

第二條：房屋租金

房屋總租金為人民幣￥

大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

第三條：房屋租賃期限

本合同所述房屋租賃期限為20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期限屆滿后，甲方免收乙方該房屋的租金至 2054 年 7 月 27 日，房屋仍舊歸乙方所有和使用，甲方不再收取租金，土地按當時國家相關(guān)政策執(zhí)行。乙方對所租賃的房屋享有使用權(quán)、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)。

第四條：租金交付方式

1. 一次性支付房租款

乙方于 年 月 日一次性支付房屋租金人民幣￥ 元（含定金），大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

2. 分期付款

乙方于 年 月 日支付房屋租金人民幣￥ 元（含定金），大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

余款人民幣￥ 元，大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整于 年 月 日前支付給甲方。

第五條：交房時間

房屋交付時間為 年 月 日前。

甲方承諾，房屋交付時水、電、燃氣、暖氣、公共道路、停車場等市政基礎(chǔ)設(shè)施達到使用條件。

第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任

若甲方未按合同約定時間把房屋移交乙方租賃使用，則自本合同規(guī)定的交房之日起至實際交房之日止，甲方按日向乙方支付租金額的萬分之二作為違約金；逾期超過六十天，乙方有權(quán)隨時解除租賃合同。乙方解除合同的，甲方按累計已付租金的百分之一向乙方支付違約金。

第七條：乙方逾期付租金的違約責(zé)任

逾期超過七日，甲方有權(quán)隨時解除租賃合同，將房屋另行出租。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付租金的百分之一向甲方支付違約金；乙方愿意繼續(xù)租賃的，經(jīng)甲方同意，自本合同規(guī)定的應(yīng)付租金之日起至實際租金金額支付完畢之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付金額的萬分之二作為違約金。

若乙方未按時付清房租，除按上述約定執(zhí)行外，甲方有權(quán)不移交所租賃的房屋，并且不承擔逾期交房的違約責(zé)任。

第八條：物業(yè)相應(yīng)費用

物業(yè)費：1.8元/平方米·月

取暖費：30元/平方米·年

水 費：6.2元/噸

電 費：1.2元/度

以上收費標準如遇政府相關(guān)部門調(diào)整其費用收費標準，則按政府調(diào)整后的價格執(zhí)行。

第九條：如遇市政規(guī)劃涉及拆遷，拆遷補償款全額歸承租人所有。

第十條：本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十一條：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂，是雙方真實意思表達。未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

第十二條：本合同一式 肆 份，甲方 叁 份，乙方 壹 份，具有同等法律效力。 第十三條：本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 簽訂時間：

簽訂地點：

年 月 簽訂時間： 年 月 日 日

附件一：

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