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【精選】房屋合同范文集合五篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，很多場合都離不了合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的房屋合同5篇，歡迎大家分享。

【精選】房屋合同范文集合五篇

房屋合同篇1

　　甲方：（房屋修建者，以下簡稱“甲方”）

　　乙方：（房屋承建者，以下簡稱“乙方”）

　　為了明確責任，按質(zhì)、按量、按時完成建筑承建任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《建筑法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體體情況，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，本著公平公正的原則，簽訂本房屋承建合同，條款如下，共同遵守。

　　甲方于年月日委托乙方承建其位于的房屋（新建、改建或擴建），房屋共計層（簽訂合同后層數(shù)變更，需重新簽訂合同并將已簽訂的原承建合同同時作廢）。

　　具體合同條款如下：

　　第一條工程概況

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、工程范圍和內(nèi)容：

　　四、工程總造價：

　　五、質(zhì)量等級：

　　六、施工過程中的水費、電費（含因澆灌及封頂?shù)劝l(fā)電需要而產(chǎn)生的費用）、建筑材料費（特殊情況除外）、因甲方在施工期間變更設(shè)計而對乙方產(chǎn)生額外費用等由甲方承擔；

　　七、施工人員的日常食宿費用自理（根基開挖和每層澆頂除外），施工中所用的機器設(shè)備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

　　八、開工日期：承建工程自年月日開工至年月日竣工驗收。

　　第二條承包方式

　　本工程采用下列第項方式承包。

　　1．按施工圖預算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算；

　　2．包工不包料；

　　3．包工包料；

　　4．按實結(jié)算；

　　5．其他。

　　如采取全部包干，金額一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災害，可調(diào)整合同工程價格。

　　第三條承包價格構(gòu)成

　　截至合同簽訂之日協(xié)商承建單價為元/㎡，如需其他施工，如地面磚、室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工需乙方施工請在工程結(jié)頂前告知乙方并寫上施工價格。

　　第四條付款節(jié)點及方式

　　乙方承建甲方的房屋概況如下：承建單價為元/㎡（此價格勿向外透露），建筑面積為㎡（建筑面積按每層樓外墻范圍計算、樓梯建筑計雙倍建筑面積），工程款共計人民幣元，大寫金額為：（壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬）。

　　一、待乙方進入現(xiàn)場施工后，甲方應按約定預付合同款項的 %，即元；若為包工包料工程，須在開工前，甲方應按合同款項的 %，即元作為工程備料預付款；

　　二、施工款按層支付，每層澆頂前須支付合同總款項的 %，即元；

　　三、房屋結(jié)頂前施工款須支付合同總款項的 %，即元；

　　四、土建完成后，在進行外墻、內(nèi)墻粉刷及地面澆筑前，需支付合同總款項的 %，即元；

　　五、乙方在完成建設(shè)工程交付驗收使用時，甲方須按工程款總款項的 95 %完成支付。剩余 5 %的尾款，自修建完成3個月內(nèi)無質(zhì)量問題，一次付清。

　　備注：乙方每次收到貨款后需開具收據(jù)給甲方并自己留檔。

　　第五條工程變更

　　本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計。如確需變更設(shè)計時，必須在該工程施工前進行。在施工期間，若因甲方提出變更設(shè)計而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由甲方全權(quán)負責；若因乙方未按照施工要求進行施工建設(shè)，而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由乙方全權(quán)負責。

　　第六條雙方責任

　　甲方：

　　一、負責提供修建場地，保證施工區(qū)域的三通一平（水通、電通，路通、場地平）及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作；

　　二、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工相應的手續(xù)，如因手續(xù)問題而造成的后果，由甲方負責；

　　三、按雙方商定的分工范圍和要求供應材料、設(shè)備：

　　1．包工不包料工程。甲方應負責把材料、設(shè)備運至場地，按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供應不及時，應在天前通知乙方，否則應承擔停工待料損失，并須延工期；如因提供的材料本身存在問題，而導致事故或其他情況由甲方負責。

　　2．包工包料工程。經(jīng)雙方協(xié)議商定應由甲方提供的材料、設(shè)備，根據(jù)具體項目的需求，由雙方協(xié)定。

　　四、施工期間，在修建工程全過程有監(jiān)督和指導義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為；有義務(wù)按照乙方有關(guān)工程的安排，及時采取相應措施；有義務(wù)保管好乙方的建筑施工工具、器材、管線等物品的完好，如有遺失損壞等，視情況確定應由甲方賠償?shù)念~度。

　　乙方：

　　一、嚴格按照甲方房屋設(shè)計圖紙規(guī)定的施工（如有圖紙），自覺接受甲方監(jiān)督和指導，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內(nèi)容和降價施工質(zhì)量要求；

　　二、負責施工現(xiàn)場布置、指定電源、水源、道路和材料堆放位置；有義務(wù)及時得當?shù)奶幚硎┕て陂g可能出現(xiàn)的情況，并及時告知甲方；

　　三、施工期間，乙方應合理使用材料，不得隨意破壞浪費，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須達到合格標準，如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題，乙方必須承擔全部責任，并負責由此造成的全部經(jīng)濟損失；

　　四、核定工期為天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成。

　　第七條安全、文明施工

　　乙方按照有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由自身安全措施不力造成事故的責任和因此產(chǎn)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關(guān)費用。

　　第八條附則

　　一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計變更的文件、洽商記錄、會議紀要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分；

　　二、甲方指定為工地代表；

　　乙方指定為工地代表；

　　三、本合同未盡事宜，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力；

　　四、合同爭議的解決方式：本合同在履行的過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓鞴懿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，應按下列第種方式解決：

　　1．提交仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　五、本合同自簽訂之日起生效，嚴禁涂改，一經(jīng)涂改，合同失效；

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

　　簽訂時間：年月日

房屋合同篇2

　　發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

　　承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的'維修承包給乙方并達成如下幾點：

　　一、維修工程內(nèi)容及要求

　　1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結(jié)算。

　　2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。

　　3、承包人不在協(xié)商期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　　4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

　　二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　承包人按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方協(xié)商，承擔已維修工程質(zhì)量保修責任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并協(xié)商已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

　　3、裝修工程為2年;

　　4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

　　5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;

　　6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;

　　7、其它項目保修期限協(xié)商如下：

　　質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一) 甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同協(xié)商的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

　　2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。

　　3、組織相關(guān)單位進行驗收，評定質(zhì)量標準。

　　4、按合同協(xié)商的期限支付工程款。

　　5、負責各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

　　(二) 乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、提供相關(guān)的施工方案。

　　2、按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

　　3、抓好安全生產(chǎn)，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

　　4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

　　四、維修計價及費用支付

　　維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結(jié)算，預留5%作為質(zhì)保金，驗收合格一個月復查合格后支付。

　　五、維修費用

　　維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

　　六、違約責任

　　甲乙雙方務(wù)必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

　　另一方有權(quán)利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

　　下列情況為違約：

　　1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標準施工，造成質(zhì)量低劣。

　　2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

　　3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評處罰。

　　七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。

　　發(fā) 包人(公章)：承包人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：身份證號碼：

　　委托代理人(簽字)：

　　年月日年月日

房屋合同篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：*****************

　　承租方(以下簡稱乙方)：*************公司

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

　　第一條房屋的基本情況

　　1、甲方出租的房屋位于： ****路***號 ***樓整層、****北面4間辦公室、**號會議室及商鋪。

　　2、出租房屋建筑面積總共為： *****平方米。

　　第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，乙方應提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)營證明文件，包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復印件、公司執(zhí)照復印件、企業(yè)代碼證復印件等，作為本協(xié)議的附件。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期為 *** 個月，自****年 **月 ***日起至****年**月**日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途。

　　3、租賃期滿前1個月，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃權(quán)。

　　第四條租金及支付方式

　　1、租金起算日為：****年 **月 **日。

　　2、租金為每平方米元，月租金為元，大寫：，個月租賃期的總租金為元，大寫：。本租賃期內(nèi)，租金不做調(diào)整，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，則租金單價上調(diào)15%。

　　3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在20天內(nèi)一次性支付個月的租金。

　　4、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔50%。

　　第五條交房

　　1、甲方須在 **** 年 **月 **日前將該房屋交于乙方使用。

　　2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向，乙方應在期滿3個月前通知甲方，并在xx年4月24日前將房屋歸還于甲方。

　　第六條租賃期間相關(guān)費用的繳納

　　水電費、暖氣費等相關(guān)費用：按國家標準由甲方代收。(自甲方通知乙方三日內(nèi)，乙方必須按時繳納)

　　20xx年標準如下：

　　即：冷水費3.7元/噸( 結(jié)算一次) 計量器現(xiàn)讀數(shù)：

　　電費1.2元/度( 結(jié)算一次) 計量器現(xiàn)讀數(shù)：

　　暖氣費4.8元/平方( 結(jié)算一次)

　　第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

　　2、甲方在租賃期內(nèi)負責：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修

　　3、甲方須按時將房屋交與乙方使用

　　4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應。

　　5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，甲方積極配合公安機關(guān)調(diào)查取證。

　　第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有自主經(jīng)營權(quán)

　　2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時，必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定。

　　3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護租賃房屋內(nèi)設(shè)施和其設(shè)施的完好無損。

　　4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。

　　5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權(quán)扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償。

　　6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時，須經(jīng)甲方同意。

　　7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設(shè)備、設(shè)施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。

　　8、乙方可以在甲方指定的位置設(shè)立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營手續(xù);乙方所做的廣告牌必須符合安全標準，如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責任一律由乙方承擔，甲方不承擔任何責任;并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。

　　9、租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施，由乙方負責管理、維修。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　2、該房屋因社會公共權(quán)益被依法征用的;

　　3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的;

　　第十條違約責任

　　1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。

　　4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付違約金元整(貳拾萬元整)。甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收回，甲方應向乙方支付違約金元整(貳拾萬元整)。

　　5、在租賃期，乙方不能向甲方及時繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟賠償責任。

　　6、人力不可抗因素導致責任除外。

　　第十一條合同期滿

　　合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的：

　　(1)提交仲裁委員會仲裁

　　(2)依法向人民法院起訴

　　第十四條本合同自雙方簽字/蓋章后生效。

　　第十五條本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日

房屋合同篇4

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　買方： (以下簡稱乙方)

　　見證方：(以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為 ____________________，建筑面積為_________平方米。

　　第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權(quán)的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

　　第五條付款方式

　　(一) 無須銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。

　　(二) 銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

　　第六條違約責任

　　1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；

　　2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

　　3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

　　4) 其它：。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

　　第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證方：

房屋合同篇5