外地戶口購房注意事項(xiàng)
戶口作為公民身份的一種標(biāo)志，它的重要性不可小視，有戶口才能辦理居民身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等。而對于沒有戶口的人通常被稱作黑戶。
戶口作為公民身份的一種標(biāo)志，它的重要性不可小視，有戶口才能辦理居民身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等。而對于沒有戶口的人通常被稱作黑戶。下面為大家介紹外地戶口購房條件及外地戶口購房注意事項(xiàng)。
外地戶口購房條件
外地戶口購房需要提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明和社會保險(xiǎn)繳納證明，要是不能提供的，貸款人要按第二套的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。
對于各大銀行審批手續(xù)和程序都有不同，貸款需要提供，戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開出的工作職務(wù)證明、收入證明，本地暫住證明、聯(lián)系方式，銀行還會查看貸款人信用記錄等等。
外地戶口購房注意事項(xiàng)
首先，定位很關(guān)鍵
在決定辦理外地戶口購房手續(xù)前，要從多方面因素考慮，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款、可獲得貸款額度和親友資助額度等正確估算自己的'實(shí)際購買能力，便于最終確定所購買房屋的類型、面積和價(jià)位。所以購買房屋地段、面積、總價(jià)等因素，將直接影響未來銀行評估及最終放貸數(shù)額。
其次，貨比三家
許多銀行對辦理外地戶口購房手續(xù)的人推出“直客式服務(wù)”。其實(shí)，銀行“直客式服務(wù)”優(yōu)點(diǎn)在于省錢，但是相對貸款產(chǎn)品比較單一，個(gè)貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來看都具有無可比擬的優(yōu)勢。所以，在辦理外地戶口購房手續(xù)時(shí)應(yīng)該要“貸比三家”，選擇最為合適的貸款方式。
然后，注意貸款方式要注意貸款方式，因?yàn)閷窈罂赡馨l(fā)生的變化誰也無法預(yù)料，特別在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更要注意選取最適合自己的還款方式，同時(shí)還要注意貸款后的“提前還款”因素等。
最后，控制個(gè)人財(cái)務(wù)
要注意控制個(gè)人財(cái)務(wù)支出，避免過渡消費(fèi)引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”。一般個(gè)人負(fù)債不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的50%，不然家庭資產(chǎn)安全會受到威脅。所以“開源節(jié)流”會顯得非常重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到“開源”的目的。
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