百貨商場(chǎng)合作協(xié)議
甲方：廣州華憶場(chǎng)地租賃有限公司
乙方：廣州市薈點(diǎn)餐飲企業(yè)管理有限公司
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃華憶百貨崗頂?shù)陥?chǎng)內(nèi)燈箱廣告事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
1、甲方同意將位于本商場(chǎng)3樓至4樓扶梯兩邊10個(gè)燈箱位置（規(guī)格為1200mm（寬）*1700mm（高））及位于直升電梯2個(gè)燈箱位置（規(guī)格為424mm（寬）*570mm（高））出租給乙方作為大蒸家、辣尚寅品牌的廣告宣傳使用。
2、使用期限共計(jì)6個(gè)月，自2015年 11月30日起至2015年5月31日止。
3、燈箱費(fèi)用合計(jì)：2000元，大寫(xiě)：貳仟元整。
4、乙方燈箱廣告內(nèi)容只能播放本協(xié)議規(guī)定的品牌宣傳，廣告內(nèi)容不能違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)。
5、乙方需自行更換燈箱廣告內(nèi)容，并在需更換燈箱廣告前三個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，方能更換。
6、甲乙雙方必須履行此協(xié)議，未經(jīng)雙方同意，不得中途單方面提出終止或更改協(xié)議條款。
7、在合同期內(nèi)甲方若需更換乙方廣告位置，需書(shū)面提前3天通知才能進(jìn)行。
8、本協(xié)議一式兩份（甲方一份、乙方一份），須經(jīng)雙方簽字（蓋上公章）后方能生效。
甲方：廣州華憶場(chǎng)地租賃有限公司 乙方：廣州市薈點(diǎn)餐飲企業(yè)管理有限公司 采購(gòu)部：
電話：
商場(chǎng)經(jīng)理：
身份證號(hào)碼
電話：87510392、87584808 傳真：87510390
百貨商場(chǎng)合作協(xié)議 [篇2]
甲方：＿＿＿
乙方：＿＿＿
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：
第一條 合作方式：
1、甲方將其所有的位于**市**項(xiàng)目所在地＿＿＿的＿＿＿﹐的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋（包括＿＿＿﹐的停車(chē)廣場(chǎng)房屋處墻）用于乙方合作經(jīng)營(yíng)。
2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷(xiāo)策劃和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作，共同經(jīng)營(yíng)**廣場(chǎng)。
3.甲、乙雙方在＿＿＿區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二條 合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。
第三條 合作條件:
1.甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；
2.可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。
3.乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率（按可租面積計(jì)算）達(dá)到80%以上；
4. 甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣＿＿＿整（￥＿＿＿）。付款方式為＿＿＿。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議（一）。
5.平均租金低于＿＿＿元╩平方米·月，乙方只收取全年管理費(fèi)的＿＿＿%。
6.乙方應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前完成該項(xiàng)目的招商工作。
第四條 甲方義務(wù)：
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部＿＿＿㎡的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。
2.為合作市場(chǎng)添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施，使房屋適合于經(jīng)營(yíng)百貨，符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。
4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門(mén)的關(guān)系，爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前，提供百貨店可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。
5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的`復(fù)印件，甲方保證該資料的真實(shí)性。
第五條 乙方義務(wù)：
1. 負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。
2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，并于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后，由甲方負(fù)責(zé)施工。
3.負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷(xiāo)招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后 天（即＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日）使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。
第六條 合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式：
1. 甲、乙雙方合作公司名稱(chēng)為＿＿＿廣場(chǎng)，注冊(cè)資金為＿＿＿元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為＿＿＿%和＿＿＿%，雙方均已人民幣出資。
2. 該合作公司董事會(huì)由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)（法定代表人），乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。
3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作；乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。
4. 甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì)，決定公司的重大事項(xiàng)。
5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條 合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式：
1. 對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書(shū)面確認(rèn)，內(nèi)裝修招牌分＿年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。
2. 合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用，原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初，以書(shū)面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3.合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為：（詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二）
4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
5. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得利用＿＿＿廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條 利潤(rùn)分配：
1.利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。
2.利潤(rùn)按以下原則分配：
（1）以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格（即＿＿＿元／㎡．月），合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為＿＿＿為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。
（2）若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)（含12%），乙方得高出部分的＿＿＿%作為利潤(rùn)分成。
（3）若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上，乙方得高出部分的＿＿＿%作為利潤(rùn)分成。
3. 合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn)，并一次性分配。
第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：
1. 合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱(chēng)****歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱(chēng)。
2.合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，其他仍按上述原則處理。
第十條 違約責(zé)任：
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金＿＿＿元，造成終止合同的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條 其他約定：
1.未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2.本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛，可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
3.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4. 本協(xié)議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。
甲方：＿＿＿乙方：＿＿＿
法定代表人：＿＿＿法定代表人：＿＿＿
經(jīng)辦人：＿＿＿經(jīng)辦人：＿＿＿
公司地址：＿＿＿公司地址：＿＿＿
簽訂日期：＿＿＿簽訂日期：＿＿＿
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