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代建合作協(xié)議

第一部分建設(shè)項目委托代建合同

代建合作協(xié)議

委托人(全稱): 某某賓館

代建人(全稱): 某某建設(shè)項目管理有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況:

工程名稱: 1號、2號、3號改造工程

工程地點:東湖路146號

工程內(nèi)容: 前期工作代理和建設(shè)實施代建

總投資(估算投資): 壹億元人民幣(財政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元)

工程立項批準(zhǔn)文號:

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起): 2015.7.1-2015.1.20,

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

四、合同價款

甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括:

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。

九、合同生效

合同訂立時間: 年月日

合同訂立地點:武漢東湖賓館

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

委托人: (公章) 代建人: (公章)

法定代表人: 法定代表人:

委托代表人: 委托代表人:

地址: 地址:

代建合作協(xié)議 [篇2]

委托方：　　有限公司

代建方：　　有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《云南省平級預(yù)算內(nèi)投資建設(shè)公益性項目代建管理辦法(試行)》、《xx市財政性投資公益性社會事業(yè)項目代建制實施辦法(試行)》，為保證政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托方與代建方充分協(xié)商，同意簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：

項目總投資：以以上項目批準(zhǔn)的投資概算扣除征地、拆遷費為準(zhǔn)。

建設(shè)地點：

建設(shè)內(nèi)容：建筑、安裝等工程，以批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、委托方職責(zé)

1、負(fù)責(zé)完成土地使用權(quán)的報批和建設(shè)條件的落實，協(xié)調(diào)與各相關(guān)部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)開工項目前期的一切合法合規(guī)性手續(xù)的辦理及報批。

2、負(fù)責(zé)完成項目資金的落實。并對代建項目招投標(biāo)、安全管理等進(jìn)行監(jiān)督。

3、因委托方土地報件和建設(shè)條件的落實及資金撥付不及時、不到位而致使工期延長、投資額增加或其他經(jīng)濟(jì)損失的，代建方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、委托授權(quán)代建方與代建項目業(yè)主單位就各項目日常建設(shè)中有關(guān)問題、使用功能、規(guī)模調(diào)整等有關(guān)問題進(jìn)行銜接，委托授權(quán)代建方按照國家及法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定與項目業(yè)主單位進(jìn)行工作對接。

三、代建方職責(zé)：

1、代委托方在代建項目建設(shè)期代為履行項目法人職責(zé);代委托方履行原由　　有限公司與各項目業(yè)主方簽訂的代建合同直至竣工驗收并移交，對項目業(yè)主方負(fù)責(zé)。

2、參與項目的立項、可行性研究、方案審查，土地征用、房屋拆遷工作;負(fù)責(zé)組織開展項目初步設(shè)計文件的編制、修改工作，組織開展施工圖設(shè)計及送審，開工報告送審;

3、負(fù)責(zé)與建設(shè)相關(guān)部門(如供水、煤氣、電力、電信等)的協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)項目環(huán)境影響評價，地質(zhì)災(zāi)害危險性評估、礦產(chǎn)壓覆評估，水土保持方案編制，文物調(diào)查，施工期水保監(jiān)測等項目報批前期工作;

4、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;

5、組織開展施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等招標(biāo)工作，以及施工、監(jiān)理合同的談判、簽定;

6、負(fù)責(zé)工程實施階段的管理，審核、簽證工程進(jìn)度報表及提出進(jìn)度撥款意見，工程保修階段的組織處理工作，工程結(jié)算及外部審計工作，按照國家規(guī)定對工程質(zhì)量實行終身負(fù)責(zé)制;

7、編制工程決算報告，負(fù)責(zé)項目竣工及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編;

8、其他負(fù)責(zé)項目各類政府批文的申報、領(lǐng)取等工作。

9、除項目業(yè)主要求外，代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)內(nèi)容和投資額。

10、因代建人責(zé)任造成項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、致使工期延長、投資額增加或其他經(jīng)濟(jì)損失的，代建方應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

四、代建項目管理目標(biāo)

投資控制金額：以批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算投資為準(zhǔn)，扣除征地與拆遷費用。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗收合格。

代建管理期限：各項工程合同工期加缺陷責(zé)任期365日歷天。

五、建設(shè)項目管理費

按建設(shè)項目管理費的'計取，以　　年　　月　　日為起始點，按完成投資比例的　　%計取。其中委托方提取建設(shè)項目管理費的　　%;代建方提取建設(shè)項目管理費的　　%。管理費決算以各項目批準(zhǔn)的投資概算扣除征地、拆遷費為準(zhǔn)進(jìn)行計算多退少補包干使用。

六、本合同由以下文件組成：

1、建設(shè)工程項目代建合同;

2、專用合同條款;

3、通用合同條款;

4、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，以上述排列次序的規(guī)定為準(zhǔn)。