- 相關(guān)推薦
中國(guó)城市發(fā)展前景與風(fēng)險(xiǎn)排行榜
不斷改善城市理論架構(gòu),是城市發(fā)展的重要源泉和不竭動(dòng)力。下面是百分網(wǎng)小編為大家整理的中國(guó)城市發(fā)展前景與風(fēng)險(xiǎn)排行榜的相關(guān)資料，希望對(duì)大家有幫助。
中國(guó)城市發(fā)展前景與風(fēng)險(xiǎn)的名次排行
據(jù)克而瑞信息集團(tuán)研究中心日前發(fā)布的《中國(guó)城市住宅發(fā)展前景與風(fēng)險(xiǎn)排行榜》顯示，廣大三線城市的樓市風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)高于一二線城市。
在排行榜中，隴南、武威、酒泉、定西、鄂爾多斯、固原、平?jīng)�、延安、慶陽(yáng)、張家界位列城市房地產(chǎn)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)前十位;上海、北京、深圳、廣州、重慶、天津、成都、沈陽(yáng)、蘇州、南京位列城市房地產(chǎn)發(fā)展前景前十位。
該排行榜排名依據(jù)包括四大類指標(biāo)，即：第一類是市場(chǎng)需求，包括常住人口與戶籍人口比，城市動(dòng)拆遷需求增量、人口復(fù)合增長(zhǎng)率等;第二類是市場(chǎng)供求，包括供給與需求比，5年內(nèi)住宅成交價(jià)格走勢(shì)等;第三類為市場(chǎng)容量，即城鎮(zhèn)職工工資，人均購(gòu)房面積，房?jī)r(jià)收入比等;第四類為外部因素，即基礎(chǔ)設(shè)累計(jì)投資額，城市人均GDP等。
中國(guó)城市發(fā)展呈現(xiàn)三大趨勢(shì)
趨勢(shì)一：人口和經(jīng)濟(jì)愈益向大城市群集聚
《中國(guó)城市綜合發(fā)展指標(biāo)2016》顯示，以珠三角、長(zhǎng)三角和京津冀三大城市群為代表的中國(guó)城市群，以巨大的開放空間和發(fā)展能量引爆了大規(guī)模人口流動(dòng)。
在中國(guó)地級(jí)及以上的295個(gè)城市中，有116個(gè)城市常住人口規(guī)模超過戶籍人口，其中上海、北京、深圳的非戶籍常住人口數(shù)量分別達(dá)到987.3萬、818.6萬和745.7萬，為人口流入規(guī)模最大的三個(gè)城市。與此同時(shí)，有179個(gè)城市常住人口少于戶籍人口，其中重慶、周口、商丘三個(gè)城市外流人口數(shù)量分別達(dá)到383.8萬、356.4萬和345萬，為人口流出規(guī)模最大的三個(gè)城市。
《中國(guó)城市綜合發(fā)展指標(biāo)2016》對(duì)常住人口與戶籍人口的比較分析得出，全國(guó)295個(gè)地級(jí)及以上城市常住人口超過戶籍人口的前30位排名中，有17席是三大城市群的城市，其中上海、北京、深圳、東莞、天津、廣州、蘇州、佛山等前8位的城市均屬三大城市群。這三大城市群已經(jīng)分別接納了2569.9萬、2182.5和1259.4萬人的非戶籍常住人口，總計(jì)超過6千萬人口的凈流入。
《中國(guó)城市綜合發(fā)展指標(biāo)2016》專家組成員、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局財(cái)務(wù)司司長(zhǎng)張仲梁將城市人口的流入與流出比喻為山峰和峽谷，他描繪說：“有耀眼的山峰，更有沉陷的峽谷。而且，耀眼的山峰更加耀眼、沉陷的峽谷繼續(xù)沉陷不一定是小概率事件。”
當(dāng)然不是小概率事件。因?yàn)榘殡S著人口向大城市群的大遷移，中國(guó)經(jīng)濟(jì)也出現(xiàn)向城市群、特別是三大城市群聚集的動(dòng)向。
據(jù)《中國(guó)城市綜合發(fā)展指標(biāo)2016》，珠三角城市群GDP規(guī)模已達(dá)5.8萬億元(人民幣，下同)，長(zhǎng)三角城市群達(dá)12.7萬億元，京津冀城市群為6.1萬億元，這三大城市群合計(jì)創(chuàng)造了全國(guó)36.2%的GDP。三大城市群已經(jīng)成為引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三大引擎。
趨勢(shì)二：城市發(fā)展水平與開放程度密切相關(guān)
三大城市群迅猛發(fā)展的緣由，要?dú)w因于持續(xù)30多年的.對(duì)外開放，以及由開放帶來的大交流。張仲梁所形容的“停下來不走”的城市，則大多有著開放度仍然不高，與外界交流不暢的弱點(diǎn)。
在《中國(guó)城市綜合發(fā)展指標(biāo)2016》排列的前20名城市中，5個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)和第一批14個(gè)沿海開放城市，有9個(gè)位列其中，即上海、深圳、廣州、天津、寧波、青島、廈門、大連、福州。三大城市群中，有11個(gè)在前20名，其中珠三角3個(gè)、長(zhǎng)三角6個(gè)、京津冀2個(gè)。這些綜合發(fā)展名列前茅的城市，無一不具有持續(xù)對(duì)外開放、與國(guó)際市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)大交流、大融合、大交易的特點(diǎn)。
周牧之教授分析說，在全球化時(shí)代，全球供應(yīng)鏈不僅謀求生產(chǎn)的低成本，還追求物質(zhì)、庫(kù)存和時(shí)間的低成本。因此，全球供應(yīng)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)都需要具備高度的專業(yè)性和靈活快速的應(yīng)對(duì)體制。三大城市群興建的港口、機(jī)場(chǎng)、高速公路和高鐵等，為全球供應(yīng)鏈在中國(guó)高效率運(yùn)轉(zhuǎn)營(yíng)造了良好的交通環(huán)境。
趨勢(shì)三：未來能走多遠(yuǎn)取決于城市創(chuàng)新能力
“中國(guó)大城市群的形成是順應(yīng)信息革命下全球制造業(yè)重新整合要求的產(chǎn)物。但在中國(guó)獲得巨大工業(yè)生產(chǎn)力之際，世界卻出現(xiàn)了全球性工業(yè)產(chǎn)品持續(xù)貶值、知識(shí)產(chǎn)品價(jià)值飆升的局面。”周牧之教授說。在這種背景下，創(chuàng)新能力的強(qiáng)與弱，知識(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快與慢，左右著一個(gè)城市、一個(gè)國(guó)家的未來。
《中國(guó)城市綜合發(fā)展指標(biāo)2016》顯示，以三大城市群為代表的中國(guó)城市創(chuàng)新能力正不斷提升，為知識(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供著重要支撐。
2012年中國(guó)發(fā)明專利申請(qǐng)數(shù)量首次超過美國(guó)躍居世界首位。
◎在今天中國(guó)的專利授權(quán)量中，三大城市群合計(jì)貢獻(xiàn)了58.9%，其中珠三角占全國(guó)的14.2%;長(zhǎng)三角占33.5%;京津冀占11.2%。
◎這三大城市群也是科研人員最為集中的地區(qū)，R&D人數(shù)占全國(guó)將近一半，為49.6%，其中珠三角為全國(guó)的12.5%，長(zhǎng)三角為24.7%，京津冀為12.3%。
◎體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)數(shù)量的上市企業(yè)數(shù)方面，珠三角占全國(guó)的13.7%;長(zhǎng)三角占29.3%;京津冀占12%。三大城市群合計(jì)占全國(guó)城市的55%。
周牧之教授分析說，提高知識(shí)經(jīng)濟(jì)接觸效應(yīng)的最佳途徑是促使具有各種知識(shí)和文化背景的人聚集在同一空間，實(shí)現(xiàn)便捷、高速的相互交流和知識(shí)創(chuàng)新。作為擁有巨大人口和與世界交往大平臺(tái)的大城市群，正是實(shí)現(xiàn)接觸的多樣性、意外性和便捷性的理想空間。他認(rèn)為，作為知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代交流經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的大城市群，不但需要建設(shè)支撐知識(shí)經(jīng)濟(jì)、交易經(jīng)濟(jì)的物理性功能，還需要兼?zhèn)淠軌蛉菁{來自全國(guó)乃至全球各地的人們的寬容性和多樣性。
【中國(guó)城市發(fā)展前景與風(fēng)險(xiǎn)排行榜】相關(guān)文章：
2016中國(guó)最佳大學(xué)城市排行榜11-07
2017中國(guó)最盛產(chǎn)高考狀元城市排行榜10強(qiáng)08-17
中國(guó)最佳醫(yī)院排行榜09-14
中國(guó)最美大學(xué)排行榜01-20
2017年中國(guó)一線城市最好大學(xué)排行榜公布08-14
2014中國(guó)大學(xué)排行榜600強(qiáng)排行榜10-17
中國(guó)最美大學(xué)排行榜10大排行榜04-02