斷橋鋁門窗考察報告

公司領(lǐng)導(dǎo)：

隨著國信世家項目工程建設(shè)的推進，鋁合金門窗招標(biāo)工作即將開始。為了更好地了解潛在投標(biāo)單位，江蘇國信華安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2017年7月2日至7月3日期間對本工程意向報名的鋁合金門窗單位初步進行了集中考察。設(shè)計總工、合約審算部及工程技術(shù)部共考察了5家斷橋鋁門窗車間，其中徐州廠家共3家：徐州建筑裝潢有限公司、儀征泰安昌門窗實業(yè)有限公司、徐州市奎山新源門窗有限公司；南京廠家共2家——南京熹嘉實業(yè)有限公司、南京恒龍黎星幕墻工程有限公司。

為了更好地了解各門窗公司的做工工藝，徐州項目公司合約審算部要求門窗公司各做出4扇樣窗送到工地。8月6日，項目公司合約審算部、工程技術(shù)部會同總部成本管理部對南京恒龍黎星幕墻工程有限公司、南京安豐建設(shè)工程有限公司和南京長恒門窗工程有限責(zé)任公司的生產(chǎn)車間及所做工程進行了進一步的考察；合約審算部會同工程技術(shù)部于8月12日對徐州市搏天裝飾工程有限公司、徐州華瑞窗業(yè)有限責(zé)任公司、徐州市三利鋁業(yè)有限公司進行了進一步的考察�，F(xiàn)就考察有關(guān)情況向領(lǐng)導(dǎo)們進行匯報：

1、 徐州建筑裝潢有限公司，徐州地區(qū)唯一一家一級門窗資質(zhì)，注冊資金1000萬元。工業(yè)廠房較大，機械設(shè)備雖然較舊。但機械設(shè)備齊全，有組角機、密封膠攪拌機，都是機械化操作。進入車間時并無工人作業(yè)，經(jīng)詢問，其抹密封膠為人工打膠。由于管理水平不到位，

中空玻璃密封較差，不是漏膠就是涂抹不均勻，門窗的成品保護沒有做到位，塑鋼及斷橋鋁生產(chǎn)流程有區(qū)間劃分。倉庫及工作區(qū)間由鐵絲網(wǎng)隔離，擺放較整齊。其一天的生產(chǎn)量為500平方米。

2、 儀征泰安昌門窗實業(yè)有限公司，徐州二級門窗資質(zhì)，注冊資金80萬美元。其門窗加工廠與玻璃組裝廠（租用別人廠房）分在兩個地方。兩個車間規(guī)模較小，機械較舊。但工程量較大，車間正在如火如荼的運作，所承接的工程一般都是塑鋼窗，很少承接斷橋鋁的工程，場鋁合金加工機器也不全，但其保證有做斷橋鋁門窗的實力。無組角機、密封膠攪拌機（人工攪拌）。但中空玻璃密封較好，涂抹到位，干燥劑較均勻。沒有看到其倉庫，成品窗直接擺放在室外或陰涼處。其一天的生產(chǎn)量為500平方米。

3、 徐州市奎山新源門窗有限公司，徐州二級門窗資質(zhì)，注冊資金200萬元。加工車間較大，并且塑鋼、斷橋鋁門窗有區(qū)間劃分，機械設(shè)備都是全新的，但缺少組角機，其承諾在7月下旬組角機到車間運作。由于是新車間，現(xiàn)場并無存貨，其承諾在開標(biāo)前送樣窗供我司參考。有專門的倉庫、成品保護區(qū)、返工區(qū)等。其一天的生產(chǎn)量為700平方米。

4、 南京熹嘉實業(yè)有限公司，南京二級門窗資質(zhì)，注冊資金800萬元。主業(yè)出口毛絨玩具，其中門窗為公司的一部分。加工車間2幢，廠房規(guī)模較大。塑鋼、斷橋鋁門窗區(qū)間劃分明顯，機械設(shè)備較新，管理水平到位，有專業(yè)的操作流程，自動化數(shù)控水平高，這在徐州的公司是不常見的。中空玻璃都是玻璃廠自行密封后再運入該廠，所以并

無密封膠攪拌機，也無打膠不均勻、漏打的毛病。有專門的倉庫和成品保護區(qū)，非常正規(guī)。其一天的生產(chǎn)量為500平方米。

5、 南京恒龍黎星幕墻工程有限公司，南京一級門窗資質(zhì)，注冊資金3000萬元。是我們考察中唯一一家ISO90001貫標(biāo)企業(yè)。廠房規(guī)模較大，機械設(shè)備較新，管理水平到位，有專業(yè)的操作流程及規(guī)則制度。中空玻璃也是玻璃廠自行密封后再運入該廠。有專門的倉庫和成品保護區(qū)。其公司為專業(yè)生產(chǎn)鋁合金門窗的公司，不生產(chǎn)塑鋼門窗。其一天的生產(chǎn)量為1000平方米。

6、 徐州市搏天裝飾工程有限公司，徐州二級門窗資質(zhì)，注冊資金200萬元。先后考察了新城區(qū)工程學(xué)院的工地、加工車間。由于工程學(xué)院工期較緊，現(xiàn)場較混亂，總包與專業(yè)分包公司配合的`不是很好。但其現(xiàn)場門窗安裝質(zhì)量較好，打膠均勻，極少有漏膠現(xiàn)象，但多為單面打膠。加工廠房較新、規(guī)模較大、機械設(shè)備較多（組角機兩臺，一般廠家只有一臺），其一天的生產(chǎn)量為700平方米。

7、 徐州華瑞窗業(yè)有限責(zé)任公司，徐州二級門窗資質(zhì)，注冊資金500萬元。先后考察了南湖別院、新舊加工車間。南湖別院現(xiàn)場秩序較好，管理到位。門窗安裝情況、成品保護較好。新加工車間正在建設(shè)中，搬進去了一部分設(shè)備。由于舊車間較小，現(xiàn)場玻璃擺放情況較亂，無成品保護措施。組角機只有一臺，但其稱搬入新廠后會增加設(shè)備的投資。其一天的生產(chǎn)量為700平方米。

8、 徐州市三利鋁業(yè)有限公司，徐州二級門窗資質(zhì)，注冊資金800萬元。其新城區(qū)工程學(xué)院現(xiàn)場較亂，加工車間里門窗做工一般，穿條

卡口處縫隙較明顯，設(shè)備較多，但組角機只有一臺。其一天的生產(chǎn)量為500平方米。

9、 南京安豐建設(shè)工程有限公司，位于南京馬群科技園，二級資質(zhì)，注冊資金1000萬元，加工車間2幢，廠房規(guī)模較大。塑鋼、斷橋鋁門窗區(qū)間劃分明顯，機械設(shè)備較新，管理水平到位。中空玻璃都是玻璃廠自行密封后再運入該廠，所以并無密封膠攪拌機，也無打膠不均勻、漏打的毛病。有專門的倉庫和成品保護區(qū)，較正規(guī)。其一天的生產(chǎn)量為700平方米。

10、 南京長恒門窗工程有限責(zé)任公司，位于南京建鄴區(qū)，二級資質(zhì)，注冊資金503萬元，加工車間約1200平方米。有專業(yè)的操作流程，和成本保護區(qū)，中空玻璃全部是成品。日產(chǎn)量為600平方米。

根據(jù)此兩次的考察情況來看，徐州、南京兩地門窗公司的差異化程度較大：

1、 機械化水平差異：徐州還是以手工為主，打膠一般都是手工打膠；南京主要以自動化數(shù)控為主。

2、 規(guī)模差異：徐州車間規(guī)模較小，而且倉庫、保護區(qū)、加工車間等一系列較密集（一般一個車間全部包括），分區(qū)較差；南京車間規(guī)模較大，分區(qū)比較規(guī)整（一般一個車間是一個區(qū)）。

3、 制作模式差異：徐州地區(qū)普遍都是從玻璃廠購買單玻璃，自己進行打膠、組合成成品中空玻璃。這樣就可以節(jié)省開支，但由于增加一道工序，越容易出現(xiàn)問題（玻璃含氣泡、漏膠、打膠不均勻）；南京幾家公司都是直接從玻璃廠購入成品中空玻璃，省去一道工序，

雖然增加了運營成本，但可以保證質(zhì)量。

綜上所述，根據(jù)公司的規(guī)模、業(yè)績、生產(chǎn)能力、生產(chǎn)設(shè)備的綜合評比，考察結(jié)果如下（考察表）：

第一候選門窗公司：南京恒龍黎星幕墻工程有限公司和南京安豐建設(shè)工程有限公司；

第二候選門窗公司：徐州建筑裝潢有限公司、南京長恒門窗工程有限責(zé)任公司和南京熹嘉實業(yè)有限公司；

第三候選門窗公司：徐州市搏天裝飾工程有限公司、徐州華瑞窗業(yè)有限責(zé)任公司、徐州市三利鋁業(yè)有限公司、儀征泰安昌門窗實業(yè)有限公司和徐州市奎山新源門窗有限公司。

特此匯報。

合約審算部

2017年8月17日