村委會合作協(xié)議
關(guān)于與武漢市洪山區(qū)青菱村村民委員會等簽訂
《青菱村“城中村”綜合改造建設(shè)項目合作協(xié)議書》的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。
風(fēng)險提示：
1、協(xié)議書的生效條件：協(xié)議三方法定代表人簽字、加蓋公章并支付定金后生效。
2、協(xié)議書的履行期限：協(xié)議生效之日起900天內(nèi)。
3、本協(xié)議書僅為協(xié)議各方合作意愿的表示，協(xié)議書實施過程尚需履行政府相關(guān)機(jī)構(gòu)相關(guān)決策、審批等前置程序，協(xié)議書在實施過程中存在變動的可能性。協(xié)議的履行期限根據(jù)具體項目實施進(jìn)度確定。
本協(xié)議書的履行存在不確定性，包括但不限于三方履約能力、市場、政策和法律等方面。
4、協(xié)議書的履行對公司本年度經(jīng)營成果無重大影響。
一、概述
2015年2月10日，公司全資子公司福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“福星惠譽(yù)”)之全資子公司湖北華納投資有限公司(以下簡稱“乙方”)與武漢市青菱湖集團(tuán)有限公司和武漢市洪山區(qū)青菱村村民委員會（以下簡稱“甲方”）、武漢市白沙洲宏大實業(yè)有限公司(以下簡稱“丙方”)共同簽訂了一份《青菱村“城中村”綜合改造建設(shè)項目合作協(xié)議書》，三方合作建設(shè)青菱村“城中村”綜合改造建設(shè)項目，該項目所需投資金額擬定為人民幣6.63億元。 本協(xié)議已經(jīng)乙方執(zhí)行董事楊威同意，并經(jīng)乙方唯一股東福星惠譽(yù)同意。
二、協(xié)議主體介紹
甲方：武漢市青菱湖集團(tuán)有限公司系武漢市洪山區(qū)青菱村“城中村”集體經(jīng)濟(jì)組織改制后的經(jīng)濟(jì)實體，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，注冊地址武漢市洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)青菱村特1號，法定代表人陶維斌，注冊資本人民幣叁仟萬元，經(jīng)營范圍計算機(jī)及周邊設(shè)備銷售、電子元器件、照明設(shè)備、家用電器、日用百貨、紡織品、建筑裝飾材料、汽車零部件、化工產(chǎn)品（不含有毒有害易燃危險品）、文化用品、工藝品、機(jī)械設(shè)備、金屬材料生產(chǎn)及銷售；武漢市洪山區(qū)青菱村村民委員會為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。青菱村為武漢市“城中村”，該村已列入武漢市“城中村”綜合改造規(guī)劃。乙方將在甲方支持下參與青菱村“城中村”改造。甲方與本公司及公司前十名股東不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
乙方系本公司全資子公司福星惠譽(yù)之全資子公司，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，注冊地址武漢銀湖科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園 18 號，法定代表人楊威，注冊資本人民幣1,000萬元，經(jīng)營范圍實業(yè)投資，企業(yè)管理，財務(wù)咨詢，物業(yè)開發(fā)、經(jīng)營與管理（國家有專項規(guī)定的必須取得有效審批文件或許可證后在有效期內(nèi)方可經(jīng)營）。
丙方企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，注冊地址武漢市洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)長征村五組，法定代表人潘金生，注冊資本人民幣壹仟貳佰萬元，經(jīng)營范圍物業(yè)管理；專業(yè)市場投資開發(fā)及招商；金屬材料、五金建材、鋼木家俱、裝飾裝璜材料生產(chǎn)及銷售；房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售。丙方在本協(xié)議中主要負(fù)責(zé)本項目的拆遷安置還建補(bǔ)償工作，與本公司及公司前十名股東不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
三、標(biāo)的的主要情況
青菱村“城中村”綜合改造建設(shè)項目（以下簡稱“本項目”）四至范圍為：西臨青菱湖,東至湖北醫(yī)學(xué)院及中南民族大學(xué)工商學(xué)院,北至青菱漁場及白沙洲大市場，南至園藝村。青菱村“城中村”綜合改造建設(shè)項目開發(fā)用地約 20.45
公頃，還建用地約15.46公頃,產(chǎn)業(yè)用地29.79公頃，規(guī)劃控制用地49.22公頃,保留用地 16.94 公頃（具體以實測為準(zhǔn)）。開發(fā)用地預(yù)計規(guī)劃容積率為 2.5；開發(fā)用地預(yù)計規(guī)劃總建筑面積
為51萬平方米（以政府規(guī)劃部門最終審批為準(zhǔn)）。
本項目將在武漢市土地交易中心掛牌，乙方力爭在甲方支持下摘牌，并作為開發(fā)主體辦理相關(guān)手續(xù)。
四、協(xié)議的主要內(nèi)容
1、本項目拆遷安置補(bǔ)償價款總額為6.63億元，其中：對甲方集體土地和集體公房等全部集體資產(chǎn)的補(bǔ)償價款為 6,280 萬元，其他補(bǔ)償 60,020 萬元。如經(jīng)政府規(guī)劃部門調(diào)整審批的綜合改造建設(shè)項目開發(fā)用地規(guī)劃建筑總面積不足或超過 51 萬㎡,則不足或超出部份建筑面積按照協(xié)議約定對拆遷安置補(bǔ)償價款總額進(jìn)行調(diào)整（若因容積率調(diào)整超過 2.5,則超出部份建筑面積不另計算成本，不調(diào)增拆遷安置補(bǔ)償價款總額）。
2、乙方將集體補(bǔ)償金額 6,280 萬元直接支付給甲方；經(jīng)甲方同意，乙方將其他補(bǔ)償工作委托給丙方實施，委托金額 60,020 萬元，由丙方在甲、乙雙方的監(jiān)控下專項用于青菱村“城中村”綜合改造建設(shè)項目。
3、本協(xié)議生效之日(2015 年 2 月 10 日)起七個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付
6,000萬元履約定金，本協(xié)議進(jìn)入實施階段后，上述履約定金自動抵減乙方應(yīng)支付給甲方的集體補(bǔ)償總額，其余款項待青菱村“城中村”綜合改造建設(shè)項目所涉開發(fā)用地掛牌出讓摘牌成交后分階段支付。若乙方未能成功摘牌獲得項目開發(fā)權(quán)，甲方保證按期返還全部履約定金。
4、若乙方獲得本項目開發(fā)用地競得人資格，甲方及丙方應(yīng)按約定進(jìn)度向乙方移交全部開發(fā)用地。
5、本協(xié)議生效之日起，甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)不得與任何其他第三方簽訂有關(guān)本項目合作、合資、聯(lián)合等合作開發(fā)的法律文件；本協(xié)議生效前，甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)曾與其他任何第三方（包括丙方在內(nèi)）簽訂的有關(guān)本項目合作、合資、聯(lián)合等合作開發(fā)的法律文件，甲方承諾無條件終止，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
6、丙方承諾，按協(xié)議約定進(jìn)度完成拆遷安置補(bǔ)償及還建工作。
7、主要違約責(zé)任：
（1）協(xié)議任何一方若單方提出解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議所涉價款總額6.63
億元的30%支付違約金。
（2）若青菱村村委會違反上述“四、協(xié)議的主要內(nèi)容中第5條”，則按本協(xié)議所涉價款總額
6.63億元的30%支付違約金。
（3）若因乙方自身原因?qū)е卤卷椖繜o法實施，乙方應(yīng)按本協(xié)議所涉價款總額6.63億元的30%支付違約金，前期已支付的履約定金2億元亦不退還。
（4）若丙方未按本協(xié)議約定進(jìn)度完成拆遷安置補(bǔ)償及還建義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。
10、三方還對其他補(bǔ)償費(fèi)用總額60,020萬元進(jìn)行了銀行專戶監(jiān)管的`約定。
五、目的及影響
乙方簽訂此協(xié)議的目的在于通過參與青菱村“城中村”改造的前期工作確保在青菱村“城中村”綜合改造建設(shè)項目所涉開發(fā)用地掛牌時順利摘牌，以進(jìn)一步增加公司的土地儲備面積，保障公司的可持續(xù)發(fā)展，提升公司的品牌影響力及綜合競爭實力。
該項目取得后，將為公司新增土地儲備約20.45公頃，規(guī)劃總建筑面積約51
萬平方米。
乙方將根據(jù)本協(xié)議書約定，按項目進(jìn)度支付城中村改造前期所需款項，此協(xié)議的履行對公司本年度經(jīng)營成果無重大影響。
本協(xié)議的履行對公司業(yè)務(wù)的獨(dú)立性無影響。
六、備查文件目錄
1、《青菱村“城中村”綜合改造建設(shè)項目合作協(xié)議書》；
2、乙方關(guān)于本協(xié)議的執(zhí)行董事意見及其唯一股東福星惠譽(yù)同意該協(xié)議的決定。
特此公告。
湖北福星科技股份有限公司董事會 2015年2月12日
村委會合作協(xié)議 [篇2]
甲方：**村民委員會
乙方：**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實現(xiàn)利益共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬合作開發(fā)位于***的土地（以下簡稱該地塊），現(xiàn)就該地塊的合作開發(fā)方式、資金投入及利益分配等事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合作背景
甲方擁有位于***面積約為***畝范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，目前該地塊已完成土地征收批準(zhǔn)手續(xù)，由國土資源管理部門納入土地儲備范圍。乙方作為擁有較強(qiáng)資金實力和具有豐富項目開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬在將來政府出讓該地塊時取得該塊土地的使用權(quán)。
第二條 合作內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)
甲乙雙方通過共同努力，促成乙方在政府招拍掛時取得該地塊的土地使用權(quán)。具體為：
1、乙方為甲方選定的唯一的合作開發(fā)方，甲方就該地塊不再與其他任何第三方進(jìn)行類似合作開發(fā)；
2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民集體內(nèi)部成員及一切有關(guān)因素，配合協(xié)助政府有關(guān)部門，促成乙方在招拍掛中取得該地塊的土地使用權(quán)，阻止其他任何第三方取得該土地。
3、甲方負(fù)責(zé)妥善解決土地范圍內(nèi)的有關(guān)拆遷、征收補(bǔ)償?shù)让埽?/p>
4、甲方為乙方取得土地問題上提供全方位的配合與協(xié)助，乙方
取得地后土甲方，責(zé)協(xié)調(diào)解決負(fù)各問題種保障項目以盡早順開工利；
5、乙負(fù)責(zé)籌方措項開發(fā)的目部全資金；
6、方在乙得土取之前向甲方地支預(yù)付付償款，在補(bǔ)取得土后向地甲方提供應(yīng)相住宅及的商作為鋪報回；
7、方乙責(zé)協(xié)調(diào)負(fù)府政能職部，申門報料，跑資相關(guān)手續(xù)；辦
8、期相前關(guān)續(xù)的手跑辦費(fèi)由自用乙方行承擔(dān)
第三條合 作益分利配
甲乙方的利益分雙采配取提前款付、事配合前、獨(dú)開發(fā)、立期補(bǔ)后的原則進(jìn)行償。
1、乙自本方議生協(xié)效后***日內(nèi)向甲，方支付***元人萬幣的項民目補(bǔ)款償。上以款的項支方付式*為**（一次付清或。期分付）支
2、方取乙得地塊的該土地用使權(quán)并得該項取目的合法發(fā)權(quán)利后開，項在目頂封之，前證保向甲補(bǔ)方償宅住*套*商、**套鋪其中。補(bǔ)償，的住總宅建筑面積少于不****平米方補(bǔ)償?shù)�，商鋪建筑面總不少積****于平方米。
3、補(bǔ)甲償?shù)姆秸『蜕蹋诓贿`鋪反劃規(guī)的前提，乙下就位置、設(shè)方標(biāo)計、戶準(zhǔn)型構(gòu)結(jié)征詢應(yīng)甲意方見意同。
第四 合條作險承風(fēng)擔(dān)
乙方在該塊地招的掛拍中無取得法地該的土塊使用地，權(quán)或地塊因該政策受規(guī)法社、因會素限在制協(xié)本議簽后訂年內(nèi)2無仍實施法拍掛，則招為視合失作。在敗此況下，情甲雙方按乙下方如式擔(dān)責(zé)承任：
1、如招在拍掛中，乙未能方取該地得塊土地的使用權(quán)則，方甲
應(yīng)在拍掛招結(jié)束5后內(nèi)日還乙返向方甲支付的方全補(bǔ)償款。同時，甲部應(yīng)方乙方支向付總補(bǔ)款償金5額0%違約金。的出現(xiàn)上情以況甲方，延支遲以付款項及上違金約，的遲延每一，日按萬日分之五承利息擔(dān)失；損
2、如因非乙原方因，現(xiàn)2出年無內(nèi)實施法招掛的拍，甲應(yīng)在方本協(xié)議簽訂后2年之日滿起日內(nèi)退5還方乙部全償補(bǔ)款，時同年息1按%2向乙加付補(bǔ)方款償利。息
第五 違約責(zé)任條
1、任何方一不如行履本協(xié)項下議義的，均務(wù)為違視行約為應(yīng)向守，方承約違擔(dān)責(zé)約；任
2、協(xié)本議簽后署乙，方期付款逾超2個月過甲方有，權(quán)解本協(xié)除議另，求尋作方；合
3、甲方與如其任何他三方第署或簽實形成類事似合，甲方須作乙方承向總補(bǔ)償款兩倍的擔(dān)違金約并賠償乙全部方計預(yù)可收益；得
4、乙方取得地該塊地土使權(quán)后，用甲方如不及能時調(diào)解決各項協(xié)盾矛使延致開工的，期延每一日遲，方乙有權(quán)除扣方后期利益甲中應(yīng)分配住宅的（鋪商面）積0平1方；如米乙在方目項封之前頂不甲向分方后配期益利的甲方有，阻權(quán)止方乙續(xù)繼工，施同乙方應(yīng)向甲時支方**元的付違約金作為處罰。
第六條甲 簽方本協(xié)議署時須，確協(xié)議的�；救輧�(nèi)經(jīng)過已村支委兩及村代民大會表通過。
第七條附 則
1、協(xié)本履行議過中，雙程可根據(jù)具體情方?jīng)r對本議協(xié)行進(jìn)修改或補(bǔ)充由此，形的補(bǔ)成充議與協(xié)本議具有協(xié)等同律法效力。
2、本議經(jīng)協(xié)雙代方簽表字并蓋公加章生后。效
3、協(xié)本議式一份四，方雙各兩執(zhí)。份
甲方：
乙方：
【村委會合作協(xié)議】相關(guān)文章：
村委會投資入股合作社簡單協(xié)議書（通用5篇）10-21
合作公司合作協(xié)議05-18
村委會調(diào)解協(xié)議書06-23
村委會承包協(xié)議書范本12-02
合作伙伴合作協(xié)議05-18
合作意向與合作協(xié)議05-18
村委會轉(zhuǎn)讓土地合同06-21
村委會房屋租賃合同10-30