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土地合同

農(nóng)村土地合同

時間:2021-03-30 11:05:17 土地合同 我要投稿

【精品】農(nóng)村土地合同匯編六篇

  隨著人們對法律的了解日益加深,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的農(nóng)村土地合同6篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

【精品】農(nóng)村土地合同匯編六篇

農(nóng)村土地合同 篇1

  發(fā)包方(以下簡稱甲方):

  法定代表人: 職務(wù):

  電話:

  承包方(以簡稱乙方):

  電話:

  第一章 總則

  第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定,為明確發(fā)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第二章 承包的土地、期限和承包金

  第二條 甲方發(fā)包給乙方的地塊位于*****,面積***畝。附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

  第三條 乙方依據(jù)本合同承包的土地,其地下資源、埋藏物均不在土地承包范圍內(nèi)。

  第四條 本合同項下的土地承包使用年限為30年,從*年*月*日起到*年*月*日止。

  第五條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金,該土地的承包金為每年每畝元,每年共計承包金元人民幣。

  第六條 本合同經(jīng)雙方簽字后,乙方需于*年*月 日前以現(xiàn)金形式向甲方繳付*年全年的承包金元,自*年開始于當(dāng)年的*月*日前支付當(dāng)年的全部土地承包金。

  第三章 承包方的權(quán)利和義務(wù)

  第一節(jié) 承包方的權(quán)利

  第七條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

  第八條 乙方有自主的用人權(quán),但在同等條件下甲方的村民享有優(yōu)先錄用權(quán)。

  第九條 乙方承包的土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。

  第十條 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  第二節(jié) 承包方的義務(wù)

  第十一條 乙方必須維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動。

  第十二條 乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。

  第十三條 乙方必須按期如數(shù)繳納承包金。

  第十四條 乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費,包括國家規(guī)定的其他費用。

  第十五條 未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)包該土地。

  第十六條 乙方使用土地進行的一切活動都必須符合我國法律的規(guī)定,不得利用土地進行違法、犯罪活動,因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān)。

  第十七條 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  第四章 發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)

  第一節(jié) 發(fā)包方的權(quán)利

  第十八條 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照承包合同約定的用途合理利用和保護土地。

  第十九條 甲方有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

  第二十條 甲方有權(quán)按時如數(shù)向乙方收取承包金。

  第二十一條 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  第二節(jié) 發(fā)包方的義務(wù)

  第二十二條 甲方要維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更,解除承包合同。

  第二十三條 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  第二十四條 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方村民與乙方之間產(chǎn)生的矛盾,如因甲方村民的過錯給乙方造成了不應(yīng)有的損失,甲方負責(zé)賠償造成的直接損失。

  第二十五條 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  第五章 合同的變更、解除和終止

  第二十六條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,雙方應(yīng)協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。

  第二十七條 單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方,雙方經(jīng)協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。

  第二十八條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化,嚴(yán)重影響到了一方的權(quán)益時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

  第二十九條 由于乙方違反合同約定,拒繳、逾期繳納承包金,或擅自改變土地用途等侵犯集體財產(chǎn)的行為時,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。構(gòu)成犯罪的,移送到司法機關(guān)依法處理。

  第三十條 因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行,合同自動解除。

  第三十一條 承包期滿后,乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。

  第三十二條 承包期滿,合同自行終止。

  第六章 違約責(zé)任

  第三十三條 甲、乙雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任。

  第三十四條 乙方不能按期繳納承包金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金5%的違約金,并按每日萬分之五支付滯納金。

  第三十五條 乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定,乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金。

  第三十六條 甲方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失。

  第三十七條 甲、乙雙方發(fā)生糾紛后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,到甲方所在地人民法院提起訴訟。

  第七章 附 則

  第三十八條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  第三十九條 本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第四十條 本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,報東昌府區(qū)人民政府備案一份。

  發(fā)包方(甲方): 承包方(乙方):

  住址: 身份證號碼:

  法定代理人: 住址:

  電話: 電話:

  簽訂時間: 年 月 日

農(nóng)村土地合同 篇2

  甲方: XXXXX

  乙方:

  根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同:

  一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的, 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:

  東至:現(xiàn)西邊;

  南至:與 村荒山相隔的通往上山的道路;

  西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;

  北至:從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

  二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。

  三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整,付款方式為:

  四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

  五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。

  六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

  七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。

  八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

  九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責(zé)全額賠償。

  十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

  十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

  十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

  十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機構(gòu)進行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。

  十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。

  十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng) 公證處公證后生效。

  甲方(蓋章):

乙方(簽字):

  法定代表人(簽字):

  二oxx 年 月 日

農(nóng)村土地合同 篇3

  發(fā)包方(甲方): 承包方(乙方):

  根據(jù)《合同法》和《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿的原則,制定本協(xié)議:

  一、協(xié)議內(nèi)容

  甲方將位于村南的'土地共計 畝,地寬 米,發(fā)包給乙方生產(chǎn)經(jīng)營,用于發(fā)展農(nóng)作物種植。承包期為三年,從 年月 日起至年月日止。

  二、承包價款及支付方式

  本土地的承包金為每年每畝人民幣一千元(¥1000元/畝/年)。乙方以現(xiàn)金支付給甲方,每年支付一次,支付時間為每年的十二月底。

  三、其他事宜

  1.在合同約定的期限內(nèi),乙方有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地,但不能改變土地性質(zhì),只能用于農(nóng)業(yè)用途,不能用于非農(nóng)生產(chǎn)。

  2.承包期內(nèi)有其它集體用地,合同結(jié)束,地面農(nóng)作物及大棚賠償歸乙方,其它權(quán)益歸甲方。

  3.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)及轉(zhuǎn)包。

  4.合同期內(nèi)承包地用井,除重新打新機井,僅限井眼費用由甲方承擔(dān),其余換新泵,日常維修等費用有乙方承擔(dān)。

  5.合同期滿,是否延包,由甲乙雙方重新商議確定新的承包協(xié)議。 6,合同終止時,乙方在不影響甲方種植該季作物的情況下,及時清除地面大棚及建筑物,平整好地面歸還甲方。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)

  簽字日期: 年月日 證明人(簽字蓋章)

  

農(nóng)村土地合同 篇4

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過承包方式取得甲方(田、土)地的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達成以下協(xié)議,特立此合同。

  一、甲方將位于發(fā)包給乙方使用。其四至為:

  東至 西至

  南至

  北至

  二、乙方承包后,承包期五十年不變,即從月 月

  三、乙方所承包的(土、田)地使用權(quán)及其地方附著物總承包款為人民幣元整,付款方式為一年一付,按 元每年,五十年付清,以收據(jù)為準(zhǔn),首次付款為 年 月 日至 年 月 日付清當(dāng)年承包金,以后每年春節(jié)以前支付當(dāng)年承包金,乙方不得拖欠。

  四、乙方承包(土、田)地經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍的林土、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

  五、乙方對所承包的(土、田)地有獨立的經(jīng)營管理權(quán)。

  六、甲方要尊重乙方所承包(土、田)地的生產(chǎn)權(quán)經(jīng)營自主權(quán),保護其合法權(quán)益不受侵犯,對其開發(fā)成果全部歸乙方所有。

  七、乙方在所承包的(土、田)地在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。

  八、甲方保證該(土、田)地界線、四至與他人無任何爭議,如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理,由此給乙方造成經(jīng)注損失,由甲方負責(zé)全額賠償。

  九、甲乙雙方必須信守合同,如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付乙方違約金人民幣五十萬元,退還乙方承包(土、田)地所付的全部價款,同時還對乙方投入合理作價,作價

  款一次性付給乙方,如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款,該(土、田)地上所有投資歸甲方所有。

  十、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其他開發(fā)建設(shè)需征用土地時,土地征用費歸甲方,土地上附作物歸乙方。

  十一、合同期滿后,如乙方需愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同,如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的經(jīng)濟投入合理評價,價款一次性付給乙方,不得拖欠,否則此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

  十二、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機構(gòu)進行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。

  十三、此合同發(fā)生糾紛由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

  十四、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  簽字蓋章之日起即日生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  年 月 日 年 月 日

農(nóng)村土地合同 篇5

  發(fā)包方_____________________(以下簡稱甲方)

  承包方:____________________(以下簡稱乙方)

  為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,培育和合理使用林木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位于____________________面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)) 土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下:

  東起:_________,西至:______________,北至:_____________,南至:_____________。已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

  二、土地用途及承包形式

  1、土地用途為苗木種植,古樹、造型樹、名貴樹種等綠化苗木的假移植,苗木收購,公

  司辦公等。

  2、承包形式:個人承包經(jīng)營。

  三、土地的承包經(jīng)營期限

  該地承包經(jīng)營期限為xx年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

  四、承包金及交付方式

  1、該土地的承包金為每畝每年人民幣xxxx元,承包金每年共計人民幣xxx元。

  2、第一次三年一交,以后一年一交,在合同承包期間租金不變。

  五、地上物的處置

  乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。

  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

  2、按照合同約定收取承包金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。

  3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,承包期間,如乙方需砍伐樹木,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。

  4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

  5、按照合同約定,保證電路暢通,并無償提供通往承包地的道路。

  6、按本村村民用電價格收取乙方電費。

  7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

  8、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

  2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

  3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹,并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。

  4、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營,獨立核算,自負盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  6、在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

  7、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  七、合同的轉(zhuǎn)包

  在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  八、合同的變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,雙方均不能追究對方的責(zé)任,但乙方必須及時將情況報告甲方,甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn),并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。

  4、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,征用相關(guān)賠償費用為乙方所有,同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償,補償金額為人民幣十萬元。

  5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時,承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐,乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期,延長期的承包費由雙方另行商定,但不得超過本和約承包費用之二倍。

  7、本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù):

  (1)甲方的負責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

 。2)甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

  8、承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

  九、違約責(zé)任

  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應(yīng)交的承包款,則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。

  3、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償,補償金額為人民幣十萬元,同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。

  十、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

  十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  發(fā)包方(甲方):(蓋章)_____________承包方(乙方):(簽字)_____________

農(nóng)村土地合同 篇6

  發(fā)包方: (以下簡稱甲方) 承包方:____________________ _(以下簡稱乙方)

  為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,培育和合理使用林木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位于____________面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)) (土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下: 東起:___ ______, 西至:___ ___ _________, 北至:_____ _________, 南至:____ __ _________。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

  二、土地用途及承包形式

  1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。 2.承包形式:個人承包經(jīng)營。

  三、土地的承包經(jīng)營期限

  該地承包經(jīng)營期限為 年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。 四、承包金及交付方式

  1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元,承包金每年共計人民幣 元。

  2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣 元(大寫人民幣 元),上述承包費已含原荒山雜樹補償款。 五、 地上物的處置

  乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

  2.按照合同約定收取承包金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。

  3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,承包期間,如乙方需砍伐樹木,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。

  4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

  5.按照合同約定,保證電路暢通,并無償提供通往承包地的道路。

  6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

  7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

  8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊, 在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

  2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

  3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹,并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。

  4.乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營,獨立核算,自負盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  6.在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

  7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。 七、合同的轉(zhuǎn)包

  在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  八、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,雙方均不能追究對方的責(zé)任,但乙方必須及時將情況報告甲方,甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn),并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。

  4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,征用相關(guān)賠償費用為乙方所有,同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償,補償金額為人民幣十萬元。

  5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時,承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐,乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期,延長期的承包費由雙方另行商定,但不得超過本和約承包費用之二倍。 7.本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù):

  (1)、甲方的負責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

  (2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

  8.承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

  九、違約責(zé)任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。

  2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應(yīng)交的承包款,則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。

  3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償,補償金額為人民幣十萬元,同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。

  十、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

  十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。 附 土地平面圖

  發(fā)包方(甲方):(蓋章)_____________ 承包方(乙方):(簽字)_____________

  簽約日期:_______年___月___日

  簽約地點:__________

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