有關房屋合同范文錦集10篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的房屋合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋合同 篇1
出賣人： 邵東邦盛實業(yè)有限公司
營業(yè)執(zhí)照號：******** 機構代碼證：*9*****
注冊地址：邵東縣兩市鎮(zhèn)文體路100號
法定代表人： 劉國忠
委托人： 聯(lián)系電話：
買受人：
證件類型及號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
共有人：
證件類型及號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
共有情況：
根據(jù)《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣商品房相關事宜，自愿達成如下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權。土地面積為 平方米，土地使用起始日期為 ，其中非商業(yè)用地終止日期為 商業(yè)用地終止日期為 。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱 邦盛·鳳凰城 。該項目的建設用地規(guī)劃許可證為 ，建設工程規(guī)劃許可證號為 ，規(guī)劃用途為 ，施工許可證號為******
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關為邵東縣房地產(chǎn)管理局，商品房預售許可證號為 。
買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權證號為 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為 邦盛·鳳凰城 項目中的第 號房。該商品房的設計用途為 ，屬 結構，該幢房屋建筑層數(shù)地上 層，地下 層。
該商品房 （1、合同約定2、產(chǎn)權登記）建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
第四條計價方式及價款
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣 ）每平方米 元，總金額（￥ 元）人民幣（大寫） 。
2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（ 元）每平方米，總金額（￥ 元）
3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（人民幣）總金額（￥ 元）
第五條預售款監(jiān)管
該商品房的預售款監(jiān)管機構： ，預收款監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。預售款應按法律法規(guī)的有關規(guī)定監(jiān)管使用。
買受人應當按本合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監(jiān)管賬戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項后應及時繳入上列預售款監(jiān)管賬戶。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1.一次性付款
全部購房款（含定金）￥ 于本合同簽訂之日一次性付清。
2.銀行按揭貸款或公積金貸款：
首付款（含定金）￥ 元于本合同簽訂之日支付。剩余房款￥ 采用 方式支付。
買受人以銀行按揭方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫）計 元，余款（大寫） _元向銀行申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起 7 日內(nèi)，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人通知后_3 日內(nèi)前往指定地點辦理貸款相關手續(xù)，并按要求交清相關款項和費用；買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。
買受人以公積金貸款方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（小寫）計__ 元，余款（大寫）_ 元向公積金管理中心申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起_ 7__日內(nèi)，將申請公積金貸款所需的全部資料提交 給出賣人指定人或單位 ，在接到通知后_3_日內(nèi)前往指定地點辦理貸款相關手續(xù)，并按要求交清相關款項和費用；買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。
因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起 7 日內(nèi)，以自有資金支付，不承擔本合同第七條約定的違約責任；逾期，出賣人在7日內(nèi)有權解除合同，有權要求買受人支付合同總價5%的違約金，合同解除后_30_日內(nèi)將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。如逾期未能支付，買受人要求解除合同的，應向出賣人支付合同總價5%的違約金，經(jīng)得出賣人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。
因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第（2） 種方式：
（1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。
�。�2）買受人在_ 10__日內(nèi)有權解除本合同，合同解除后_15__日內(nèi)出賣人應退還買受人已付款項及其活期存款利息。買受人在15日內(nèi)未解除合同的，視為其同意繼續(xù)履行本合同，買受人應在自第16日起的15日內(nèi)付清全部購房款，否則出賣人有權按本合同第七條的約定追究買受人逾期付款等違約責任。
因非歸責于雙方的原因，導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人應在 逾期后7 日內(nèi)以自有資金或 支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后_ 30__日內(nèi)，出賣人應將買受人已付款項及其活期存款利息退還給買受人。
3.其他方式
首付款（含定金） 元于_______ _______支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付 。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 1 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 二 的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過30 日后，出賣人有權解除合同并有權將該房屋另售他人，買受人沒有異議。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 5％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 五 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以 建筑面積 （本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約規(guī)定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理：
1.雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人在買受人提出解除合同之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。
買受人不解除合同的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝－－×100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
2.雙方自行約定：
_如該房屋交房時房產(chǎn)局測繪部門實測建筑面積超出合同約定正負百分之三時，出賣人、買受人雙方同意不解除合同，每平方米價格保持不變，房價款總金額根據(jù)實測面積據(jù)實結算，建筑面積最終以房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權發(fā)證建筑面積為準，采取多退少補的原則計算總房款。
第九條 房屋室內(nèi)層高及差異處理方式
買受人所購該房屋的室內(nèi)層高為 3.0米，若房屋實際交付時室內(nèi)層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：
高度低于約定層高15厘米以上的，買受人可以解除合同；買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起三十天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按實際交款并簽訂買賣合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買受人如行使合同解除權的，應在辦理房屋交接手續(xù)之日起15日內(nèi)以書面形式行使該項權利，否則視為放棄合同解除權。若房屋實際交付時室內(nèi)層高低于約定室內(nèi)層高不足5%，合同繼續(xù)履行，出賣人不承擔違約責任。
本合同所述房屋室內(nèi)層高是指 1 （1、√上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間）的垂直距離。
第十條 交付期限及條件
出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用，買受人未依約交清該商品房全部購房款（按揭方式付款的，指首付款和買受人按揭款到達出賣人指定賬戶）的，出賣人有權不按本條約定時間向買受人交付本合同約定的房屋，并不承擔違約責任。
1.該商品房經(jīng)驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準；
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1）遭遇不可抗力，且出賣人在事實發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買受人的；
2）國家、地方政府及有關行政管理部門、市政配套工程及設施延期的等非出賣人原因引起的（包括但不限于相關部門延遲有關文件的批準或其他政府行為的）；
3）買受人未能按時付款或未按時辦理入住手續(xù)；
4）買受人延期支付應當支付的任何款項（包括代收的款項）。
第十一條 房屋交接及違約責任
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應在書面通知送達之日起 7 天內(nèi)（郵寄地址以合同登記地址為準確送達地址），對該房屋進行驗收并與出賣人辦理交接手續(xù)，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于出賣人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理（不作累加）：
�。�1）逾期未超過60日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 一 的違約金，合同繼續(xù)履行。
�。�2）逾期超過60日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 1 ％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，但累計總違約金最高不得超過已付款的1%。
由于買受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按下列方式處理：
自本合同約定交付時起視為出賣人已完全履行交付義務，出賣人有權按逾期每天60元向買受人收取接房滯納金，該房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔。
買受人辦理房屋驗收手續(xù)時發(fā)現(xiàn)所交付的房屋如存在質(zhì)量問題，應當將相關情況在房屋驗收交接單上注明，交由出賣人在 90天 內(nèi)整改合格，在整改合格之前買受人有權拒絕收房，超過整改期出賣人應承擔每日 已付房款萬分之 一 的延期交房的責任，但最高不得超過已付款的1%。
上述所稱房屋質(zhì)量問題，是指房屋主體結構不合格，導致房屋不能使用的問題。
第十二條 規(guī)劃、設計變更的約定
出賣人承諾按批準的規(guī)劃、設計建設該商品房項目，不擅自變更建筑設計。出賣人確需變更且經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
2）該商品房所在小區(qū)的平面布局或公建配套設施；
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復。買受人在通知到達之日起 15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 同期銀行活期存款 利率付給利息。
買受人不解除合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十三條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾，在銷售過程中，銷售廣告和銷售人員就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關基礎設施、配套設施所作的明確具體的說明和允諾，與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1. 供水、供電在交房前完
2. 電梯在交房前正常運行
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述使用條件，雙方同意按以下第 3 種方式處理：
1、買受人有權解除合同，出賣人須在買受人提出書面解除合同要求之日起 天內(nèi)，將買受人已付款退還給買受人，并按買受人已付房款的 %向買受人支付 違約金。
2、買受人不解除合同的，出賣人應按已付房款的 %向買受人支付違約金，并采取補救措施于 日內(nèi)達到合同約定標準。
3、其他解決方式 由出賣人負責按合同約定標準完成解決，但不承擔其他責任。
第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。
第十五條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人拒絕整修或者在合理期限內(nèi)拖延整修的，買受人可以自行或者委托他人整修，整修費用及整修期間造成的其他損失由出賣人承擔。房屋因質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟損失的，出賣人應賠償買受人的損失。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助整修，整修費用由買受人承擔。
第十六條 關于物業(yè)維修資金交存的約定
買受人應當在簽訂商品房買賣合同之日，必須申報繳納契稅及維修資金款項，買受人未按規(guī)定交存物業(yè)維修資金的，出賣人除不得將房屋交付買受人外，買受人還要按合同第十一條第2款的規(guī)定承擔違約責任，同時因買受人未按規(guī)定交納物業(yè)維修資金的原因導致出賣人不能交付房屋的，出賣人不承擔違約責任。
第十七條 關于房屋使用的約定
買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十八條 關于產(chǎn)權登記的約定
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權預告登記和產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
自本合同生效之日起30個工作日內(nèi)，買賣雙方應向邵東縣房屋產(chǎn)權管理局申請預告登記或預售合同備案登記。商品房經(jīng)綜合竣工驗收并取得建設工程項目驗收備案相關證明文件后 60個工作日內(nèi)，出賣人將需要由其提供辦理房屋權屬登記的資料報房地產(chǎn)行政管理部門，并申報初始登記。初始登記后 360 日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋所有權證。取得房屋所有權證后 720 日協(xié)助買受人辦理土地使用權證。
如因出賣人的責任，買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)并取得相關權屬證書的，雙方同意按下列第 1或2 項處理：
1.買受人解除合同，出賣人在買受人提出解除合同要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付房價款（含同期銀行利息）退還給買受人，并按已付房價款的0.1 %向買受人支付違約金。
2.買受人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的.第二天起至實際辦理登記之日止，出賣人向買受人支付已付房價款0.1 %的違約金。
如因買受人的原因，出賣人不能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述登記手續(xù)的，雙方同意按下列第 2 項處理：
1.出賣人解除合同，出賣人在提出解除合同要求之日起 30 日內(nèi)將買受人的已付房價款退還給買受人，買受人按已付房款的0.1 %向出賣人支付違約金。
2.出賣人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實際辦理登記手續(xù)之日止，買受人向出賣人支付已付房價款的0.1 %的違約金。
任何一方解除合同的，都應當在解除合同的事實發(fā)生之日起 30 日內(nèi)，雙方持解除合同的書面文件到邵東縣房屋產(chǎn)權管理局辦理解除合同的相關手續(xù)，否則，另一方可不承擔違約責任。
第十九條 物業(yè)服務
出賣人以邀請招標 方式選聘 邵東長盛物業(yè)管理有限公司對該房屋進行前期物業(yè)管理。出賣人在銷售前已制定不損害買受人合法權益的《臨時管理規(guī)約》并明示，買受人應當書面承諾遵守。
前期物業(yè)服務合同約定的期限自 首批交房入伙之日起至業(yè)主委員會成立止，根據(jù)物業(yè)實際情況及相關法律、法規(guī)規(guī)定，本物業(yè)的收費標準為：住宅 1.5 元月每平方米（最終收費標準以物價局審批文件為準）；收費的起始時間為自物業(yè)交付買受人之日的次日起至物業(yè)委托合同終止之日終。其他事項、服務標準、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用等內(nèi)容，詳見《前期物業(yè)服務合同》。
第二十條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁。
2.依法向 房屋所在地 人民法院起訴。
第二十一條 其他約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權 根據(jù)實際情況由甲方確定，但不得違反物業(yè)管理的相關規(guī)定。
2、該商品房所在樓宇的命名權 歸出賣人所有****。
3、該商品房所在小區(qū)的命名權 歸出賣人所有****。
4、該商品房小區(qū)內(nèi)所有未計入買受人房屋公攤面積的集體設施的土地使用權和房屋所有權仍歸屬于出賣人所有。
本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱“利息”，指同期銀行存款利息，另有約定的除外。
本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律法規(guī)規(guī)定、不與本合同內(nèi)容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十二條 合同的保管和效力
1、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同未盡事項，雙方當事人可在不違背法律、法規(guī)、規(guī)定、不與本合同內(nèi)容相沖突的前提下進行其他約定或另行簽訂補充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同連同附件共 30 頁，一式 陸 份，出賣人 份，買受 壹 份，邵東縣房屋產(chǎn)權管理局 壹 份，按揭銀行（或公積金管理中心） 份，國土局 壹 份。
4、本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。
附件：
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】 ：
【委托代理人】： 【委托代理人】 ：
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
房屋合同 篇2
甲方(出租人)___________________
乙方(承租人)___________________
身份證號碼：______________________________________________
一、甲方將______________路_________號________樓的房屋出租給乙方作為__________________使用。
二、租期__________年，從_____________年_________月___日起到_____________年________月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_____________元，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)
四、保證金
1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣元整(小寫：__________元人民幣)
2、保證金支付方式：________________________________
五、乙方租用后應注意以下事項：
1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。
3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)__________;水表底數(shù)__________;電視費__________;
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施;乙方裝修須合理且費用自理。
六、有關退租、轉讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi)，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致。
2、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)退租、轉讓的情況，應提前知會甲方。乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉讓期為租期內(nèi)期限。續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
3、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。
七、有關續(xù)租的事項
原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年遞增，遞增幅度根椐當年情況確定。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)乙方：_______________________簽名/蓋章
聯(lián)系電話：__________________________身份證號：___________________________
甲方住址：__________________________聯(lián)系電話：___________________________
房屋合同 篇3
本合同雙方當事人：
出租方(甲方)
【出租】
承租方(乙方)
預出租方(甲方)
【預租】
預承租方(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1-1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)該房屋__________(【出租】實測/【預租】預測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________.該房屋的平面圖見本合同附件(一)甲方已向乙方出示：
1) 【出租】房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_______________ ;[證書編號：________________].
2) 【預租】預售許可證[許可證編號：_______________].
1-2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋�！境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月 ________日起至________年________月________日止�！绢A租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。【出租】月租金總計為(_________幣) _________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整�！绢A租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。
該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________
_________________________________________________________
五、保證金和其他費用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
5-3 ________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8-1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8-2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
(六) ________________________________________________.
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;
(七) ________________________________________________.
十、違約責任
10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)
10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11-2 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-4 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11-5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
11-6 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
補 充 條 款
-----------------------------------------------------------
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
一、 預租有關事宜
1-1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣________元)預收款。預收款的用途為________________.
1-2 甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：
(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權證;
(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。
甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。
1-3 甲、乙雙方約定：
選擇上述第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產(chǎn)權證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。
選擇上述第(二)種方案的，甲方應在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。
1-4 預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
1-5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________ %(包括________%)的，乙方有權解除本合同。
1-6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：
1、甲方逾期交付房屋的：
2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;
4、 _________________________________________________.
1-7 在預租期內(nèi)，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。
二、 其他有關事宜
附 件 一
該房屋的平面圖
-----------------------------------------------------------
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
附 件 二
該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
-----------------------------------------------------------
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
附 件 三
現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行
裝修和增設附屬設施及設備的約定
-----------------------------------------------------------
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
出租方(甲方) 承租方(乙方)
國籍： 國籍：
法定代表人： 法定代表人：
注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點： 簽約地點：
__________________________________________________________
經(jīng)紀機構名稱：
經(jīng)紀人姓名：
經(jīng)紀人資格證書編號：
房屋合同 篇4
建設單位：以下簡稱甲方;
施工單位：以下簡稱乙方;
合同名稱：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)規(guī)定，本著對雙方負責的態(tài)度，甲乙雙方公平、公正、互惠互利的原則，共同擬定本項目合同，并嚴格認真負責執(zhí)行。
內(nèi)容如下：
一、發(fā)包方式：技術指導及包工包料;價格見施工方案報價清單。
二、發(fā)包范圍：屋面伸縮縫處理，屋面、陰陽角處理及保護層。
三、工程總造價(約34108.00元，大寫：叁萬肆仟壹佰零捌圓)：以現(xiàn)場實際方量為準;
四、付款方式：
1、乙方進場施工 個工作日由甲方付給乙方 元材料款。
2、本工程完工驗收合格甲方付乙方工程總款的92%;
3、本工程總款項預留8%為此工程質(zhì)量保證金，一年期滿甲方如數(shù)撥付給乙方;
五、工程質(zhì)量與施工安全
1、乙方必須按本工程屋面防水維修施工方案，保質(zhì)保量完成該工程施工;施工時應無條件接受甲方施工代表和質(zhì)量監(jiān)督負責人監(jiān)督，否則造成的返工損失由乙方負責。
2、乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，文明施工，并尊重當?shù)厝罕姷拿褡屣L情，由此引發(fā)的工傷事故及糾紛由乙方負責。
3、若在工程驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應由承包方負責返工維修，并承擔一切返工維修費用，若因此造成經(jīng)濟損失的，承包方應負責賠償。
六、竣工驗收：乙方完善施工過程中圖片或文字資料，及驗收清單，歸類存檔并移交甲方。
七、雙方責任
1、甲方負責協(xié)調(diào)項目所在地的一切事項。
2、甲方保證該項目施工所具備的的水通，電通，路通。
3、甲方為乙方負責生產(chǎn)生活提供便利，費用由乙方自行承擔。
4、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)施工方案有變更，需取得甲方同意方可實施。
5、乙方在施工前必須將編制的技術設計施工方案報甲方備案，并向甲方提供施工大事記，施工記錄。
6、工程施工期間，甲方可以隨時派員對工程進度，經(jīng)費使用進行檢查，監(jiān)督，乙方應按月向甲方報送工程進度和經(jīng)費使用情況，甲方視其工程完工情況按進度撥款。
7、工程完工后3個工作日內(nèi)，乙方應向甲方提交申請驗收報告和竣工資料，甲方組織有關部門參加驗收，驗收合格后移交甲方管理使用。
八、合同期限： ， 年 月 日始 年 月 日此。
九、本工程人為或不可抗拒因素造成的質(zhì)量問題，乙方概不承擔任何責任。
如甲方需要乙方繼續(xù)維修，乙方有權另取費用。
十、爭議與解決
若甲、乙雙方在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，應本著對工程實施有利原則協(xié)商解決，或到工程所在地仲裁委員會申請仲裁，或通過司法程序解決。
十一、本合同為盡事宜，雙方另行商定。
十二、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽名并分別蓋本單位公章后生效。
本協(xié)議一式2份，雙方各持1份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇5
編號：
房屋認購協(xié)議書
雙方當事人：
出賣人（以下簡稱“甲方”）：認購人（以下簡稱“乙方”）：
根據(jù)相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協(xié)議：
一、認購標的的基本情況
乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于 市 區(qū)__________________________________________（以下簡稱商品房）。該商品房的建筑面積為 平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。
二、認購標的的價款
該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣 元/平方米，房款計人民幣 元（大寫： ）。
三、認購款
乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣 ____________元（大寫：）。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到
該款項。
甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起 日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。
甲方應在取得預售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。
甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過 日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起 日內(nèi)將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經(jīng)濟損失。
甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。
四、其他約定
在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。
買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。
五、附則
本認購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力。
本認購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；
甲方(公章)：
乙方(公章)：
授權代表：
授權代表：
證件號碼：
證件號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年月
房屋合同 篇6
出賣方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則，經(jīng)雙方商議，就房屋宅基地買賣事項，訂立如下協(xié)議：
一、甲方自愿將 縣 鎮(zhèn) 路因政府征地安置所得的一宗宅基地有償出售給乙方，該地位于 ，前為 ，后為 左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解，并愿意購買該宗宅基地(面積總共為 平方米)。
二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為時價人民幣 元整 (￥： 元)。
三、付款方式與期限
經(jīng)甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數(shù)額為：
1.20xx年 月 日付定金 元整(￥ 元)。
2.20xx年 月 日(農(nóng)歷 )乙方一次性付訖購地基余款 元整(￥ 元)，定金折抵預付款。甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證，并承諾無條件協(xié)助乙方辦好相關移交手續(xù)。自此該宅基地權屬永歸乙方所有，擇吉日喬建新居，甲方不得以任何理由反悔。
四、違約責任
甲、乙雙方在平等自愿的基礎上達成協(xié)議必須共守信諾，一經(jīng)簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約，按中華人民共和國合同法相關規(guī)定予以解決。
五、簽訂協(xié)議后，甲方應將有關該宗地基手續(xù)的原件或復印件經(jīng)甲方簽字后給乙方所有、保留。
六、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時甲方承諾無條件協(xié)助乙方辦理相同、相關手續(xù)。
七、本協(xié)議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協(xié)議書，甲、乙雙方簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。
八、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份，一經(jīng)簽字，立即生效。
甲方(賣方)簽字： 乙方(買方)簽字： 身份證號碼： 身份證號碼：
現(xiàn)家庭宅址： 現(xiàn)家庭宅址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
見證人簽字：
年 月 日 年 月 日
房屋合同 篇7
發(fā)包人(全稱)：楊應萍
承包人(全稱)黔南州第二建筑安裝工程有限責任公司 按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實、信任的原則協(xié)商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：都勻市財政局職工福利房。
1.2 工程地點：原沙包堡財政所。
1.3 工程項目及承包范圍：具體說見《工程預算書》。
1.4 施工日期：自20xx年2月25日始，至20xx年7月25日止，工期共5個月。
1.5 工程總額：包工包料合同總造價人民幣肆拾伍萬元整(￥450000.00元)。
第二條 工程款付款方式的約定裝修房屋合同2.1于簽署本合同7日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付工程總造價的35%支付備料款，裝修工程余款，自雙方驗收合格之日起7個自然日內(nèi)由甲方扣除工程質(zhì)量保修金計14000.00元后，剩余部分一次性向乙方支付完畢。
2.2因工程項目(內(nèi)容)變更或增加引起工程預算造價變更，甲方應簽定《項目變更單》，因此而增加的費用應在簽定之后作為決算附件。
2.3工程竣工辦理移交手續(xù)后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權向甲方按工程未支付尾款的1%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止。
2.4甲方應付的工程款項，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之委托人。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔。
第三條 工期約定
3.1施工過程中，甲方要求修改較大設計方案工期順延;
3.2施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗收通知單》后，因故未能及時進行隱蔽工程驗收并要求復驗的，由此造成的工期延誤，工期順延。
3.3因非甲方原因導致的工期延誤，工期不順延。
3.4工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按每日500元標準向甲方支付延誤費。
第四條 工程項目(內(nèi)容)變更的約定
4.1簽署本施工合同后正式施工前，如甲方要求刪減部分工程項目(內(nèi)容)，甲、乙雙方須簽署《工程項目(內(nèi)容)變更確認單》;
第五條 工程質(zhì)量及驗收的約定
5.1乙方須按照本合同之附件《工程預算書》所列明的材料品質(zhì)標準采購施工材料;甲方可對裝飾飾面板等材料之顏色、花式進行確定;對乙方所采購材料按所列明標準進行驗收。
5.2乙方須按照本合同之附件《工程預算書》中所規(guī)定施工工藝及施工內(nèi)容進行施工。
5.3甲乙雙方按國家《工程工質(zhì)量驗收規(guī)范》進行施工質(zhì)量驗收。
5.4竣工工程驗收：工程施工完畢，乙方開出《工程驗收通知單》通知甲方進行竣工工程驗收;甲方自接到《工程驗收通知單》3日內(nèi)，須協(xié)同乙方進行竣工工程驗收，竣工驗收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗收表》并辦理工程移交手續(xù)。
第六條 工程結算的約定
6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續(xù)后，乙方須在2個日歷天內(nèi)向甲方送達《工程結算表》，甲方須在工程驗收合格后7個工作日內(nèi)付清所有應結算款項。
6.2工程竣工驗收合格交付使用同時乙方開具工程質(zhì)量保修單。
第七條 服務的約定
7.1工程竣工結算完畢，甲方憑乙方開具保修單作為保修憑據(jù)。
7.2保修服務時間及保修金退還約定：工程竣工驗收合格交付使用起次日的365個自然日內(nèi)，即一年。保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方保修通知兩日內(nèi)及時履行保修義務，緊急保修事項則應在接到保修通知后一小時內(nèi)進行保修，否則承擔因此給甲方造成的一切直接和間接損失。質(zhì)保期屆滿后三日內(nèi)，甲方應在乙方按約履行質(zhì)保義務下無息退還質(zhì)保金。
7.3保修內(nèi)容及保修范圍：
7.4.1乙方以包工包料形式進行的施工項目因乙方所用材料質(zhì)量、施工工藝不當引起的質(zhì)量問題，乙方實行全部免費保修;并承擔甲方所有損失。
7.4.2乙方施工項目超過保修期的，對甲方實行優(yōu)惠有償維護，收費內(nèi)容為：材料費、人工費。
第八條 其他約定
8.1本合同自雙方簽署后，即發(fā)生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的20%向對方予以賠償。
8.2施工期間，乙方因施工耗用的施工現(xiàn)場水、電、氣費由甲方承擔。
8.3施工期間至竣工驗收合格交付使用前，造成的一切安全及人身傷亡由乙方負全部責任，甲方概不承擔。
8.4施工完畢，乙方須對施工現(xiàn)場進行清潔整理。
8.5由于不可抗力事件對合同的履行帶來一定影響，根據(jù)程度不同，甲乙雙方協(xié)商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。
第九條 爭議解決的約定
1.與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關的爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應向合同履行地都勻市人民法院起訴。
第十條 附則
10.1本合同自雙方簽字蓋章之日生效，一式肆份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力，雙方應共同遵守。
10.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
簽署日期： 簽署日期：
簽署地點： 簽署地點：
房屋合同 篇8
甲方：_________
代表：_________ 地址及電話：___開戶銀行：___ 帳號：____
乙方：_________
代表：_________ 地址及電話：___ 開戶銀行：____帳號：_____
甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)___樓房____棟。建筑面積為___ 平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法： 預購房屋按房屋暫定價先付購房款____%，計人民幣___元，(其中___%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間： 甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的____天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的 ____/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______
代表(簽字)：______代表(簽字)：______
______年___月___日____年___月___日
房屋合同 篇9
甲方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
甲乙 方擬合資向 購買商品房(以下簡稱“房產(chǎn)”)，現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產(chǎn)事宜達成協(xié)議，以資雙方共同遵守，具體內(nèi)容如下：
一、房產(chǎn)情況
由 開發(fā)，位于 ，合同約定面積 平方米，單價為 元/平方米，總價為人民幣 元。
二、出資比例
甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。
三、為合理應對當前國家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方
為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議
四、出資比例
雙方聯(lián)合出資購買房產(chǎn)，出資比例各為50%.雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權益，并承擔因購買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關的所有購房款、稅費等一切支出。
五、房款、稅費支付
甲乙雙方均應及時履行與房產(chǎn)轉讓方簽訂的購房協(xié)議，以及因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付，并承擔相應的責任。
1、為了受讓房產(chǎn)能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)過程中的一切事務，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權證書過戶手續(xù)等。
2、按有關行政主管部門及房產(chǎn)轉讓方要求，需乙方親自辦理的，乙方應予執(zhí)行。
3、購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進行，甲方可自己出資墊付或對外借款墊付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M用由乙方負責并承擔。
六、房地產(chǎn)權屬證書的保管
受讓后的房地產(chǎn)權屬證書暫時由甲方保管。若當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權屬證書的，雙方保管各自的證書。
七、受讓后房產(chǎn)的管理和使用
受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對外出售、出租、出借、典當?shù)葧r，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權。
八、違約責任
甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產(chǎn)生的律師費等。
九、文書送達
本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔。
十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。
十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
房屋合同 篇10
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方建房基礎由乙方承擔施工修建，為了工程的速度、質(zhì)量、安全，以雙方共同協(xié)商制定以下協(xié)議：
一、工程概況
本工程地處文縣城關上城，基礎均為條形，開挖基礎、平整夯實，并砌漿砌石，長 米，寬米，高 米，體積根據(jù)實際丈量立方米為準，（ ）立方米。
二、承包價格：本工程采用甲方只提供水泥和沙子，乙方負責石料和施工的單包形式，議定每方立米 元。
三、甲方職責：按照工程進度及時提供水泥和沙子。
四、乙方職責：開挖、搬運、夯實、漿砌石牢固、平整。
五、乙方必須樹立“安全第一，預防為主”的方針，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)責任和安全技術操作規(guī)程，杜絕冒險、違章作業(yè)，確保每個人的人身安全。施工中的一切安全責任由乙方負責，甲方概不承擔。
六、付款方式：工程竣工驗收合格后，一次性付款。
七、工期：從簽訂合同之日起不得超過16天，如超期按總施工費用的5%扣除違約金。
八、本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
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