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有關(guān)房屋合同8篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的房屋合同8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋合同 篇1
發(fā)包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
甲方現(xiàn)因拆舊屋建新房，將整個拆、建工程以包工的形式發(fā)包給乙方建筑施工。雙方就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、拆屋：拆屋按 元/間計算，甲方房屋拆合 間，共計款 元整。乙方負責(zé)將房屋拆平、欠磚、清場等事宜，吊空心板由乙方叫人，工資由甲方支付。
二、屋基：以出地平面正負零為標準，正負零以下以點工計算工資，工價按大工 元/天，小工 元/天計算。
三、建新房
1、甲方將自己的房屋以包工形式承包給乙方，乙方統(tǒng)包后，盡可能地多招集人手施工，并指派一名主力人員負責(zé)建筑施工事宜，建筑結(jié)算由乙方一人負責(zé)。
2、房屋結(jié)構(gòu)：甲方房屋磚混結(jié)構(gòu)，頂上蓋瓦。（具體結(jié)構(gòu)見施工圖紙）。
3、經(jīng)雙方協(xié)商，承包價為 元/間，整個工程按 間計算，總工程款為(大寫) 元。所有點工部分均按大工 元/天，小工 元/天計算。在施工過程中，乙方不得以任何理由中途漲價。如果街道地區(qū)（街道以外不算數(shù)）工價確有上漲的現(xiàn)象，難以叫人，甲方將也隨行就市按新價格與乙方結(jié)算。甲方分四次付清建房款。即每蓋一層水泥板付 元整，付完第三次款后，余款待工程結(jié)束付清。
4、經(jīng)協(xié)商，每間屋甲方付 條 元/盒的香煙（可折款）。
五、乙方的義務(wù)：
1、整個房屋建筑一切大、小工均由乙方叫人，并由乙方支付他們的工資。同時乙方須自帶自用工具、腳手架、泥桶、扁擔(dān)等。篼、鍬、扎腳手架鐵絲、繩索等由甲方提供。
2、負責(zé)整個房屋的土建工程，包括做磚、倒梁、倒立柱、倒地坪、內(nèi)外墻粉刷、粉倒板、蓋瓦、做樓梯、做屋面出水溝、安裝下水道、正面墻貼磚（底樓在外）、挑磚（瓦）、和泥、拉白灰、篩沙等。室內(nèi)外嵌貼磚另計。
3、建筑質(zhì)量：“百年大計，質(zhì)量第一”，乙方在施工過程中，必須高標準，嚴要求，嚴格按照施工標準施工，磚墻做到平、正、直；大梁、立柱保證結(jié)構(gòu)牢固，表面平正，棱角直，并負責(zé)鋼筋扎匝；地坪平、收漿細；粉刷平，不得有明顯凸凹；屋面嚴實，不漏水；出水溝（筒）安裝合理，接頭嚴密，不漏水。
六、交付日期：自奠基之日起，乙方應(yīng)抓緊一切時間施工，并根據(jù)各階段施工進展情況，提前安排甲方備料，確保在農(nóng)歷 月 日前竣工。如延誤，按每遲交屋一天扣工程款 元。如因天氣或甲方備料等客觀原因延誤工期，可適當延長。
七、安全事項：“安全是一切工作的生命線”。乙方是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，在施工過程中，必須督促各施工人員注意安全事項。條件許可的情況需自帶安全工具作業(yè)，如有安全事故發(fā)生，概由乙方承擔(dān)，甲方將不負任何責(zé)任。
八、違約責(zé)任：
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，必須遵照執(zhí)行，如有違約，所引起的后果概由違約方負責(zé)。
甲方簽字： 乙方簽字：
房屋合同 篇2
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)改造裝修的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：
一、 房屋概況及承包方式
1、 房屋名稱： 家居
2、 房屋地點：
3、 承包方式：包工包料
4、 房屋概況：建筑面積 平方米。
二、 房屋改造裝修內(nèi)容
1，改造：屋內(nèi)圍墻及小房拆除，主房內(nèi)墻改造，電管、水管改造，門窗改造，樓梯護欄； 2，裝修：院內(nèi)地面、樓梯制作粉刷，屋頂面處理，圍墻砌作粉刷、鋪設(shè)地板磚，大門內(nèi)門安裝，塑鋼窗安裝，燈具安裝；
3，拆遷垃圾清運
三、 改造、裝修費用計算
依甲方的使用要求及條件要求為依據(jù)；
費用計為： 元。（以甲方認定的單價為準）
四、 工程期限
開工日期：年月日
竣工日期：年月日
五、 質(zhì)量要求
按國家規(guī)定及省、市建委標準執(zhí)行，房屋質(zhì)量達到宜居、安全。房屋改造裝修后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(完工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。
六、 付款方式
1、合同簽定后，甲方即付給乙方總價的30%
2、改造完成時，甲方即付給乙方總價的 30%
3、裝修驗收合格后，甲方即付給乙方總價的40%
七、雙方責(zé)任
1、 甲方：負責(zé)提供改造、裝修的使用、設(shè)計要求；提供現(xiàn)場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地；對裝修所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)指明。
2、 乙方：向甲方提供房屋裝修設(shè)計圖及報價。
八、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：
1、 如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。
2、 其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
3、 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
甲方： 乙方
年 月 日
房屋合同 篇3
出賣人：_________________________________________
注冊地址：_______________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________
法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：____________
委托代理人：____________ 聯(lián)系電話：____________
委托代理機構(gòu)：___________________________________
注冊地址：_______________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________
法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：______________
買受人：________________________________
[本人]姓名：________________ [身份證]：__________
地址：___________________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
[委托代理人]姓名：_______________________________
地址：___________________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用證編號】為_________.
該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________.
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟適用住房【暫定名】 _________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為 _________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為 _________.
第二條 經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)
買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號 _________，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關(guān)為_________，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________.
第三條 買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況
買受人購買的經(jīng)濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________ ，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。
該經(jīng)濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。
該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：
1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經(jīng)濟適用住房金額合計為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條 面積確認及面積差異的處理
經(jīng)濟適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：
1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi)（含3% ）時，以產(chǎn)權(quán)登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定：
____________________________________________________________ .
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款
乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________ ，帳號：_________ ）
（1）_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；
�。�2）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；
�。�3）_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；
�。�4）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。
3.貸款方式付款
�。�1）買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；
�。�2）買受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；
�。�3）買受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。
2.逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_________ %向出賣人支付違約金。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：
1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。
2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的；
2.雙方約定：
____________________________________________________.
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；
2.逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條 交接
經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
___________________________________________.
第十二條 出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定達到（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標準。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
3.雙方約定：
___________________________________________.
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾
出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：
1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________ ；
2. ___________________________ ；
3. ___________________________ ；
4. ___________________________ ；
5. ____________________________________ .
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1. ____________________________________；
2. ____________________________________.
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。
第十六條 保修責(zé)任
《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；
2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；
3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán)；
4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；
5. _________________________.
第十八條 買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條 爭議解決方式：
因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：
1.提交青島仲裁委員會仲裁。（ ）
2.依法向人民法院起訴。（ ）
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：
____________________________________.
第二十一條 合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力�？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。
第二十三條 自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________
法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________ 帳號：_______________________________
電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________
簽約地點： __________________________
買受人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________
法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________ 帳號：_______________________________
電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________
簽約地點： __________________________ 簽約時間：_______年_______月_______日
工商行政管理機關(guān)鑒證意見：___________
經(jīng)辦人：_____________________________ 鑒證機關(guān)（章）_______________________
______________年________月_________日
房屋合同 篇4
出租方（以下簡稱“甲方”）
甲方代理人：
承租方（以下簡稱“乙方” ）
乙方代理人：
見證方：
見證人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
1.房屋的坐落面積裝修設(shè)施情況
甲方將其擁有的坐落于 市 區(qū)（縣） 的房屋出租給乙方使用。
出租房屋建筑面積共 平方米。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
甲乙雙方提供證件
甲方提供：□身份證 □房產(chǎn)證 □戶口本
乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證
2.租賃期限用途
該房屋租賃期共 個月。自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。
乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
租金及支付方式
該房屋每月租金共 元。
�。ù髮懀� 萬 仟 佰 拾 元整）
該房屋租金支付方式為： .
4.房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。
該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（但乙方使用不當除外）甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模范圍工藝用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
5.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借承租房屋。
甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
6.乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
�。�1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借給他人使用的；
�。�2） 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；
�。�3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4） 拖欠房租累計一個月以上的。
在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水電煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。
租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
7.甲方違約處理規(guī)定
甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
8.產(chǎn)權(quán)變更
如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
9.合同終止與解除
1乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。
2乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。
房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
�。�1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借承租房屋；
�。�2） 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；
（3） 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；
�。�4） 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；
�。�5） 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；
�。�6） 逾期交納水電煤氣（天然氣）電話電視物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害；
（7） 拖欠房租壹個月以上。
10免責(zé)條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
甲乙雙方協(xié)商一致的；
不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；
依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；
依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。
因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。
11見證方的責(zé)任與義務(wù)
見證方負責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交
見證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭議時負責(zé)雙方的調(diào)解工作
12.其他約定
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
本合同連同附件一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份，具有同等法律效力。
13補充規(guī)定
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
地址： 地址：
E—mail： E—mail：
房產(chǎn)證號：
代表人： 代表人：
見證方：
注冊地址：
資質(zhì)證號：
經(jīng)紀人： 電話：
年 月 日簽于
房屋合同 篇5
賣 方： (以下簡稱甲方)
買 方： (以下簡稱乙方)
見證方： (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號，北京市房屋買賣合同。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條 乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的.10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款，合同范本《北京市房屋買賣合同》。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條 違約責(zé)任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4) 其它：
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條 有關(guān)爭議
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
丙 方：
____年__月__日
房屋合同 篇6
甲方：__________________________
乙方：__________________________
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
第一條;工程概況
1工程地點：XX。
2工程內(nèi)容：總建筑面積 平方米。
3承包范圍;裝飾裝修人工費用;
4開工日期：20xx年 月 日;竣工日期：20xx年 月 日;總工期(包括法定節(jié)假日)：29個工作日。
第二條;合同價款
1裝飾裝修人工費用總金額(人民幣大寫)：壹拾叁萬貳仟元;￥：。
2、簽訂合同當日甲方支付裝飾裝修工程人工總費用的30%;￥：。
3、裝修裝飾工程完成80%，甲方第二次支付費用40%，￥：。
4、工程竣工驗收合格甲方支付裝修裝飾費用25%，￥：。
5、乘于的5%做為工程質(zhì)量保證金，保證金在工程竣工驗收后的一年內(nèi)支付，￥：。
第三條;甲方責(zé)任
1指派_________為發(fā)包人駐工地代表，負責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，和其他事宜。
2裝飾裝修工程開工前，負責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。
3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。
4開工前應(yīng)確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。
5負責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，
第四條;乙方責(zé)任
1指派_________為承包人駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。
2嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。
3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。
4 工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。
5保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
第五條;材料供應(yīng)
1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。
3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責(zé)。
第六條;安全責(zé)任
1發(fā)包人提供確認的圖紙施工說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
2承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。
3由于承包人在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故(包括人身事故)，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。
第七條;質(zhì)量驗收
1本工程以施工圖紙、效果圖、作法說明、為質(zhì)量評定驗收標準。
2發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應(yīng)予承認。
3工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。
第八條;工程變更
1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時溝通簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。
2承包人提出合理化建議變更設(shè)計方案和材料的換用，必須經(jīng)設(shè)計師、發(fā)包人同意方可變更方案。
第九條;工程保修
1驗收合格后，承包人應(yīng)當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。工程(保修一年)。
第十條;違約責(zé)任
1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人1000元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的5%支付滯納金。
2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人1000元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的_________%。
3承包人應(yīng)妥善保護發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償
4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負
5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責(zé)。
7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
第十一條;爭議解決
1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。
2 在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交大連仲裁委員會仲裁;或依法向工程所在地人民法院起訴。
發(fā)包方(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________
發(fā)包方電話 承包方電話
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇7
甲方：
乙方：
因甲方商品房在使用期間出現(xiàn)滲雨水現(xiàn)象，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方負責(zé)對甲方的房屋進行維修,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)規(guī)定，同意簽定本協(xié)議，有以下條款悉共同遵守執(zhí)行。
一、項目內(nèi)容：甲方委托乙方：
二、維修時間：20xx年 月 日－ 月 日
三、維修費用及支付方式
1.項目維修費用為人民幣1500元（壹仟伍佰元整）。
2.甲方分期支付乙方維修費用；乙方維修完畢，經(jīng)甲方認可后支付維修費用的一半，人民幣750元（柒佰伍拾元）。
3.在維修完畢一年期限后，甲方室內(nèi)墻面未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，甲方負責(zé)將剩余維修費支付給乙方；如果維修后再次出現(xiàn)滲水痕跡時，乙方繼續(xù)承擔(dān)維修的責(zé)任，由此發(fā)生的維修費用乙方負責(zé)，維修至室內(nèi)墻面不再出現(xiàn)滲水后，甲方再支付剩余750元（柒佰伍拾元）。
4.甲方支付費用的同時乙方給甲方開具合法的發(fā)票或收據(jù)。
五、維修要求
1.乙方負責(zé)全部的維修材料、維修過程中涉及的設(shè)備（包括維修人員的防護設(shè)備）和組織施工,對于因此出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題乙方負全部責(zé)任。
2.乙方在維修時不得損壞甲方及涉及的其他住戶的外墻窗戶及防盜設(shè)備設(shè)施，如有損壞將負責(zé)將損壞部位進行恢復(fù)，為之造成的費用損失有乙方負責(zé)。
3.乙方負責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的施工垃圾，并滿足小區(qū)物業(yè)管理要求。
4.乙方在維修時，必須執(zhí)行國家有關(guān)安全管理規(guī)定，文明施工，維修過
程中如造成人身傷害或經(jīng)濟損失事故時由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5.維修必須經(jīng)凱瑞社區(qū)物業(yè)管理部門同意認可，維修盡量不影響居民的正常休息。
6.本次維修保質(zhì)期為 年。
六、違約責(zé)任
1.甲方違約時，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2.乙方違約時，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失。
3.竣工日期比合同規(guī)定工期每拖一天，按合同價款的百分之十扣除。
七、爭議解決方式：如雙方發(fā)生歧異時，由 物業(yè)管理負責(zé)人進行調(diào)解。
八、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
二○一X年十一月十六日
房屋合同 篇8
甲方(發(fā)包方)：____________
身份證號碼：____________
乙方(承包方)：____________
身份證號碼：____________
雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。如下：
一、工程項目：
1、三個房間(兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對稱)，房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗;客廳、臥室鋪強化木地板;清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。
2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架;陽臺東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側(cè)打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。
3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮬vc板;廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。
4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當調(diào)整，客廳門后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。
5、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
二、承包方式：
甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負責(zé)施工。
三、質(zhì)量標準：
施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。
四、施工期限：
二○XX年八月二十日至二○XX年十月十日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。
五、工程造價：
材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。
六、付款方式：
工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費付清。
七、其它問題：
裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。
甲方： ____________ 乙方：____________
簽字(蓋章)： ____________ 簽字(蓋章)：____________
___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日
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