出租人應(yīng)承擔(dān)房屋租賃的注意義務(wù)
房屋租賃關(guān)系中出租人負(fù)有的義務(wù)主要有：
1、 按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途以及維修租賃物。
2、出租人還有應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，使房屋處于正常的可使用狀態(tài)的;承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)通知出租人予以修復(fù)，出租人有及時(shí)修復(fù)的義務(wù)，但租賃合同另有約定的，從其約定。
3、因出租人不能維修租賃物影響使用時(shí)，承租人有減付租金的權(quán)利。
4、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;造成不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人解除合同的權(quán)利。
5、 出租人出賣(mài)租賃房屋的，有在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人的義務(wù)且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。若承租人沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)該出租的.房屋，則租賃物所有權(quán)變化，不影響租賃合同效力。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人有要求減少租金或者不支付租金的權(quán)利。
除此之外，承租人還享有如下權(quán)利：
1、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
3、承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。房屋租賃合同解除。
【出租人應(yīng)承擔(dān)房屋租賃的注意義務(wù)】相關(guān)文章：
租賃合同中出租人應(yīng)承擔(dān)義務(wù)介紹07-23
房屋租賃合同中應(yīng)注意的地方07-15
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意什么07-06
房屋租賃合同中應(yīng)注意的四點(diǎn)02-24
訂立房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題07-26
簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些內(nèi)容10-06
在深圳租賃房屋辦理合同時(shí)應(yīng)注意什么07-27
有利于出租人的房屋租賃合同（精選18篇）06-07