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如何簽訂融資租賃合同及相關(guān)內(nèi)容

　　融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個(gè)合同效力的簡(jiǎn)單疊加。

如何簽訂融資租賃合同及相關(guān)內(nèi)容

　　租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購(gòu)買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其法律特征是：

　　1.與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人(出租人)履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。

　　2.與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。

　　3.根據(jù)約定以及支付的價(jià)金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán)，即如果承租人支付的是租賃物的對(duì)價(jià)，就可以取得租賃物之所有權(quán)，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時(shí)將租賃物返還出租人。

　　由于融資租賃合同涉及兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人，其訂立程序和內(nèi)容一般有特殊要求。

　　融資租賃合同主要是解決承租人對(duì)租賃物的需求問題。因此，融資租賃合同的訂立一般由承租人發(fā)起，其步驟分為以下4步。

　　第一，承租人選擇租賃物的出賣人(供應(yīng)商)，并與出賣人協(xié)商約定買賣合同的條款;

　　第二，承租人選擇出租人(租賃公司)，并與其簽訂融資租賃合同;

　　第三，承租人與出租人訂立委托協(xié)議，委托出租人按照自己確定的出賣人，商定的條件和出賣人訂立買賣合同;

　　第四，出租人以自己的名義與出賣人訂立買賣合同，同時(shí)，承租人必須在買賣合同上簽名蓋章。

　　融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。因此，承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。但與一般所有人不同的是，出租人并不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損害也不承擔(dān)責(zé)任。

　　出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，按照合同法第61條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

　　融資租賃合同集買賣合同與租賃合同于一體，因此，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買賣兩部分。租賃部分包括以下條款：

　　(1)租賃關(guān)系的當(dāng)事人，即出租人和承租人;

　　(2)租賃標(biāo)的物;

　　3)租賃標(biāo)的物的出賣人及其制造廠家;

　　(4)租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收;

　　(5)出租人購(gòu)買標(biāo)的物的成本;

　　(6)租賃期限;

　　(7)租金及其支付方式;

　　(8)租賃物的保險(xiǎn);

　　(9)其他約定。

　　買賣部分包括以下條款：

　　(1)買賣關(guān)系的當(dāng)事人。其中，出賣人為租賃合同中指定的出賣人，買受人為租賃物的出租人;

　　(2)標(biāo)的。租賃合同中約定的物;

　　(3)標(biāo)的物的交付;

　　(4)標(biāo)的.物的理田擔(dān)保責(zé)任和索賠;

　　(5)標(biāo)的物的價(jià)款及其支付方式;

　　(6)其他約定;

　　(7)承租人對(duì)買賣合同的確認(rèn)。

　　第238條規(guī)定：融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款�！鲜鰞刹糠謽�(gòu)成融資租賃合同，其中，租賃和買賣并非完全獨(dú)立的兩個(gè)合同，而是相互影響的兩個(gè)合同。例如，買賣合同不成立、無效或解除，租賃合同也因標(biāo)的物履行不能而解除;租賃合同不成立、無效或解除，則買賣合同可以解除，但解除買賣合同須經(jīng)三方當(dāng)事人同意。

　　融資租賃合同范本

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。

　　第一條合同說明

　　甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購(gòu)進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。

　　第二條租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額

　　1.財(cái)產(chǎn)名稱;

　　2.國(guó)別;

　　3.規(guī)格型號(hào);

　　4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

　　5.數(shù)量;

　　6.總金額。