【精華】房屋合同范文九篇

　　隨著人們法律意識的加強，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的房屋合同9篇，希望對大家有所幫助。

房屋合同 篇1

　　甲方：孟定鎮(zhèn)河西村允坎組

　　乙方：**縣德黨鎮(zhèn)

　　甲乙雙方本著平等、自愿和誠實守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，就建房事項達成以下條款，以便共同遵守：

　　一、甲方愿意將坐落在 本自宅自家宅地上即將修建的樓房，建筑工程承包給乙方，因沒有建筑規(guī)劃圖紙，建房的面積大小、樣式等完全取決于甲方的決定，乙方必須無條件的服從，不得以各種借口進行干涉與阻止。

　　二、此項工程甲方負責購建筑材料，乙方主要負責現(xiàn)場施工并保證工程的進度和質量，必要時應配合甲方購建筑材料或提合理化建議。

　　三、工程《地基為框架結構，上體為磚混結構，整體工程（裝修、外貼瓷磚、粉刷、接電線等）均由乙方全權責，單價按每平方米 （大寫： ）計算，收方以滴水為界計算，甲方主要解決水費、電費和一樓地板的回土工作，由甲方負責，板子、勞力組織乙方負責。

　　四、開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年月 日。工程質量保證金甲方支付給乙方所有費用中按5%折扣，待工程量保證期滿一年后，無質量問題，由甲方全額退還給乙方。

　　五、 年 月 日，甲方已付乙方預付 元（大寫： ）的工程信雀保證金，待工程結束后在總費用中扣除。付款方式：第一次自開工時預付 元（大寫： ），第二次地基完工后預付 元（大寫： ），第三次主體完工后預付 元（大寫： ），第四次甲方可根據(jù)工程進展情況給予支付或工程結束，折扣完質量保證金后一次性結算清給乙方。

　　六、工程質量由甲方全權負責，乙方擔保期限為一年（自竣工之日起開始計算）。保證墻體不出裂紋、房頂不漏水、瓷磚脫落、仿瓷不變搟，非人為損壞。不可抗拒的因素除外（如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭外），若出現(xiàn)質量問題由乙方負責返工，材料、施工費用由乙方負責，公認的勞力組織、生活安排。

　　七、違約責任：甲乙雙方應按商定的事項進行操作，乙方必須按甲方的要求進行施工，不得刁難中途停工蔌延工工程完工日期，若乙方違反甲方有權終止合同。乙方除應交還甲方的預付現(xiàn)金外，應承擔預付現(xiàn)金30%的合同違約金，不可抗拒的因素除外（如貨源短缺，一時買不到貨，運輸出現(xiàn)問題，資金短缺等）。

　　八、本合同中未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后另定，本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　證明人（簽章）：

　　年 月 日

房屋合同 篇2

　　出賣人： 邵東邦盛實業(yè)有限公司

　　營業(yè)執(zhí)照號：******** 機構代碼證：*9*****

　　注冊地址：邵東縣兩市鎮(zhèn)文體路100號

　　法定代表人： 劉國忠

　　委托人： 聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　證件類型及號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：

　　共有人：

　　證件類型及號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：

　　共有情況：

　　根據(jù)《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣商品房相關事宜，自愿達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

　　第一條項目建設依據(jù)

　　出賣人以 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權。土地面積為 平方米，土地使用起始日期為 ，其中非商業(yè)用地終止日期為 商業(yè)用地終止日期為 。

　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱 邦盛·鳳凰城 。該項目的建設用地規(guī)劃許可證為 ，建設工程規(guī)劃許可證號為 ，規(guī)劃用途為 ，施工許可證號為******

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關為邵東縣房地產(chǎn)管理局，商品房預售許可證號為 。

　　買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權證號為 。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為 邦盛·鳳凰城 項目中的第 號房。該商品房的設計用途為 ，屬 結構，該幢房屋建筑層數(shù)地上 層，地下 層。

　　該商品房 （1、合同約定2、產(chǎn)權登記）建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　第四條計價方式及價款

　　出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣 ）每平方米 元，總金額（￥ 元）人民幣（大寫） 。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（ 元）每平方米，總金額（￥ 元）

　　3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（人民幣）總金額（￥ 元）

　　第五條預售款監(jiān)管

　　該商品房的預售款監(jiān)管機構： ，預收款監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。預售款應按法律法規(guī)的有關規(guī)定監(jiān)管使用。

　　買受人應當按本合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監(jiān)管賬戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項后應及時繳入上列預售款監(jiān)管賬戶。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第 種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　全部購房款（含定金）￥ 于本合同簽訂之日一次性付清。

　　2.銀行按揭貸款或公積金貸款：

　　首付款（含定金）￥ 元于本合同簽訂之日支付。剩余房款￥ 采用 方式支付。

　　買受人以銀行按揭方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫）計 元，余款（大寫） _元向銀行申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起 7 日內，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人通知后_3 日內前往指定地點辦理貸款相關手續(xù)，并按要求交清相關款項和費用；買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。

　　買受人以公積金貸款方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（小寫）計__ 元，余款（大寫）_ 元向公積金管理中心申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起_ 7__日內，將申請公積金貸款所需的全部資料提交 給出賣人指定人或單位 ，在接到通知后_3_日內前往指定地點辦理貸款相關手續(xù)，并按要求交清相關款項和費用；買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。

　　因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起 7 日內，以自有資金支付，不承擔本合同第七條約定的違約責任；逾期，出賣人在7日內有權解除合同，有權要求買受人支付合同總價5%的違約金，合同解除后_30_日內將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。如逾期未能支付，買受人要求解除合同的，應向出賣人支付合同總價5%的違約金，經(jīng)得出賣人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。

　　因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第（2） 種方式：

　�。�1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

　　（2）買受人在_ 10__日內有權解除本合同，合同解除后_15__日內出賣人應退還買受人已付款項及其活期存款利息。買受人在15日內未解除合同的，視為其同意繼續(xù)履行本合同，買受人應在自第16日起的15日內付清全部購房款，否則出賣人有權按本合同第七條的約定追究買受人逾期付款等違約責任。

　　因非歸責于雙方的原因，導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人應在 逾期后7 日內以自有資金或 支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后_ 30__日內，出賣人應將買受人已付款項及其活期存款利息退還給買受人。

　　3.其他方式

　　首付款（含定金） 元于_______ _______支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付 。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 1 種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期在 30 日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 二 的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過30 日后，出賣人有權解除合同并有權將該房屋另售他人，買受人沒有異議。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 5％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 五 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條 面積確認及面積差異處理

　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以 建筑面積 （本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約規(guī)定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理：

　　1.雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款；

　�。�2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權解除合同。

　　買受人解除合同的，出賣人在買受人提出解除合同之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。

　　買受人不解除合同的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權登記面積－合同約定面積

　　面積誤差比＝－－×100％

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　2.雙方自行約定：

　　_如該房屋交房時房產(chǎn)局測繪部門實測建筑面積超出合同約定正負百分之三時，出賣人、買受人雙方同意不解除合同，每平方米價格保持不變，房價款總金額根據(jù)實測面積據(jù)實結算，建筑面積最終以房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權發(fā)證建筑面積為準，采取多退少補的原則計算總房款。

　　第九條 房屋室內層高及差異處理方式

　　買受人所購該房屋的室內層高為 3.0米，若房屋實際交付時室內層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：

　　高度低于約定層高15厘米以上的，買受人可以解除合同；買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起三十天內將買受人已付款退還給買受人，并按實際交款并簽訂買賣合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買受人如行使合同解除權的，應在辦理房屋交接手續(xù)之日起15日內以書面形式行使該項權利，否則視為放棄合同解除權。若房屋實際交付時室內層高低于約定室內層高不足5%，合同繼續(xù)履行，出賣人不承擔違約責任。

　　本合同所述房屋室內層高是指 1 （1、√上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間）的垂直距離。

　　第十條 交付期限及條件

　　出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用，買受人未依約交清該商品房全部購房款（按揭方式付款的，指首付款和買受人按揭款到達出賣人指定賬戶）的，出賣人有權不按本條約定時間向買受人交付本合同約定的房屋，并不承擔違約責任。

　　1.該商品房經(jīng)驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準；

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1）遭遇不可抗力，且出賣人在事實發(fā)生之日起 30 日內告知買受人的；

　　2）國家、地方政府及有關行政管理部門、市政配套工程及設施延期的等非出賣人原因引起的（包括但不限于相關部門延遲有關文件的批準或其他政府行為的）；

　　3）買受人未能按時付款或未按時辦理入住手續(xù)；

　　4）買受人延期支付應當支付的任何款項（包括代收的款項）。

　　第十一條 房屋交接及違約責任

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應在書面通知送達之日起 7 天內（郵寄地址以合同登記地址為準確送達地址），對該房屋進行驗收并與出賣人辦理交接手續(xù)，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于出賣人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理（不作累加）：

　�。�1）逾期未超過60日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 一 的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　（2）逾期超過60日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 1 ％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，但累計總違約金最高不得超過已付款的1%。

　　由于買受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按下列方式處理：

　　自本合同約定交付時起視為出賣人已完全履行交付義務，出賣人有權按逾期每天60元向買受人收取接房滯納金，該房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔。

　　買受人辦理房屋驗收手續(xù)時發(fā)現(xiàn)所交付的房屋如存在質量問題，應當將相關情況在房屋驗收交接單上注明，交由出賣人在 90天 內整改合格，在整改合格之前買受人有權拒絕收房，超過整改期出賣人應承擔每日 已付房款萬分之 一 的延期交房的責任，但最高不得超過已付款的1%。

　　上述所稱房屋質量問題，是指房屋主體結構不合格，導致房屋不能使用的問題。

　　第十二條 規(guī)劃、設計變更的約定

　　出賣人承諾按批準的規(guī)劃、設計建設該商品房項目，不擅自變更建筑設計。出賣人確需變更且經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　2）該商品房所在小區(qū)的平面布局或公建配套設施；

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。買受人在通知到達之日起 15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權解除合同。

　　買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起 30 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 同期銀行活期存款 利率付給利息。

　　買受人不解除合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾，在銷售過程中，銷售廣告和銷售人員就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關基礎設施、配套設施所作的明確具體的說明和允諾，與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1. 供水、供電在交房前完

　　2. 電梯在交房前正常運行

　　如果在規(guī)定日期內未達到上述使用條件，雙方同意按以下第 3 種方式處理：

　　1、買受人有權解除合同，出賣人須在買受人提出書面解除合同要求之日起 天內，將買受人已付款退還給買受人，并按買受人已付房款的 %向買受人支付 違約金。

　　2、買受人不解除合同的，出賣人應按已付房款的 %向買受人支付違約金，并采取補救措施于 日內達到合同約定標準。

　　3、其他解決方式 由出賣人負責按合同約定標準完成解決，但不承擔其他責任。

　　第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的'裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。

　　第十五條 保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人拒絕整修或者在合理期限內拖延整修的，買受人可以自行或者委托他人整修，整修費用及整修期間造成的其他損失由出賣人承擔。房屋因質量問題造成買受人經(jīng)濟損失的，出賣人應賠償買受人的損失。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助整修，整修費用由買受人承擔。

　　第十六條 關于物業(yè)維修資金交存的約定

　　買受人應當在簽訂商品房買賣合同之日，必須申報繳納契稅及維修資金款項，買受人未按規(guī)定交存物業(yè)維修資金的，出賣人除不得將房屋交付買受人外，買受人還要按合同第十一條第2款的規(guī)定承擔違約責任，同時因買受人未按規(guī)定交納物業(yè)維修資金的原因導致出賣人不能交付房屋的，出賣人不承擔違約責任。

　　第十七條 關于房屋使用的約定

　　買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十八條 關于產(chǎn)權登記的約定

　　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權預告登記和產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　自本合同生效之日起30個工作日內，買賣雙方應向邵東縣房屋產(chǎn)權管理局申請預告登記或預售合同備案登記。商品房經(jīng)綜合竣工驗收并取得建設工程項目驗收備案相關證明文件后 60個工作日內，出賣人將需要由其提供辦理房屋權屬登記的資料報房地產(chǎn)行政管理部門，并申報初始登記。初始登記后 360 日內協(xié)助買受人辦理房屋所有權證。取得房屋所有權證后 720 日協(xié)助買受人辦理土地使用權證。

　　如因出賣人的責任，買受人未能在規(guī)定期限內辦理上述手續(xù)并取得相關權屬證書的，雙方同意按下列第 1或2 項處理：

　　1.買受人解除合同，出賣人在買受人提出解除合同要求之日起 30 日內將買受人已付房價款（含同期銀行利息）退還給買受人，并按已付房價款的0.1 %向買受人支付違約金。

　　2.買受人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實際辦理登記之日止，出賣人向買受人支付已付房價款0.1 %的違約金。

　　如因買受人的原因，出賣人不能在規(guī)定期限內協(xié)助辦理上述登記手續(xù)的，雙方同意按下列第 2 項處理：

　　1.出賣人解除合同，出賣人在提出解除合同要求之日起 30 日內將買受人的已付房價款退還給買受人，買受人按已付房款的0.1 %向出賣人支付違約金。

　　2.出賣人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實際辦理登記手續(xù)之日止，買受人向出賣人支付已付房價款的0.1 %的違約金。

　　任何一方解除合同的，都應當在解除合同的事實發(fā)生之日起 30 日內，雙方持解除合同的書面文件到邵東縣房屋產(chǎn)權管理局辦理解除合同的相關手續(xù)，否則，另一方可不承擔違約責任。

　　第十九條 物業(yè)服務

　　出賣人以邀請招標 方式選聘 邵東長盛物業(yè)管理有限公司對該房屋進行前期物業(yè)管理。出賣人在銷售前已制定不損害買受人合法權益的《臨時管理規(guī)約》并明示，買受人應當書面承諾遵守。

　　前期物業(yè)服務合同約定的期限自 首批交房入伙之日起至業(yè)主委員會成立止，根據(jù)物業(yè)實際情況及相關法律、法規(guī)規(guī)定，本物業(yè)的收費標準為：住宅 1.5 元月每平方米（最終收費標準以物價局審批文件為準）；收費的起始時間為自物業(yè)交付買受人之日的次日起至物業(yè)委托合同終止之日終。其他事項、服務標準、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用等內容，詳見《前期物業(yè)服務合同》。

　　第二十條 解決爭議的方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：

　　1.提交 仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向 房屋所在地 人民法院起訴。

　　第二十一條 其他約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權 根據(jù)實際情況由甲方確定，但不得違反物業(yè)管理的相關規(guī)定。

　　2、該商品房所在樓宇的命名權 歸出賣人所有****。

　　3、該商品房所在小區(qū)的命名權 歸出賣人所有****。

　　4、該商品房小區(qū)內所有未計入買受人房屋公攤面積的集體設施的土地使用權和房屋所有權仍歸屬于出賣人所有。

　　本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱“利息”，指同期銀行存款利息，另有約定的除外。

　　本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律法規(guī)規(guī)定、不與本合同內容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十二條 合同的保管和效力

　　1、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　2、本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律、法規(guī)、規(guī)定、不與本合同內容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同連同附件共 30 頁，一式 陸 份，出賣人 份，買受 壹 份，邵東縣房屋產(chǎn)權管理局 壹 份，按揭銀行（或公積金管理中心） 份，國土局 壹 份。

　　4、本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　附件：

　　出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】 ：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】 ：

　　年 月 日 年 月 日

　　簽于 簽于

房屋合同 篇3

　　上海____________投資有限公司（甲方）

　　____________________________（乙方）

　　雙方同意簽訂本公寓房預訂合同，并訂立條款如下：

　　1．乙方向甲方預訂上海遵義南路88號“協(xié)泰中心”大廈內____________樓____________室公寓房_________套，建筑面積（指建筑設計圖計算）共計_______________平方米，房價共計_______________美元（附房屋平面圖一份）。

　　2．雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內，匯款費用由乙方自理。

　　3．乙方同意在預計合同簽署后的十四天內預付房價的百分之__________（________％）即_______________美元，在預計房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內付清剩余的房價的百分之_______（_________％）。

　　4．若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內不能付訖應付房價款，甲方將向乙方按日收取滯納金，滯納金以應付房價款的千分之_____（__________‰）計算。

　　5．“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)28－3ｃ地塊上的大廈，該土地是經(jīng)XX市土地局批準，甲方以______萬美元中標，獲得50年有償使用權（截止公元_________年_________月________日），因此，乙方購入的公寓房連同相應的_______平方米的土地使用權一并購入。房產(chǎn)權和土地使用權期限到公元_________年_________月________日止。

　　6．冷暖氣管道和水、電及其他設備應安裝就緒，房內生活設施配備一應俱齊。

　　7．乙方付訖全部房價后，攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約，即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權等手續(xù)。

　　8．公寓房買賣契約簽訂后，乙方應在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準，對甲方交付的房屋與設備進行驗收，并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

　　9．自房屋移交日起，房屋的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應自移交日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任并負責有關本房屋而發(fā)生的一切費用。

　　10．乙方在簽訂房屋買賣契約后，即應向XX市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權登記手續(xù)并領取房屋產(chǎn)權證，同時向土地局申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。其費用由乙方自行負擔。

　　11．乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意，并愿意接受執(zhí)行。

　　12．如因土建、安裝、市政設施配套等工程施工單位施工延期，或其他不可預見原因，致使房屋不能在上述預訂日期交付，經(jīng)甲方通知乙方后，本合同繼續(xù)有效。如遲延日期超過三個月，自第四個月起至實際交房日止，甲方對乙方支付的房價款，按照中國銀行上海分行當時活期存款利息率計息，作為遲延期甲方對乙方的經(jīng)濟補償。甲方不再承擔其他任何責任。

　　如遇不可抗拒的自然災害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔其他任何責任。

　　13．本預訂房屋合同有效期內，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將本合同轉讓給第三者時，應事先取得甲方書面同意后，方可辦理轉讓手續(xù)，由此發(fā)生的費用由乙方負擔。

　　14．凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，請中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會上海分會調解或仲裁。

　　15．本合同所涉各條款，均遵照中華人民共和國頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。

　　本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。

　　_________年_________月_________日在上海訂立。

　　甲方：_______________

　　簽章：_______________

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　乙方：_______________

　　簽章：_______________

　　地址：_______________

　　電話：_______________

房屋合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙兩方依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關改造裝修的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成一致意見，并簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

　　第一條 維修標準及要求

　　1、甲方就位于房屋維修委托乙方

　　2、維修項目：舊房改造， 墻改造，電路及衛(wèi)生間水路改造。大門移位安裝，換氣扇安裝，衛(wèi)生間設施安裝,燈具安裝；

　　3、維修要求：

　�、僖曳阶孕薪M織維修施工隊，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質量工作，加強對施工人員的安全做好防范措施，確保施工中萬無一失，對因管理不善所造成的一切安全事故，責任由乙方全部負責。

　　②乙方要在甲方指定的時間內完成施工并負責清理完該工程造成的余泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的余款中扣除。

　　③甲方只負責材料的采購，乙方負責施工工具，如施工中所需要的模板，腳手架等。

　　第二條維修付款

　　1、 甲方根據(jù)《管理辦法》，在合同期內向乙方預付 元做為維修費用的預付款。

　　2、 從簽訂合同 之日起，乙方 必須 在 10天內完工，否則扣除維修費用總數(shù)2%的 違約金。

　　3、 雙方協(xié)商乙方給甲方改建商品房的費用總數(shù)為壹萬元整在甲方驗收合格后將余款全部支付給乙方。

　　4、 乙方應對所維修房屋的質量有所保證，如2年內工程質量出現(xiàn)問題應在2天內派人進行檢查維修。

　　第三條 合同期限

　　本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，

　　甲方（簽名）：乙 方（簽名）：

　　簽訂日期： 年月日

房屋合同 篇5

　　甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____

　　有效證件號碼：_____

　　乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)

　　住所：_____

　　有效證件號碼：_____

　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　(四)土地使用權取得的方式

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

　　第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。房屋贈與合

　　第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

　　第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。

　　第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

　　第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一

　　文本：房屋平面圖。

　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

　　證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

　　地址：_____地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____

　　簽約日期：_____簽約日期：_____

房屋合同 篇6

　　甲方（委托方）：

　　乙方（承接方）：

　　依據(jù)工程實際要求，甲方委托乙方承擔 成都地鐵3號線一期工程土建1標盾構隧道沿線房屋地基基礎及上部結構現(xiàn)狀可靠性鑒定工作。經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同書并共同遵守本合同書所列條款。

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、鑒定內容： 盾構隧道沿線房屋地基基礎及上部結構現(xiàn)狀可靠性鑒定。

　　4、鑒定和提交鑒定報告時間：

　　甲乙雙方約定：在 年 月 日進場鑒定，現(xiàn)場工作 天，后續(xù)工作 天，于 年 月 日前提交鑒定成果資料。

　　5、鑒定費及付款方式：

　　5.1、鑒定費用：按 元/m2包干計取，總費用按雙方約定的實際鑒定面積乘以包干單價計算。

　　5.2、付款時間：

　　5.3、付款方式：

　　6、甲乙雙方的權利、義務：

　　6.1、甲方

　　6.1.1、甲方應按本合同書確定的鑒定內容，向乙方提供相關的資料，并對其正確性、時限性負責。

　　6.1.2、提供鑒定現(xiàn)場的配合工作。

　　6.1.3、按本合同約定的時間支付全部鑒定費。

　　6.1.4、若甲方對乙方提供的鑒定資料有疑問，可在收到鑒定資料報告之日起15日內向乙方提出意見和進行詢問，乙方應及時處理。

　　6.2、乙方

　　6.2.1、乙方應選派具備相應資格的人員到現(xiàn)場進行鑒定，做到持證上崗。

　　6.2.2、乙方在鑒定時有權向甲方調查詢問與鑒定有關的情況，并索取相關資料。

　　6.2.3、鑒定嚴格按《民用建筑可靠性鑒定標準》（gb50292-1999）執(zhí)行，堅持實事求是；保持鑒定工作的科學性、公正性和準確性。

　　6.2.4、在鑒定中發(fā)現(xiàn)有重大工程質量問題時，應協(xié)助甲方查明原因，共商處理辦法。

　　6.2.5、乙方出據(jù)的鑒定資料必須符合國家規(guī)范要求，有效的各類印章齊全，鑒定人員、審核人、批準人均應簽字；應有明確鑒定結論意見；乙方對鑒定的結論負責并承擔責任。

　　7、其它約定事項：

　　7.1、本合同書在履行過程中發(fā)生糾紛時由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商達不成一致，雙方均可通過訴訟程序解決，訴訟管轄地法院為甲方住所地的鐵路運輸法院。

　　7.2、鑒定人員及配和人員安全由乙方負責。

　　7.3、本合同書未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。

　　7.4、本合同書一式 份，甲方 份，乙方 份。

　　7.5、本合同書經(jīng)雙方簽章后生效，雙方履行完本合同書規(guī)定的義務后，本合同書即行終止。

　　甲方（委托方）：

　　乙方（承接方）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　合同簽訂人：

　　合同簽訂人：

　　電話：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　帳號：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

房屋合同 篇7

　　委托方(甲方)：____________

　　承接方(乙方)：____________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

　　一、工程地點：____區(qū)____街____單元____室

　　二、形式結構：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)

　　三、工程項目：

　　1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。

　　2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

　　五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現(xiàn)質量問題，乙方負責無償返工維修。

　　六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。

　　七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　簽字(蓋章)： ____________ 簽字(蓋章)：____________

　　聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話：____________

　　___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日

房屋合同 篇8

　　甲方(貸款方)

　　乙方(借款方)

　　證件號碼：

　　乙方為購買甲方所開發(fā)項目___________的房屋 號樓 單元 室，因資金不足，特向甲方申請借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿原則達成如下協(xié)議：

　　一、 借款用途

　　乙方向甲方所借款項僅限于購買___________的房屋 號樓 單元 室之用，所借款項全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。

　　二、 借款金額

　　乙方向甲方借款金額為人民幣 元。

　　(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

　　三、 借款期限及方式

　　借款期限自 年 月 日 至20xx年 月 日止，乙方保證在借款期限到期之日前分二期償清該筆借款。

　　第一期：甲方向乙方交房之日( 按甲方的交房日期為準)乙方付欠款額的50%即 元。

　　第二期：借款期限到期之日欠款全部付清。

　　乙方在借款期限內有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權單方面要求乙方提前還款。

　　四、 保證條款

　　(一) 乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

　　(二) 乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

　　(三) 乙方未還清所有借款之前，甲方有權拒絕將其所購上述房屋產(chǎn)權交付乙方。

　　(四) 乙方必須全力配合甲方辦理銀行按揭所需一切手續(xù)。

　　五、 借款利息

　　乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息，同時計算復利。

　　六、 違約責任

　　乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應承擔逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30 天，甲方有權向法院提起訴訟。

　　七、 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　八、 本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。

　　甲方(貸款人) 乙方(借款人)

　　年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇9

　　拆房發(fā)包方： （以下簡稱甲方）

　　拆房承攬方：拆除工程隊 （以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等規(guī)定，對五中鍋爐房的所有建筑物、構筑物實施統(tǒng)一拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方職責，保證拆房工作順利進行，簽訂合同如下：

　　一、拆房工程項目：

　　1、拆房工程范圍：

　　2、拆除房屋建筑面積約 平方米，具體以拆遷協(xié)議面積為準，按本合同確定的單價結算。

　　二、合同價格：

　　確定拆除舊房建筑面積單價為 元/平方米，結算時拆除舊房面積按實際調整。

　　三、付款方式：

　　房屋拆除完畢，甲方應一次性結清拆除所有費用給甲乙方。

　　四、合同工期：

　　1、本工程自 20xx 年 元 月 18 日開始拆房，各單體建筑物（構筑物）拆除工期自拆遷戶簽約騰空后，半個月內完成。情況特殊的在簽訂合同時另行協(xié)商。

　　3、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長工期。

　　五、拆房要求：

　　1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內及甲方指定的實施拆除作業(yè)，包括所有建筑、構筑物及一切設施，拆至室內地坪面止，并將建筑垃圾清運完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。

　　2、房屋拆除開工前，施工單位應落實項目負責人，技術負責人、安全管理人員到位。乙方在拆除現(xiàn)場必須明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標和安全職責。

　　3、乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的方針，施工負責人和技術負責人要現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)，如有事離開時，必須有1-2名施工管理人員留在拆房現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)。

　　4、甲方必須首先指定乙方對各類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設施、障礙物進行清理或清除各類事故隱患，確保拆房施工現(xiàn)場的安全。

　　5、進入施工現(xiàn)場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不準疲勞作業(yè)并應系好安全帶，進入危險區(qū)域應采取嚴格的防范措施。不準酒后從事拆除作業(yè)。

　　6、乙方對施工現(xiàn)場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現(xiàn)安全事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無關。

　　7、拆房施工人員必須遵紀守法，服從統(tǒng)一管理。

　　六、違約責任：

　　1、乙方承接的拆房工程不得轉包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔經(jīng)濟和法律的全部責任。

　　2、甲方交付乙方單體建筑物（構筑物）被拆房屋鑰匙后，乙方應立即組織人員進場施工。如乙方在規(guī)定時間內不組織人員進行施工，甲方扣除乙方違約金1000元，并可另安排施工隊伍進場施工，所需拆房費用由乙方承擔。

　　3、待工程拆除完畢，甲方若不按時支付乙方工程款，應按工程款的1%（每天）滯納金付給乙方。

　　七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章）

　　代表： 負責人：

　　年 月 日

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