房產(chǎn)中介股東合作協(xié)議
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
身份證號碼：
電話：
鑒于：
甲、乙雙方擬合作設立一家專門從事房地產(chǎn)中介 加盟店，該店以甲方的分店（分公司）名義、即 店（以下簡稱 店）進行經(jīng)營；
店獲得21世紀不動產(chǎn)特許經(jīng)營權并利用21世紀不動產(chǎn)體系資源進行經(jīng)營的期限屆滿日期為 年 月 日；
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，就合作開設 店之事達成如下條款，以資共同遵守。
一、 合作形式
（一） 甲方以 做為出資投入，具體如下：
1、 現(xiàn)金：
2、 實物：
（二） 乙方出資人民幣 元，作為對 店的資金投入，該筆款項應于 轉入帳戶 。
二、 雙方責任
雙方合作期間， 店的經(jīng)營風險由甲乙雙方共同承擔，若該店對外發(fā)生糾紛，雙方應共同承擔相應的行政、民事等法律責任。乙方承擔連帶責任。
三、 盈虧分配
（一） 店的盈利及虧損均按甲方 %、乙方 %進行分配。
（二） 店盈虧結算自乙方將資金轉入指定帳戶之日起算，每 結算一次，每 分配一次。
四、 店內事務管理
（一） 業(yè)務管理
1、 為了對 店進行有效管理，該店的店長由甲方根據(jù)公司章程及內部管理制度進行任免及考核，店務秘書也由甲方任免及考核，但該店銷售經(jīng)理一職可根據(jù)乙方情況由乙方來擔任，且乙方應與甲方另行簽訂勞動合同。乙方應根據(jù)勞動合同的約定履行崗位職責，除此之外，乙方不得無理干涉 店的經(jīng)營管理。
2、 甲乙雙方應當利用自身的房地產(chǎn)中介管理知識和經(jīng)驗及21世紀不產(chǎn)的體系資源，共同對 店進行管理，以促進 店業(yè)務及管理的順利進行。
（二） 財務管理
1、 店內設立獨立的財務會計制度，并與甲方已設立之其他加盟店的財務會計制度加以區(qū)分，進行獨立的會計核算，店內一切收入及費用均在該店內進行統(tǒng)一核算。
2、 該店內每年財務狀況應于次年第一季度內聘請雙方同意的 事務所進行 ，并出具 報告，甲、乙雙方盈利結算均應以該報告為準。
五、 合作期限
（一） 甲、乙雙方的合作期限自本合同簽訂之日起至 店特許經(jīng)營期滿，即至 年 月 日。
（二） 合作期滿后，若乙方欲延長合作期限的，應在期限屆滿前 個月向甲方提出書面申請。
六、 合作終止
（一） 甲、乙雙方投資經(jīng)營 店期間，雙方均不得隨意終止合作經(jīng)營。
（二） 合作期間，一方欲終止合作的，該方應提前一個月以書面形式向另一方提出。終止意思的提出不得影響到 店的正常經(jīng)營，且提出終止意思的一方應向另一方支付違約金，違約金計算方式為 （或 元）。
（三） 甲、乙雙方的勞動關系終止，則雙方間的合作關系也將終止。導致勞動關系終止而最終導致合作關系終止的一方應按本條第（二）款的約定承擔違約責任。
七、 乙方投資的轉讓
（一） 乙方在合作期間不得將其投資任意轉讓，若因正當理由需要轉讓的，應向甲方提出書面申請，并將受讓人及受讓的具體情況及相關資料一并提供給甲方，甲方根據(jù)情況對乙方的轉讓申請在 日內作出書面答復。就受讓人而言，甲方員工在同等條件下享有優(yōu)先受讓權。
（二） 乙方投資的轉讓仍應根據(jù)第六條第（二）款的.約定承擔違約責任。
（三） 乙方投資轉讓后，受讓人仍應遵守本協(xié)議的約定。
八、 其他事項
（一） 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，各份均具同等法律效力。
（二） 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
（三） 若雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議（包括但不限于有關本協(xié)議的生效、解釋、履行、修改和終止）有關的一切爭議均應當首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，雙方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
甲方：
授權代表：
年 月 日
乙方：
年 月 日
房產(chǎn)中介股東合作協(xié)議 [篇2]
甲方：
地址： 代表人： 電話： 乙方： 地址：
代表人 電話：
甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達成如下協(xié)議：
第一條 項目概況
⑴ 甲方管理的辦公用房項目位于： ，總建筑面積約為 ﹐，其中可用于本
合同出租的辦公用房面積為 ﹐，現(xiàn)甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。
第二條 合作期限
⑴ 自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金的確定
⑴ 該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。
第四條 甲乙雙方的責任與義務
⑴ 甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件，并將
復印件留存在甲方管理處備檔；
⑵ 甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關事項。
⑶ 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。
⑷ 甲、乙雙方有責任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關租賃雙方的有效證件。
第五條 服務傭金
⑴ 服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。
⑵ 服務傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要 提供正規(guī)的傭金發(fā)票。
⑶ 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務傭金，乙方另收取一個月 服務傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實際收到的傭金數(shù)額分成（甲方 成、乙方 成）。
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