房屋轉(zhuǎn)讓合同的格式怎么寫
賣方(以下稱甲方)：
住址：
身份證號(hào)碼：
電話：
買方(以下稱乙方)：
住址：
身份證號(hào)碼：
電話：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋所在的村民委員會(huì)同意并見(jiàn)證，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同履行：
第一條
甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在村路號(hào)的民用磚混結(jié)構(gòu)的房屋(前四間三層和后院四間平房，東鄰南鄰,西鄰北鄰)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方永久為業(yè)。該房屋所占范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)同時(shí)隨該房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方永久使用。乙方自愿購(gòu)買該房屋，以永久為業(yè)。
第二條
甲方保證自己合法的享有該房屋的所有權(quán)及該房屋所占范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。
第三條
乙方同意向甲方支付￥(人民幣大寫：)購(gòu)買上述房屋。
乙方于年月日先向甲方支付購(gòu)房款萬(wàn),甲方將房產(chǎn)證及甲方當(dāng)年購(gòu)買該房屋的原始契約交給乙方;本合同雙方簽字時(shí)，乙方再付給甲方萬(wàn)元。剩余房款于交房前三天又乙方一次性全部支付給甲方。
因該房屋買賣所發(fā)生的所有稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。若因乙方未及時(shí)承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)造成損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第四條
雙方定于農(nóng)歷20xx年2月底前交付該房屋。乙方在付清全款后，甲方將房屋鑰匙交給乙方。該房屋交付前，除該房屋外，房屋所占范圍內(nèi)的一切財(cái)物——包括：可以與該房屋分離，且分離后其使用價(jià)值不降低或者降低不明顯的一切財(cái)物(包括但不限于：該房屋所占范圍內(nèi)的地上或者地下的.：窗簾、空調(diào)、油煙機(jī)、花草樹(shù)木等)歸甲方所有，應(yīng)由甲方帶走。
甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前所發(fā)生的水電費(fèi)。交房后甲方不得再以任何理由要求不屬于自己所有的地面以上和地面以下物品。
第五條
該合同經(jīng)雙方簽訂后，任何一方不得反悔。如甲方違約，不交付房屋的，應(yīng)二倍返還乙方所交房款。如乙方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)的，甲方有權(quán)單方解除合同，所收款項(xiàng)不予退還。
第六條
因不可抗力，或者政府政策致使房屋不能按照本合同約定轉(zhuǎn)讓的，不視為甲方違約。但甲方應(yīng)向乙方退還全部已交房款。
第七條
本合同一式四份，甲、乙雙方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字后生效。
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
x年x月x日
x年x月x日
見(jiàn)證人：
見(jiàn)證人：
x年x月x日
x年x月x日
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