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承包合同

時(shí)間:2022-11-10 15:59:14 承包合同 我要投稿

【推薦】承包合同范文匯編7篇

  在人們越來越相信法律的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編整理的承包合同7篇,希望能夠幫助到大家。

【推薦】承包合同范文匯編7篇

承包合同 篇1

  發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

  承包方:(以下簡稱乙方)

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,以公平、公正的原則,達(dá)成如下協(xié)議,制定承包合同如下:

  一、甲方 將位于__________地承包給乙方使用。

  二、承包期限為___年,自____年___月___日至____年___月___日止。

  三、承包金額:前三年每年每畝定價(jià)______元,后三年每年每畝定價(jià)按市場價(jià)承包,總畝數(shù)________畝,合計(jì)金額(大寫):____________元整¥_______元整,付款方式為每年付清當(dāng)年承包費(fèi),承包金乙方在當(dāng)年的___月___日向甲方一次性付清。

  四、承包期滿后,同等價(jià)格乙方享有優(yōu)先承包權(quán),F(xiàn)有國家直補(bǔ)、糧補(bǔ)等補(bǔ)貼歸甲方所有。

  五、自承包期內(nèi),如遇土地被國家征用,乙方享有地面附著物及青苗補(bǔ)償,如國家給予水田補(bǔ)貼由甲方享受。

  六、違約責(zé)任:如發(fā)包方違約,應(yīng)向承包方支付違約金貳拾萬元,如承包方違約,發(fā)包方可收回土地使用權(quán),并付給發(fā)包方違約金貳拾萬元。

  七、本合同一式二份,雙方各持一份。雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  村委會蓋章:

  年 月 日

承包合同 篇2

  承包醫(yī)院科室合同書 醫(yī) 院(以下稱甲方) 胡清海(以下稱乙方)

  經(jīng)雙方協(xié)商,本著平等、互惠、互利的原則,甲方將其神經(jīng)內(nèi)科及康復(fù)科(以下簡稱神康)發(fā)包給乙方經(jīng)營,茲雙方訂立醫(yī)院科室承包合同如下:

  第一條:經(jīng)營期限:自________年____月____日起至________年____月____日止,甲方將醫(yī)院神康科租給乙方。如室內(nèi)裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。

  第二條:自本合同生效之日起,甲方按年度收取租金9.6萬元。第一年第一個(gè)月為試營業(yè),甲方免去試營業(yè)期間的租金。乙方可分期支付租金,在經(jīng)濟(jì)效益不好的情況下乙方可與甲方協(xié)商推遲支付租金。

  第三條:甲方支付乙方承租的房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等雜費(fèi),并由甲方負(fù)責(zé)維修各項(xiàng)設(shè)備,由于甲方維修不及時(shí),引起水、電等供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的租金。

  第四條:甲方向乙方提供以下業(yè)務(wù)用房間及相關(guān)辦公用品:主任醫(yī)師辦公室、醫(yī)生辦公室、康復(fù)病房、高級病房、四張床位的病房、八張床位的病房。上述病房設(shè)備乙方不夠用時(shí)甲方須根據(jù)自身資源條件進(jìn)一步調(diào)配,額外產(chǎn)生的費(fèi)用按市歷史老照片不能說的'秘密慈禧軍閥明末清初文革晚清2 場價(jià)格另行結(jié)算。

  第五條:甲方統(tǒng)一收取掛號費(fèi)、診療費(fèi)、注射費(fèi)、材料費(fèi),并出具正規(guī)發(fā)票。甲方須保證患者能夠使用省醫(yī)保、市醫(yī)保、農(nóng)村合作醫(yī)療及各種醫(yī)療保險(xiǎn)等進(jìn)行報(bào)銷,因甲方原因?qū)е禄颊卟荒軋?bào)銷并給乙方帶來經(jīng)濟(jì)損失的,須由甲方賠償。

  第六條:藥品加價(jià)甲方提成4%,乙方提成11%,檢查費(fèi)乙方提成10%,藥品回扣歸乙方所有,與甲方無關(guān)。乙方可以出售、使用自制中藥。

  第七條:乙方可以聘用具有相關(guān)的醫(yī)學(xué)知識人員(包括醫(yī)生、護(hù)士)協(xié)助乙方工作,乙方負(fù)責(zé)神康科工作.為方便群眾要求定時(shí)開設(shè)門診,所聘用人員工資由乙方承擔(dān)。醫(yī)療康復(fù)器械由乙方購買。

  第八條:乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況可自行刊發(fā)廣告,同時(shí)享受院方廣告收益無需另行付費(fèi)。

  甲方:院方簽字 乙方:胡** 二0**年*月*日

承包合同 篇3

  發(fā)包方(車主以下簡稱甲方):

  身份證號碼:

  承包方(以下簡稱乙方):

  身份證號碼:

  甲方現(xiàn)有掛靠在×××××××××出租汽車公司的出租車一輛,車牌號為皖×××××承包給乙方,用于客運(yùn)經(jīng)營業(yè)務(wù),現(xiàn)甲、乙雙方協(xié)商訂立《出租車承包經(jīng)營合同》以便共同遵守、執(zhí)行,出租車全額租賃承包經(jīng)營合同。

  經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下一些:

  一、承包期從20xx年5月1日至20xx年4月31日止。承包期間,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守達(dá)成的協(xié)議。

  二、承包期間乙方應(yīng)先交納人民幣貳萬元整風(fēng)險(xiǎn)保證金給甲方,并每月按時(shí)交納承包費(fèi)人民幣 ,簽訂合同時(shí)乙方一次性向甲方付清第一個(gè)月租金(每月扣換機(jī)油費(fèi)壹佰元)。

  三、乙方向甲方承包出租汽車壹輛,車牌號碼為皖×××××,發(fā)動(dòng)機(jī)號:××××××××,車架號:××××××××。

  四、押金貳萬元整,不計(jì)利息,如果甲方出售車輛,在市場價(jià)格相同的情況下,優(yōu)先賣給乙方,造成合同提前終止,甲乙雙方不作為違約,退還乙方風(fēng)險(xiǎn)保證金,合同范本《出租車全額租賃承包經(jīng)營合同》。

  五、乙方還車時(shí)需繳納交通違章保證金人民幣壹仟元,30個(gè)工作日后,如無違章記錄即退回。如有違章甲方將代付出交通違章款后余額返還給乙方。乙方租車期滿,如需續(xù)租車輛,應(yīng)提前告知甲方,經(jīng)甲方同意后,方可續(xù)租。

  六、政府下發(fā)的燃油補(bǔ)貼全部歸甲方所有,乙方自動(dòng)放棄。

  七、甲方負(fù)責(zé)車輛的`二級維護(hù)和年檢,及每月更換機(jī)油一次,確保車輛的手續(xù)合法齊全,牌證有效。

  八、乙方承包期間車輛出現(xiàn)故障、發(fā)生事故,公司提供援助,協(xié)助乙方處理。但相關(guān)費(fèi)用(保險(xiǎn)公司賠付以外的)由乙方負(fù)擔(dān)。

  九、承包人應(yīng)提供本人身份證、駕駛證、從業(yè)資格證。如證件不全,使用假證,造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,由承包人自行承擔(dān),一切與甲方無關(guān)。

  十、不得將車輛轉(zhuǎn)借、出借、典當(dāng)、抵押,不得將車輛交給無證人員駕駛,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除向甲方支付人民幣伍仟元違約金外,還應(yīng)承擔(dān)由此帶來的一切后果,賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失,并提交公安政法部門處理。

  十一、承包期間車輛發(fā)生交通事故,乙方除及時(shí)向當(dāng)?shù)亟煌ā⒐矙C(jī)關(guān)、保險(xiǎn)部門報(bào)案聯(lián)系外,還應(yīng)及時(shí)通知甲方(公司)協(xié)助解決。并承擔(dān)損失及車輛折舊費(fèi),將車修復(fù)完整。如給第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部賠償。

  十二、租賃車輛被盜搶乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警,通知甲方,乙方并承擔(dān)賠付及營運(yùn)費(fèi)租金。

  十三、發(fā)車時(shí),甲、乙雙方檢查好車況,如承包過程中,車輛出現(xiàn)故障損壞,后果由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  十四、按合同規(guī)定還車,必須保證車輛清潔,使用性能良好,設(shè)備齊全有效,否則甲方有權(quán)收取車輛清潔費(fèi)和其它損失費(fèi)。

  十五、本合同雙方簽字蓋章生效。本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,公司一份。

  本合同未盡事宜,按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

  出租方:(章) 承包方:(章)

  地址: 地址:

  電話: 電話:

承包合同 篇4

  發(fā) 包 單 位:(以下簡稱甲方)

  承包單位或個(gè)人: (以下簡稱乙方)

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)、信用的原則,雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,同意簽訂以下條款:

  一、 工程名稱:前書院1#、13#、幼兒園會所

  二、 工程地點(diǎn):書院街以北,景西路以東

  三、 工程內(nèi)容:邊坡支護(hù)

  四、 工程承包范圍:噴錨邊坡支護(hù),其中包含人工修邊,搭拆施工腳手架、定位、鉆孔、安放錨桿、灌漿、安放泄水管、制作、鋪設(shè)、綁扎、焊接鋼筋網(wǎng)片,噴射混凝土護(hù)坡、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場等所有工作內(nèi)容。

  五、 承包方式:乙方包工包料,所有一切機(jī)械設(shè)備、小型工具由乙方負(fù)責(zé),甲方提供水、電、施工場地等。住宿由乙方自行負(fù)責(zé)。

  六、 結(jié)算方式:合同工程價(jià)(結(jié)算價(jià))執(zhí)行《二000年山西省建筑工程預(yù)算定額》、《二OOO年山西省裝飾工程預(yù)算定額》、《二OOO年山西省安裝工程預(yù)算定額》及其相關(guān)費(fèi)用定額,取費(fèi)按照二000年山西省費(fèi)用定額丙類企業(yè)計(jì)取,總價(jià)下調(diào)10%作為工程合同價(jià)(結(jié)算價(jià))。人工費(fèi)調(diào)整依據(jù)[20xx]115號文件。材料差價(jià)按晉城市建筑經(jīng)濟(jì)管理站發(fā)布的工程造價(jià)信息結(jié)算辦法進(jìn)行找差。人工、鋼材、水泥以當(dāng)月發(fā)票為準(zhǔn)材差部分不做下調(diào)(參考公司市場調(diào)查價(jià)格)。

  七、 噴漿厚度按100mm計(jì)算,乙方不準(zhǔn)偷工減料,如發(fā)現(xiàn)一次處罰50m2。

  八、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方所施工的項(xiàng)目必須符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)。

  九、 付款方式:甲方根據(jù)乙方每月實(shí)際完成工程量的60%付進(jìn)度款,工程完工后,經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合格要求后,辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù),15日內(nèi)付總額的90%。剩余10%款額作為質(zhì)量保證金;待地下室結(jié)構(gòu)完成并回填后7天內(nèi)付清余額。

  十、 質(zhì)量要求:

  1. 乙方施工的所有分項(xiàng)工程都必須達(dá)到施工規(guī)范要求及甲方的交書中的有關(guān)規(guī)定。

  2. 乙方施工人員必須按正確程序及甲方管理人員交待的程序施工,不得偷工減料減少其中的施工程序。若發(fā)現(xiàn)乙方有人偷工減少程序,甲方視情節(jié)輕重給予一定數(shù)額的罰款(500~1000元),甚至清退乙方,不予結(jié)算。

  3. 乙方不得浪費(fèi)材料。乙方先提供材料計(jì)劃表。甲方審定后執(zhí)行。乙方超出范圍損耗的材料由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)責(zé)。

  4. 乙方質(zhì)量達(dá)不到施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),必須無條件返工,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若情節(jié)嚴(yán)重甲方將清退乙方,不予結(jié)算。

  5. 乙方必須按規(guī)范要求及甲方的交底書中的規(guī)定施工,確保安全,萬無一失。有安全隱患的地方應(yīng)及時(shí)報(bào)告,處理完后才進(jìn)行施工。

  十一、 進(jìn)度要求:

  1. 乙方必須嚴(yán)格遵守甲、乙雙方商定的進(jìn)度計(jì)劃,積極安排施工,確保施工進(jìn)度。

  2. 乙方每天必須有足夠數(shù)量的人力、物力來保證施工進(jìn)度,不得以種種理由拖延工期,同時(shí)不得讓工作面閑置。每拖延一天罰款500元。

  3. 若因乙方原因造成工期拖延,甲方要對乙方進(jìn)行處罰或者馬上清退乙方出場,另行組織施工班組施工,同時(shí)不予結(jié)算乙方完成的工程量。

  4. 因乙方原因,影響整體施工進(jìn)度,造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。每拖延一天罰款500元。

  十二、 安全規(guī)定:

  1. 乙方每個(gè)施工人員工作時(shí)都必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作,嚴(yán)禁違章作業(yè)、盲目作業(yè)、違章指揮、冒險(xiǎn)作業(yè)。

  2. 乙方承包人(班長)應(yīng)對自己的工人有安全教育和安全監(jiān)督的義務(wù),督促自己的.工作遵守安全規(guī)則,確保不發(fā)生安全事故,乙方承包人對現(xiàn)場質(zhì)量,安全事故負(fù)安全責(zé)任。

  3. 乙方承包人不得違章指揮自己的工作冒險(xiǎn)作業(yè)、違章作業(yè),否則要承擔(dān)全部責(zé)任。

  4. 乙方每個(gè)施工員都必須嚴(yán)格遵守甲方的安全規(guī)章制度:

 、 上班必須戴好安全帽,嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋或赤腳上班,嚴(yán)禁高空往下拋擲物料,高空作業(yè)必須戴好安全帶。

 、 在施工現(xiàn)場行走要注意安全,隨時(shí)要注意基礎(chǔ)槽基基口上的鋼筋網(wǎng),蓋板不得挪動(dòng)或拿走。

 、 在施工現(xiàn)場遵守勞動(dòng)紀(jì)律,服從領(lǐng)導(dǎo)及安全檢查人員的指揮,工作時(shí)集中精神,堅(jiān)守崗位。

  ④ 未經(jīng)許可不得從事非本工種工作,不得亂動(dòng)機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備、開關(guān)箱、閘刀、漏電開關(guān)等。

  ⑤ 嚴(yán)禁酒后上班,上班時(shí)嚴(yán)禁喝酒,嚴(yán)禁在工地上生火。

  ⑥ 使用提升機(jī)時(shí),要注意安全。

 、 嚴(yán)禁拆除任何安全設(shè)施、消防設(shè)施。

  5. 凡違反安全規(guī)定的,發(fā)現(xiàn)每人處罰款10~200元,在進(jìn)度款中扣除,屢教不改者,清退出場,不予結(jié)算該人的工資。若造成他人傷亡的,該人要負(fù)完全責(zé)任,由乙方自行處理,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  6. 凡是由于乙方人員不聽從指揮或違章冒險(xiǎn)作業(yè)而造成的安全人身傷亡事故,均由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  十三、 管理規(guī)定:

  1. 乙方必須至少有一名現(xiàn)場管理人員對質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)。

  2. 乙方進(jìn)場后,工人必須在甲方指定的宿舍居住,不得留宿外人,不準(zhǔn)帶婦女、小孩進(jìn)入工地,不得在宿舍里生火,亂接電線、用電爐等,工人宿舍每天要安排人員打掃衛(wèi)生。

  3. 乙方工人要遵守甲方的治安制度,嚴(yán)禁打架、斗毆、酗酒、鬧事、賭博等,若出現(xiàn)上述情況,甲方視情節(jié)輕重,有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰,甚至清退出場。

  4. 乙方工人不得在場內(nèi)隨地大小便,違者每人處罰貳佰元,并將場內(nèi)大便全部清理干凈。

  5. 乙方在甲方規(guī)定的食堂進(jìn)餐,不得自己生火做飯,費(fèi)用自理。

  6. 工地消防設(shè)施,安全設(shè)施不得隨意挪動(dòng)或拿走,違者罰款伍拾元。

  7. 乙方工人必須服從甲方現(xiàn)場施工人員的管理、安排、指揮、調(diào)配,嚴(yán)格按照甲方管理人員交待的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

  8. 乙方要愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),損壞東西要賠償。

  9. 乙方施工時(shí)要節(jié)約材料,不得浪費(fèi),否則要處以罰款。

  10. 若因乙方原因,乙方中途退場,甲方不予結(jié)算。

  11. 乙方負(fù)責(zé)自己施工的分項(xiàng)工程成品保護(hù)。

  十四、 本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決或簽補(bǔ)充協(xié)議,本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另一份存檔。甲乙雙方代表簽字后生效,乙方退場或結(jié)算后自行失效,乙方被清退出場后本協(xié)議同樣失效。

  甲方代表: 乙方代表:

  年 月 日 年 月 日

承包合同 篇5

  發(fā)包方:____________________,簡稱甲方;

  承包方:____________________,簡稱乙方;

  企業(yè)經(jīng)營者:_______________________。

  甲、乙雙方根據(jù)______________________________________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

  一、承包形式

  上繳利潤定額包干,超額全留。

  二、承包期限

  自____年___月__日起至____年___月__日止,共___年。

  三、上交利潤定額

 。保曳皆冢撸撸撸吣陜(nèi),上交利潤總額為____元。其中,____年____元,____年____元,____年____元。

  2.超出定額部分的利潤,全部留給乙方。

 。常曳綉(yīng)根據(jù)留利數(shù)額,建立生產(chǎn)發(fā)展基金,獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金。三項(xiàng)基金的比例為:_____

  四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

  1.________________________________

 。玻撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸

  3.________________________________

 。矗撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸

  五、技術(shù)改造任務(wù):

 。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸

  ___________________

  六、承包前債權(quán)債務(wù)的處理辦法:

  ___________________

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  七、貸款歸還辦法:

  _________________________

  ____________________________________

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  八、承包期間,甲方有權(quán)根據(jù)法律和合同的規(guī)定監(jiān)督檢查乙方的.生產(chǎn)經(jīng)營情況;

  有權(quán)_____________________;有權(quán)_________

  _______承包期間,甲方不得在法律和合同的規(guī)定之外隨意干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并有義務(wù)(一)___________________________;(二)___________________________________

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  九、承包期間,乙方享有國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。

  企業(yè)經(jīng)營者____為乙方法定代表人,對企業(yè)經(jīng)營管理中的下列事項(xiàng),有依法自主決定的權(quán)利:________________________________________________________________________

  十、違約責(zé)任

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  ____________________________________

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  十一、對企業(yè)經(jīng)營者的獎(jiǎng)懲

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 。撸撸撸撸撸撸

  十二、爭議的解決辦法

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  __________________

  十三、其他有關(guān)事項(xiàng)

  _________________________

 。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸

  _______

  十四、本合同自___________時(shí)起生效。

  合同正本_________,副本____________________________

  附件:1._____________________________

  2._____________________________

 。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸

  4._____________________________

 。担撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸

  甲方:(公章) 乙方:(公章或個(gè)人簽章)

  地址: 地址:

  法人代表(簽章): 企業(yè)經(jīng)營者(簽章):

  代理人(簽章):

  簽約日期: 年 月 日

  簽約地點(diǎn):

  〔說明〕承包方即乙方如是個(gè)人時(shí),應(yīng)在合同最后署個(gè)人姓名并蓋章,企業(yè)經(jīng)營者簽章)一欄不必填寫。

承包合同 篇6

  工程名稱:

  工程地址:

 。 方) 非常空間

 。ㄒ 方)

  (甲方):非?臻g

  (乙方):

  第一條:工程概況

  1、 工程名稱 工程地點(diǎn):

  2、 承包方式:

  3、 裝修工程內(nèi)容及范圍(以實(shí)際施工材料為準(zhǔn))

  4、 工程總?cè)掌?/p>

  工程施工期限 年月日 ~年 月日備注:假若非甲方要求延期,因乙方施工不當(dāng)造成損失一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。采取懲罰措施,除非不得已的原因。

  5。 付款方式:前期工程以付生活費(fèi)為主,后期全部工種竣工后, 待業(yè)主、甲方、乙方,三方驗(yàn)收合格后,15天內(nèi)全部付清。

  6。 在施工期間,請遵守施工安全防范工作,若不遵守,安全責(zé)任自負(fù)。

  備注:在維護(hù)公司利益的前提下,請按規(guī)范施工。

  7.本公司人工工資按市場價(jià)調(diào)整,如需調(diào)整,雙方協(xié)調(diào)后,按合同為標(biāo)準(zhǔn)。乙方簽字: 年 月 日

  8。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):

  油漆驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn),主要有一下七項(xiàng)內(nèi)容組成,這七項(xiàng)內(nèi)容分別是:

  (1) 家具混油的'表面是否平整飽和。應(yīng)確保沒有起泡,沒有裂縫,而且油漆厚度要均衡、色澤一致。

  (2) 家具清漆的表面是否厚度一致,漆面飽和、干凈,沒有顆粒。

 。3) 墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻,沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。

 。4) 木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆,應(yīng)表面平整,板接處沒有裂縫。

  (5) 天花角線接駁是否處理順暢,沒有明顯不對紋和變形。

 。6) 墻紙拼縫是不準(zhǔn)確、沒有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋應(yīng)準(zhǔn)確、沒有錯(cuò)們現(xiàn)象。

  (7) 墻面是否沒有污染、沒有臟跡存在。

承包合同 篇7

  一、建設(shè)方代施工方扣繳水電費(fèi)的稅收風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

  (一)稅收風(fēng)險(xiǎn)分析

  在實(shí)踐中,由于水電費(fèi)用都是由電力公司和自來水公司委托其開戶銀行進(jìn)行代收,實(shí)際承擔(dān)水電費(fèi)用的主體是水表和電表的所有權(quán)人,施工方在施工過程中往往是租用或借用甲方的水表或電表,因此,施工方在施工過程中所消耗的水電費(fèi)用,往往是由水表和電表的所有權(quán)人建設(shè)方或甲方進(jìn)行代繳,并于今后與施工方進(jìn)行工程結(jié)算時(shí),從應(yīng)給予施工方的工程款中進(jìn)行扣繳。 這中由建設(shè)方代施工方支付水電費(fèi)存在一定的稅收風(fēng)險(xiǎn),主要體現(xiàn)在,施工企業(yè)的企業(yè)所得稅前無法扣除建設(shè)方代施工方支付的水電費(fèi)。因?yàn),施工方承?dān)的水電費(fèi)用,由建設(shè)方進(jìn)行代扣代繳,而自來水公司和電力公司收取水電費(fèi)用后,開具的發(fā)票臺頭是建設(shè)方的名字,建設(shè)方把該張發(fā)票交給施工方進(jìn)行賬務(wù)處理。根據(jù)國稅發(fā)[20xx]40號和 國稅發(fā)[20xx]80號文的規(guī)定,對于不符合規(guī)定的發(fā)票和其他憑證,包括虛假票和非法開發(fā)票,均不得用以稅前扣除、出口退稅、抵扣稅款,企業(yè)取得的發(fā)票沒有開具支付人全稱的,不得扣除,也不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,也不得申請退稅。因此,自來水公司和電力公司收取水電費(fèi)用后,開具發(fā)票臺頭是建設(shè)方名字的發(fā)票,該發(fā)票給予施工方入賬是不可以在施工方企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除。

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  為了控制和化解建設(shè)方代施工方扣繳水電費(fèi)的稅收風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)采取以下控制策略:施工方與建設(shè)方在簽定建設(shè)總承包合同時(shí),必須在總承包合同中明確約定:建設(shè)方代施工方繳納施工方在施工過程中所消耗的水電費(fèi),并與今后與施工方進(jìn)行工程結(jié)算時(shí),從工程結(jié)算款中進(jìn)行扣繳。建設(shè)方必須把扣繳的水電費(fèi)發(fā)票或水電費(fèi)分割表和扣繳的水電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件交給施工方進(jìn)行人賬。

  二、“甲供材”合同的涉稅風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

  所謂的“甲供材”是指建設(shè)方(或稱為甲方)基于施工方會購買劣質(zhì)建筑材料從事施工的考慮而由建設(shè)方提供原材料,施工單位僅提供建筑勞務(wù)的一種建筑工程現(xiàn)象。由于“甲供材”分為建筑施工合同的甲供材、裝修合同的甲供材和安裝合同的甲供材,三者涉及到建筑業(yè)營業(yè)稅和企業(yè)所得稅問題,對甲方和施工方雙方來講,都存在一定的稅收風(fēng)險(xiǎn),現(xiàn)分析如下:

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  1、建筑施工合同中“甲供材”的稅收風(fēng)險(xiǎn)分析

 。1)營業(yè)稅風(fēng)險(xiǎn)

  “甲供材”的營業(yè)稅風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在施工方?jīng)]有就甲方提供給其進(jìn)行施工的材料所含的價(jià)格沒有并入營業(yè)額申報(bào)繳納營業(yè)稅。由于“甲供材”中的建筑材料是建設(shè)方或甲方購買的,建筑材料供應(yīng)商肯定把材料發(fā)票開給了甲方,甲方然后把購買的建筑材料提供給施工企業(yè)用于工程施工,在實(shí)踐中,大部分施工企業(yè)就“甲供材”部分沒有向甲方開具建安發(fā)票而漏了營業(yè)稅。例

  如,甲方與施工企業(yè)鑒定了一份100萬元的“甲供材”建筑合同,假使甲方提供材料的價(jià)款為40萬元,施工方提供的建筑勞務(wù)款為60萬元,在這種情況下,很多施工企業(yè)向甲方開具的建安發(fā)票是60萬元而不是100萬元,如果開具60萬元建安發(fā)票,則施工企業(yè)就是漏了40萬元的營業(yè)額計(jì)算建筑業(yè)的營業(yè)稅,應(yīng)該向甲方開具100萬元的建安發(fā)票就沒有營業(yè)稅的稅收風(fēng)險(xiǎn),為什么呢?根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部國家稅務(wù)總局第52號令)第十六條的規(guī)定:“納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)(不含裝飾勞務(wù))的,其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動(dòng)力價(jià)款在內(nèi),但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價(jià)款。”基于此規(guī)定,除了裝飾勞務(wù)以外的建筑業(yè)的“甲供材”,但不包括建設(shè)方或甲方提供的設(shè)備的價(jià)款,需要并入施工方的計(jì)稅營業(yè)額征收營業(yè)稅,否則存在漏報(bào)建筑業(yè)營業(yè)稅的稅收風(fēng)險(xiǎn)。 另外,有些施工企業(yè)(裝修企業(yè)除外)會與甲方簽定純建筑勞務(wù)合同,這也存在營業(yè)稅風(fēng)險(xiǎn).比如,一份建筑合同,“甲供材料”價(jià)款為30萬元,建筑勞務(wù)款為70萬元。在簽訂合同時(shí),施工企業(yè)可能會與甲方簽訂70萬元的純建筑勞務(wù)合同。這樣的話,施工企業(yè)只收取了甲方70萬元?jiǎng)趧?wù)款,肯定開70萬元的建安發(fā)票給甲方,甲方必然會以其購買材料所索取的30萬元材料發(fā)票和70萬元的建安發(fā)票入賬,這樣的合同和賬務(wù)處理處理,如果被稅務(wù)機(jī)關(guān)查出,有可能要求甲方,也有可能要求施工方補(bǔ)交30萬元材料款作為計(jì)稅依據(jù)的營業(yè)稅.

  (2)企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)

  “甲供材”中的企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在施工企業(yè)在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí),由于沒有“甲供材”部分的材料發(fā)票而不能夠在稅前扣除,從而要多繳納企業(yè)所得稅。由于“甲供材”中的材料是甲方購買的,材料供應(yīng)商把材料銷售發(fā)票開給了甲方,在實(shí)踐當(dāng)中,施工企業(yè)基于營業(yè)稅風(fēng)險(xiǎn)的控制考慮,往往會把“甲供材”中的材料價(jià)款和建筑勞務(wù)價(jià)款一起開建安發(fā)票給甲方進(jìn)行工程結(jié)算。例如,一項(xiàng)100萬元的甲供材合同,其中甲方購買的材料為40萬元,建筑勞務(wù)款為60萬元,施工企業(yè)必須向甲方開具100萬元的建安發(fā)票進(jìn)行工程結(jié)算,才不會有40萬元材料款漏繳營業(yè)稅的風(fēng)險(xiǎn)?墒牵┕て髽I(yè)開出100萬元的建安發(fā)票,必須按照100萬元記收入,基于此,施工企業(yè)在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí),沒有40萬元的材料發(fā)票成本,盡管實(shí)踐當(dāng)中,不少施工企業(yè)會憑從甲方領(lǐng)取材料的材料領(lǐng)料單和甲方購買材料發(fā)票的復(fù)印件進(jìn)成本,但是,根據(jù)發(fā)票管理辦法的規(guī)定,稅務(wù)當(dāng)局是不認(rèn)可材料令料單和甲方提供的材料發(fā)票復(fù)印件進(jìn)成本的,因此,甲方需要多繳納40萬元乘以25%的企業(yè)所得稅;谝陨戏治觯凹坠┎摹睂κ┕て髽I(yè)來講,企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)較大。

  2、建筑施工合同“甲供材”稅收風(fēng)險(xiǎn)控制策略

  針對“甲供材”中的稅收風(fēng)險(xiǎn)問題,施工企業(yè)應(yīng)該如何應(yīng)對,筆者認(rèn)為應(yīng)從以下二方面來規(guī)避。 一方面,建筑施工企業(yè)(裝修企業(yè)除外)與甲方簽定的”甲供材”合同,必須給予甲方開具包含甲供材營業(yè)額的建安發(fā)票進(jìn)行工程結(jié)算.而不能與甲方簽定純建筑勞務(wù)合同,然后只對建筑勞務(wù)款開具建安發(fā)票,因?yàn)? 建筑施工企業(yè)(裝修企業(yè)除外)與甲方雖然簽定純建筑勞務(wù)合同,但在工程結(jié)算時(shí),工程產(chǎn)值必須含有甲方提供材料的價(jià)值,這就決定了建筑施工企業(yè)(裝修企業(yè)除外)與甲方雖然簽定純建筑勞務(wù)合同時(shí),甲方提供材料的營業(yè)稅也要施工方承擔(dān).。

  另一方面,施工企業(yè)應(yīng)該爭取與甲方簽訂包工包料合同。只有簽訂包工包料合同,施工企業(yè)才不會存在營業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)。如果甲方不愿意與施工方簽定包工包料的建筑合同,可不可以按照以下辦法來操作呢:

  首先,施工企業(yè)與甲方必須簽訂包工包料的建筑合同;

  其次,建筑合同中的材料可以由甲方去選擇材料供應(yīng)商,有關(guān)材料采購事宜都由甲方去操辦,但是,簽訂材料采購合同時(shí),必須在合同中蓋施工方的公章而不能夠蓋甲方的公章;

  再次,材料采購款必須由甲方劃撥給施工方,然后由施工方支付給材料供應(yīng)商。如果材料采購款直接從甲方支付給材料供應(yīng)商的話,則甲方、施工方和材料供應(yīng)商必須簽定三方協(xié)議,協(xié)議上必須有三方簽字,且協(xié)議內(nèi)容是:施工方委托甲方把材料采購款支付給材料供應(yīng)商。同時(shí)要注意的是,施工方必須對其委托甲方支付給材料供應(yīng)商的材料款部分,視同收到甲方的預(yù)收工程款,給甲方開具建安發(fā)票。

  最后,材料供應(yīng)商必須把材料銷售發(fā)票開給施工方,然后由甲方交給施工方。

  如果按照以上四個(gè)步驟操作,一方面可以消除甲方對施工方會購買劣質(zhì)建筑材料的顧慮,另一方面可以使施工方不存在以上分析的“甲供材”存在的營業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)。但是,這種操作不符合《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定,存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn),《中華人民共和國建筑法》第二十五條規(guī)定:“按照合同約定,建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的,發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。”基于此規(guī)定,甲方如果與施工方簽定包工包料合同,就不能要求施工方到甲方指定的材料供應(yīng)商那里購買材料。然而,該條規(guī)定是基于建筑承包人(施工企業(yè))在與甲方簽定包工包料合同的情況下,為保護(hù)施工承包者自行購買建筑材料而不受甲方指定材料供應(yīng)商的干擾所進(jìn)行的立法。如果施工方自愿放棄購買建筑材料而從中賺取材料差價(jià)的好處,與甲方達(dá)成協(xié)議按照以上分析的四個(gè)步驟進(jìn)行操作,是符合《中華人民共和國合同法》中當(dāng)事人自愿協(xié)商一致的合同訂立原則,同時(shí),對甲方購買材料部分依照稅法履行營業(yè)稅納稅義務(wù),是合法合理的。因此,建筑承包人(施工企業(yè))在與甲方簽定包工包料合同的情況下,只要施工方自愿放棄購買建筑材料而由甲方購買不與《中華人民共和國建筑法》第二十五條規(guī)定相悖,可以按照以上四個(gè)步驟操作起到規(guī)避“甲供材”給施工方造成的營業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)。

  另外,還要避免二種錯(cuò)誤的做法:一種是甲方轉(zhuǎn)售材料的現(xiàn)象。即甲方自購材料,相關(guān)的增值稅發(fā)票開具給甲方,甲方材料部分在“在建工程”中核算,列入開發(fā)成本。然后,甲方再將材料銷售給乙方,繳納增值稅,并開具發(fā)票給乙方。乙方就工程造價(jià)合同金額開具建筑業(yè)發(fā)票給甲方,并繳納營業(yè)稅。這種甲方平價(jià)買進(jìn)平價(jià)賣出,給施工方開具的發(fā)票,表明上看來沒有增加甲方的增值稅和施工方有材料發(fā)票進(jìn)成本,可以在企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除,但是不符合稅法規(guī)定,根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,只有銷售商品所有權(quán)的行為才構(gòu)成增值稅的納稅義務(wù)人,而甲方把購進(jìn)的材料發(fā)給施工方進(jìn)行施工并沒有把材料的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給施工方,其所有權(quán)還是在甲方,不構(gòu)成銷售的法律實(shí)質(zhì),再說甲方?jīng)]有建筑材料的銷售資質(zhì)或銷售建筑材料的經(jīng)營范圍。

  第二種錯(cuò)誤做法是,甲方以材料銷售發(fā)票入賬就無稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

  例如,某公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),發(fā)包一個(gè)工程,工程價(jià)款1000萬元,其中甲方供材800萬元,乙方勞務(wù)200萬元。該我公司以800萬元增值稅發(fā)票,200萬元建安勞務(wù)發(fā)票入帳。800萬元甲方供材是否需要繳建筑業(yè)營業(yè)稅?由開發(fā)商繳還是由乙方繳?有無政策依據(jù)?

  《中華人民公會國營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定:“在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,為營業(yè)稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅!蓖瑫r(shí),《中華人民公會國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條規(guī)定:“除本細(xì)則第七條規(guī)定外,納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)(不含裝飾勞務(wù))的,其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、

  設(shè)備及其他物資和動(dòng)力價(jià)款在內(nèi),但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價(jià)款。”《中華人民公會國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第四十九條規(guī)定:“發(fā)包人或者出租人應(yīng)當(dāng)自發(fā)包或者出租之日起30日內(nèi)將承包人或者承租人的有關(guān)情況向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。發(fā)包人或者出租人不報(bào)告的,發(fā)包人或者出租人與承包人或者承擔(dān)人承擔(dān)納稅連帶責(zé)任。”依據(jù)上述規(guī)定,該公司與建筑公司簽訂總價(jià)值為1000萬的工程合同,其中工程合同內(nèi)甲供材料800萬,無論如何結(jié)算,建筑公司應(yīng)按1000萬繳納“建筑業(yè)”營業(yè)稅并開具建筑業(yè)發(fā)票。在建筑業(yè)征管中,由于特定甲供材料原因,工程發(fā)包方要求承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)及工程竣工結(jié)算價(jià)中不含甲供材料的,工程承包方出具的建筑業(yè)專用發(fā)票不包括甲供材料的金額。承包方一般以開具建筑業(yè)發(fā)票金額,繳納營業(yè)稅。甲方30日內(nèi)又不向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案報(bào)告甲供材料金額。因此,甲方發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)納稅連帶責(zé)任,應(yīng)繳納甲供材料費(fèi)部分(800萬元)的營業(yè)稅額由工程發(fā)包方承擔(dān)。因此,若與建筑公司簽訂總價(jià)值為200萬的工程合同,建設(shè)單位提供材料情形,建筑公司在開具發(fā)票時(shí),甲供材料價(jià)款不能作為發(fā)票開具金額。

 。ǘ┭b修合同和安裝合同中“甲供材”的稅收風(fēng)險(xiǎn)及控制

  1、稅收風(fēng)險(xiǎn)分析

  安裝合同的“甲供材”實(shí)質(zhì)是“甲供設(shè)備”,所謂的“甲供設(shè)備”是指建設(shè)方購買設(shè)備,然后把設(shè)備發(fā)給安裝企業(yè)進(jìn)行安裝的經(jīng)濟(jì)行為。安裝合同和裝修合同中的涉稅風(fēng)險(xiǎn)是包工包料的情況下,設(shè)備價(jià)款和裝修材料費(fèi)用必須要繳納營業(yè)稅,特別是安裝企業(yè)和裝修企業(yè)是一般納稅人的情況下,設(shè)備和材料款在繳納增值稅的情況下還得繳納營業(yè)稅,存在重復(fù)納稅的風(fēng)險(xiǎn)。中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部國家稅務(wù)總局第52號令)第十六條規(guī)定:“納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)(不含裝飾勞務(wù))的,其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動(dòng)力價(jià)款在內(nèi),但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價(jià)款! 《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅〔20xx〕16號)第三條(十三)規(guī)定:“通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、光纜和構(gòu)成管道工程主體的防腐管段、管件(彎頭、三通、冷彎管、絕緣接頭)、清管器、收發(fā)球筒、機(jī)泵、加熱爐、金屬容器等物品均屬于設(shè)備,其價(jià)值不包括在工程的計(jì)稅營業(yè)額中。其他建筑安裝工程的`計(jì)稅營業(yè)額也不應(yīng)包括設(shè)備價(jià)值,具體設(shè)備名單可由省級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)各自實(shí)際情況列舉。”基于以上規(guī)定,裝飾工程是由客戶采購主要原材料和設(shè)備的,可不計(jì)入承攬方的營業(yè)額納稅,但如果出現(xiàn)由承攬方采購主要原材料和設(shè)備的情況,還是要依混合銷售的規(guī)定并入營業(yè)額繳納營業(yè)稅。

  2、控制策略

  針對裝修合同和安裝合同中“甲供材”的稅收風(fēng)險(xiǎn)問題,必須采取以下稅收風(fēng)險(xiǎn)控制策略: 一是非一般納稅人的安裝企業(yè)必須與建設(shè)方或甲方簽定“甲供設(shè)備”合同;裝修企業(yè)必須與建設(shè)方或甲方簽定“甲供材”合同;

  二是一般納稅人的安裝企業(yè)和裝修企業(yè)必須成立一家獨(dú)立的子公司專門從事設(shè)備和裝修材料的銷售、批發(fā)和零售業(yè)務(wù),該子公司與建設(shè)方或甲方簽定設(shè)備和材料的采購合同,安裝企業(yè)和裝修企業(yè)與建設(shè)方簽定安裝合同和裝修合同。

  三、建筑總承包合同違約金的稅收風(fēng)險(xiǎn)及控制

  建筑總承包合同違約金現(xiàn)象存在兩種情況:一是建設(shè)方違約而給總承包方支付的違約金;二是總承包方違約而支付給建設(shè)方的違約金。這兩種違約涉及到營業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)。

  (一)違約金的稅收風(fēng)險(xiǎn)分析

  1、營業(yè)稅風(fēng)險(xiǎn)

  建筑總承包合同涉及的兩種違約金現(xiàn)象的營業(yè)稅風(fēng)險(xiǎn),主要體現(xiàn)在收取違約金的一方是否要繳納營業(yè)稅。

  《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第540號)第五條規(guī)定:“ 納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。”《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部 國家稅務(wù)總局第52號令)第十三條規(guī)定:“ 條例第五條所稱價(jià)外費(fèi)用,包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、罰息及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)! 同時(shí),《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅

  [20xx]16號)文件還規(guī)定:“單位和個(gè)人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí),因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入,應(yīng)并入營業(yè)額中征收營業(yè)稅! 根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三條、第二十條、第二十五條規(guī)定,發(fā)票是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)中,開具、收取的收付款憑證;銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營的單位和個(gè)人,對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票;

  基于以上政策規(guī)定,如果建設(shè)方違約而給總承包方支付的違約金,總承包方向建設(shè)方收取的違約金是一種提供建筑勞務(wù)的價(jià)外費(fèi)用,必須繳納營業(yè)稅,必須向建設(shè)方開具“建筑業(yè)”的營業(yè)稅發(fā)票,否則是漏稅的風(fēng)險(xiǎn);如果總承包方違約而支付給建設(shè)方的違約金,建設(shè)方向總承包方收取的違約金不構(gòu)成營業(yè)稅的納稅義務(wù),不需要向總承包方開具發(fā)票,否則是多繳納營業(yè)稅的風(fēng)險(xiǎn)。

  2、企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)

  建筑總承包合同涉及的兩種違約金現(xiàn)象的企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn),主要體現(xiàn)在支付違約金的一方怎樣可以在企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除,收取違約金是否要申報(bào)繳納企業(yè)所得稅?根據(jù)上面兩種違約金現(xiàn)象的營業(yè)稅風(fēng)險(xiǎn)分析,可知,支付違約金是否需要開具發(fā)票是決定支付的違約金能否在企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除的關(guān)鍵條件。

  依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(國務(wù)院令20xx年第512號)第二十二條的規(guī)定:“企業(yè)所得稅法第六條第(九)項(xiàng)所稱其他收入,是指企業(yè)取得的除企業(yè)所得稅法第六條第(一)項(xiàng)至第(八)項(xiàng)規(guī)定的收入外的其他收入,包括企業(yè)資產(chǎn)溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實(shí)無法償付的應(yīng)付款項(xiàng)、已作壞賬損失處理后又收回的應(yīng)收款項(xiàng)、債務(wù)重組收入、補(bǔ)貼收入、違約金收入、匯兌收益等!被诖艘(guī)定,那么對未履約合同或合同履行的過程中而取得的違約金,屬于企業(yè)的其他收入所得,應(yīng)并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,按企業(yè)適用稅率計(jì)征企業(yè)所得稅。

  依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定:“企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出,包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。”不能履行合同按規(guī)定支付對方的違約金,是企業(yè)在正常的生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的與取得生產(chǎn)經(jīng)營收入有關(guān)的、合理的支出。《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(國務(wù)院令第512號)第二十七條又進(jìn)一步明確:“企業(yè)所得稅法第八條所稱有關(guān)的支出,是指與取得收入直接相關(guān)的支出。企業(yè)所得稅法第八條所稱合理的支出,是指符合生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)常規(guī),應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益或者有關(guān)資產(chǎn)成本的必要和正常的支。” 因此,建筑總承包合同中規(guī)定支付的違約金,屬于《企業(yè)所得稅法》、《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》所規(guī)定的與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的、合理的其他支。

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