地產(chǎn)投資合作協(xié)議
立協(xié)議當(dāng)事人：
甲方：××××股份有限公司
法定代表人：
注冊地址：
乙方：××××有限公司
法定代表人：
注冊地址：
丙方1：
丙方2：
丙方3：
第一章 合作的宗旨、范圍、架構(gòu)
××××房地產(chǎn)銷售有限公司（以下簡稱公司）系甲、乙雙方于_____年___月設(shè)立的房地產(chǎn)銷售公司，為更好的開展公司業(yè)務(wù)，結(jié)合丙方的經(jīng)營、管理經(jīng)驗(yàn)，各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：
第1條 公司概況
公司為甲、乙雙方于_____年____月____日在××市工商行管理局注冊設(shè)立的，《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號為_______________，經(jīng)營范圍為商品房銷售、中介，房地產(chǎn)營銷策劃，住所地為____________________，法定代表人為_______，注冊資本人民幣_____萬元，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司（國內(nèi)合資）。
甲方出資人民幣____萬元，占股___%；
乙方出資人民幣____萬元，占股___%。
第2條 合作方式
甲、乙雙方吸收丙方為公司的新股東，丙方負(fù)責(zé)對公司進(jìn)行增資，各方按所占公司注冊資本金比例的享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。
第3條 甲、乙雙方已繳付了全部注冊資本；丙方承諾按照本協(xié)議約定對公司進(jìn)行增資。
第二章 公司增資
第4條 本協(xié)議簽訂后，公司增加注冊資本人民幣____萬元，由丙方負(fù)責(zé)繳付。增資后，公司注冊資本金為人民幣____萬元，公司各股東的持股比例為甲方占股 %、乙方占股 %、丙方1占股 %、丙方2占股 %、丙方3占股 %；
第5條 出資比例、出資方式
甲、乙雙方所繳注冊資本不變。
丙方1繳付人民幣 元，出資方式為 ；
丙方2繳付人民幣 元，出資方式為 ；
丙方3繳付人民幣 元，出資方式為 。
第6條 增資時間
1、本合同簽訂后 日內(nèi)，丙方應(yīng)完成注冊資本繳付義務(wù)；
2、丙方完成注冊資本繳付后 日內(nèi)，甲、乙雙方負(fù)責(zé)完成相關(guān)工商變更登記手續(xù)。
第7條 利潤分配
各方經(jīng)協(xié)商一致，公司完成增資后，股東分紅按扣除企業(yè)所得稅后的利潤額由甲、乙、丙三方按 ： ： 的比例分配。
第三章 當(dāng)事人保證
第8條 原股東保證：
公司原股東特此向丙方聲明和保證以下權(quán)益之真實(shí)性，否則，由此給丙方造成的一切損失均由其承擔(dān)：
1、甲方、乙方保證其具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的一切民事權(quán)利能力和民事行為能力。
2、甲方、乙方簽訂本協(xié)議已獲得公司董事會、股東會或其他公司內(nèi)部權(quán)力機(jī)關(guān)或法律所要求的其它機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)或同意。
3、公司是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)銷售公司，已取得一切必要的政府執(zhí)照、授權(quán)、同意和批準(zhǔn)。而且上述一切執(zhí)照、授權(quán)、同意和批準(zhǔn)有效且仍然存在，并無任何原因（丙方或丙方控股后造成的除外）會使上述任何一項(xiàng)被吊銷、注銷或取消。
4、甲方、乙方作為公司原股東已按公司原合同、章程規(guī)定完成對公司的出資義務(wù)。
5、如果公司至本協(xié)議簽訂前所從事的業(yè)務(wù)不符合現(xiàn)行法律的規(guī)定，侵犯了任何第三人的任何合法權(quán)益，由此給丙方或丙方控股后的項(xiàng)目公司造成損失的，則甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向丙方賠償損失。
6、如果公司在本協(xié)議生效前所簽訂的合同或?qū)ν馑l(fā)生的民事關(guān)系存在不合法或無效的情形，且公司因此產(chǎn)生任何包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任及侵權(quán)責(zé)任的法律責(zé)任，由此給丙方造成損失的，則甲方、乙方承諾向丙方賠償損失。
7、甲方、乙方于本協(xié)議及本協(xié)議附件所陳述的事實(shí)是真實(shí)的、完整的，并無任何其它應(yīng)向丙方披露而未披露的事實(shí)或情形。
第9條 丙方保證
丙方特此共同向甲方、乙方聲明和保證以下權(quán)益之真實(shí)性，否則由此給甲方、乙方造成的一切損失均由其承擔(dān)：
1、丙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的一切民事權(quán)利能力和行為能力；
2、丙方用于履行本協(xié)議之資金來源合法，并未侵犯任何第三人的任何合法權(quán)益，且不會與任何第三人產(chǎn)生爭議。否則，將視為丙方對本協(xié)議的根本性違約。屆時，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方賠償甲方、乙方因簽訂、履行本協(xié)議花費(fèi)的一切費(fèi)用以及已向第三方所支付的一切費(fèi)用以及甲方、乙方因丙方的違約所產(chǎn)生的一切損失。
3、丙方于本協(xié)議及本協(xié)議之附件所陳述的事實(shí)是真實(shí)的，完整的，并無任何其它應(yīng)向甲方、乙方披露而未披露的事實(shí)或情形。
第四章 資產(chǎn)負(fù)債處理
第10條 資產(chǎn)確認(rèn)
本協(xié)議雙方一致確認(rèn)項(xiàng)目公司于本協(xié)議簽訂前的財(cái)務(wù)狀況（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債狀況）以本協(xié)議之附件《項(xiàng)目公司 年 月之審計(jì)報(bào)告》披露的為準(zhǔn)。
第11條 負(fù)債確認(rèn)：
雙方經(jīng)協(xié)商同意：本協(xié)議生效前除了本協(xié)議明確約定應(yīng)由丙方或丙方控股后的公司承擔(dān)或支付的債務(wù)外，公司的所有債務(wù)（包括但不限于產(chǎn)生于本協(xié)議生效前的債務(wù)、債務(wù)產(chǎn)生的原因存在于本協(xié)議生效前的債務(wù)，應(yīng)交而未交的稅、費(fèi)）均由甲方、乙方承擔(dān)。
第五章 增資后公司的治理結(jié)構(gòu)
第12條 公司設(shè)股東會，股東會為其最高決策機(jī)機(jī)構(gòu)。
第13條 公司設(shè)立董事會，作為公司運(yùn)作管理中的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，討論決定公司章程所規(guī)定的重大事項(xiàng)。
第14條 董事會由五名董事組成，董事由股東各方委派。董事會設(shè)董事長、副董事長各一名，董事長由 方委派，副董事長由 方委派。
第15條 董事長是公司的法定代表人，副董事長協(xié)助董事長開展工作。
第16條 公司總經(jīng)理由 方推薦擔(dān)任�？偨�(jīng)理由董事會聘任，聘期為三年，可連聘連任�？偨�(jīng)理可由公司董事兼任。
第六章 違約責(zé)任及合同終止
第17條 按本協(xié)議規(guī)定的丙方應(yīng)繳付的款項(xiàng)，若丙方未能按約如期足額繳付的，則每逾期一日，丙方按照每日未付款項(xiàng)的萬分之二向甲、乙雙方支付滯納金。若逾期一個月，則甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
第18條 若由于甲方、乙方原因未能按約按期辦理工商變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲、乙雙方按照每日丙方已繳付款項(xiàng)的萬分之二支付滯納金。若逾期一個月，則丙方有權(quán)解除本協(xié)議。
第19條 若本協(xié)議任何一方違反了本協(xié)議載明的其它義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付約定增資總額10%的違約金并賠償守約方由此造成的全部損失。
第七章 其他
第20條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽章之日起生效；
第21條 本協(xié)議一式伍份，雙方各執(zhí)二份，余份備用。
第22條 簽訂和履行本協(xié)議所發(fā)生的稅款及須向有關(guān)部門支付的費(fèi)用，由協(xié)議各方依法及本協(xié)議的約定進(jìn)行承擔(dān)，本協(xié)議無約定的，由各方依法承擔(dān)。
第23條 本協(xié)議之附件為本協(xié)議不可分割的一部分。
第24條 雙方如有未盡事宜或欲對本協(xié)議進(jìn)行修正，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的一部分。
甲方：××××股份有限公司
乙方：××××有限公司
丙方1：
丙方2：
丙方3：
簽約時間： 簽約地點(diǎn)：
地產(chǎn)投資合作協(xié)議 [篇2]
甲方：
法定代表人：
注冊地址：
乙方：
法定代表人：
注冊地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資x房地產(chǎn)項(xiàng)目友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，明確責(zé)任，共同遵守：
第一條項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于x，項(xiàng)目暫定名為“x”。項(xiàng)目用地面積x平方米（約x畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為x用地，土地使用年限x年。項(xiàng)目總建筑面積x平方米，其中地上x層（包括住宅面積x平方米、底層商網(wǎng)面積x平方米），地下一層（面積x平方米）。
第二條合作形式
根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：
甲方負(fù)責(zé)以自己的名義辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可，以及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等一切相關(guān)法律行政手續(xù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)運(yùn)作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
乙方向本項(xiàng)目提供合作投資資金，與甲方共同經(jīng)營本項(xiàng)目，并獨(dú)立享有本項(xiàng)目的利潤。
甲乙雙方對外承擔(dān)責(zé)任的方式為：。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營場所、符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等。
2、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起x月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起x月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條項(xiàng)目概況的內(nèi)容一致。
3、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等相關(guān)手續(xù)。
4、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)（包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用）、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、辦理施工許可證、本項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費(fèi)等費(fèi)用），以及房屋銷售等一切相關(guān)費(fèi)用，包括辦不限于行政費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。
5、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
6、甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的項(xiàng)目合作開發(fā)事項(xiàng)。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項(xiàng)用于其他用途。
7、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。
8、甲方應(yīng)向乙方提交與本項(xiàng)目相關(guān)的資料，以確保乙方對本項(xiàng)目的監(jiān)督管理。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。
2、乙方自本協(xié)議簽訂后，對本項(xiàng)目享有監(jiān)督管理權(quán)，負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)（包括開發(fā)土地、建設(shè)項(xiàng)目、銷售房產(chǎn)等過程）提供咨詢以及相關(guān)協(xié)助。
3、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監(jiān)督甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、申請施工許可、施工管理、建設(shè)管理、開發(fā)協(xié)調(diào)等相關(guān)工作，以保證項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行。
4、乙方負(fù)責(zé)共同保管甲方提供的與本項(xiàng)目相關(guān)的資料。
第五條投資形式、利潤分配
1、乙方對本項(xiàng)目投資最高總額為人民幣x元整。
2、付款方式為：x。
3、乙方對本項(xiàng)目享有的利潤分配為：x。
第六條項(xiàng)目相關(guān)資料手續(xù)的移交
1、為保證乙方能迅速進(jìn)入本項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)，及時了解本項(xiàng)目基本情況和進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)準(zhǔn)備工作，方便乙方日后監(jiān)督管理，甲方應(yīng)及時向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件。雙方確認(rèn)甲方移交的資料影印件與原件一致。
2、甲方移交的本項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于：
（1）甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、銀行帳戶等相關(guān)甲方資質(zhì)文件。
（2）本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)項(xiàng)目資質(zhì)證件；
（3）本項(xiàng)目的.相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項(xiàng)目資料。
3、甲方所提供的一切項(xiàng)目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方項(xiàng)目資料的正常使用。
第七條違約責(zé)任
1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5％違約金。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導(dǎo)致本項(xiàng)目無法建設(shè)開發(fā)的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
3、甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方分配利潤的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
第八條適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。
第九條其他
1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方： 乙方：
法定或授權(quán)代表簽字： 法定或授權(quán)代表簽字：
年月日 年月日
地產(chǎn)投資合作協(xié)議 [篇3]
甲方：
乙方：
丙方：
甲、乙、丙本著自愿、友好、公平合理、互利互惠的合作原則，就合資建房產(chǎn)的合作有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、合作項(xiàng)目： 工程有限公司開發(fā)位于 ，地號 。面積 ﹐總投資額 元正(￥ )。
二、資金投入：甲投資萬元，丙投資 總投資額為叁仟萬元正，這是前期投資，若在運(yùn)作過程中，資金不足，土地過 戶報(bào)建和施工建筑費(fèi)不足，則按自己的股份分配相應(yīng)增加。以后關(guān)于這個項(xiàng)目 的所有風(fēng)險(xiǎn)和利潤都按投資額的多少相應(yīng)分紅。
三、資金的收支：①共同開一個共管帳戶，所有的售樓資金都必須匯入共管帳戶，任何股東都不能收取客戶的現(xiàn)金。② 同志負(fù)責(zé)出納工作， 負(fù)責(zé)會計(jì)工作。③日常預(yù)支貳萬現(xiàn)金作為零星開支（由出納保管），其他資金存放在共管帳戶，每筆款項(xiàng)都必須股東同意。以后所有事項(xiàng)都要有三方商量決定。每月的收支帳務(wù)向合股者公布宣明，整個工程全部完成售出收回售樓款到公共帳戶，若有伍拾萬以上則要按投資額的多少分紅。住房使用以后收管理費(fèi)除看管人員工資和需要費(fèi)用外剩余款也按投資額的多少分紅。
以上協(xié)議一式三份，從簽字之日起生效。望大家共同執(zhí)行。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
地產(chǎn)投資合作協(xié)議 [篇4]
甲 方：保利集團(tuán)法定地址：
乙 方：鑫銘汽車法定地址：
據(jù) 《中華人民共和國民法通則》 、 《中華人民共和國合同法》 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參 與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目， 為明確甲、 乙雙方的權(quán)利、 義務(wù)和責(zé)任， 經(jīng)過友好協(xié)商， 達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
鑒 于：
1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司， 2、乙方擁有本合同項(xiàng)目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。
3、漢橋集團(tuán)擁有乙方 45%的公司股份。
甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在__________項(xiàng)目的開發(fā)和 投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：
一、項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目暫定名為“________________” 。項(xiàng)目用地面積____平方米 （約___畝） ，規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地，土地使用年限____年。項(xiàng)目總建筑面積 ________平方米，其中地上層（包括住宅面積 ____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方 米） ，地下一層（面積_____平方米） 。
二、合作形式 根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧 的合作形式。
1、甲乙兩方擬成立一家項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)本合同涉及項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
2、甲方在項(xiàng)目公司成立后，出資 2000 萬作為項(xiàng)目啟動資金，項(xiàng)目的建設(shè) 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，按雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。
4、乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等 相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
5、乙方承諾項(xiàng)目公司成立并實(shí)際開發(fā) 18 個月內(nèi)，支付漢橋集團(tuán)人民幣 1 億元用于收購漢橋集團(tuán)所有的 45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團(tuán)不會干涉 項(xiàng)目公司運(yùn)營和項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。
6、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)清償項(xiàng)目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn) 9200 萬元人民幣 的貸款。
三、違約責(zé)任 雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)， 任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù) 則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
四、適用法律及爭議解決 1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律 的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民 法院起訴。
五、其他 1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議 生效后，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與 本協(xié)議具有同等效力。
3、本協(xié)議于 年 月 日在中國 市正式簽署。甲 方(蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
或授權(quán)代表(簽字)：乙 方(蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
或授權(quán)代表(簽字)：
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