房屋合作協(xié)議范本
房屋合作協(xié)議
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
通訊地址： 通訊地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將北京市海淀區(qū)八家嘉園配套商業(yè)
23-2號的房子租憑給乙方用于經(jīng)營及辦公，雙方就有關(guān)事項達成協(xié)議
并共同遵守。
一、租憑房屋地點、面積及租憑期限：
1.甲方出租房屋坐落在海淀區(qū)八家嘉園配套商業(yè)23-2號，租憑房屋的 建筑面積約為125平米，該場地未經(jīng)甲方同意不得挪作他用（詳見附圖）。
2.租憑年限為五年：自2015年1月1日至2020年12月31日為止。
3.廣告位：租憑房屋門頭上方廣告位在合同期內(nèi)由乙方免費使用。
4.免租區(qū)：2015年12月1日至2015年12月31日為乙方裝修免租期。
二、租金及支付方式：
1.租金：2015年1月1日-2017年12月31日，每年為264000.00元人民幣（貳拾陸萬肆仟元整）。2018年1月1日-2020年12月31日，每年遞增5%，為277000.00元人民幣 （貳拾柒萬柒仟元整）。
2.支付方式：本協(xié)議簽訂后的三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付22000 元人民幣（貳萬貳仟元整）作為押金，甲方開具相關(guān)收據(jù)，押金在 租憑期滿后3個工作日內(nèi)退還乙方。乙方每年的年租金分兩次向甲 方支付，每次支付租金的50%，首次支付金額為132000.00元人民 幣。支付時間為：12月15日前支付2015年1月1日至6月30日 的租金，6月20前支付7月1日至次年12月31日的租金。以此 類推，直至租憑關(guān)系結(jié)束。甲方收到乙方租金同時開具發(fā)票。
三、甲方責(zé)任：
1.負責(zé)所有出租房屋管理和房屋正常使用中自然破損的修繕（如：屋 頂防水等）
2.為乙方辦理工商、稅務(wù)登記提供有關(guān)房產(chǎn)證明資料。
3.解決正常用水、用電、供暖（供暖費從2015年11月15日起收取， 水電費用及取暖費用按北京市政府規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)由甲方收取，甲 方同時開具相應(yīng)合法發(fā)票），保證乙方的正常使用。
4.甲乙雙方簽訂租憑合同后1個工作日甲方將房屋交付給乙方，并簽 署房屋交接單。
5.租憑期內(nèi)，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有 關(guān)部門征收合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方承 擔(dān)。
四、乙方責(zé)任：
1.按時足額支付房租。
2.在承租期內(nèi)，保證妥善使用保管房屋及附屬設(shè)施，負責(zé)日常維護保 養(yǎng)并不得私自更改房屋、地面結(jié)構(gòu)及房屋使用性質(zhì)。如使用不當(dāng)造 成損害，負責(zé)及時修復(fù)與賠償。
3.負責(zé)支付租憑期內(nèi)所發(fā)生的水電費用及取暖費用。
4.在承租期內(nèi)負責(zé)房屋的防火、防盜、安全、衛(wèi)生及門前三包等事項， 費用由乙方支付。
5.在承租期滿后保持建筑物完好并交還甲方。
6.在承租期房租經(jīng)營期內(nèi)遵守國家相應(yīng)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營并承擔(dān) 相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將所租憑房屋轉(zhuǎn)租給第三方。
四、其它事宜：
1.租憑期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
2.在簽訂租房協(xié)議的同時，乙方還應(yīng)與甲方共同簽訂《治安保衛(wèi)消防 安全協(xié)議書》。
五、違約處罰：
1.任何一方未能履行本協(xié)議的有關(guān)條款或違反國家的有關(guān)法律法規(guī)， 另乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，所造成的損失由責(zé)任方負責(zé)。
2.乙方未能按時交付租金，逾期一個月，本協(xié)議自動終止，同時乙方
所押租金作為違約金，甲方不再退還。
3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng) 支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付三個月租金 的違約金，若支付三個月租金的違約金不足彌補乙方損失的，甲方 還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.乙方違反本合同約定，提前退回房屋的，乙方所押租金作為甲方損 失的補償，不再退還。若支付三個月租金的違約金不足彌補乙方損 失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.若甲方的房屋所有權(quán)有瑕疵或非法出租房屋給乙方帶來的經(jīng)濟損 失時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
7.應(yīng)不可抗力致使本合同不能履行或部分不能履行時，本合同將自動 解除或部分自動解除，甲方與乙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同所稱 不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自 然災(zāi)害、市政拆遷、瘟疫、政變、戰(zhàn)亂等。應(yīng)市政拆遷造成本合同 無法履行或部分無法履行時，自拆遷公告發(fā)布之日，自動解除或部 分自動解除，但甲方仍需退還乙方乙付但尚未發(fā)生的房屋和押金， 甲方應(yīng)配合乙方按國家拆遷相關(guān)的法律、法律爭取相應(yīng)的營業(yè)賠償 金。
8.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方共同應(yīng)協(xié)商同意后隨時可簽訂補充協(xié) 議，并于本協(xié)議具有同等法律效力。
9.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方
均可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請協(xié)調(diào)或仲裁，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩?訴。
10.簽訂合同時甲乙雙方需出示省份證復(fù)印件。
本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方蓋章，法人（或其授權(quán)人）簽字后生效。
甲方： 乙方： 簽字： 簽字： 蓋章： 蓋章：日期： 日期：
甲方與 簽署
《商戶物業(yè)管理協(xié)議》《八家嘉園商業(yè)商戶手冊》《八家嘉園商業(yè)裝修手冊》《消防安全責(zé)任書》》轉(zhuǎn)供電服務(wù)協(xié)議》《北京市居民供熱取暖合同》均作為本合同合同的附近對乙方有法律約束力，乙方以了解并遵守上述協(xié)議、手冊、合同、的全部內(nèi)容，相關(guān)文件乙方已領(lǐng)取一份復(fù)印件備查。
簽字人：
房屋合作協(xié)議范本 [篇2]
房屋承租合作協(xié)議
甲方：____________
乙方：____________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利互惠的基礎(chǔ)上，就房屋承租合作事宜達成如下協(xié)議：
第一條 合作事項
甲方接受乙方提供的有承租___________居間意向的合作。甲方負責(zé)在____________范圍內(nèi)尋找符合承租人條件的房屋并負責(zé)帶領(lǐng)有意向承租____________居間的承租人到現(xiàn)場看房。
乙方向甲方提供有誠意承租____________居間意向的承租人。并保證有誠意承租____________居間意向的承租人情況的真實性。
乙方按甲方的要求如實地填寫如下客戶資料：
客戶姓名：____________ 國籍：______ 工作單位：____________
客戶電話：____________ 單位地址：____________
房屋坐落于： □；樓房為 室 廳 衛(wèi)□；
無裝修□； 一般裝修□； 精裝修□； 防盜門□； 有線電視接口□； 空調(diào)□；
天然氣□； 煤氣□； 集中供暖□； 熱水器□； 電話□； 電視機□；
電冰箱□； 洗衣機□； 上下水□；家具：
□；樓層：______ □；
朝向：____□；建筑面積：____________平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元□；大致租期：____________□；
房屋用途： □；其他條件：____________ 。
對出租人條件的特別要求：__________________ 。
第二條 合作期限
自______年______月______日至______年______月______日。
第三條 現(xiàn)場看房
本合同簽訂后由甲方陪同乙方向甲方提供的有誠意承租______居間意向的承租人到現(xiàn)場看房。本合同簽定前任何人不能在______范圍內(nèi)現(xiàn)場看房。
第四條 甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)
甲方雙方在簽定合作協(xié)議時相互出示自的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。......
房屋合作協(xié)議范本 [篇3]
房屋銷售合作協(xié)議
甲方；
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定。在平等互利條件下，乙方獨立承擔(dān)甲方開發(fā)的 樓項目的全部銷售，為此，雙方商議達成并簽定以下協(xié)議，并共同遵守。
第一條：合同內(nèi)容
甲方委托乙方為其開發(fā)的伊寧市 “ 樓”項目的全部進行銷售工作。
第二條：工作范圍
1、銷售及廣告策劃方案。
2、項目及開發(fā)商形象的宣傳推廣建議。
3、價格方案建議。
4、項目整體銷售。
第三條：甲方責(zé)任
1、甲方及時提供項目的`各項合理合法手續(xù)及證照，房源圖，圖紙報告。
2、甲方按時足額支付傭金提成等費用。
3、確保工程部，物業(yè)部，財務(wù)部等部門為乙方的工作提供各種方便。（日常水、電、暖等必要辦公費用由甲方支付）
4，甲方為乙方提供裝修裝飾好的售房部一間，及相應(yīng)的辦公設(shè)施設(shè)備。
5, 甲方（前期）給乙方項目正常用款每月先行墊付，以保證工作的順利開展，此項費用在合同到期結(jié)清所有提成傭金時由甲方扣回。
第四條：乙方的責(zé)任
1、乙方堅決以開發(fā)商利益為根本，并提供真實有效的各項信息，資訊及定位方案。
2、樹立開發(fā)公司形象，打造品牌效應(yīng)。
3、乙方在銷售過程中應(yīng)如實向客戶介紹，不得夸大，隱瞞過度承諾，否則造成損失由乙方自行承擔(dān)。
4、利用多種形式開展廣告宣傳及多渠道營銷活動。
5、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出承諾。
6、乙方全力以赴在合同期內(nèi)，完成項目的銷售及招商工作。
7、項目宣傳廣告及推廣費用由甲方承擔(dān)。
8、乙方協(xié)助甲方及購房客戶辦理按揭等手續(xù)。
第五條：銷售提成及支付方式
1、 乙方的銷售提成按與客戶簽定的《商品房買賣合同》載明的房款總額的 計提傭金提成。
2、 超出雙方協(xié)定價格的超價部分，甲方得 %乙方得 %，
3、購房客戶在簽訂《商品房買賣合同》后，甲方應(yīng)于當(dāng)月30
號前向乙方付清應(yīng)提的提成及傭金，特殊情況順延不超過3日。
4、 如屬甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)或甲方工程、設(shè)備抵款購房或團購房的，業(yè)績屬乙方，提成照計。
5、 客戶交足購房首付款并簽定《商品房買賣合同》即視為乙方完成銷售，并在當(dāng)月依據(jù)合同金額結(jié)算提成，當(dāng)月30號計發(fā)提成。抵款的業(yè)務(wù)以簽訂抵款協(xié)議為結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，并在當(dāng)月30號計提傭金提成 。
第六條、期限
合同有效期為：雙方簽字日起直至 年 月 日止，如雙方愿意繼續(xù)合作，則可另簽合同。
第七條、合同的終止及變更
1、如甲方未按合同規(guī)定向乙方支付提成及各項款項，乙方有權(quán)隨時終止合同，乙方相應(yīng)的損失由甲方承擔(dān)。
2、銷售價格由甲乙雙方協(xié)議制定，簽字認可。
3、如合同到期，雙方關(guān)系即告結(jié)束，乙方向甲方移交相關(guān)房源，客戶資料及售房環(huán)境。甲方必須結(jié)清乙方的所有提成傭金。
4、如因甲方定價或工程、手續(xù)等原因?qū)е乱曳戒N售進度不能按期完成，不屬于乙方責(zé)任，甲方不得以此為借口拖延或拒付乙方提成款項。
5、經(jīng)雙方同意可簽定補充合同其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條、違約責(zé)任
甲、乙雙方應(yīng)遵守本合同條款，雙方不得單方面無故終止合同或甲方不據(jù)實支付提成傭金，否則違約一方向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬元整。如甲方逾期支付提成款項超出15日，則第16日開始，甲方按日向乙方支付逾期未付款項利息（利息標(biāo)準(zhǔn)以銀行同期貸款利率為準(zhǔn)）
第九條、其他事項
1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字后生效，即時產(chǎn)生法律效力。
2、合同履行過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決、協(xié)商不成可提起法院訴訟解決。
甲方： 乙方
日期； 日期；
房屋合作協(xié)議范本 [篇4]
雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意按下列第 種方式處理：
(一)任何一方均可向人民法院提起訴訟;
(二)提交北京仲裁委員會仲裁。
第十七條本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會備案一份。
第十八條其他約定
1、
2、
（本頁無正文）
甲方(簽章)：
法定代表人/委托代理人(簽字)：
資質(zhì)備案證明號：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：____年____月_____日
乙方(簽章)：
法定代表人/委托代理人(簽字)：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：____年____月_____日
房屋合作協(xié)議范本 [篇5]
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和重慶市有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就門面用房的租賃事宜，達成如下一致意見，共同遵照執(zhí)行。
一、 房屋座落及出租面積
1、 甲方將其位 于租賃約給乙方使用，及員工宿舍 ，門面門頭、門面前空壩 一并交付乙方使用，靠門面前空壩左邊保留一個停車位甲方使用。
2、 乙方租賃甲方的門面門頭只能作為乙方制作廣告使用。
二、 租賃期限
本合同項下租賃房屋﹙含門面、門頭、門面前空壩、員工宿舍）
的租賃期為10年，自乙方 個月裝修整改期滿起計，自 年 月 日至年 月 日止。
三、 租金及支付方式
1、 本房屋租金前 年 萬﹙大寫： ）， 毎年租金按 萬（大寫： ；后 年房屋 萬（大寫： ），每年租金按 萬（大寫： ）每年支付一次。甲方開普通發(fā)票后乙方 個工作日內(nèi)支付租金。
2、
上述租金價格不因市場物價上漲下降因素調(diào)整，在十年租1
賃期內(nèi)保持不變。
3、 乙方在簽合同之日預(yù)付 （大寫： ）定金。余下 個月裝修期滿后，向甲方支付第1年的租金，以后的租金在每年度到期日前30日由乙方匯入甲方指定銀行帳戶，付清次年租金。甲方收取租金的戶名： 、
帳號： 、 開戶行： ；如果甲方變更帳號，需書面通知乙方，否則，由此產(chǎn)生的逾期付款責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。
四、 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證以下事項：
⑴ 租賃房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)并符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因現(xiàn)階段該租賃房與相鄰單位為整體建設(shè)，未竣工驗收，因此，簽訂合同時甲方向乙方提供《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等文件的復(fù)印件，待該租賃房屋竣工驗收后甲方再提供《竣工驗收意見書》及產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，如因甲方出現(xiàn)任何原因?qū)е乱曳讲荒苷I業(yè)將承擔(dān)違約責(zé)任；甲方承諾該租賃房屋無任何債務(wù)抵押等擔(dān)保、未轉(zhuǎn)讓給第三者、無司法限制，不存在任何權(quán)利瑕疵。
⑵ 該租賃房屋的建設(shè)用途符合乙方經(jīng)營小汽車和相關(guān)附屬產(chǎn)品展示、交易及辦公用房的用途。
⑶ 該租賃房屋應(yīng)符合消防安全檢查的要求，乙方應(yīng)根據(jù)消防檢查
需要購買和安裝消防設(shè)備設(shè)施，保證正常經(jīng)營，待該租賃房屋消防驗收后甲方再提供《消防驗收意見書》的復(fù)印件，如因甲方出現(xiàn)任何原因?qū)е乱曳讲荒苷I業(yè)將承擔(dān)違約責(zé)任。 ⑷ 負責(zé)租賃房屋用電、用水接入至乙方指定地點；甲方提供的租賃房屋供電負荷應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營使用所需（包括使用空調(diào)、電腦及電器設(shè)備、經(jīng)營需要等）；根據(jù)經(jīng)營需要，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)治安管理、水、電、電信等相關(guān)部門關(guān)系。 ⑸ 乙方有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得隨意干預(yù)。
2、 乙方保證以下事項：
⑴在承租期內(nèi)，水、電、寬帶、電話自行開戶，并按月承擔(dān)使用費。
⑵如因經(jīng)營所需，必須對租賃房屋進行改裝，應(yīng)征得甲方同意，甲方無正當(dāng)理由應(yīng)予同意，但不得改變租賃房的主體結(jié)構(gòu)，租賃期屆滿后，乙方經(jīng)營添加的物品可自行拆除，因甲方交付應(yīng)付乙方使用時門面房已進行了精裝修（含地面地磚、吊頂、燈光等）乙方固定裝修及墻體地面應(yīng)保持完好移交，不得有意損毀。
五、 特別約定
1、 本合同具有排它性。本合同生效后，甲方不得與乙方之外的任何第三人訂立相同或相似用途的租賃合同，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓第三方，也不得與第三方簽訂聯(lián)合經(jīng)營、合資、合作等協(xié)議。
2、 租賃期滿后，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、 違約責(zé)任
在租賃期內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，使該門面內(nèi)建筑房產(chǎn)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲乙雙方協(xié)商應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
七、 爭議的解決
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商仍不能解決，雙方約定可向乙方所在地人民法院訴訟解決。
八、 本合同自雙方簽署之日起生效，一式叁份：甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。
甲方： 乙方：
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