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最新室內(nèi)裝修合同注意事項(xiàng)
裝修合同范本
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室。
1.2 住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1.3 工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.4 總價(jià)款：_________元，大寫(人民幣)：_________.經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
1.5 工程期限_________天;開工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;
第二條：承包方工程內(nèi)容及做法
1、打墻：打墻及垃圾清運(yùn)。
2、水電： 含人工一期材料，水管偉星熱水管，電線贛昌電線4平方2.5， 1.5，地線1.5雙色。弱電秋葉原。不含開關(guān)插座、燈、龍頭、潔具、地漏等。
3、機(jī)械鉆洞：所有管線洞。
4、封陽臺(tái)：北面平推，兩扇窗戶，中空0.5cm兩層玻璃。南面推拉窗，中空0.4cm雙層玻璃，不含紗窗。
5、泥工：含人工、水泥、沙子、紅磚、門檻石、防水等基礎(chǔ)用料。瓷磚、地磚、踢腳線等主材業(yè)主自購。
6、打踢腳線，磨陽臺(tái)、電視背景墻。
7、吊頂：輕鋼龍骨石膏板，龍牌或兔寶寶石膏板�？蜌x廳過道吊頂不含石膏線、如需裝石膏線另計(jì)。廚衛(wèi)集成吊不含電器。
8、中途打掃衛(wèi)生。不含最后打掃衛(wèi)生。
9、木工：做衣帽間衣柜，（含兩邊衣柜窗下矮柜）次臥衣柜、陽臺(tái)柜（含門）、鞋柜、酒柜、（除陽臺(tái)柜外其他柜子不含柜門和掛件）電視背景墻根據(jù)業(yè)主要求做，包括瓷磚、石膏線等材料。拼鏡打底做框。廚柜含上柜兔寶寶E0級(jí)生態(tài)免漆板、超潔亮石英石臺(tái)面、鋁合金框架、晶鋼門板、鋼筋，緩降不銹鋼鉸鏈。所有木工板材使用兔寶寶E0級(jí)生態(tài)免漆板（約260元/張）。
10、刮瓷：含人工及材料，多樂士超細(xì)膩?zhàn)臃�，多樂士�(jī)衾嗜槟z漆。
第三條 材料供應(yīng)
3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);
3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。
第四條 工程質(zhì)量
4.1 本工程根據(jù)雙方約定的建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4.2 本工程由雙方共同設(shè)計(jì)施工方案。
4.3 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
4.5 在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
4.6 施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的申請(qǐng)由南昌市建筑裝飾主管部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 工程驗(yàn)收
5.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：打墻、封陽臺(tái)、水電、泥工、木工、油漆工及整體工程完工。
乙方應(yīng)提前通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單;
5.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù);
5.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單。
第六條 工程款支付方式
6.1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
(1)本合同簽訂后，開工前 5日，甲方支付10000（元）的工程款;
(2)完成水電工程量后的___5___日內(nèi)，甲方支付 20000（元）的工程款;
(3) 完成泥工程量后的___5___日內(nèi)，甲方支付 10000（元）的工程款;
�。�4）完成木工工程量后的___5___日內(nèi)，甲方支付 20000（元） 的工程款;
(4)竣工驗(yàn)收合格后或雙方約定的保修期滿，甲方支付剩余工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。
6.2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。
6.3 雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。
6.4 竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留5000元 的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后 壹 年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。
第七條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，負(fù)責(zé)施工人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
第八條 工程監(jiān)理
8.1 本工程甲乙雙方共同監(jiān)理，以甲方監(jiān)理為主。
8.2 為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重合同決定。對(duì)工程施工有異議時(shí)，按協(xié)議條款的約定處理。
第九條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙按照雙方共同設(shè)計(jì)方案執(zhí)行，圖紙不能滿足施工需要時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定重新設(shè)計(jì)繪制。
第十條 乙方駐工地代表鄧榮慶
乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：
10.1 乙方的要求、請(qǐng)求和通知，由乙方及時(shí)以電話等形式通知甲方。10.2 乙方代表按甲方同意的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
第十一條 甲方工作
11.1 甲方應(yīng)在開工前___2___天，向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。
11.2 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
11.3 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
11.4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
11.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;
11.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。
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