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廠房出售合同
轉(zhuǎn)讓方:劉**(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方:孫**(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定,為明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:
一、甲方將座落于在*市*路東首南院落(5.1畝)及所有房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,四至為詳見附圖。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式:轉(zhuǎn)讓費(fèi)為*拾壹萬元(¥:*10000元),乙方先付甲方*萬元為定金、剩余款于2015年4月1日前待甲方與本土地所有人(*市*街道辦事處*村委)將以前土地使用稅及其他費(fèi)用結(jié)清后,一次性付給甲方。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方必須保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋和院落有處分權(quán),否則甲方自行承擔(dān)一切后果,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
(2)甲方必須保證所轉(zhuǎn)讓的房屋和院落無辦理任何抵押和經(jīng)濟(jì)糾紛等事項(xiàng)。
(3)甲方必須辦理好與本院落土地所有人(*村委)將本院落土地使用合同變更為乙方。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)自簽訂協(xié)議之日起,院內(nèi)所有房屋所有權(quán)歸乙方所有,
以后改建或轉(zhuǎn)讓由乙方自行處理,甲方不需有任何理由進(jìn)行干涉。
(2)自2015年4月1日本院落土地使用稅及水電費(fèi)由乙方承擔(dān),與甲方無任何關(guān)系。
四、違約責(zé)任:在合同簽字生效后,雙方不得隨意終止合同,如違約則賠償未違約方違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一半。
五、合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決。
六、本合同一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方: 乙方:
證明人: 證明人:
年 月 日
廠房出售合同 [篇2]
甲方: 身份證號(hào):
住址:
乙方: 身份證號(hào):
住址:
甲方自愿將江蘇豐縣豐沙路 公里處路西(史小橋街北頭)2400平方米廠房出售給乙方,總價(jià)格計(jì)肆拾叁萬元人民幣,廠房及周邊所占土地以甲方與土地承租方協(xié)議為準(zhǔn),即年租金每畝雙八百斤糧食(夏季小麥800斤、秋季玉米800斤),按當(dāng)年政府收購(gòu)價(jià)折合人民幣后每年結(jié)算一次。第一期土地征用期限至 年 月 日。土地合同期滿續(xù)簽時(shí),甲乙雙方共同與土地出租方商談續(xù)簽事宜。續(xù)簽后,甲乙雙方享受同等續(xù)簽待遇。
甲方責(zé)任:
一、此合同甲方簽字后,乙方按約定的付款時(shí)間付給甲方后,無論何時(shí),甲方都無權(quán)收回所出售的廠房及合同中規(guī)劃的土地面積。
二、甲方轉(zhuǎn)讓的土地面積為:廠房所占面積,廠房西側(cè) 米,廠房東側(cè) 米,廠房南側(cè) 米,廠房北側(cè) 米。大門以里道路至南北通道西邊,這塊道路面積的50%屬乙方所有,總面積為 畝。
三、合同簽訂后,甲方必須保證乙方,路、電、水暢通,如有需要隨時(shí)協(xié)助乙方解決。
四、此廠房甲方是以食用菌合作社的名義建設(shè),乙方購(gòu)買后甲方必須保證乙方能在此廠房?jī)?nèi)進(jìn)行食用菌以外的其它生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),如政府及其它干預(yù)不能保證乙方的其它行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),愿將全部購(gòu)房款退還乙方,并按銀行貸款利率付息給乙方。乙方的損失全部由甲方承擔(dān)。
五、甲方在此廠房出售前,不能有任何因此廠房所產(chǎn)生的合同糾紛包括用此廠房和場(chǎng)地在銀行或個(gè)人的抵押貸款,如有應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。如隱瞞所造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。并退還乙方全部購(gòu)房款并加罰甲方違約金肆拾萬元人民幣。
六、甲方應(yīng)提供給乙方,土地征用合同,廠房建設(shè)政府部門的相關(guān)批文,包括師寨鎮(zhèn)政府、土地辦、建設(shè)辦的批準(zhǔn)文書的原件或復(fù)印件。
乙方責(zé)任:
一、合同一經(jīng)確立,乙方必須按照約定的時(shí)間將房款如數(shù)付給甲方。付款時(shí)間,合同簽訂后付給乙方50%即21.5萬元,剩余21.5萬元三個(gè)月內(nèi)付清。
二、從合同簽訂之日起協(xié)助甲方共同維護(hù)整個(gè)場(chǎng)區(qū)的秩序和安全,保證財(cái)產(chǎn)不受損失。
三、每年按時(shí)交納土地租讓費(fèi),土地租讓總面積 畝,每畝每年按雙八百斤(夏季小麥800斤、秋季玉米800斤),按當(dāng)年政府收購(gòu)價(jià)折合人民幣后及時(shí)付給甲方。
四、因不可抗因素,如地震,洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)及政府征用土地,該場(chǎng)地的損失由乙方負(fù)擔(dān)。如遇政府征用土地及該地面附屬物,政府的補(bǔ)償全部歸乙方所有,政府異地安置時(shí),乙方與甲方同樣享有異地安置權(quán)。
以上條款,甲乙雙方,已認(rèn)真閱讀,雙方均無異議。未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決。
此合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份,甲乙雙方簽字,公證處公證后生效。
甲方: 手機(jī):
乙方: 手機(jī):
年 月 日
廠房出售合同 [篇3]
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,以資共同遵守。
第一條甲方將自有的工業(yè)國(guó)有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類型:____________;結(jié)構(gòu)____________;
(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】
【劃撥】【________】方式獲得;
(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫):_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。 甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
(一)甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。
(三)
_______________________________________________________。
第四條甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施
【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】
【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________
【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,造成乙方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條甲方未按本合同約定的.期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,【提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。
廠房出售合同 [篇4]
轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱甲方):
受讓方(簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方經(jīng)多次友好協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議,具體條款如下:
1 元經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,由甲、乙雙方指定銀行進(jìn)
2將作為賠償乙方損失。
四、雙方責(zé)任
1、甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)價(jià)款日內(nèi),與乙方簽訂正式《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》及《深
圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書》各一份,在 個(gè)工作日內(nèi)(不含合同簽訂當(dāng)日),甲、乙雙方法定代表人或(委托代理人)一同前往國(guó)土局辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),任何一方不得推辭或有意拖延,如有違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府、節(jié)假日、不可抗力因素 1
造成甲、乙雙方不能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲、乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、甲方收到上述房地產(chǎn)價(jià)款后,甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶,則甲方應(yīng)雙倍返
還定金,退還乙方所付房款,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲、乙雙方簽署本《協(xié)議》當(dāng)日起兩個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)保證廠房宿舍(包含自用部分)租戶
進(jìn)行清場(chǎng)完畢,以確保乙方按時(shí)進(jìn)駐,順利接管。
4、上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓到乙方之日起,乙方正式接管甲方物業(yè)并行使一切權(quán)利。
5、水費(fèi)、電費(fèi)以現(xiàn)租賃廠家離廠當(dāng)日,甲、乙雙方實(shí)抄水電表底為準(zhǔn),
五、其他事項(xiàng)
1為準(zhǔn)。
2
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
法人代表:
甲方代理人:
:
乙方代理人:
本《協(xié)議》簽訂日期:
本《協(xié)議》簽訂地址:深圳市xx-xxx有限公司辦公室
2
3
廠房出售合同 [篇5]
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其租賃的廠房和自搭部分廠房,廠內(nèi)所有建筑及生活用品等轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條:
1、甲方將所有坐落在南康區(qū)龍嶺鎮(zhèn)嶺子上村 自搭廠棚和生產(chǎn)設(shè)備及生活用品等轉(zhuǎn)讓給乙方。(生產(chǎn)設(shè)備生活用品清單見附件,如交接前數(shù)量或樣數(shù)不對(duì),按市場(chǎng)價(jià)扣除)
2、廠內(nèi)原有生產(chǎn)設(shè)備及原材料、半成品在2015年9月10日前由甲方出資并負(fù)責(zé)全部運(yùn)出或處理。2015年9月10日后未處理的,在此期間乙方可以自行處理,乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
3、原來租賃廠房?jī)?nèi)土地,由甲方辦好相關(guān)移交手續(xù),由乙方繼續(xù)租賃。
第二條:甲方已交納租金及廠房押金伍萬元,全部生產(chǎn)設(shè)備及生活用
品等,總折價(jià)為人民幣 萬元整。
第三條:本協(xié)議成立同時(shí),乙方先付定金甲方人民幣 伍萬 元整,剩
余金額由甲方辦理好相應(yīng)手續(xù)(汽車過戶)在2015年9月25日全部付清,由甲方指定帳戶,并甲方開收據(jù)。
第四條:雙方定于月司辦公室交接。
第五條:特約事項(xiàng)
1、交收之日,雙方均須派代表兩人以上,負(fù)責(zé)辦理。
2、廠房交收之前,所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其它糾紛均由甲方
負(fù)責(zé)理清,與乙方無關(guān)。
3、廠房交收以前,所有積欠的一切稅務(wù)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它費(fèi)用概
由甲方負(fù)責(zé)。
4、甲方現(xiàn)有雇傭的職工,均由甲方負(fù)責(zé)遣散。
第六條:如甲方在 日前未能辦妥相關(guān)手續(xù)交付乙方,由乙方
有權(quán)選擇單方面解除合同并要求甲方歸還乙方付款,并賠償合同總價(jià)10%的違約金。乙方未按照本協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓款或乙方無條件解除合同應(yīng)賠償甲方合同總價(jià)10%的違約金。
第七條:雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,
協(xié)商不能解決時(shí),向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第八條:本協(xié)議一式三份,由甲乙雙方及當(dāng)?shù)卮逭鲌?zhí)一份為憑,
雙方股東簽字生效,并具同等法律效力。
甲方: 乙方: 見證人:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
法人代表: 法人代表:
年 月 日 年 月 日
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