首次購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些
對(duì)于首次買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，往往不知從何下手。那么，頭次購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些呢?買(mǎi)房是需要一定經(jīng)驗(yàn)的,以購(gòu)房老手和新手為例,他們關(guān)注的購(gòu)房?jī)?nèi)容就是不同,選擇的樓盤(pán)品質(zhì)也有所不同。但無(wú)論購(gòu)房老手和新手,大家都面臨如何購(gòu)買(mǎi)到好房子的問(wèn)題。對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)買(mǎi)房子是一件大事。從選擇到確定購(gòu)買(mǎi)，每一步都要小心謹(jǐn)慎。想要防止買(mǎi)房過(guò)程中被受騙，就必須事先了解購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些。說(shuō)不定能夠幫助到有這方面需求的朋友們!
頭次購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些
一、買(mǎi)房目標(biāo)的'確定
理性消費(fèi)是購(gòu)房前提。根據(jù)收入、支出來(lái)確定樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就做到一步到位;而是從實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃，能滿(mǎn)足居住需求就好，避免額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
二、買(mǎi)房首付款的積累買(mǎi)房首付款的積累是購(gòu)房的關(guān)鍵
首先，初定目標(biāo)，比如：5年內(nèi)付首付款，為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，合理分配收入。每月固定部分資金，制定定期計(jì)劃。如果開(kāi)通強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，每月固定一筆資金，從而可用資金減少，消費(fèi)更加理性，積累就是一筆財(cái)富。此外，建議先向父母借款，日后返還，縮短積累時(shí)間和降低漲價(jià)成本。
三、買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是購(gòu)房的必需
買(mǎi)房涉及的金額大，在發(fā)達(dá)國(guó)家，有專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人為你提供咨詢(xún)和服務(wù)，操作程序規(guī)范，個(gè)人買(mǎi)房已有成熟的模式，過(guò)程輕松。但目前國(guó)內(nèi)房產(chǎn)未培養(yǎng)出專(zhuān)業(yè)的針對(duì)個(gè)人的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買(mǎi)房前學(xué)習(xí)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。
四、買(mǎi)房范圍的篩選
選擇樓盤(pán)要量力而行。面積小、首付少的樓盤(pán)適合8090后。建議購(gòu)買(mǎi)市區(qū)小二房或新盤(pán)小戶(hù)型。小二手交通便利、配套成熟、價(jià)格優(yōu)惠;此外，由于工作流動(dòng)性大，考慮交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行依舊方便。新盤(pán)小戶(hù)型戶(hù)型合理、居住舒適、未來(lái)利潤(rùn)率高。
五、出行時(shí)間成本的節(jié)省
購(gòu)房前考慮出行成本。不難發(fā)現(xiàn)，時(shí)間成本和交通成本變得昂貴。
開(kāi)車(chē)或乘車(chē)的上班族，平均兩個(gè)小時(shí)/天花在交通上，一年約一個(gè)月的時(shí)間在車(chē)?yán)�。如果把兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)坐一個(gè)月車(chē)，或開(kāi)一個(gè)月車(chē)，就能體會(huì)時(shí)間的可觀了。反之，把時(shí)間花在工作或其他方面，能創(chuàng)造更多的效益。再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值顯得驚人。
提醒買(mǎi)房的朋友，控制5公里生活圈，是衡量效益和質(zhì)量的參數(shù)，支出成本小，表明房屋的性?xún)r(jià)比高。這樣一來(lái)，買(mǎi)房后額外付出的錢(qián)也會(huì)越少。
六、購(gòu)房費(fèi)用的了解
定了買(mǎi)房目標(biāo)和范圍后，購(gòu)房基本費(fèi)要提前算，雖表面看起來(lái)不多，有些是固定的，但與房屋總價(jià)結(jié)合算，費(fèi)用不是一筆小不數(shù)目。
編輯總結(jié)：以上就是購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些 煉成半個(gè)專(zhuān)家有助于你買(mǎi)到放心房的相關(guān)知識(shí)介紹，要想順利買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子，購(gòu)房時(shí)必須謹(jǐn)慎小心，考慮周密，以上6大頭次購(gòu)房注意事項(xiàng)缺一不可。
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