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社區(qū)建設(shè)土地租賃合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的社區(qū)建設(shè)土地租賃合同，歡迎大家分享。

社區(qū)建設(shè)土地租賃合同

　　社區(qū)建設(shè)土地租賃合同 1

　　甲方：村委

　　乙方：公司

　　為發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)，乙方租賃甲方土地，經(jīng)雙方共同協(xié)商，具體事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租用土地位置及面積

　　土地位置：

　　占地面積：公司凈占地面積畝，路中半面積畝（具體詳見附圖）。

　　二、使用期限

　　租賃期共年，從年月日起至年月日止。

　　三、租金

　　租金凈地每畝每年元，每年共計(jì) 萬元（大寫：），路中半的價(jià)格每畝每年元，每年共計(jì) 萬元（大寫：）。共計(jì) 萬元（大寫：）。以后的土地租賃價(jià)格隨著糧食價(jià)格上漲而上調(diào)并與鎮(zhèn)內(nèi)其它租地企業(yè)等同。

　　四、租金的付款方法

　　簽訂合同后，租金每年一付，乙方必須先付清當(dāng)年租金，方可取得土地的租賃權(quán)。以后每年的租金于當(dāng)年3月日前將租金一次性付清。

　　五、土地交付

　　自簽訂合同之日起，甲方將土地交付乙方使用，甲方不得拖延。

　　六、土地的管理與使用

　　自簽訂本合同之日起，租賃期間土地所有權(quán)歸甲方，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣。土地使用權(quán)歸乙方，由乙方管理與使用，并按照國家有關(guān)土地政策，在上級允許出讓該宗土地時(shí)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，并承擔(dān)法律規(guī)定的各種稅費(fèi)。甲方有為乙方提供租地良好外部環(huán)境的義務(wù)。

　　七、其它事項(xiàng)

　　1、本合同自簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，共同遵守，不得隨意變更或終止。

　　2、簽訂合同5日內(nèi)，乙方必須將租金匯至甲方提供賬戶，乙方在簽訂合同后15日內(nèi)必須動(dòng)工建設(shè)，否則甲方按每畝每年租金的`5‰收取違約金。

　　3、市政府同意將該宗土地出讓給乙方后，土地出讓金到乙方賬戶的當(dāng)天本合同自行終止。

　　4、如乙方招聘工人，在同等條件下需優(yōu)先錄用甲方村民。

　　5、租賃期間甲方應(yīng)積極的協(xié)助乙方辦理征地手續(xù)，若租地期間未能辦完征地手續(xù)，乙方可按租賃性質(zhì)繼續(xù)使用。

　　6、租賃期間如遇上級建設(shè)需要或自然災(zāi)害等不可抗拒的因素使合同無法履行的，合同自行終止，其中土地征用補(bǔ)償費(fèi)屬甲方，乙方所投資的地上附屬物的補(bǔ)償屬乙方。

　　7、違約責(zé)任：除上述規(guī)定的違約條款以外，任意一方擅自違約，依據(jù)有關(guān)法律賠償另一方因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　8、租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)訂的權(quán)力。

　　9、合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備存一份。

　　10、合同未盡事宜，共同協(xié)商解決。

　　甲方：（蓋章）

　　法定代表人：（簽字）

　　乙方：（蓋章）

　　法定代表人：（簽字）

　　簽約地：

　　簽約日期：年月日

　　社區(qū)建設(shè)土地租賃合同 2

　　甲方：________________（以下簡稱甲方）

　　乙方：________________（以下簡稱乙方）

　　為了加快打造建設(shè)步伐，提升辦事處形象，提高城鎮(zhèn)品位，甲方與乙方經(jīng)多次論證及協(xié)商，本著雙方自愿的原則，甲方?jīng)Q定將辦事處工業(yè)園區(qū)內(nèi)一宗土地有償提供給乙方進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一條土地的基本情況

　　1、乙方所利用的土地位于__辦事處以北，以南，以東，占地畝。（附現(xiàn)狀圖）。

　　2、該宗土地使用期限為___年（自_ 年_月_日至_ 年_月__日）。

　　3、甲方根據(jù)本協(xié)議一次提供該土地給乙方，乙方具有合法的.土地使用權(quán)。甲方保證該土地?zé)o其他債權(quán)，債務(wù)糾紛，不能影響乙方對該土地的使用。

　　第二條土地使用方式

　　該土地屬于有償使用，面積為畝，現(xiàn)取得國有土地指標(biāo)的土地按每畝萬元交納；其他土地按每畝元交納。該款項(xiàng)由國有土地指標(biāo)的摘牌后交納；臨時(shí)無國有土地指標(biāo)的土地于__ 年月日前交納。今后獲得國有土地指標(biāo)的土地后，每畝補(bǔ)至萬元（上級政策不變的情況下）。

　　第三條其他事項(xiàng)

　　1、建設(shè)規(guī)模要求：乙方必須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工建設(shè)。如要改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，必須征得甲方同意。本項(xiàng)目計(jì)劃開工日期為年月日，年月日竣工交房。

　　2、在使用期內(nèi)，如遇國家建設(shè)或地下資源開發(fā)征占土地時(shí)，手續(xù)由甲方辦理，乙方所建附著物補(bǔ)償歸乙方，征地款由甲方享有。

　　3、乙方利用該土地，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，乙方自主經(jīng)營，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，必須按國家規(guī)定在甲方所在地交納一切稅金，保證照章納稅，保證守法經(jīng)營，必須按國家房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)定辦全所有手續(xù)后方可開發(fā)。手續(xù)不全或不按規(guī)定程序開發(fā)，出現(xiàn)的一切問題與后果由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　（一）甲方

　　1、甲方保證乙方運(yùn)營環(huán)境良好，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地方關(guān)系，經(jīng)發(fā)、公安等職能部門要保障企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如遇經(jīng)營場所受到地方無辜干擾等問題，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)處理。

　　2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理相關(guān)的審批手續(xù)，土地辦理有關(guān)費(fèi)用包含在每畝萬元之內(nèi)，其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方應(yīng)在雙方確定后7日內(nèi)清理完成該宗土地所有地上附著物，并協(xié)調(diào)水、電的接通，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

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　　1、乙方必須在甲方所在地辦理工商、稅務(wù)、環(huán)評等相關(guān)手續(xù)，所有稅金必須在甲方所在地繳納。

　　2、乙方必須按甲方同意的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)，達(dá)到本合同第三條第一款規(guī)模要求。并且保證于年月日底前動(dòng)工建設(shè)，必須在年月日開始陸續(xù)竣工交房，逾期甲方有權(quán)無償收回土地，乙方投資自行處理，處理期限由甲方書面通知。乙方未能履行合同其他條款甲方也享有以上權(quán)利。

　　第五條違約責(zé)任

　　如乙方在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)未按程序進(jìn)行施工建設(shè)或未能履行合同其他條款，甲方有權(quán)收回土地，另行轉(zhuǎn)讓，造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。

　　第六條其他

　　1、本協(xié)議履行過程中，未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的一部分（效力相同），如出現(xiàn)爭議應(yīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向?yàn)I城區(qū)人民法院提起訴訟。

　　2、未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

　　3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式五份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)二份，具有同等效力。

　　甲方：_____________（蓋章）

　　乙方：_______________（蓋章）

　　年月日

　　社區(qū)建設(shè)土地租賃合同 3

　　發(fā)包方：_______________

　　承包方：_______________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，取得一致意見，主要用于景區(qū)建設(shè)和景觀，為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，訂立如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、甲方自留山地在其所轄山地范圍，界址：______________畝。

　　二、租用期為_____年，即從______年____月______________日起至_______年_____月______止，共計(jì)_____年。在租用期內(nèi)，乙方以每畝每年按當(dāng)年國家封山育林費(fèi)支付給甲方，乙方在簽訂協(xié)議書之____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方第一年租金，以后每年_月___日支付后一年租金。

　　三、租用期間，甲方必須保證不得有任何事端影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)，如有山林權(quán)屬爭議、糾紛，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)解處理。調(diào)解的一切費(fèi)用由甲方支付，糾紛造成乙方有經(jīng)濟(jì)損失的`，一切都甲方負(fù)責(zé)，甲方幫助勸告其他村民不得在甲方自留山地破壞林木，嚴(yán)禁在林區(qū)濫砍伐、燒山等。

　　四、自合同簽訂起即可行使使用權(quán)，可進(jìn)入租用地做準(zhǔn)備工作。

　　五、原有進(jìn)入林區(qū)的大路，甲方必須負(fù)責(zé)無償提供給乙方使用，不得以任何借口設(shè)卡收費(fèi)，乙方需要新建林區(qū)公路，如需占用甲方或其它戶的部分土地，甲方應(yīng)給予支持，并保證幫助理順解決。用到的山林補(bǔ)償費(fèi)按簽訂補(bǔ)償方案補(bǔ)償。

　　六、在租用期內(nèi)，乙方家庭或成員均享有租用使用和租用繼承權(quán)本協(xié)議也不因乙方法定代表人的變更而變更。

　　七、其它約定事項(xiàng)：_____________________

　　八、甲乙方雙方都履行協(xié)議，在執(zhí)行過程中，甲乙雙方如有糾紛發(fā)生，可申請林業(yè)主管部門調(diào)解或者行政村和鄉(xiāng)政府調(diào)解，也可直接向人民法院申請判決。

　　九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份都有同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　見證人：_______________

　　社區(qū)建設(shè)土地租賃合同 4

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平收入水平，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將轄區(qū)所屬基本農(nóng)田出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、出租土地面積：

　　共計(jì)__畝。

　　二、土地租賃價(jià)格：

　　按每年人民幣__元/畝（按12個(gè)月計(jì)算）。

　　三、租賃期限：

　　土地租賃期為__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。若乙方種植物尚未成熟（或銷售），甲方允許乙方延期__個(gè)月，并按延期的實(shí)際時(shí)間及面積支付租金（如延期需在租期滿前半年進(jìn)行溝通）。

　　四、付款方式：

　　自合同簽訂后開始支付第一年租金，下一年的當(dāng)日再支付下年租金，逐年支付。

　　五、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)使用及處置：

　　甲方現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)無償提供乙方使用，乙方應(yīng)妥善管理和維修好現(xiàn)有設(shè)施。合同期滿后，土地承租前原有不動(dòng)產(chǎn)按現(xiàn)狀無條件移交給甲方，由乙方出資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施（包括道路，排灌設(shè)施），應(yīng)無償轉(zhuǎn)讓給甲方；由乙方出資建設(shè)的辦公、倉儲、加工及保護(hù)地生產(chǎn)設(shè)施，由乙方于合同結(jié)束前自行處置。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按合同要求在界，在標(biāo)準(zhǔn)圖紙上標(biāo)明。耕地上的殘留物及樹木由乙方自行負(fù)責(zé)處理（費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）。

　　2、甲方應(yīng)全力維護(hù)投資者即乙方的治安環(huán)境，把乙方列入轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)單位。若出現(xiàn)破壞治安環(huán)境的行為，甲方應(yīng)組織力量協(xié)調(diào)解決。

　　3、甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電、供暖等的相關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙方與水、電、供暖的供方協(xié)商，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在聘用種植基地管理人員及勞動(dòng)力時(shí)，在同等待遇條件下，甲方管理人員及勞動(dòng)力有權(quán)優(yōu)先錄用。

　　5、甲方必須保證租賃給乙方的土地，不存在任何經(jīng)濟(jì)和合同糾紛；合同簽訂之前該地塊存在的有關(guān)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按期繳納承租耕地租金，不得拖欠。

　　2、乙方所使用的水利設(shè)施和水源，甲方不得收取任何費(fèi)用，如需排澇或抽水抗旱的，乙方只付自用的電費(fèi)，享受和當(dāng)?shù)卮迕裣嗤觥?/p>

　　3、承租期內(nèi)，乙方生產(chǎn)用電費(fèi)用自理，甲方負(fù)責(zé)做好協(xié)調(diào)工作。

　　4、乙方在承租耕地面積范圍內(nèi)興建臨時(shí)性建筑物時(shí)，不得妨礙交通和公共設(shè)施的使用，同時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、承租期內(nèi)，乙方有權(quán)無償使用甲方境內(nèi)所有交通道路，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營所需調(diào)整排灌、臨時(shí)道路設(shè)施，但不得損害甲方土地資源和其他利益。

　　6、乙方在承租地塊期間必須保證地塊良好的耕作特性。

　　7、甲方應(yīng)同意乙方在租地范圍內(nèi)搭建臨時(shí)工人住宿、辦公、倉庫、冷庫、加工廠，儲水池，安裝自動(dòng)噴灌、排水、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。

　　8、嚴(yán)禁甲方村民進(jìn)入承包破壞種植物和基礎(chǔ)設(shè)施、偷竊其它財(cái)務(wù)。否則每次處罰違禁村民人民幣1000元整，嚴(yán)重者將移交司法機(jī)關(guān)。

　　9、嚴(yán)禁甲方村民禽畜進(jìn)入承包地，若有禽畜在承包地中毒死亡的'，乙方不負(fù)任何責(zé)任。若有村民禽畜破壞植物的，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)賠償。

　　八、如遇政策性調(diào)整或國家征地等出資意見。

　　如租賃期間內(nèi)因政策、國家建設(shè)征地或其他不可抗力原因終止合同，應(yīng)對及處理方案為：

　　1、租金按實(shí)際時(shí)間時(shí)限結(jié)算。

　　2、甲方流轉(zhuǎn)之前所有基礎(chǔ)設(shè)施、流轉(zhuǎn)期間政府投入建設(shè)的所有設(shè)施所得補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，甲方只付給乙方申報(bào)項(xiàng)目的正常費(fèi)用。乙方在流轉(zhuǎn)期間出資建設(shè)的臨時(shí)設(shè)施、保護(hù)地生產(chǎn)設(shè)施及資產(chǎn)所得補(bǔ)償全額歸乙方所有。

　　3、清苗補(bǔ)償。合同期間內(nèi)征用的租賃地塊所得青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方所有。

　　4、土地補(bǔ)償費(fèi)所得補(bǔ)償費(fèi)由甲方所有。

　　九、享受國家及地方政策扶助的界定。

　　乙方在合同期間內(nèi)享有國家及地方項(xiàng)目建設(shè)資金，其它各項(xiàng)優(yōu)惠政策歸乙方享有。

　　十、合同期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十一、違約責(zé)任。

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方必須恪守不得違反，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、如果甲方不能按期提供出租土地，每延期一天處違約金______元。

　　3、雙方約定，如果某方中途無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)租金總額__%的違約金。

　　十二、合同變更和解除。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議，用于補(bǔ)充約定未盡事宜，補(bǔ)充協(xié)議不能超越本合同界定內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　十三、解決爭議辦法。