河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同書
轉包（出租）方（以下簡稱甲方）：
接包（承租）方（以下簡稱乙方）：西峽縣鴻順苗木種植有限公司
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 轉包（出租）面積
甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 （出租）給乙方從事（主營項目） 生產(chǎn)經(jīng)營。
二、 轉包（出租）期限
轉包（出租）期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 轉包（出租）價款及支付方式和時間
轉包（出租）土地的轉包金（租金）為每年每畝按秋夏兩季計算，夏季按 斤小麥，秋季按 斤玉米，紅薯地夏季按 斤小麥，秋季按斤玉米，以當年市場價于年日前付清。
四、 支付方式和時間
甲方應于 年 月 日前將轉包（出租）的土地 或一次性全部交付乙方。
五、 權利和義務的特別約定
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1、 甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包（出租）合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2、 甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。
3、 甲方有權在轉包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營權。
4、 在轉包期內(nèi)，國家給予的糧食直補款歸甲方享有。乙方所種植的作物向政府申請的'農(nóng)業(yè)扶持補貼，歸乙方所享有。
5、 乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包（出租）土地承包經(jīng)營權并要求甲方合同履行合同義務。
6、 乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。
7、 乙方不得改變轉包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。
8、 乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。
9、 甲方如需埋墳，乙方應允許，所損壞作物，甲方予以賠償。
10、 甲方所有地上栽有樹苗的，甲乙雙方協(xié)商，乙方適當予以賠償，2017年新植苗木，不予賠償。
11、 合同到期后，同等條件下乙方有權優(yōu)先流轉該土地，若不再流轉乙方應將該土地恢復原狀交于甲方。
12、 在合同期內(nèi)，流轉土地若被征用、占用，土地所種植作物的補償費歸乙方所有；土地補償款歸甲方所有。
六、 合同的變更或解除
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在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1、 國家、集體建設需要依法征用、使用轉包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。
2、 乙方在轉包（出租）期限內(nèi)將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。
3、 甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前通知另一方，并征得另一方的同意。
4、 乙方在轉包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。
七、 違約責任
1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。
2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、 提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解；
2、 提請西峽縣仲裁委員會仲裁；
3、 向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、 生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)雙龍鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后生效。
十、 其他條款
1、 本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人： 乙方代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：412923196712221530 住 址： 住 址：西峽縣白羽路26號
簽約日期： 年 月 日
鑒證單位（簽章）：
鑒證人：
簽證日期： 年 月 日
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