房屋租賃合同書(空白)
合同編號(hào)：
出租人： （簡稱甲方）
承租人： （簡稱乙方）
房屋租賃合同書
出租人：
承租人：（承租人是自然人的應(yīng)填寫性別 ，民族 ， 年 月 日出生，住址 ，身份證號(hào)碼 ，簡稱乙方）
甲方將屬于自己所有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》訂立本合同。
第一條 租賃房屋的位置、范圍、數(shù)量和面積、質(zhì)量與用途：
1、租賃房屋的位置： 2、租賃房屋的結(jié)構(gòu)和范圍： 3、租賃房屋的數(shù)量和面積： 4、租賃房屋的質(zhì)量： 5、租賃房屋的用途： 6、租賃房屋內(nèi)設(shè)施：甲方根據(jù)本合同將上述房屋出租給乙方，乙方根據(jù)本合同承租用于收益的權(quán)利。上述房屋以雙方在移交清單上共同簽字后為交付，移交清單和隨上房屋出租的相關(guān)設(shè)施物品清單為本合同附件。
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第二條 租賃期限
自年日起至月 租賃期限共年，
租賃期限屆滿時(shí)，如乙方需繼續(xù)承租，在同等條件下乙方對(duì)該房屋的租賃享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金及租金的交納
1、乙方每年向甲方支付租金計(jì)人民幣元，合計(jì) 期共應(yīng)支付租金
2、租金的交納方式為：
（1）每年租金于當(dāng)年一次交納。
（2）第一年度房屋租金于本合同簽訂后甲方向乙方交付租賃房屋之
前，由乙方向甲方交納，即先支付房租后使用房屋；
（3）以后各年度房屋租金于當(dāng)年第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、租賃期間，非經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。 乙方如因特殊情況退出承租的，必須提前 經(jīng)甲方同意后由雙方辦理相關(guān)手續(xù)。
2、經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行改善和增設(shè)他物。
3、乙方承租后，不得擅自改變租賃房屋的柱、梁、板、承重墻、門、 窗、上下水管道、電路等建筑物結(jié)構(gòu)和建筑物外觀。如確需對(duì)租 賃房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)的，應(yīng)首先征得甲方同意，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒 2
定后方可改動(dòng)。
4、對(duì)租賃房屋需要裝修的，需征得甲方同意，并到申 請(qǐng)辦理裝修手續(xù)后方可施工。
5、甲方尊重乙方自主確定對(duì)租賃房屋的裝修風(fēng)格及裝修選材，如因 乙方裝修改造造成環(huán)保、消防問題，由乙方承擔(dān)由此而引起的全 部責(zé)任。
6、乙方逾期支付房屋租金、非經(jīng)甲方同意擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和 使用功能及破壞原裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方 賠償損失。
7、在租賃期內(nèi)，甲方若收回隨房出租的物品，需經(jīng)乙方同意。
8、乙方按本合同規(guī)定使用租賃房屋不受甲方干涉；因本合同房屋租 賃而發(fā)生的一切稅、費(fèi)除按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，其余由乙方承 擔(dān)；在租賃期限內(nèi)，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電 話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并交納。
9、乙方應(yīng)妥善保管使用甲方隨房出租給乙方使用的物品（詳見清單）， 不得毀損、滅失，承租期滿后隨房一起交還甲方。對(duì)因乙方過錯(cuò) 造成前述物品毀損、滅失的，應(yīng)由乙方向甲方賠償。
10、在租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋的自然損耗或者經(jīng)營使用損耗進(jìn) 行維護(hù)維修并承擔(dān)費(fèi)用。乙方因使用租賃房屋不當(dāng)對(duì)租賃房屋造
成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。
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11、乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，并承擔(dān)
因此而招致的經(jīng)濟(jì)的和法律的責(zé)任。
第五條 租期屆滿退房或特殊情況退房時(shí)房內(nèi)物品的處理
1、租期屆滿退房或特殊情況退房時(shí)，乙方可搬走房內(nèi)可移動(dòng)的物品、
用具、設(shè)備，房屋的全部裝修不得拆除。如甲方要求拆除并恢復(fù) 原狀的，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀，若不能恢復(fù)或恢復(fù)達(dá)不到 甲方要求的，由甲方從乙方保證金中扣除，若保證金不足支付恢 復(fù)損失的，由乙方另行補(bǔ)足。
2、租期屆滿退房或特殊情況退房時(shí)，乙方必須按時(shí)搬出房內(nèi)上述物 件，逾期 日房內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄對(duì)該物的權(quán)利， 由甲方處理并且不為此承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條 出租人與承租人的變更以及租賃房屋的變動(dòng)
1、發(fā)生下列情形，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不影響本租賃合同的效
力：
（1）在合同期內(nèi)，甲方單位性質(zhì)、管理體制、名稱、法定代表人、 財(cái)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系發(fā)生變更。
（2）租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的。
（3）乙方經(jīng)甲方同意將租賃財(cái)產(chǎn)的部分或全部轉(zhuǎn)租第三人的。
（4）乙方重病、傷亡的。
2、在租賃期內(nèi)，甲方出賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在出賣之前日通知乙
方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方將租賃房屋以非 競(jìng)價(jià)出賣形式轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，不必征求乙方同意，但應(yīng)告知乙 方所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋所有權(quán)取得方即 為本合同的當(dāng)然出租人即甲方，享有原出租人享有的權(quán)利，承擔(dān) 原出租人承擔(dān)的義務(wù)。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方交付乙方的租賃房屋出現(xiàn)危及乙方安全的情況，應(yīng)按當(dāng)年租
金的%計(jì)算，由甲方向乙方支付違約金，造成的損失還應(yīng)進(jìn) 行賠償。
2、乙方不按合同規(guī)定向甲方支付租金，應(yīng)按當(dāng)年租金的%計(jì)算， 由乙方向甲方支付違約金。
3、乙方不按合同規(guī)定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)維修，因此給甲方造成損 失的，應(yīng)按當(dāng)年租金的 %計(jì)算，由乙方向甲方支付違約金， 造成的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。
4、因第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用的，應(yīng) 按整個(gè)租期租金總和的%計(jì)算，由甲方向乙方支付違約金，造 成的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。
5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或者擅自將租賃
房屋轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)按整個(gè)租期租金總和的 %計(jì)算，由乙方
向甲方支付違約金，造成的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。
6、乙方不按合同規(guī)定的用途使用租賃房屋，或者對(duì)租賃房屋使用管 理不當(dāng)并造成部分或全部毀損、滅失的，應(yīng)按整個(gè)租期租金總和 的 %計(jì)算，由乙方向甲方支付違約金，造成的損失還應(yīng)進(jìn)行 賠償。
7、因違約致使本合同不能履行時(shí)，屬甲方違約的，除承擔(dān)違約責(zé)任 外，還應(yīng)返還乙方已支付而尚未使用之期限的租金；屬乙方違約 的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方不得要求甲方返還乙方已支付而尚 未使用之期限的租金。
8、甲、乙雙方任何一方因違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，除應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約金以外，還應(yīng)向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失。違約金和賠償金應(yīng) 于違約行為發(fā)生后60日以內(nèi)支付完畢。
第八條 合同的變更和解除
1、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得變更。
2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
3、甲方按合同規(guī)定向乙方交付租賃房屋時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。
4、乙方不按合同規(guī)定向甲方支付租金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。
5、乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同。
6、因不可歸責(zé)于乙方的事由，造成租賃房屋部分或全部毀損、滅失，
致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同的，由雙方協(xié)商解除合同。
7、因不可抗力，致使合同不能履行的，由雙方協(xié)商解除合同。
8、未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。
第九條 免責(zé)條件
因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┮虿豢煽沽Σ荒苈男泻贤淖C明，可以免除不能履行合同的責(zé)任。
第十條 爭議的解決方式
甲乙雙方在履行合同期間如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方可向玉溪市仲裁委員會(huì)提起仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
1、乙方因承擔(dān)、使用、經(jīng)營、管理租賃房屋而發(fā)生的一切稅、費(fèi)和
債權(quán)債務(wù)，由乙方承擔(dān)和享有。
2、租期屆滿，乙方應(yīng)向甲方返還租賃房屋，并保證返還租賃房屋的 完好率達(dá)到甲方交付租賃房屋完好率的 %。
3、本合同期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)與甲方協(xié)商并重新簽訂合同， 如不再承租，乙方應(yīng)于本合同期滿后 日以內(nèi)將租賃房屋包括 乙方增添的固定設(shè)施和裝修交還甲方。
第十二條 本合同經(jīng)甲方法定代表人和乙方簽字并加蓋甲方單位公章后生效。
第十三條 本合同于 年 月 日在云南省玉溪市紅塔區(qū)簽訂，共 頁 條，一式 份，雙方各執(zhí) 份，未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力相同。
出租人（甲方）：
代表人：
住所：
電話：
年
月 日 承租人（乙方）： 住所： 電話： 年月 日
房屋租賃合同書(空白) [篇2]
出租方（稱甲方）：
承租方（稱乙方）：
出租之物業(yè)坐落于 單元建筑面積為 平方米。
一、出租用途為 之使用，不得擅自另作別用。
二、租賃期限，從 年 月 日至 年 月 日止，每月租金為人
民幣 元整。
三、付款方式：乙方應(yīng)每 向甲方交付 元整。第2次付款應(yīng)提前 付清。
四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣 元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
五、在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付 口水、電費(fèi)口 煤氣費(fèi)口 電話費(fèi)口 有線電視費(fèi)口 衛(wèi)生費(fèi) 口小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金，拖欠租金達(dá)半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)可提前解除合同，收回房租并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意解除合同，由提出解除合同的一方支付壹一個(gè)月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
九、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí)，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建設(shè)機(jī)構(gòu)，乙方在交還房時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
十、租賃期滿，乙方按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個(gè)月，與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
簽約日期：
房屋租賃合同書(空白) [篇3]
編號(hào)：
出租方： （以下簡稱甲方） 地 址： 聯(lián)系電話： 承租方： （以下簡稱乙方） 地 址： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同遵守。合同條款如下： 一、甲方同意將座落于深圳市 區(qū) 號(hào)房及其設(shè)備（見附件）出租給乙方，做 使用，租用總面積（含公用分?jǐn)偯娣e）計(jì) ㎡，租期自 年 月 日起至 年 月 日止，計(jì) 年 月。
二、甲乙雙方商定，上述房屋租金為人民幣 元/㎡.月，乙方每月應(yīng)交租金人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（小寫人民幣 元）；管理費(fèi)、本體維修基金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交付。
三、乙方每月的租金與管理費(fèi)應(yīng)于當(dāng)月五日前付清。如逾期繳納，則按逾期天數(shù)，每日按月租金的2%繳納滯納金。乙方若拖欠上述應(yīng)交款達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并追收所欠租金（含滯納金），同時(shí)有權(quán)拒絕返還保證金。
四、乙方在簽訂本租賃合同應(yīng)繳納保證金，金額為 個(gè)月租金，即人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整（小寫人民幣 元），合同期滿時(shí)，若乙方租金、水電費(fèi)等應(yīng)交費(fèi)已付清、室內(nèi)設(shè)施完好，且沒有其他違約情形，甲方在三個(gè)工作日內(nèi)將保證金如數(shù)退還乙方（不計(jì)利息）。
五、乙方不得改變本合同第一條規(guī)定的房屋用途，否則，甲方有權(quán)處以 元以下罰款。如乙方拒不恢復(fù)原用途，甲方有權(quán)收回房屋。
六、乙方對(duì)租用的房屋和附屬設(shè)備負(fù)有保護(hù)的責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得亂拆亂搭，不得堆放危險(xiǎn)物品。因上述原因造成房屋或設(shè)備損
壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提出詳細(xì)報(bào)告及附圖，經(jīng)甲方同意并簽署意見后報(bào)物業(yè)管理處審批，方可動(dòng)工，裝修費(fèi)用由乙方自理。 七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房轉(zhuǎn)租或用作擔(dān)保，不得在該房內(nèi)安裝重型設(shè)施，不得發(fā)生對(duì)甲方、其他用戶以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的行為。嚴(yán)格遵守消防、環(huán)保、租賃和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
八、租賃期間甲方因不可預(yù)見的原因，確需收回該房屋時(shí)，應(yīng)提前 個(gè)月以書面形式通知乙方解除租賃合同。如乙方違反本合同第三、五、七條之一規(guī)定的，甲方可提前解除合同。乙方若需提前解除合同必須提前 個(gè)月書面通知甲方。合同期滿，乙方如要繼續(xù)租用該房屋，須提前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，甲
方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，并重新簽訂租賃合同。如甲方出售租賃物業(yè)，乙方自愿放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、當(dāng)本合同終結(jié)不續(xù)約時(shí)，乙方應(yīng)將屬于乙方裝修的部分拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備，并要恢復(fù)房屋出租前的約定狀態(tài)。拆除費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，如經(jīng)乙方提出甲方認(rèn)可亦可不拆除。在本合同終結(jié)之日乙方應(yīng)向甲方交回全部鑰匙。
十、上述房屋在租賃期間，如遇不可抗力的自然災(zāi)害、意外事故而損壞或倒塌，甲乙雙方均不負(fù)任何責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及室內(nèi)設(shè)施的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期間，甲方只承擔(dān)外墻及主體部分的維修，內(nèi)部的零星維修，由乙方自行承擔(dān)。
十一、本合同自簽字之日起生效。因本合同引起或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交深圳仲裁委員會(huì)裁決。
十二、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲 方： 乙 方： 代 表： 代 表： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
房屋租賃合同書(空白) [篇4]
出租人： （以下簡稱甲方） 承租人： （以下簡稱乙方） 甲方自愿將座落于溫州市間（套），計(jì)面積 ，出租給乙方。根據(jù)《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》、《溫州市城鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商訂立協(xié)議如下，以供共同信守執(zhí)行。
一、租期年，即年日起至年月租金元整，按萬拾元整，先付款后用房。下期租金應(yīng)提前十五天支付，如到期不付租金，甲方有權(quán)強(qiáng)制另行出租而不負(fù)任何責(zé)任。如一方打算租期完后要求結(jié)束租賃關(guān)系，須提前一個(gè)月通知對(duì)方。
二、乙方在居住期間，不得從事非法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償，乙方也不準(zhǔn)擅自將房屋轉(zhuǎn)租，否則甲方不予承認(rèn)。如因故提前搬遷，則可委托經(jīng)紀(jì)人，按正式程序出租后，租金退還乙方。
三、甲方房內(nèi)水電設(shè)備要完整，保證供電供水，租房前水表 噸，電表 度。租期內(nèi)所用的水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等一概由乙方負(fù)責(zé)付清。
四、乙方需交甲方押金等結(jié)清后，余款退還乙方。
五、甲方首次房租已收至 年 月 日。
六、該房出租，乙方提供身份證復(fù)印件，由甲方到有關(guān)部門辦理租賃許可手續(xù)。
七、在租賃期間，關(guān)于消防安全、財(cái)產(chǎn)損失、糾紛意外、公安戶檢、人口暫住證等一切均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無涉。
八、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，望雙方共同遵守，不得反悔。
甲方： 乙方：
年 月 日
房屋租賃合同書(空白) [篇5]
合同編號(hào)：
出租方（甲方）： 簽約地點(diǎn)：
承租方（乙方）： 簽約地點(diǎn)；
甲乙雙方就甲方向乙方租賃房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同書，并共同遵守執(zhí)行。
一、 租賃房屋及期限
1．1甲方同意將位于 的營業(yè)用房租賃給乙方作為經(jīng)營場(chǎng)所使用。經(jīng)營范圍限于商業(yè)（不含餐飲業(yè)）。
1．2甲方出租該營業(yè)用房的建筑面積 平方米。
1．3甲方出租該房屋的裝修及設(shè)備、設(shè)施見附表。
1．4租賃期限共 個(gè)月，從 年 月 日至 年 月 日止。
二、租金、租賃保證金及其他費(fèi)用
2．1租金按建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為 元，每月租金共 元（不含租賃稅費(fèi)），乙方須于每月1日之前，繳交當(dāng)月租金，若當(dāng)天為節(jié)假日則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。
2．2甲方同意給予乙方 月的裝修期，乙方在此期間免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳費(fèi)用。免租期屬一次性的優(yōu)惠，并不適合于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租屆滿后，即從 年 月 日開始向甲方繳交租金。
2．3乙方在簽訂本協(xié)議書之日，應(yīng)向甲方一次性-交付第一年三個(gè)月租金共 元人民幣作為租賃保證金。
2．4在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)依規(guī)定自行承擔(dān)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、 1
有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)及其他與使用該房屋有關(guān)的應(yīng)繳費(fèi)用。
2．4．1管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，每月每平方米 元，共 元。管理費(fèi)應(yīng)與當(dāng)月租金在每月1日之前向甲方繳交。
2．4．2其他費(fèi)用在每月5日前向甲方交納，水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)根據(jù)獨(dú)立水、電表及公共分?jǐn)傔M(jìn)行計(jì)算。
三、乙方房屋的裝修、增設(shè)他物
3．1乙方不得隨意裝修、改造、增設(shè)他物，不得改變、破壞房屋的結(jié)構(gòu)。否則，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。
3．2乙方如需在承租的房屋內(nèi)裝修、增設(shè)他物，須將有關(guān)裝修施工的設(shè)計(jì)圖紙、材料等資料提交甲方，如有必要，應(yīng)經(jīng)公安消防、環(huán)保等主管部門審批，在征得甲方的同意并辦理相應(yīng)的手續(xù)方可施工，全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3．3乙方裝修承租的房屋，必須遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并接受甲方的監(jiān)管。
3．4乙方裝修如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安、防盜、空調(diào)及排污系統(tǒng)以及其他公共設(shè)施、設(shè)備的接駁、更改或搬移，必須取得甲方的書面同意，并由甲方指定的施工隊(duì)施工，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
4．1甲方必須按合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。
4．2甲方應(yīng)支持乙方開展正常經(jīng)營活動(dòng)，協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系。
4．3甲方提供與房屋相關(guān)的證明材料，以便乙方辦理審批手續(xù)和工商牌照，費(fèi)用由乙方支付。
4．4甲方可以改進(jìn)、擴(kuò)充、增加或減少房屋所在物業(yè)用途或面積的權(quán)利，但2
不能在租期內(nèi)更改租賃房屋的用途或面積。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
5．1乙方須按合同約定向甲方繳納租金、管理費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用。
5．2乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及消防、衛(wèi)生等相關(guān)經(jīng)營證件，并繳納稅費(fèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，在租賃期內(nèi)一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
5．3乙方應(yīng)自覺遵守房屋及市場(chǎng)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間開門營業(yè)，不得無故停止經(jīng)營，以保證市場(chǎng)的正常運(yùn)行。
5．4乙方不得將承租房屋對(duì)外擔(dān)保、變賣。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該承租房屋的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租或交給他人使用。
5．5乙方不得使用承租房屋從事任何違法犯罪或不道德之用途。若發(fā)生有關(guān)公安、消防、稅務(wù)、城-管、衛(wèi)生、規(guī)劃、城建、綜合治理等爭議和糾紛，均由乙方處理并自行承擔(dān)全部的法律責(zé)任。
5．6乙方不得在該房屋吵鬧、喧嘩造成噪音污染。如因經(jīng)營所需而播放適量音響須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
5．7乙方負(fù)責(zé)做好承租房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、防盜、防污染、防事故等工作。乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險(xiǎn)、違禁物品，不得在房屋內(nèi)使用電炊具及煮食，嚴(yán)禁亂接電線。如在承租房屋內(nèi)發(fā)生治安、安全事故造成甲方損失，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。
5．8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途及經(jīng)營范圍。乙方不得使用該房屋私住或留宿用途。
5．9乙方負(fù)責(zé)承租房屋的'保潔工作，不得在樓梯、平臺(tái)、通道、電梯以及其他公共場(chǎng)地堆放物品、丟棄垃圾。
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5．10乙方需在承租房屋任何向外部分（包括門窗部分）設(shè)臵招牌、廣告、裝飾物以及設(shè)臵位臵、式樣、大小及用料，須經(jīng)甲方同意并辦理許可證、交納費(fèi)用。
5．11乙方應(yīng)按水、電表容量安裝、使用水電裝臵，如需增容，在甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)辦理增容手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5．12乙方應(yīng)保護(hù)房屋內(nèi)及公共場(chǎng)地的地板、墻壁、天花板、窗戶、內(nèi)部裝飾或固定裝臵及附屬設(shè)備、設(shè)施并負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)及費(fèi)用。因乙方使用、管理不當(dāng)或人為造成房屋損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并賠償損失。
六、合同的變更和解除
6．1甲乙雙方在履行合同期間，變更本合同內(nèi)容，均須取得雙方的協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
6．2甲方如因房屋維修或裝修，需乙方暫時(shí)搬出時(shí)，乙方應(yīng)配合，并不得要求賠償。但雙方應(yīng)簽訂回遷協(xié)議，扣減乙方搬出期間的租金，并順延租期。
6．3經(jīng)甲方同意，乙方可轉(zhuǎn)讓承租房屋的使用權(quán)，但應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，明確各方權(quán)利、義務(wù)，正式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向甲方繳納手續(xù)費(fèi)。
6．4乙方要求單方面解除合同，須提前30天以書面形式向甲方提出并征得甲方同意，并義清各項(xiàng)費(fèi)用后辦理合同解除手續(xù)。乙方所交的保證金不退并按未履行租期租金的30%支付違約金。
6．5如甲方或上級(jí)單位生產(chǎn)經(jīng)營或建設(shè)需要、市政建設(shè)、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，甲方提前30天通知乙方（緊急情況不能提前通知的除外），雙方解除合同，乙方應(yīng)無條件按期歸還租用場(chǎng)地，合同解除后，甲方將保證金如數(shù)退還給乙方。甲方或乙方損失自負(fù)，均不可向?qū)Ψ揭笕魏纹渌?
索償。
七、租賃期滿或合同解除的處理
7．1租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，如甲方仍對(duì)外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準(zhǔn)。
7．2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同期滿之日或解除合同之日搬遷并返還房屋及該房屋的所有鑰匙。房屋內(nèi)固定設(shè)備、設(shè)施歸還甲方所有，乙方除搬走屬于乙方的物品，其他設(shè)備、設(shè)施應(yīng)完好無缺交還給甲方，不得拆除或破壞，乙方故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方對(duì)乙方用于房屋裝修、增設(shè)他物的投資不予補(bǔ)償。
7．3乙方搬出房屋后仍余物，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處臵。
7．4租賃期滿或合同解除后十天內(nèi)，乙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方已清繳全部租金及其它應(yīng)繳之費(fèi)并無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬遷后兩個(gè)月內(nèi)將乙方的租賃保證金（不計(jì)利息）退回乙方。甲方可從租賃保證金中直接扣除拖欠的租費(fèi)或違約金、損失賠償金。
7．5在租賃期滿前兩個(gè)月內(nèi)，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)于合適地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該房屋的告示，并在事先通知乙方的情況下，可以帶其他有意承租者進(jìn)入該房屋查看。
八、違約責(zé)任
8．1如乙方遲延繳交租金及其它應(yīng)繳款，每逾期一日，按所欠繳金額1%向甲方支付違約金。
8．2乙方違反本合同及管理制度，乙方在收到甲方書面通知整改通知后仍未 5
改正，甲方有權(quán)停止該房屋的水、電、煤氣、空調(diào)等的供應(yīng)，直至終止合同，收回該房屋。
8．3有下列情形之一，甲方可以單方面提前解除合同，收回房屋，不退乙方的租賃保證金，并可要求乙方賠償損失。
8．3．1乙方逾期20天未能按約繳足租金、管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)（無論是否已獲得正式通知催繳）；
8．3．2乙方利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或不道德活動(dòng)的；
8．3．3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋使用用途的；
8．3．4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自不開檔營業(yè)連續(xù)三天或當(dāng)月累計(jì)五天以上的；
8．3．5乙方因無證經(jīng)營、勞動(dòng)糾紛等情況受到行政司法機(jī)關(guān)處理的。
8．4乙方未經(jīng)甲方同意擅自將經(jīng)營場(chǎng)地全部或一部分轉(zhuǎn)租或出借給他人使用的，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方保證金不退回，乙方還應(yīng)支付違約金，違約金按乙方未履行的承租期間的租金的30%計(jì)算。
8．5租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，或合同解除后，乙方逾期不交出租賃房屋的；甲方可采取停水電、封門等方式強(qiáng)制乙方限期遷出，并要求乙方按原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍交納占用期間的房屋使用費(fèi)。
8．6乙方在簽訂本合同之日起最遲15天內(nèi)必須開門經(jīng)營（如有特殊原因不能按時(shí)開門營業(yè)，應(yīng)征得甲方同意），否則，每逾期一天，收取遲延履行違約金100元；逾期15天視為乙方自動(dòng)放棄檔位，甲方有權(quán)解除合同，保證金不退。
8．7違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)支付未付金額千分之三的滯納金。
九、爭議的解決及適用法律
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9．1甲乙雙方在履行合同如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方可向 法院起訴。
9．2合同的簽訂、效力、解釋，履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
十、通知
10．1乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的聯(lián)系方式給甲方，凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的，甲乙雙方以書面信件通知。甲乙雙方的通訊方式如有變更，應(yīng)即時(shí)通知對(duì)方。如不通知，則按原通訊方式發(fā)出的通知視為送達(dá)。如因乙方原因?qū)е录追讲荒芗皶r(shí)與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
十一、其他
11．1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議書一式兩份，具有同等效力，甲、乙雙方各持一份。
11．2本協(xié)議書于年月日由雙方代表在 簽署。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
（或授權(quán)代表人）（蓋章） （或授權(quán)代表人）（蓋章） 職 務(wù)： 職 務(wù)：
通訊地址： 通訊地址；
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
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銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：
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