國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方將在 宗國有土地使用權(quán)及房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂協(xié)議如下：
一、甲方同意將證號(hào)：阿（地、市）國用（ ）字第 號(hào)， 地號(hào)： ，面積： ㎡；有償轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方協(xié)商交易價(jià)為 元（大寫： ）。
二、付款方式：乙方向甲方一次性付清土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金。
三、土地交付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，在協(xié)議簽訂認(rèn)可后，甲方將上述土地交付給乙方使用。
四、土地登記過戶費(fèi)用支付方式：甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)并提供相關(guān)證件，土地登記費(fèi)用（包括稅務(wù)、工本、手續(xù)費(fèi)等與上述土地有關(guān)的全部費(fèi)用由乙方支付，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記過戶）。如果該土地不能過戶，與甲方無關(guān)。
五、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂之前該土地和房產(chǎn)所涉及的債權(quán)債務(wù)及收益由甲方享有和承擔(dān)，協(xié)議簽訂后，該土地和房產(chǎn)所涉及的債權(quán)債務(wù)及收益由乙方享有和承擔(dān)。（包括因城市規(guī)劃、政府拆遷所涉及的補(bǔ)償、賠償、安置等收益權(quán)利）。甲方在該
協(xié)議簽訂之前所出租的房子到2017年4月至6月到期后由乙方收取租金。
六、甲、乙雙方在土地產(chǎn)權(quán)管理部門變更登記手續(xù)，甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)期間，甲乙雙方不得隨意更改，終止協(xié)議。
七、三相電合同簽訂之日起歸乙方所有，水由乙方自行解決并重新辦理安裝自來水手續(xù)，門口水泥地坪一切歸乙方所有。
八、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，如有違約，違約方須支付另一方違約金 元。
九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份辦理土地使用權(quán)變更登記存檔。
十、本協(xié)議雙方確認(rèn)簽字，捺手印之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
證人簽字：
年 月 日
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 [篇2]
轉(zhuǎn)讓方：________________（甲方）
受讓方：________________（乙方）
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
第一條 甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。
第二條 甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方（具體位置見附圖）。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中1．共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米；2．獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。
第三條 乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。
第四條 本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。
第五條 本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同（________字第________號(hào)）》（見附件）所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)________字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。
第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。
第七條 乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
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第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。
第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
附件：《天津港保稅區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同 （津保合字第________號(hào)）》 甲方：________ 乙方：________
法定代表人：________ 法定代表人：________
（簽字）________ （簽字）________
（蓋章）________ （蓋章）________
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 [篇3]
第一條 本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方：________（以下簡稱乙方）；根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。第三條 甲方出讓給乙方的宗地位于________，宗地編號(hào)________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第五條 本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)項(xiàng)目。在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。第八條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為________每平方米，總額為________。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的________%共計(jì)________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期________日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十一條 乙方同意以________向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。外幣與人民幣的比價(jià)，按簽約前一日中國人民銀行公布的人民幣對外幣的匯價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。第十二條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著
物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿________日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十三條 本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十四條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達(dá)到總投資（不包括出讓金）的________%（或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的________%）后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。第十五條 在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十六條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的________%繳納滯納金。第十七條 乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金________%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十八條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金________%的違約金。第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第二十條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向________仲裁委員會(huì)申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第二十一條 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。第二十二條 本合同正本一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。本合同和附件《土地使用條件》共________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十三條 本合同于________年____月____日在中華人民共和國________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）簽訂。第二十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方：________乙方：________
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