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如何寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議書法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為 平方米，車庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權(quán)證號為_____(共有權(quán)證號為_____)。土地使用權(quán)方式為_____，土地使用權(quán)證號為__________。
3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_______________。
4、該房屋租賃情況______________________________。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
按建筑面積計(jì)算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣] [ 幣]
總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條 付款方式、時(shí)間
雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他 )方式支付房款：
1、一次性付款：
本協(xié)議書鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給__________。
2、分期付款：
協(xié)議書簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)
屬證明過戶后_________________________
________________________________________。
3、其它方式：___________________________________
第四條 交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：
(1)自本協(xié)議書簽定之日起_____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本協(xié)議書第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本協(xié)議書規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至
實(shí)際付款之日止，月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過_____天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：
(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，協(xié)議書限期繼續(xù)履行。
若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議書，遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，協(xié)議書終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(3)_____________________________________________。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本協(xié)議書第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累
計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本協(xié)議書規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按 計(jì)算。逾期交付超過_____天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：
(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，協(xié)議書繼續(xù)限制履行。
若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議書，遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，協(xié)議書終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本協(xié)議書生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。
第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。
第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法
隨之轉(zhuǎn)讓。
第十一條 其他約定事項(xiàng)______________________。
第十二條 本協(xié)議書空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議書中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本協(xié)議書應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十四條 本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[嘉興仲裁委員會] [_______________仲裁委員會]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條 本協(xié)議書自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。
第十六條 本協(xié)議書一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。協(xié)議書未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議書具有同等法律效應(yīng)
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)
委托代理人_________________委托代理人
(簽章) (簽章)
簽定日期：_____________年__________月__________日
簽定地點(diǎn)：________________________________
如何寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 [篇2]
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： ，身份證號碼：
受讓方(以下簡稱乙方)： ，身份證號碼：
根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方將一塊集體土地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：
第一條 甲方將位于欽州市靈山縣夾頭村的108 平方米土地轉(zhuǎn)讓給乙方。該塊土地的土地證號為靈集用（2011）第01-133號，土地的四至以土地證上的宗地平面圖為準(zhǔn)。
第二條 轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。
第三條 本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣(大寫萬元 )，在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。
第四條 本協(xié)議簽訂時(shí)甲方即將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方。
第五條 土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后如發(fā)生權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓款給乙方，并按房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額二十倍賠償給乙方。
第五條 土地交付乙方前，甲方有義務(wù)將原有的土地證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。
第六條 土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。
第七條 集體土地使用權(quán)證及相關(guān)票據(jù)或手續(xù)等全部由乙方保 1
管、使用，甲方不保管、使用任何有關(guān)該房屋的資料。
第八條 若日后該塊土地能轉(zhuǎn)為國有土地的，甲方須為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地；若該塊土地上的房屋能辦理房產(chǎn)證的，甲方亦須要為乙方辦理。若甲方接到乙方辦理國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的通知后，不協(xié)助乙方辦理的，甲方需每日按轉(zhuǎn)讓總金額2‰計(jì)付違約金給乙方。若甲方不協(xié)助辦理的超過90天的`，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方需退回全部轉(zhuǎn)讓款，并按當(dāng)時(shí)的土地和房屋市場價(jià)賠償給乙方，并且需賠償乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金總額的二十倍。
第九條 征地補(bǔ)償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時(shí)，土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有，若需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應(yīng)無條件提供到位。
第十條 自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，甲方必須退還全部轉(zhuǎn)讓款，賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失，并按轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的二十倍賠償給乙方，且賠償金額不低于甲方違約時(shí)同樣地段同樣面積的土地市場價(jià)，若乙方建有房屋的，甲方的賠償金額也不得低于甲方違約時(shí)同樣地段同樣面積的房屋市場價(jià)。
第十一條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
2015年 月 日 2015年 月 日
2
如何寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 [篇3]
轉(zhuǎn)讓方（甲方）:
身份證號碼：
受讓方（乙方）：
身份證號碼：
為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平、公正、自愿和合法的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。
二、轉(zhuǎn)讓方式
轉(zhuǎn)讓期限為：自簽訂合同之日至 年 月 日。合同簽訂后該宗土地使用權(quán)與甲方無任何關(guān)系。 年 月 日 該合同到期后，乙方直接與 村委會簽訂土地使用合同，甲方不得參與或競爭。
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，至 年 月 日期限內(nèi)，土地轉(zhuǎn)讓金為 元，大寫 ，乙方采取采用一次性付清的方式付款給甲方。
三、權(quán)利和義務(wù)
1、在合同期內(nèi)，乙方對該土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉。
2、在合同期內(nèi)，乙方可以向外招商引資或引進(jìn)技術(shù)和資金與第三人合作經(jīng)營或聯(lián)營。
四、違約責(zé)任
本合同生效后，雙方都必須認(rèn)真履行合同，不得單方擅自解除合同，如單方擅自解除合同，則視為違約，違約方必須向守約方交付違約金五十萬元整，并要賠償守約方的損失。
五、其他
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字或蓋章后生效。
4、本協(xié)議一式四份，甲乙方各執(zhí)1份，村委會1份，公證處1份。
甲方（蓋章）：
代表（簽名）：
乙方（蓋章）：
代表（簽名）：
村委會（蓋章）：
代表（簽名）：
年 月 日
附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米））
如何寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 [篇4]
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
該地塊位于猴場鎮(zhèn)街上村 組，土地面積為420平方米。四至界限為：東面至猴場小學(xué)教學(xué)樓圍墻，南面至張順祥家水溝交界處，西面至出山石墳?zāi)沟焦罚泵嬷凉? 。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為100008.00（大寫金額：壹拾萬零捌圓整）。
三、支付方式和時(shí)間
1.乙方于2015年3月30日先付定金元，并于當(dāng)日交付轉(zhuǎn)讓金
2.乙方再于2015年2月1日前交付土地轉(zhuǎn)讓金
3. 剩余土地轉(zhuǎn)讓金乙方于 付清。
四、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方于____年___月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。
四、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義
務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
九、生效條件
本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方：______(簽章)
乙方：______(簽章)
見證人：______(簽章)
2015年 月 日
如何寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 [篇5]
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
身份證號碼(法定代表人)：
受讓方(乙方)：
身份證號碼(法定代表人)：
為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平、公正、自愿和合法的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、雙方經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本協(xié)議。
1、甲方同意將位于甲良鎮(zhèn)新市場 號的土地使用權(quán)，土地面積140 平方米，土地證號：字( )第 號 ，轉(zhuǎn)讓給乙方，該宗地售價(jià)為人民幣 元(不含過戶稅費(fèi)) 。
2、乙方同意經(jīng)上述價(jià)格購買甲方的該宗土地，付款方式雙方另行協(xié)商。
3、有關(guān)土地使用權(quán)過戶等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)， 甲方提供協(xié)助。
4、按該土地《國有土地使用證》規(guī)定的用途，該土地限于建設(shè)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓后乙方不得擅自改變土地用途。
5、甲、乙雙方必須在協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)《國有土地使用證》。
6、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)縣國土資源局一份。
8、本協(xié)議經(jīng)縣國土資源局土地變更登記后生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表人簽名： 代表人簽名：
年 月 日 年 月 日
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