商品房的買賣權(quán)益協(xié)議書
甲方：xxx男回族個(gè)體經(jīng)營者xx縣人現(xiàn)住xx縣縣城
身份證號：。。。
甲方：xxx女回族個(gè)體經(jīng)營者xx縣人現(xiàn)住xx縣縣城
身份證號：。。。
乙方：xxx女漢族村官xx縣人現(xiàn)住xx縣縣城
身份證號：。。。
上列甲方二人（以下統(tǒng)稱甲方）系夫妻關(guān)系。
上列甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方商品房權(quán)益事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款共同遵守：
一、該商品房權(quán)益的基本情況
1、甲方于2013年5月9日與河北龍威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂第1305090049號《商品房買賣合同》，購買了恒大城17號樓3單元2702號住宅樓房一套。雙方合同約定，該商品房建筑面積95.85平方米，單價(jià)為每平方米5944.09元，總價(jià)款為569741元整。（詳見1305090049號《商品房買賣合同》書）。
2、于2013年5月28日，甲方另與中國工商銀行股份有限公司xxxx支行簽訂[2013]年[335]號《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》，在該銀行借款叁拾玖萬元（390000.00元）整，貸款期限20年，按月還本付息。（詳見[2013]年[335]號《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》書）。
3、甲方實(shí)際付給xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房首付款陸萬零柒佰肆拾壹元（60741.00元）整。xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其下屬物業(yè)公司壹拾壹萬玖千元（119000.00元）整（已由該物業(yè)公司轉(zhuǎn)付河北龍威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）。該119000借款分三次無息償付該物業(yè)公司，第一次于借款滿一年時(shí)償付40000元；第二次于借款滿二年時(shí)償付40000元；第三次于交房拿到鑰匙時(shí)償付余款39000元。該119000元借款至今未付。
4、甲方至2014年5月底共償付銀行住房貸款本息35030.76元。付稅金及各種規(guī)、費(fèi)21028元整。合計(jì)已付款56058.76元。
5、xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付甲方小區(qū)游泳、健身等價(jià)值捌千元（8000.00）該小區(qū)會館消費(fèi)優(yōu)惠卡一張。
二、甲、乙雙方商定，該商品房權(quán)益交易價(jià)款為壹拾萬元（100000.00元）整。該款于本合同簽訂生效后一次性付給甲方捌萬元（80000.00元）整，余貳萬元（20000.00元）整，待該商品房交付并由甲方協(xié)助辦理完畢過戶登記，領(lǐng)取到該房屋所有權(quán)證時(shí)一次性即時(shí)付給甲方。
三、本合同簽署生效后，甲方應(yīng)即行將購買該商品房相關(guān)的全部資料（含但不限于商品房買賣合同、銀行借款合同、各種繳交費(fèi)用憑證單據(jù)、銀行還款卡、會館優(yōu)惠卡等）交付乙方收存使用。交付后乙方依甲方的名義享有和履行該商品房權(quán)益的后續(xù)權(quán)利和義務(wù)。
四、甲方有義務(wù)為該商品房將來變更過戶到乙方名下進(jìn)行協(xié)助支持（因過戶所發(fā)生的稅、各種規(guī)費(fèi)全部由乙方自行負(fù)擔(dān)），并嚴(yán)格按本協(xié)議履行約定義務(wù)，否則即視為對本協(xié)議的嚴(yán)重違約，應(yīng)支付乙方違約金伍萬元整。
五、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本協(xié)議履行約定義務(wù)，否則即視為對本協(xié)議的嚴(yán)重違約，應(yīng)支付甲方違約金伍萬元整。
六、本協(xié)議由xx律師事務(wù)所xxx分所進(jìn)行依法見證（律師見證費(fèi)5000元，由甲、乙雙方均擔(dān)）。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方留存一份，各份具有同等的法律效力。
甲方：xxxxxx
乙方：xxx
見證方：xx律師事務(wù)所
律師：xxx
律師助理：xxx
二零一八年x月x日
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