房屋出租合同模板
房屋租賃合同(企業(yè)版)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、合理、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商甲方自愿將具有財(cái)產(chǎn)處理及使用權(quán)的房屋出租給乙方，乙方承租使用該房屋。為明確出租方（甲方）與承租方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)，特定此合同，雙方共同遵守。
出租方：（以下簡稱甲方）
身份證號(hào)碼：
地址/住址：聯(lián)系電話：
承租方：（以下簡稱乙方）
身份證號(hào)碼：
地址： 聯(lián)系電話：
一、出租房屋產(chǎn)權(quán)：
1.1．甲方房屋產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)，登記發(fā)證機(jī)關(guān) 《房產(chǎn)所有權(quán)證》的號(hào)碼為號(hào)（請注明是全稱），房屋業(yè)主為 ，《房產(chǎn)所有權(quán)證》記載該項(xiàng)房產(chǎn)建筑面積為 ㎡，本合同出租使用面積為 ㎡。
1.2．《房產(chǎn)所有權(quán)證》復(fù)印件填寫“此復(fù)印件與原件相符，原件由保存”，（個(gè)人由房產(chǎn)所有者簽字）提交一份給乙方。
1.3．甲方保證對本房產(chǎn)具有出租權(quán)，出租產(chǎn)權(quán)在租賃期間無爭議。
二、房屋基本情況：
2.1．承租房屋位于省市 （縣） 區(qū)（鎮(zhèn)）街（路、小區(qū)） （幢） 號(hào)。
2.2．所在樓層間數(shù)，
出租經(jīng)營面積平方米，由于面積低于100㎡，按照國家對藥品經(jīng)營的面積要求，乙方在承租甲方房產(chǎn)的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)承租與甲方相鄰的房產(chǎn)，只有同時(shí)承租這些房產(chǎn)，乙方才能滿足租賃目的，對此事實(shí)，甲方予以認(rèn)可。
2.3．房屋完好情況記錄：。
三、裝修免租期及租賃期限：
3.1.裝修免租期：甲方于 年月 日前交付該房屋，
甲方給乙方裝修免租期 天。甲方遲延交付該商鋪的，租期及免租期順延。如果甲方逾期一個(gè)月仍不能交付本合同約定面積的全部房屋，乙方有權(quán)單方提出終止合同并要求甲方退還乙方所交的租金，同時(shí)賠償乙方裝修損失費(fèi)萬元、廣告宣傳費(fèi) 萬元、違約金萬元及由此給乙方造成的其他損失。如果乙方選擇繼續(xù)履行合同，則甲方應(yīng)按年租金的1%從應(yīng)交付房屋之日起按日計(jì)算支付房屋使用損失費(fèi)給乙方，直到實(shí)際交付房屋的當(dāng)日為止。
3.2．房屋租期：租期自年 月日至 年 月日，租賃期年。
若甲方出賣出租房屋的，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
四、房屋租金及其它費(fèi)用：
4.1．房屋租金：房屋租金議定每月 元，全年房租合計(jì) 元，（大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整。）在租賃期間，甲方不得以任何理由增加乙方的租金等費(fèi)用，乙方除支付房租外，不承擔(dān)與房屋財(cái)產(chǎn)相關(guān)的任何費(fèi)用。
4.1.1甲乙雙方約定含稅月租金為 元，含稅年租金為 元，甲方向乙方提供全額《租賃發(fā)票》。
4.1.2本合同約定租金為不含稅租金，甲方不向乙方提供《租賃發(fā)票》，但需提供同等金額的收款收據(jù)，由乙方自行以甲方名認(rèn)繳納相關(guān)稅費(fèi)，不含稅月租金為元，不含稅年租金為元。
4.2．付款時(shí)間：房租全年分次支付；首付款金額為 元，時(shí)間為。以后的付款時(shí)間及金額分別為 。
4.3．為方便租金準(zhǔn)確、及時(shí)、安全的支付給出租方，雙方議定由承租方按合同規(guī)定期限，將房屋款存入出租方指定的個(gè)人銀行賬戶。
4.4．付款方式及收款
4.4.1以銀行匯款、存入儲(chǔ)蓄卡支付方式的，出租方只需提供《租金發(fā)票》；
4.4.2以現(xiàn)金方式支付的；
4.5．其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方按期交付實(shí)際使用的水、電等費(fèi)用，以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T核定的價(jià)格為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
五、甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：
5.1．甲方的權(quán)利：
5.1.1甲方有權(quán)依法約定合同收取租金。
5.1.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)改造裝修，合理使用進(jìn)行監(jiān)督。
5.2．甲方的責(zé)任及義務(wù)：
5.2.1甲方出租房屋時(shí)，保證出租房屋整體完好，保障乙方的住用安全、水電齊全暢通、卷簾門完好。因房屋建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的安全問題造成的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡由甲方負(fù)責(zé)。
5.2.2甲方負(fù)責(zé)水表、電表的獨(dú)立安裝，乙方直接向有關(guān)部門繳納水、電費(fèi)。
5.2.3甲方負(fù)責(zé)周邊鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)，提供乙方辦理每年的證照年檢并提供相關(guān)資料。
5.2.4甲、乙雙方應(yīng)記錄承租房屋時(shí)，移交乙方各項(xiàng)設(shè)施明細(xì)清單，其它的物品甲方不得存放。
六、乙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)：
6.1．乙方的權(quán)利：
6.1.1乙方在承租期內(nèi)有自主經(jīng)營權(quán)、轉(zhuǎn)租及第三方聯(lián)營的自主權(quán)，但轉(zhuǎn)租或與第三方聯(lián)營的期限不超過本協(xié)議規(guī)定的出租期限。
6.1.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租，在租期滿前一個(gè)月提前書面通知甲方繼續(xù)租用；甲方繼續(xù)出租時(shí)，同等條件優(yōu)先租給乙方。
6.1.3租賃期間，若乙方出現(xiàn)經(jīng)營困難可提前三個(gè)月向甲方提出終止合同，甲方可自乙方提出終止合同之日起張貼轉(zhuǎn)租通告，雙方互不視為違約。
6.2．乙方的責(zé)任及義務(wù)：
6.2.1乙方按合同約定交納房租；
6.2.2乙方自行按時(shí)交納水、電費(fèi)、城管、衛(wèi)生等費(fèi)用。
6.2.3乙方應(yīng)合理進(jìn)行裝修及使用租賃房屋，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。
6.2.4乙方應(yīng)依法經(jīng)營、守法經(jīng)營。
七、房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：
7.1．甲方交付房屋前應(yīng)對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查、按照乙方要求進(jìn)行修繕并承擔(dān)全部維修費(fèi)。
7.2．租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方采取有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大，發(fā)生特別緊急情況乙方可立即采取措施進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知三日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，乙方及時(shí)將代為維修有關(guān)情況通知甲方。上述情形下發(fā)生維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方支付或在租金中抵扣。
7.3．因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方及時(shí)告知甲方并負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修時(shí)，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、產(chǎn)權(quán)出讓：甲方保證該租屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，出租后因甲方再行依法出讓該房屋，本合同所規(guī)定的出租義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移，乙方繼續(xù)享有承租權(quán)。如不能繼續(xù)租用時(shí)，甲方賠償乙方裝修、搬遷、經(jīng)營損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
九、不可抗力：
9.1．合同期內(nèi)如發(fā)生天災(zāi)、強(qiáng)烈地震、戰(zhàn)亂等不可抗力時(shí)，雙方互不追究責(zé)任。
9.2．合同期內(nèi)因省級(jí)以上政府部門決定建設(shè)拆遷征用致使本合同不能履行時(shí)，甲方須提供完整的國家建設(shè)拆遷征用文件給乙方。如果屬于修復(fù)改造的，房屋修復(fù)改造后仍由乙方按本合同繼續(xù)承租；如果因拆遷導(dǎo)致房屋滅失的，建設(shè)拆遷征用的房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)歸甲方，建設(shè)拆遷征用裝修商鋪搬遷補(bǔ)償費(fèi)歸乙方，甲方應(yīng)將未使用時(shí)間的房租全額退還給乙方，同時(shí)終止本合同。
9.3．被政府相關(guān)部門強(qiáng)制的拆除的租賃房屋若屬甲方違章建房，則由甲方承擔(dān)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的賠償責(zé)任。
如遇商鋪部份拆除，乙方需繼續(xù)租用時(shí)，拆遷期間不計(jì)房租，拆遷完成后甲方仍按本合同的裝修免租期給乙方重新裝修。
十、違約責(zé)任：雙方有下列行為之一的構(gòu)成違約，承擔(dān)違約責(zé)任：
10.1．因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓及不能移交本合同所約定面積的全部房屋等原因致使乙方不能正常租用房屋的，為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方裝修、搬遷、經(jīng)營損失并承擔(dān)違約金 萬元。
10.2．乙方不按期繳納房屋租金逾期七天后，乙方按應(yīng)付租金的同期銀行存款利率按日計(jì)算并向甲方支付滯納金，同時(shí)雙方同意按原合同履行相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。
10.3 甲方不具有房屋的出租權(quán)而導(dǎo)致甲方不能履行合同，使乙方不能在合同期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營的。甲方應(yīng)賠償乙方的全部房屋裝修費(fèi)用及 萬元的廣告宣傳費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并退還乙方未使用時(shí)間的'房屋租金及甲方以其它理由或借口，在租賃期內(nèi)不能履行本協(xié)議的，甲方賠償違約金 元。
十一、其它事項(xiàng)：
11.1．雙方均不得以對方名譽(yù)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。
11.2．雙方均不受理對方的債權(quán)、債務(wù)，不代理收款、扣款的一切事項(xiàng)。
11.3 ．合同終止時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極接收乙方退還的房屋（含鑰匙），乙方搬離后 5 日內(nèi)甲方未提出任何書面異議的，視為甲方驗(yàn)收合格。另外，乙方裝修的設(shè)施設(shè)備、形象廣告牌、照明燈具可以拆除；涉及房屋結(jié)構(gòu)的固定設(shè)施、裝修等不得拆除。
11.4．甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，雙方商定甲方到期因故不能收取租金的，乙方有權(quán)向其所在地的公證處公證提存。
11.5．乙方承租該房屋系用于開設(shè)醫(yī)藥零售連鎖藥店，因此，
房屋租賃合同
出租方：身份證號(hào)碼： （以下稱為甲方） 承租方：身份證號(hào)碼： （以下稱為乙方）
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守：
一、甲方自愿將坐落在三亞市路 小區(qū) 號(hào)房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方作 使用，乙方已了解并自愿租用甲方該物業(yè)。該房屋情況：建筑面積 平方米，戶型，裝修情況 ，樓層/總樓層 ，朝向 ， 電梯 。
二、租賃價(jià)格及付款方式：
1.租賃價(jià)格為人民幣￥ 元/月。
2.租賃期間，該房屋之物業(yè)管理費(fèi)由 方承擔(dān)，水、電費(fèi)由 方承擔(dān)。
3.租金為每 個(gè)月結(jié)算一次，乙方需在應(yīng)繳租金當(dāng)月 日前支付。
三、租賃期限自年月 日至 年 月 日止。
四、押金：
甲方收取乙方人民幣(大寫) 元整作為押金。押金待本合同期滿或終止且乙方付清一切應(yīng)付費(fèi)用并得到甲方確認(rèn)后無息退還。
五、簽約信用和違約責(zé)任：
1.甲方保證該房屋具備出租條件，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債權(quán)債務(wù)，否則給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2.甲方需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前 個(gè)月書面告知乙方，得到乙方書面確認(rèn)同意，并承擔(dān)違約責(zé)任。同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
3.乙方應(yīng)愛惜使用該房屋及附屬家電家具等，保證該房屋到期原狀交付，如乙方要對該房屋進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用為乙方自理；如有原裝修和設(shè)施因使用不當(dāng)或其他人為因素而造成該房屋和相鄰房屋受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。在乙方租賃期間，如發(fā)生地震、天災(zāi)等自然災(zāi)害對該房屋造成損害的，則乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)給他人使用或改變用途。
5.乙方在租賃期屆滿時(shí)把該房屋交還給甲方，如繼續(xù)承租，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商，并重新簽訂合同；如乙方在租賃期內(nèi)要求退房，則甲方有權(quán)只退押金不退租金。
6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期交付租金，每逾期一天，應(yīng)按租金的百分之二十向甲方交付滯納金，無故拖欠租金達(dá) 天視為違約，并從押金中扣除。
7.甲乙雙方交接時(shí)核對電表 度，水表 噸，煤氣表 立方。此前項(xiàng)費(fèi)用甲方在合同生效前結(jié)清，乙方已收到該房屋鑰匙 套，共 把，水卡 張，電卡張，其他。
六、因履行本合同所發(fā)生的爭議，協(xié)商不成，雙方同意提交三亞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，向三亞市人民法院起訴，仲裁結(jié)果或法院裁判結(jié)果對雙方均有約束力。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽署后生效。
八、其他約定事項(xiàng)：
附：物品清單
甲 方： 乙 方：
代 表： 代 表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽字日期： 簽字日期：
房屋租賃合同意向書
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方 （以下簡稱乙方）
經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。
一、 甲方租賃給乙方使用的廠房建筑面積約為＿＿＿＿平方，其中：廠房 面積為＿＿＿＿平方米，宿舍面積為＿＿＿＿平方米。該廠房為加工生產(chǎn)，乙方 不得任意改變房屋的用途。
二、 附屬配合及交付使用條款。
1、 甲方提供動(dòng)力、照明用電至車間、宿舍。車間、宿舍內(nèi)部水電安裝由乙 方自行負(fù)責(zé)。
2、 甲方提供1.5寸進(jìn)水管，車間內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé)安裝。
3、 甲方提供車間，水泥拉毛地平。
4、 甲方所提供租賃房屋的其他裝修有乙方方自行配置。
5、 廠房消防設(shè)施甲方應(yīng)依地方消防規(guī)定妥善處理。
三、 房屋租賃期：甲方自收到乙方＿＿＿＿萬元（人民幣）定金日起計(jì)算， 租期為＿＿＿＿年，則從20＿＿年＿＿月＿＿日至20＿＿年＿＿月＿＿日止。
四、 租賃費(fèi)用：按房屋建筑面積計(jì)算，廠房每平方米月租金為＿＿＿＿元。 宿舍每平方米月租金為＿＿＿＿元不含稅金。租金價(jià)格，按每年的市場價(jià)格調(diào)整。
五、 付款條件：租賃費(fèi)用實(shí)行先付后用原則每年支付一次，乙方支付定 金＿＿＿＿后，簽訂房屋租賃合同書后支付半年租金，以后每半年度最后一星期 為下一次租賃費(fèi)的付款時(shí)間，每半年的合計(jì)租賃費(fèi)為＿＿＿＿元。定金在最后 一次租金中扣除。
六、 其他事項(xiàng)：
1、 乙方在租用期間不得改變房屋建筑物的結(jié)構(gòu)和原狀，如生產(chǎn)工藝需要必須 改變，應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)終止合同，同時(shí)乙方需賠償甲方損失。
2、 甲方方在租用期間對房屋裝修和增加隔斷設(shè)施，在合同期滿或解除合同 后，屬甲方所有。期滿搬遷后30天內(nèi)房屋仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由 甲方處理。
3、 合同期滿乙方退租時(shí)，如房屋建筑物及配套水，電等設(shè)施造成結(jié)構(gòu)及外 觀嚴(yán)重破損，則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)后交回甲方（修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）
4、 水電費(fèi)為先用后付即有出租方先墊付，按每月結(jié)算一次，月底抄表。乙方在收到水電費(fèi)繳納通知書日三天內(nèi)必須一次性付清，水電費(fèi)不得拖延，否則甲方 有權(quán)終止供電，供水并每日按應(yīng)繳納金額的5%作為遲繳納金計(jì)算處理。如逾期 超過20天者則甲方可在收取滯納金的基礎(chǔ)上，采取立即停電措施。
5、 租賃期承租方不得以房屋任何抵押，轉(zhuǎn)租。
6、 合同期滿，如乙方仍需繼租，應(yīng)提前二個(gè)月通知甲方，并就有關(guān)合同條 款另行商定后辦理繼租手續(xù)。合同期間，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前二個(gè) 月通知甲方，則另一承租方有優(yōu)先承租權(quán)。若租期未滿合同期限，乙方終止本合同，則乙方要賠付甲方10%的年租金。
7、 若遇不可抗拒的天災(zāi)人禍所造成廠房毀損，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，則甲方 有責(zé)任及義務(wù)立即修復(fù)，以不影響承租方正常生產(chǎn)為前提，若遇政策性需求變化， 雙方必須無條件服從。
8、 甲方對乙方的生產(chǎn)及人生安全和財(cái)產(chǎn)安全慨不負(fù)責(zé)，均由乙方各自負(fù)責(zé)。 廠區(qū)總門衛(wèi)只負(fù)責(zé)開門、關(guān)門、費(fèi)用由承租方平攤。生產(chǎn)垃圾由乙方負(fù)責(zé)處理。
七、 違約責(zé)任
1、乙方如不能按期支付房屋租金，從滯納之日起，每日按納金額0.5%繳滯納金計(jì)算，逾期二個(gè)月仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方 賠償造成的損失。
2、合同簽定后，乙方二個(gè)月內(nèi)仍未履行合同，甲主有權(quán)另行處理并將乙方 已交納的定金賠償給甲方，以彌補(bǔ)損失。
八、 本合同一式四分，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，自第一期租金到位之日 起生效。
出租方： 承租方：
代表： 代表：
年 月 日年 月 日
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