南昌購房的注意事項有哪些
呆在南昌，是不是覺得每天上班公交難擠，旅游旺季出門都是人擠人，甚至連停止位都找不到。是有是有種想離開這里的沖動，逃離一成不變的生活。但是五年之后，如果你還留在這里，你會見證南昌翻天覆地的變化。下面來了解南昌購房注意事項。
南昌購房注意事項
1、五證不全的房子
開發(fā)商必須要有“五證”：
1、《國有土地使證》；
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
4、《建筑工程施工許可證》；
5、《商品房預(yù)售許可證》。
2、土地前身不好的`樓盤
買房時要了解清楚樓盤之前是什么，特別是化工廠，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥、空氣等等都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。所以對于這類樓盤最好謹慎購買。
3、地王周邊的房子
地王會拉高周邊房子價格，對于這種地段都是城市未來重點規(guī)劃的地方，而且地王往往和未來配套設(shè)施掛鉤，而周邊樓盤肯定會把地王可能有的設(shè)施納入自己價格范圍內(nèi)，這樣相鄰樓盤的價格肯定會被拉高，所以就算現(xiàn)在買的這類房子未來價格也很上漲。
4、價格遭到哄抬的樓盤
對于開發(fā)商利用虛假宣傳、土地拍賣等信息哄抬房價，這類房子也要謹慎購買。
5、質(zhì)量問題頻出的樓房
現(xiàn)在越來越多的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，因為許多開發(fā)商為了趕工期，加快建房速度，會忽視房子質(zhì)量。所以購房前，要了解清楚開發(fā)商信譽，樓盤現(xiàn)場狀況，施工進度等等。
6、鐵路和高架橋等噪聲較大的房屋
隨著城市發(fā)展，城市交通會不斷密集起來，高架橋也不斷增多，同時噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題也會接踵而至。所以居住在這樣的環(huán)境下，身心健康都會受到影響。
7、信譽不好的樓盤
有些開發(fā)商為了快速賺錢，出現(xiàn)手續(xù)不全、合同欺詐、強行交房、侵害業(yè)主權(quán)益的行為。對于這樣事件出現(xiàn)不僅會影響售樓盤，也讓已買的房子難以轉(zhuǎn)手。所以購房者一定要理性。
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