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租賃合同

中原地產(chǎn)租賃合同

時間:2021-06-22 14:30:42 租賃合同 我要投稿

中原地產(chǎn)租賃合同模板

  出租方(甲方): 身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):地址: 聯(lián)系電話: 代理人/代表人: 身份證號碼: 經(jīng)紀方:中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司 地址:深圳市福田區(qū)新華保險大廈3樓

中原地產(chǎn)租賃合同模板

  承租方(乙方): 身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):地址: 聯(lián)系電話: 代理人/代表人: 身份證號碼: 合同三方茲同意租賃條款如下:

  一、租賃標的

  1.1、甲方同意將位于深圳市 區(qū) 路 、建筑面積 平方米、房地產(chǎn)證號為的房地產(chǎn)(以下簡稱租賃房地產(chǎn))及其設(shè)備(見附件)在現(xiàn)有狀態(tài)下(以甲、乙雙方共同驗收并書面確認為準)租給乙方使用。

  1.2、租賃房地產(chǎn)用途: 。乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房地產(chǎn)主管部門申請改變租賃房地產(chǎn)使用用途,經(jīng)批準后方可按批準用途改變。

  二、租賃期限

  2.1 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期自 年 月 日起至 年 月 日,免租期內(nèi)乙方無須支付租金但須支付管理費(含空調(diào)費、水電費等免租期內(nèi)因該租賃房地產(chǎn)產(chǎn)生之一切費用)。

  2.2甲方應(yīng)結(jié)清完所有費用后于 年 月 日前將租賃房地產(chǎn)交予乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。如在此之前有水電費、管理費、電話費等欠款,甲方未能及時支付而由乙方墊付的,乙方有權(quán)在租金中扣除。甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn),須經(jīng)乙方同意,且乙方可要求將本合同有效期順延,否則視為甲方違約。

  三、租金

  3.1租金每月為幣 元整(小寫: );乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。

  3.2乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金,金額為幣 元整(小寫:)。

  3.3租金自 開始每年遞增。

  3.4租賃期間,甲方負責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地使用費、 ;每月的管理費、電話費、煤氣費、清潔費、水電費、費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他雜費,均由乙方支付。

  四、租賃保證金

  4.1乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付個月租金數(shù)額的租賃保證金,即幣元整(小寫: ),甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

  4.2 合同期滿,乙方如不再續(xù)租,甲方應(yīng)將租賃保證金原數(shù)退還乙方(不計利息,但如乙方存在未結(jié)費用,甲方有權(quán)在該保證金內(nèi)扣除)。

  五、雙方責(zé)任

  5.1 甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

  甲方要求提前退租或甲方違反本合同其它約定,使乙方無法實現(xiàn)承租目的的,甲方須雙倍退還租賃保證金給乙方且乙方有權(quán)向甲方請求其它損害賠償,乙方有權(quán)依據(jù)上述情形解除本合同。

  5.2 乙方在使用該租賃房地產(chǎn)過程中,如非因乙方過錯,租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修,乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的,乙方可代為維修。

  發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。

  上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方 承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),未能及時通知或采取可能之有效措施,導(dǎo)致?lián)p失擴大的,該(擴大)部

  分維修費用由乙方自行承擔(dān)。

  5.3 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)及時通知甲方并負責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,甲方可代為維修,相關(guān)維修費用由乙方承擔(dān)。

  5.4本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

  5.5 簽署本合同后,乙方不按約支付租賃保證金的,乙方須支付甲方幣 元整(小寫: )作為違約金。租賃期間未滿,乙方支付租賃保證金后退租的,甲方有權(quán)沒收租賃保證金。租賃期間,乙方如拖欠租金達 天,或欠交管理費、水電費等金額達幣 元整(小寫: )視為乙方違約,甲方有權(quán)沒收租賃保證金并單方解除租賃合同,乙方仍須結(jié)清租賃期間的租金、水電費、管理費等相關(guān)費用。

  5.6 因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同的,甲方有權(quán)單方收回該租賃房地產(chǎn),并限于乙方在 天之內(nèi)須無條件立即遷出該租賃房地產(chǎn)。如乙方不交回該租賃房地產(chǎn)的鎖匙,甲方有權(quán)會同管理處人員作證進入自己的租賃房地產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房內(nèi)的.物品清點提存,并對欠租和有關(guān)費用有權(quán)進一步追償。

  5.7 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前十五日通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

  租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

  5.8 租賃期間乙方是否享有轉(zhuǎn)租權(quán)甲乙雙方選擇下列第 項:

 、僖曳娇蓪⒃撟赓U房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

  ②乙方不得將該租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但經(jīng)甲方書面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。

 、垡曳讲坏脤⒃撟赓U房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

  5.9 簽署本合同后,甲方不將該租賃房地產(chǎn)交付予乙方使用的,甲方須向乙方支付幣 元整(小寫: )作為違約金;如乙方已支付租賃保證金的,甲方須雙倍返還乙方租賃保證金。

  六、傭金

  6.1自本合同生效時起,甲乙雙方就該租賃房地產(chǎn)之租賃關(guān)系確立,基于經(jīng)紀方在促成租賃中所提供之服務(wù),于簽署本合同同時,甲方同意支付經(jīng)紀方 幣 元整(小寫: )作為傭金;乙方同意支付經(jīng)紀方 幣 元整(小寫: )作為傭金。

  6.2 甲乙雙方約定:自本合同生效起,甲乙雙方任何一方違反本合同不租賃該租賃房地產(chǎn)的,則違約方除向經(jīng)紀方支付前款約定之傭金外,還須代替守約方直接支付前款約定的守約方應(yīng)付經(jīng)紀方之傭金。若甲乙雙方無法證明對方違約,則仍需按6.1條約定支付傭金。

  6.3 租賃雙方一方違約不租時,經(jīng)紀方有權(quán)選擇根據(jù)6.1條約定向租賃雙方各收取傭金,或選擇根據(jù)6.2條約定向違約方收取租賃雙方應(yīng)付傭金,唯經(jīng)紀方選擇前者時,守約方向經(jīng)紀方支付傭金后,有權(quán)向違約方追償。

  七、合同終止

  7.1本合同終止后,乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù),甲方在乙方遷離及交回租賃房地產(chǎn)后 日內(nèi)退還租賃保證金予乙方。

  乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

  7.2本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,應(yīng)于租賃期間屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

  八、其它

  8.1 本合同如發(fā)生糾紛,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能解決時即可提交深圳市人民法院解決。

  8.2 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份,甲方、乙方、經(jīng)紀方各執(zhí)壹份,均具同等法律效力。本合同簽訂及履行地在深圳市區(qū)。

  九、備注: 出租方: 經(jīng)紀方:中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司 承租方:

  年月 日年月 日 年月 日

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