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租賃合同

租賃合同

時(shí)間:2021-05-14 12:41:49 租賃合同 我要投稿

租賃合同模板集錦10篇

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編精心整理的租賃合同10篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

租賃合同模板集錦10篇

租賃合同 篇1

  乙ZDHT20xx-city0x-name

  出租方(甲方):xxxxxxxxxxx有限公司

  法定地址:

  法定代表:

  授權(quán)代表:

  承租方(乙方):xxxxxxxxxxx有限公司

  法定地址:

  法定代表:

  授權(quán)代表:

  甲乙雙方本著平等互利原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開設(shè)agogo自助KTV經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)餐飲事宜達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

  第一條 租賃標(biāo)的

  1.1租賃標(biāo)的:甲方將其擁有租賃權(quán)的位于xx市xxx廣場(chǎng)xxx層的部分商鋪及其附屬設(shè)施(下稱“租賃標(biāo)的”或“該房屋”)出租給乙方使用,租賃標(biāo)的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。

  1.2租賃面積:租賃面積為xxxx 建筑/使用平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)),即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù)。

  1.3租賃用途:租賃標(biāo)的僅供乙方用于agogo品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營(yíng),所提供的租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn),即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類,可用于開設(shè)上述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息,積極協(xié)助乙方辦理該等證照,辦理該等營(yíng)業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  第二條 租賃期限

  2.1 計(jì)租日:系指自免租期屆滿之次日;

  2.2 進(jìn)場(chǎng)日:系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿足的可裝修日。現(xiàn)

  預(yù)定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的,則裝修免租期相應(yīng)順延。

  2.3 租賃期:本合同所約定的租賃期限為10年,租賃期以計(jì)租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。

  2.4 裝修期:甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起x個(gè)月(20xx年xx月xx 日至20xx年 xx月xx日)為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi),乙方無(wú)須支付租金和物業(yè)管理費(fèi),但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2.5租賃期滿:乙方如需繼續(xù)承租的,應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的,視為乙方放棄續(xù)租。

  第三條 租金及支付方式

  3.1租金:均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi),起始標(biāo)準(zhǔn)為xx元/月/平方米。若租賃期間,甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的,則乙方無(wú)需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)服務(wù)詳見附件7《物業(yè)合同》。

  3.2 租金遞增:每 3個(gè)租賃年度遞增 5%。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增,詳見以下表格1:

  表格 1

  3.3租金支付 3.3.1本著先付租金后使用的原則,該房屋租金定為每月支付一次,乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后10個(gè)工作日內(nèi),以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票,甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門出具的發(fā)票,乙方有

  權(quán)延遲支付下期租金,直至甲方提供乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節(jié)假日則順延。

  3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào):

  乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。

  3.3.3 若甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更,應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,以雙方最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  3.4 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方應(yīng)于每月10日前向乙方提供相關(guān)票據(jù),乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用。

  第四條 履約保證金

  4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣¥xxxxxxx元(計(jì)壹或貳個(gè)月租金),履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的,乙方不再向其支付任何保證金或押金。

  4.2 若乙方逾期支付租金,逾期繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用,經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù),甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容,有權(quán)從乙方履約保證金中扣除,乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

  4.3 若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為,經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù),甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容,甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費(fèi)用、損害賠償費(fèi)用、違約金,乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

  4.4 本合同終止時(shí),甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金,每逾期一日,應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為,經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù),甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容,甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金,有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無(wú)息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍不足抵償?shù),乙方?yīng)予以補(bǔ)足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的,應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金,并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

  第五條房屋交付與工程條件

  5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi),將租賃標(biāo)的(xxxx層場(chǎng)地)清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋移交情況,并簽署房屋交付確認(rèn)書,雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算。裝修期乙方無(wú)需再交納其他押金或費(fèi)用。

  5.2 有關(guān)租賃邊線分隔與場(chǎng)地平整度

  甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線,除留出出入大門位置,其余應(yīng)有砌墻分隔(24cm厚砌至天花板頂部),地面無(wú)顯著凹凸不平(超過(guò)20mm須平整),通往租賃標(biāo)的的通道無(wú)垃圾、無(wú)障礙、無(wú)占用。

  5.3 有關(guān)水、電、排水排污

  甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設(shè)施給乙方使用,裝修期提供臨時(shí)水電接口,營(yíng)業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW(含空調(diào)),甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)具體方案見附件6),滿足乙方獨(dú)立使用需求,配電柜及電接入由甲方承擔(dān),配電柜電接出由乙方承擔(dān)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65DN的2根,排污管管徑不低于 100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸,進(jìn)場(chǎng)日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表、電表、氣表,產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。

  5.4 甲方同意乙方經(jīng)過(guò)下一層吊頂以上部分向下設(shè)置排污水管線,并負(fù)責(zé)與下樓層商戶協(xié)調(diào),甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的,甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。

  5.5 乙方于裝修期的施工中,如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無(wú)法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻,甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決,無(wú)法解決,則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不可抗力原因的,甲方順延乙方裝修期但不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5.6 有關(guān)電梯

  甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨(dú)立使用(或與其他商戶共同使用),電梯的開放時(shí)間滿足乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段(每日11時(shí)至次日凌晨4時(shí))。乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)(非獨(dú)立使用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中,使用電費(fèi)包含于公共能耗費(fèi)中)。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過(guò)驗(yàn)收,符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的上述客貨電梯,在交付后的30日內(nèi)可正常使用,乙方始確認(rèn)為正式交付,施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開放。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  5.7 有關(guān)店招位置

  根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要,甲方同意乙方免費(fèi)使用位于xx的外立面和免費(fèi)使用大廈門頭位置設(shè)立店招。具體

  位置詳見附件2:

  5.7.1 租賃場(chǎng)所xx層的所有外立面(見附件xx);

  5.7.2 乙方使用電梯里外的全部(見附件xx);

  5.7.3 廣場(chǎng)門頭處設(shè)置店招(見附件xx);

  乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改,如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等,則須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失(包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布、宣傳、拆除、協(xié)調(diào) 、可帶來(lái)利益等)。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),但店招相關(guān)市政的允許 工作由甲方負(fù)責(zé)。

  5.8 有關(guān)空調(diào)與供暖

  甲方應(yīng)提供中央空調(diào),其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日,室內(nèi)溫度不低于攝氏16度,空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日,室內(nèi)溫度不高于攝氏25度(空調(diào)設(shè)備容量能力亦可敘述為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦,熱負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦)?照{(diào)開啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求,在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的,乙方有權(quán)按日扣除其間的租金,并延緩向甲方支付租金,直至該障礙被排除為止;如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外;但是遇供電部門檢修線路,甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。

  甲方不提供中央空調(diào)的,則提供滿足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置,租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。

  5.9有關(guān)消防

  甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作,主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn),提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的免費(fèi)對(duì)接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的,如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的,甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。

  5.10有關(guān)停車位

  甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)免費(fèi)停車位,時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。

  5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙

  甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置,流量不小于每小時(shí)20立方米(時(shí)段6個(gè)小時(shí)),乙方提供有關(guān)參數(shù)。

  5.12有關(guān)通訊

  甲方提供的房屋需配有滿足乙方營(yíng)業(yè)需求的電話線8條,不低于100M的網(wǎng)絡(luò)寬帶主接口1條,甲方負(fù)

  篇五:量販KTV場(chǎng)地租賃合同

  房屋租賃合同

  甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、

  乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就乙方租用甲方房屋的有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同。

  第一條 租賃房屋基本情況和交付

  1、乙方承租的經(jīng)營(yíng)房屋為甲方擁有合法 省市 號(hào)的 地上 層整層,總租賃面積為建筑面積平方米,該租賃房屋具體位置詳見本合同附件 。

  2、租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)為,裝修情況為

  3、甲方保證此租賃房屋無(wú)建筑隱患。如果因?yàn)榧追匠鲎夥课荽?/p>

  在質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部損失。乙方對(duì)

  房屋進(jìn)行裝修改造的,須注意工程要點(diǎn)為: 4、租賃房屋交付時(shí)間為:年月

  租賃房屋以現(xiàn)狀交付,雙方簽訂書面移交清單,對(duì)交付事項(xiàng)予以

  確認(rèn)。

  5、甲方保證具有將本合同項(xiàng)下房屋出租給乙方的合法權(quán)利,并向乙方提供相關(guān)權(quán)利證明文件。并保證在乙方租賃期間,沒有其他人主張權(quán)利而影響乙方正常經(jīng)營(yíng),否則甲方賠償乙方全部損失。因其他人主張權(quán)利而導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),無(wú)法繼續(xù)租賃房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。

  6、甲方應(yīng)向乙方出示相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等真實(shí)有效的證明文件的原件,并將雙方確認(rèn)的與原件核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件作為本合同的附件。

  7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)辦理交付手續(xù)人員為 ,乙方負(fù)責(zé)租賃房屋接收的責(zé)任人為

  8、如租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或建筑隱患的,以國(guó)家相應(yīng)機(jī)關(guān)鑒定為準(zhǔn),甲方不得以交付手續(xù)作為責(zé)任歸屬的依據(jù)。

  第二條 租賃用途和經(jīng)營(yíng)主體說(shuō)明

  1、乙方承租本房屋作商業(yè)經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為 量販KTV ,經(jīng)營(yíng)的品牌為。乙方可以根據(jù)自身需要自行開展與經(jīng)營(yíng)主項(xiàng)目相關(guān)的其他附屬業(yè)態(tài)項(xiàng)目。

  2、簽約時(shí)乙方須向甲方提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照,并將上述證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為注冊(cè)地,注冊(cè)新經(jīng)營(yíng)主體后,須將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。

  3、乙方以本合同租賃房屋為注冊(cè)地注冊(cè)新經(jīng)營(yíng)主體并將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章交甲方備案后,雙方簽署法律文件,由新經(jīng)營(yíng)主體作為本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利、義務(wù)的享受和履行主體。

  4、乙方自主招募員工、自主經(jīng)營(yíng)、自主繳納稅費(fèi)、自負(fù)盈虧,獨(dú)立承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  5、乙方必須按國(guó)家相關(guān)規(guī)定亮證經(jīng)營(yíng)。乙方無(wú)照經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)的,責(zé)任自負(fù);如因此給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。

  第三條 租賃期限和免租事項(xiàng)說(shuō)明

  1、本合同租賃期限為年,自 交付日 起滿 年。

  2、租賃期限內(nèi)免租期包括乙方裝修期和乙方開業(yè)后 日,免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內(nèi)計(jì)租期自甲方開業(yè)第 日至租賃期限屆滿,計(jì)租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計(jì)租日期計(jì)算的一致性,甲、乙雙方約定計(jì)租期為年月日至租賃期限屆滿。

  3、因甲方原因造成乙方裝修、開業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的,甲方須向乙方延長(zhǎng)免租期,延長(zhǎng)天數(shù)為乙方裝修、開業(yè)事項(xiàng)因甲方原因影響而不能正常開展的實(shí)際天數(shù)。

  4、因乙方自身原因造成裝修、開業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的,乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失,甲方不為乙方延長(zhǎng)免租期。

  5、本合同租賃期屆滿的次日, 甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)

  如期交還,同時(shí),乙方對(duì)租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動(dòng)產(chǎn)由甲方無(wú)償取得;乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)于合同期滿三個(gè)月前,以書面形式告知甲方;如甲方同意續(xù)簽,雙方最遲在合同期滿一個(gè)月前簽訂新的《房屋租賃合同》。在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及租金支付說(shuō)明

  1、租金標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡/月。本合同項(xiàng)下所稱租金為包干價(jià),包含房租、物業(yè)管理費(fèi)用、電梯使用費(fèi)。

  2、租金標(biāo)準(zhǔn)每隔年按照的標(biāo)準(zhǔn)遞增。

  3、以先交租金后使用為基本原則,計(jì)租期內(nèi)每個(gè)月為一個(gè)計(jì)租時(shí)段,乙方在簽約后 個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性支付計(jì)租期內(nèi)第一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金,以后每一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金在該計(jì)租時(shí)段開始前日內(nèi)一次性付清。

  4、乙方逾期支付租金的,每逾期 天,按欠繳金額的 向甲方支付滯納金;逾期 天的,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方除應(yīng)繳清欠繳租金及滯納金外,還應(yīng)按本合同約定當(dāng)年租金的 支付違約金。

  5、租金具體計(jì)租時(shí)段、支付數(shù)額、支付時(shí)限詳見附件 。

  6、涉及免租期延長(zhǎng)的,以調(diào)整計(jì)租額為準(zhǔn),不調(diào)整租金支付時(shí)限和租金標(biāo)準(zhǔn)遞增時(shí)間。因免租期延長(zhǎng)而減少租金的,精確至天(自然日)計(jì)算,每月以30天計(jì)算;減少部分租金在第2個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金內(nèi)扣除。

  第五條 保證金及其他的費(fèi)用承擔(dān)

  1、乙方在簽訂本合同的同時(shí)向甲方一次性交納 萬(wàn)元作為履約保證金。本保證金自 后自動(dòng)沖抵租金。

  2、租賃本房屋所需交納的各類稅費(fèi),由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規(guī)定各自承擔(dān)。

  3、本合同中乙方交納的租金已包括物業(yè)管理費(fèi)、電梯使用費(fèi),對(duì)租金已包括費(fèi)用乙方不需另行交納。

  4、對(duì)于乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他一切未包括在租金中的費(fèi)用(包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、空調(diào)電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電視收視等)由乙方自行承擔(dān)。

  在免租期內(nèi)產(chǎn)生本條所述費(fèi)用的,由乙方支付。

  本條所述費(fèi)用按月支付,每月 前交清上月費(fèi)用。

  乙方逾期繳納上述費(fèi)用的,每逾期一天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的向甲方支付滯納金。

  第六條 甲方滿足乙方的相關(guān)事項(xiàng)

  1、為保證乙方項(xiàng)目順利開展,為乙方提供的免租期,具體見本合同第 條的相關(guān)說(shuō)明。

  2、加安裝樓電梯專供乙方使用,所加裝電梯要求為,電梯安裝位置見本合同附件。

  3、在租賃房屋所在大樓個(gè)車位專供乙方使用。

  篇六:KTV租賃合同 3

  租 賃 合 同

  身份證號(hào): 出租方(甲方): 承租方(乙方): 身份證號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋基本情況

  甲方出租給乙方的房屋位于張掖市甘州區(qū)東環(huán)路257號(hào)河西賓館院內(nèi),面積400平方米(六角樓二樓)。

  二、租賃用途

  2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為KTV經(jīng)營(yíng)使用,乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  2-2 乙方不得改變上述約定的使用用途。

  三、租賃期限、租金、支付方式

  3-1 甲乙雙方約定,房屋租賃期為三年,自20xx年9月1日起至20xx年8月30日止。

  3-2 甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表。

  3-3 乙方應(yīng)于每年9月15日前向甲方支付當(dāng)年全額租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方需支付滯納金100元。

  3-4 乙方支付租金的方式如下:乙方使用現(xiàn)金支付房租。

  3-5 房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。

  四、保證金和其他費(fèi)用

  4-1 甲乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣1000元(大寫:壹千元整)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

  4-2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設(shè)備日常維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、房屋使用要求和維修責(zé)任

  5-1 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5-2 租賃期間,乙方需另裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  5-3 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。

  5-4 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  5-5 乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關(guān)部門的定期安全檢查,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)整改,乙方經(jīng)營(yíng)中雇傭人員的一切安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

  六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日(即20xx年8月30日)無(wú)條件返還該房屋及設(shè)施。

  6-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并結(jié)清乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  6-3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。

  七、解除本合同的條件

  甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

  (三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (四) 因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

  八、違約責(zé)任

  8-1 租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的2倍支付違約金。

  8-2 租賃期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同,并要求乙方按月租金的2倍支付違約金;支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

  (二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

  (三)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

  (四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)30日的;

  (五)合同期滿或合同解除后,甲方要求收回該房屋,乙方逾期返還的;

  (六)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的;

  (七)租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的。

  九、其他條款

  9-1 未征得甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換。

  9-2 乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方保證房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并承擔(dān)全部損失。

  9-3 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰,甲方

  有權(quán)提前終止合同,且乙方須承擔(dān)因違法活動(dòng)而引起的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償。

  9-4 甲乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并自愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。違約方拒不理賠的,另一方有權(quán)依法向人民法院起訴,并要求違約方承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及其他損失。9-5 本合同一式四份,經(jīng)雙方簽字后立即生效。甲、乙雙方各持兩份,均具有同等效力。

  出租方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  住址:

  郵編:

  電話:

  簽名蓋章:

  簽約日期:

  承租方(乙方): 身份證號(hào)碼: 住址: 郵編: 電話: 簽名蓋章: 簽約日期:

  附件

  每 層 每 年 房 租 明 細(xì)

  出租方(甲方):承租方(乙方): 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 住址: 住址:

  郵編: 郵編:

  電話: 電話:

  簽名蓋章: 簽名蓋章:

  簽約日期: 簽約日期:

  篇七:KTV租賃合同

  商鋪?zhàn)赓U合同

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):李中青

  聯(lián)系電話:15307190099

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):馬小玲

  證件號(hào)碼(身份證號(hào)):430682196902087454

  聯(lián)系電話:13548926789

  甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  一、 商鋪面積及用途

  1、甲方將洪湖市宏偉南路27號(hào)寶安商業(yè)廣場(chǎng)三樓306號(hào)、307號(hào)、308號(hào)、309號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱“ 該商鋪” ,詳見該商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地證復(fù)印件),建筑面積共計(jì):1911.28㎡,租賃給乙方使用,乙方租賃該商鋪經(jīng)營(yíng)KTV。

  二、 租賃期限、租金

  1、租賃期限自20xx年元月18日起,20xx年元月17號(hào)止。

  2、20xx年元月18日至20xx年7月17日,該商鋪月度租金為:¥32400.00元。

  20xx年7月18日至20xx年元月17日,該商鋪月度租金為:¥42020.00元。

  3、租賃期滿前3個(gè)月,甲、乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃該商鋪而通知對(duì)方。

  三、 租賃押金及租金支付方式

  1、自簽訂本合同起3日內(nèi),乙方將該商鋪?zhàn)饨穑?年月日至 年 月 日,¥ 打入甲方指定賬戶。

  2、乙方向甲方支付該商鋪?zhàn)赓U首次租金后,以后商鋪?zhàn)饨鸢丛露戎Ц,先付后用的原則,乙方于每月15日前向甲方支付下月租金。

  3、租賃期間,乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納(包含:水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、行政管理費(fèi)等)。

  4、物業(yè)管理費(fèi)用由甲方自負(fù),乙方不另外繳納。

  四、 房屋安全管理

  1、在租賃期內(nèi),除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄?xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)外(乙方使用不當(dāng)除外),其他如房屋門、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修,并由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。

  2、乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失,如對(duì)甲方的房屋及設(shè)備造成損害的,應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

  3、乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的,在租賃期滿或因其他原因終止后必須經(jīng)過(guò)甲方同意后十日內(nèi)可將電器、燈飾、音響等可移動(dòng)物品自行拆除搬走,否則視為放棄,甲方不予補(bǔ)償。(注:水電等管線設(shè)施、隔墻、洗手間、吊頂、地板等裝飾均不可拆除)。

  4、租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn),乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛,不得將房屋轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。

  五、 權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰,同時(shí)保證乙方合作期間內(nèi)對(duì)該房屋的使用權(quán),若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該房屋的使用,造成的損失由甲方向乙方賠償。

  2、甲方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)施銷售、抵押的,在保證乙方本合同約定的租賃權(quán)的前提下,乙方須無(wú)條件配合甲方。

  3、乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法亂紀(jì)活動(dòng),否則將承擔(dān)由此帶來(lái)的一切后果,如波及到甲方,應(yīng)向甲方賠償一切直接或間接損失。

  4、乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租合同權(quán)。

  5、合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)10日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交還給甲方。否則,甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。

  六、 違約責(zé)任

  1、在合同期間,如甲方擅自終止合同,應(yīng)向乙方賠償一切直接和間接的損失。

  2、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用,乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為:相關(guān)費(fèi)用×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過(guò)15 天的,除收取乙方滯納金外,甲方有權(quán)解除本合同,且押金不予退還。

  3、房屋如遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整,需要收回房屋的,甲方應(yīng)提前30天通知乙方,乙方應(yīng)在甲方通知一個(gè)人月后搬出,甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任(若有關(guān)部門有賠償?shù)膭t按有關(guān)部門的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方)。

  4、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  5、行業(yè)保護(hù),甲方不得在本商場(chǎng)再經(jīng)營(yíng)或者出租經(jīng)營(yíng)KTV包房的場(chǎng)所,否則,須賠償乙方直接損失。

  七、 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交物業(yè)所在地人民法院解決。

  八、 本合同經(jīng)甲方簽字蓋章,乙方加蓋個(gè)人手印后生效,本合同解除或終止

  且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效;本合同(含附件)壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方(章):乙方(章):

  開戶行:中國(guó)建設(shè)銀行

  開戶名:李中青

  卡 號(hào):4340 6228 7010 7689

  委托代理人: 委托代理人:

  年 月 日年 月 日

  篇八:KTV租賃合同20xx版

  租 賃 合 同

  合同編號(hào) 甲

  乙

  出租方(甲方):xxxxxxxxxxx有限公司

  法定地址:

  法定代表:

  授權(quán)代表:

  承租方(乙方):xxxxxxxxxxx有限公司

  法定地址:

  法定代表:

  授權(quán)代表:

  甲乙雙方本著平等互利原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開設(shè)xxx自助KTV經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)餐飲事宜達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

  第一條 租賃標(biāo)的

  1.1租賃標(biāo)的:甲方將其擁有租賃權(quán)的位于xx市xxx廣場(chǎng)xxx層的部分商鋪及其附屬設(shè)施(下稱“租賃標(biāo)的”或“該房屋”)出租給乙方使用,租賃標(biāo)的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。

  1.2租賃面積:租賃面積為xxxx 建筑/使用平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)),即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù)。

  1.3租賃用途:租賃標(biāo)的僅供乙方用于 xxxxx品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營(yíng),所提供的租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn),即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類,可用于開設(shè)上述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息,積極協(xié)助乙方辦理該等證照,辦理該等營(yíng)業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  第二條 租賃期限

  2.1 計(jì)租日:系指自免租期屆滿之次日;

  2.2 進(jìn)場(chǎng)日:系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿足的可裝修日,F(xiàn)

  預(yù)定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的,則裝修免租期相應(yīng)順延。

  2.3 租賃期:本合同所約定的租賃期限為10年,租賃期以計(jì)租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。

  2.4 裝修期:甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起x個(gè)月(20xx年xx月xx 日至20xx年 xx月xx日)為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi),乙方無(wú)須支付租金和物業(yè)管理費(fèi),但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)、通訊等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2.5租賃期滿:乙方如需繼續(xù)承租的,應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的,視為乙方放棄續(xù)租。

  第三條 租金及支付方式

  3.1租金:均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi),起始標(biāo)準(zhǔn)為xx元/月/平方米。若租賃期間,甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的,則乙方無(wú)需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)服務(wù)詳見附件7《物業(yè)合同》。

  3.2 租金遞增:每 3個(gè)租賃年度遞增 5%。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增,詳見以下表格1:

  表格 1

  3.3租金支付 3.3.1本著先付租金后使用的原則,該房屋租金定為每月支付一次,乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后10個(gè)工作日內(nèi),以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票,甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門出具的發(fā)票,乙方有

  權(quán)延遲支付下期租金,直至甲方提供乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節(jié)假日則順延。

  3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào):

  乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。

  3.3.3 若甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更,應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,以雙方最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  3.4 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方應(yīng)于每月10日前向乙方提供相關(guān)票據(jù),乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用。

  第四條 履約保證金

  4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣¥xxxxxxx元(計(jì)壹或貳個(gè)月租金),履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的,乙方不再向其支付任何保證金或押金。

  4.2 若乙方逾期支付租金,逾期繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用,經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù),甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容,有權(quán)從乙方履約保證金中扣除,乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

  4.3 若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為,經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù),甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容,甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費(fèi)用、損害賠償費(fèi)用、違約金,乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

  4.4 本合同終止時(shí),甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金,每逾期一日,應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為,經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù),甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容,甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金,有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無(wú)息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍不足抵償?shù),乙方?yīng)予以補(bǔ)足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的,應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金,并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

  第五條房屋交付與工程條件

  5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi),將租賃標(biāo)的(xxxx層場(chǎng)地)清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋移交情況,并簽署房屋交付確認(rèn)書,雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算。裝修期乙方無(wú)需再交納其他押金或費(fèi)用。

  5.2 有關(guān)租賃邊線分隔與場(chǎng)地平整度

  甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線,除留出出入大門位置,其余應(yīng)有砌墻分隔(24cm厚砌至天花板頂部),地面無(wú)顯著凹凸不平(超過(guò)20mm須平整),通往租賃標(biāo)的的通道無(wú)垃圾、無(wú)障礙、無(wú)占用。

  5.3 有關(guān)水、電、排水排污

  甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設(shè)施給乙方使用,裝修期提供臨時(shí)水電接口,營(yíng)業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW(含空調(diào)),甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)具體方案見附件6),滿足乙方獨(dú)立使用需求,配電柜及電接入由甲方承擔(dān),配電柜電接出由乙方承擔(dān)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65DN的2根,排污管管徑不低于 100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸,進(jìn)場(chǎng)日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表、電表、氣表,產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。

  5.4 甲方同意乙方經(jīng)過(guò)下一層吊頂以上部分向下設(shè)置排污水管線,并負(fù)責(zé)與下樓層商戶協(xié)調(diào),甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的,甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。

  5.5 乙方于裝修期的施工中,如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無(wú)法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻,甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決,無(wú)法解決,則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不可抗力原因的,甲方順延乙方裝修期但不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5.6 有關(guān)電梯

  甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨(dú)立使用(或與其他商戶共同使用),電梯的開放時(shí)間滿足乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段(每日11時(shí)至次日凌晨4時(shí))。乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)(非獨(dú)立使用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中,使用電費(fèi)包含于公共能耗費(fèi)中)。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過(guò)驗(yàn)收,符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的上述客貨電梯,在交付后的30日內(nèi)可正常使用,乙方始確認(rèn)為正式交付,施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開放。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  5.7 有關(guān)店招位置

  根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要,甲方同意乙方免費(fèi)使用位于xx的外立面和免費(fèi)使用大廈門頭位置設(shè)立店招。具體

  位置詳見附件2:

  5.7.1 租賃場(chǎng)所xx層的所有外立面(見附件xx);

  5.7.2 乙方使用電梯里外的全部(見附件xx);

  5.7.3 廣場(chǎng)門頭處設(shè)置店招(見附件xx);

  乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改,如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等,則須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失(包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布、宣傳、拆除、協(xié)調(diào) 、可帶來(lái)利益等)。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),但店招相關(guān)市政的允許 工作由甲方負(fù)責(zé)。

  5.8 有關(guān)空調(diào)與供暖

  甲方應(yīng)提供中央空調(diào),其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日,室內(nèi)溫度不低于攝氏16度,空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日,室內(nèi)溫度不高于攝氏25度(空調(diào)設(shè)備容量能力亦可敘述為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦,熱負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦)?照{(diào)開啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求,在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的,乙方有權(quán)按日扣除其間的租金,并延緩向甲方支付租金,直至該障礙被排除為止;如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外;但是遇供電部門檢修線路,甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。

  甲方不提供中央空調(diào)的,則提供滿足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置,租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。

  5.9有關(guān)消防

  甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作,主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn),提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的免費(fèi)對(duì)接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的,如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的,甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。

  5.10有關(guān)停車位

  甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)免費(fèi)停車位,時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。

  5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙

  甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置,流量不小于每小時(shí)20立方米(時(shí)段6個(gè)小時(shí)),乙方提供有關(guān)參數(shù)。

  5.12有關(guān)通訊

  甲方提供的房屋需配有滿足乙方營(yíng)業(yè)需求的電話線8條,不低于100M的網(wǎng)絡(luò)寬帶主接口1條,甲方負(fù)

  篇九:KTV租賃合同

  ktv租賃合同

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將ktv出租給乙方使用,乙方承租甲方ktv事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第二條 租賃期限、用途

  1、該ktv租賃期共12個(gè)月。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃ktv僅作為營(yíng)業(yè)性歌廳使用,不得進(jìn)行非法營(yíng)業(yè),如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租ktv,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第三條 租金及支付方式

  1、 該ktv每日租金為400元(大寫:肆佰元整),于每日18:00以前付清。

  2、 ktv租金支付方式如下: 現(xiàn)金。

  第四條 ktv修繕與使用

  乙方應(yīng)合理使用其所承租的ktv及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成ktv及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  第五條 ktv的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的ktv,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的ktv所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv。

  第六條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、ktv租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租ktv;

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv。

  (2)損壞承租ktv,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

 。3)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的ktv租賃用途。

  第七條 ktv交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃ktv本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

  3、乙方應(yīng)于ktv租賃期滿后,將承租ktv及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方ktv應(yīng)當(dāng)保持ktv及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響ktv的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第八條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第九條 本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 甲方: 乙方:

  身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)): 身份證號(hào):

  簽約日期:年 月 日簽約日期:年 月 日

  篇十:KTV商業(yè)租賃合同(對(duì)出租方有利)

  合同號(hào): 商鋪號(hào): 品 牌:

  4010 上海歌城

  租 賃 合 同

  出租方(甲方): XX商用置業(yè)有限公司

  承租方(乙方):

  年月日

  1、出租房屋情況 1.1

  甲方出租給乙方的房屋座落在XX省XX市XX區(qū)XX路以南民主路以西的甲方購(gòu)物中心(以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)物中心“)4010室(部位) (以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一),可出租面積(GLA)約為 1729 平方米,以該房屋所在地房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。

  1.2 1.3

  2、租賃用途和使用要求2.1

  乙方保證該房屋僅作銷售/經(jīng)營(yíng) 上海歌城KTV 之用途,并遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變上述約定的用途,否則甲方有權(quán)立即終止本合同。

  2.2

  在該房屋對(duì)外開業(yè)前,乙方應(yīng)取得其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成甲方損失的(包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失和名譽(yù)損失),乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

  2.3

  乙方同意全年每日持續(xù)營(yíng)業(yè),未征得甲方書面同意,乙方不得擅自變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。但甲方有配合協(xié)助乙方正常營(yíng)業(yè)的義務(wù)。

  2.4

  乙方同意每年自費(fèi)在購(gòu)物中心舉辦不少于次的大型促銷/推廣活動(dòng),上述活動(dòng)舉辦前應(yīng)經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn),并接受甲方的監(jiān)督管理。

  2.5 2.6

  若甲方發(fā)行之各種VIP貴賓卡、會(huì)員卡,乙方應(yīng)全力配合接受使用。

  除經(jīng)甲方事先書面同意,乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購(gòu)物中心為圓心的半徑米的范圍內(nèi)(包括購(gòu)物中心沃爾瑪內(nèi))新設(shè)經(jīng)營(yíng)相同品牌之分店、加盟店,如乙方違反本條規(guī)定,在乙方糾正違約行為之前,應(yīng)按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金;若乙方在接到甲方通知后15日之內(nèi)仍未糾正上述違約行為,甲方有權(quán)立即終止本合同,乙方還需承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。

  3、交付日期和租賃期限3.1

  本合同租賃期(不包括裝修免租期)為 乙方需要在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前至少3個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租要求,在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  3.2

  甲、乙雙方約定,甲方應(yīng)提前日書面通知乙方的該房屋的具體交付日期,乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)。若乙方延遲辦理該房屋驗(yàn)收交付手續(xù),每逾期一日,乙方裝修免租期相應(yīng)扣減一日。

  4、裝修免租期 4.1

  自該房屋交付日起,乙方可享有,90日的免租試營(yíng)業(yè)期。乙方應(yīng)盡量配合甲方書面通知的20xx年9月10日購(gòu)物中心開業(yè)日開業(yè),但甲方最遲不得超過(guò)20xx年10月31日開業(yè),每逾期一日,乙方應(yīng)按每日保底租金的兩(2)倍向甲方支付違約金。

  4.2

  5、租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

  根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方房屋事宜,訂立本合同。

  簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。

  甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要設(shè)定新的抵押時(shí),應(yīng)提供銀行同意抵押的相關(guān)證明文件。

  該房屋的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等交房標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標(biāo)準(zhǔn)作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他原因終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

  裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)須向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi),但應(yīng)支付水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)(指購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間以外的空調(diào)費(fèi))、垃圾清運(yùn)費(fèi)及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費(fèi)用。

  第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月(“保底租金”)或該月營(yíng)業(yè)額(“提成租金”),以較高者為當(dāng)月適用租金。

  第一年至第五年期間如果乙方月營(yíng)業(yè)額超過(guò)80萬(wàn)元人民幣時(shí),超出部分按照8%加收租金; 第六年至第十年期間如果乙方月營(yíng)業(yè)額超過(guò)80萬(wàn)元人民幣時(shí),超出部分按照11%加收租金;

  5.2

  上述保底租金和提成租金均不包括物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)及水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。乙方應(yīng)于計(jì)租日開始前向甲方支付三個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi),以后均按照三個(gè)月支付的方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi);如當(dāng)月提成租金較保底租金為高,乙方須于次歷月五(5)日內(nèi)向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,則乙方應(yīng)在起租日以前按比例向甲方支付當(dāng)月的保底租金、物業(yè)管理費(fèi)。

  5.3

  乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或采用其他方式掌握乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

  乙方須于每歷月五(5)日前向甲方提供上一歷月的銷售報(bào)表、報(bào)稅單、發(fā)票及每日POS機(jī)收銀單,以及該上一歷月的提成租金計(jì)算單。

  乙方同意甲方有權(quán)就上述每月的銷售報(bào)表、報(bào)稅單、發(fā)票、每日POS機(jī)收銀單等資料作不定時(shí)的審查,同時(shí)乙方須于每個(gè)日歷年度終了后六十(60)日內(nèi)向甲方提供由甲方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具有關(guān)乙方在該房屋的全年?duì)I業(yè)總額(含每月營(yíng)業(yè)額明細(xì))的審計(jì)報(bào)告。

  乙方在交易提交上有虛報(bào)、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的,則視為乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三(3)個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金,若乙方再次違約,甲方可隨時(shí)解除本合同,并沒收乙方保證金,同時(shí)乙方仍須支付相當(dāng)于六(6)個(gè)月保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金。

  5.4

  合同期內(nèi),乙方應(yīng)根據(jù)租金的交納時(shí)間和方式同時(shí)向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業(yè)管理費(fèi), 物業(yè)管理費(fèi)按該房屋可出租面積計(jì)算。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際支出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi),但上述調(diào)整應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)物價(jià)法規(guī)的規(guī)定。

  5.5

  物業(yè)管理費(fèi)包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務(wù)的費(fèi)用:中央空調(diào)(購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi))、公共區(qū)域的照明、綠化、一般保安服務(wù)、清潔、滅蟲、公共費(fèi)用、公共設(shè)備的操作、維修保養(yǎng)及更新,公共區(qū)域及公共設(shè)備的保險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。

  5.6

  租賃期內(nèi),乙方應(yīng)于每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計(jì)算)向甲方支付當(dāng)月的宣傳推廣費(fèi),由甲方統(tǒng)一支配使用于整個(gè)購(gòu)物中心的宣傳推廣。

  5.7

  乙方應(yīng)按月支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)或其他費(fèi)用。逾期支付的,每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金,滯納金應(yīng)與欠繳費(fèi)用一并支付。

  5.8

  乙方同意自行承擔(dān)使用該房屋所發(fā)生水、電、燃?xì)、額外空調(diào)費(fèi)及其他全部費(fèi)用,乙方應(yīng)于收到帳單后7日內(nèi)支付該等費(fèi)用。

  5.9

  6、 保證金 6.1

  乙方應(yīng)在本合同簽署后五(5)個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于二個(gè)月的保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款,否則甲方有權(quán)終止本合同。

  6.2

  如乙方違反本合同約定,拖欠甲方任何款項(xiàng)包括不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)及其他費(fèi)用等,甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除所欠款項(xiàng)及相應(yīng)的滯納金;若乙方欠繳租金或物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用達(dá)1個(gè)月,甲方還有權(quán)停止水、電、燃?xì)獾墓⿷?yīng),由此造成的一切后果由乙方承擔(dān),且甲方停止水、電、燃?xì)獾墓⿷?yīng)期間,不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的權(quán)利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應(yīng)付而未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用后尚存在未付之部分,乙方須在接到甲方通知后五(5)日內(nèi)補(bǔ)足,否則甲方有權(quán)以書面通知立即終止本合同。

  若本合同期滿或提前終止的,則乙方應(yīng)立即返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費(fèi)用(包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金、違約金等)。

  6.3

  7、房屋維修保養(yǎng)責(zé)任 7.1

  甲方承諾按管理規(guī)則對(duì)該房屋及甲方所有的附屬設(shè)施的損壞或故障進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方的書面同意,乙方不可對(duì)有關(guān)的損壞或故障代為維修。但緊急情況下,乙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大,并立即向甲方報(bào)修。

  7.2

  乙方同意負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)對(duì)該房屋的內(nèi)部進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),以使該房屋始終處于良好狀態(tài)(正常的折舊磨損除外),若由于乙方或其雇員、承包商或供應(yīng)商之故意或過(guò)失造成該房屋或購(gòu)物中心其它部位的損壞,乙方應(yīng)聘用甲方認(rèn)可的具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的維修商在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù),否則甲方可代為修理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7.3 7.4 8、裝修 8.1

  乙方在該房屋交付后若需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的,乙方及其承包商應(yīng)按照甲方公布的租戶裝修守則進(jìn)行。具體實(shí)施雙方可另行簽訂進(jìn)場(chǎng)裝修協(xié)議。

  8.2

  乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)施工計(jì)劃、說(shuō)明、圖紙和效果圖等資料,經(jīng)甲方、管理公司及政府主管部門的批準(zhǔn)后方可開始裝修,乙方二次裝修的消防和質(zhì)檢報(bào)批由乙方自行負(fù)責(zé),由此發(fā)生的政府部門審批等有關(guān)費(fèi)用(若有)均由乙方承擔(dān)。對(duì)于消防工程,乙方同意使用甲方指定的承包商進(jìn)行。

  8.3

  乙方的店面和任何面對(duì)公共區(qū)域的布置標(biāo)示必須事先取得甲方書面批準(zhǔn)方可制作和設(shè)置;除甲方統(tǒng)一制作的標(biāo)識(shí)外,乙方任何設(shè)置在公共區(qū)域的標(biāo)識(shí)應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可制作,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  8.4 8.5

  9、 管理規(guī)則 9.1

  管理規(guī)則是指甲方或甲方指定的管理公司向購(gòu)物中心的租戶發(fā)出的管理規(guī)則、規(guī)定、守則、指引等購(gòu)物中心規(guī)章制度。

  9.2

  乙方在該房屋內(nèi)進(jìn)行的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)或一切其它行為、活動(dòng)和事項(xiàng)須遵守、服從及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理規(guī)則,并同意該管理規(guī)則構(gòu)成本合同的一部分。

  9.3

  乙方對(duì)購(gòu)物中心顧客銷售商品或提供服務(wù)應(yīng)符合法律的規(guī)定,具備該商品或服務(wù)所應(yīng)具有的許可、證明或其他文件。任何購(gòu)物中心顧客對(duì)乙方商品或服務(wù)的投訴、索賠或其他任何形式的權(quán)利主張,由乙方負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)妥善處理。若因乙方在該房屋內(nèi)銷售商品或提供服務(wù)致使甲方向第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任,乙方應(yīng)立即全額補(bǔ)償。

  10、保險(xiǎn) 10.1

  甲、乙雙方應(yīng)向在中國(guó)境內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的保險(xiǎn)公司購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn),包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、附加公眾責(zé)任險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)及國(guó)家地方政府部門要求的保險(xiǎn),以維護(hù)其自身的利益。乙方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保單上須明確包含“放棄代位求償權(quán)條款”。乙方應(yīng)購(gòu)買的公眾責(zé)任險(xiǎn)其單項(xiàng)責(zé)任限額應(yīng)不少于甲方指定金額。

  10.2

  在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)由其導(dǎo)致的任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或/及人身傷亡負(fù)責(zé)。若有關(guān)的第三者責(zé)任險(xiǎn)或公眾責(zé)任

  租賃關(guān)系終止后,若乙方未發(fā)生本合同約定的違約責(zé)任,且在乙方按原樣將該房屋交還甲方后,甲方同意在乙方付清租賃期間發(fā)生的全部的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用后,在九十(90)日內(nèi)向乙方無(wú)息退還保證金。

  乙方事先經(jīng)甲方書面同意增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,由乙方自行負(fù)責(zé)維修。

  如因不可抗力原因,導(dǎo)致該房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  裝修期間,如乙方或乙方委托的施工單位損壞該房屋或購(gòu)物中心的任何部位,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

  乙方應(yīng)自費(fèi)辦理該房屋裝修期間所有相關(guān)的保險(xiǎn)事宜,并完全承擔(dān)因施工所導(dǎo)致的一切人身財(cái)產(chǎn)損失。

  險(xiǎn)的賠償金不足以(或不能)賠償受損方的損失,致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償,則乙方須視具體情況向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。

  10.3

  乙方須按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保險(xiǎn)單或其他憑證。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證,乙方同意由甲方代乙方購(gòu)買相應(yīng)的公眾責(zé)任險(xiǎn)和國(guó)家地方政府部門要求的保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額由甲方確定,相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應(yīng)保費(fèi)。

  11、房屋的返還 11.1

  在本合同期滿或因任何原因終止時(shí),乙方應(yīng)在五日內(nèi)將該房屋恢復(fù)原狀后(乙方在不損害房屋主體結(jié)構(gòu)前提下將可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備移走,不可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備甲方可根據(jù)實(shí)際情況看是否需要恢復(fù)原狀,如果必須恢復(fù)原狀的,恢復(fù)費(fèi)用由雙方確認(rèn)各自承擔(dān)一半)交還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該房屋的(包括以人或物品占用):

  1)乙方應(yīng)按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用費(fèi)和逾期占用期間內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用;

  2) 且乙方將被視為是自動(dòng)放棄該房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),甲方有權(quán)就此作出處理,乙

  方不得提出任何異議。甲方清除上述裝修、設(shè)施、設(shè)備或物品的開支及費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方可從乙方保證金中扣除上述費(fèi)用。

  11.2

  12、 轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓12.1 12.2

  乙方不得將該房屋或其中任何部分以任何形式轉(zhuǎn)租、交換或以合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)的方式轉(zhuǎn)租或交換于第三方。

  甲方在租賃期內(nèi)可以不經(jīng)乙方同意而轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給第三方,但前述轉(zhuǎn)讓或抵押不得影響乙方在本合同項(xiàng)下權(quán)利,且受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下甲方義務(wù)。乙方在此放棄其擁有的任何購(gòu)買作為本合同標(biāo)的的該房屋或其任何部分的權(quán)利(無(wú)論是法定的或其他,包括但不限于任何優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或購(gòu)買選擇權(quán))。

  12.3

  乙方同意本合同受限于并從屬于為向該房屋之建設(shè)提供融資的貸款人(“抵押權(quán)人”)的利益而在該房屋上設(shè)定的抵押(“抵押”)及其條款與條件。在抵押權(quán)人或購(gòu)買人獲得該房屋產(chǎn)權(quán)的情況下,根據(jù)其書面要求,乙方承認(rèn)抵押權(quán)人或任何購(gòu)買人權(quán)利, 并且乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效并且可以為抵押權(quán)人或購(gòu)買人對(duì)乙方執(zhí)行,就如同本合同是在抵押權(quán)人或購(gòu)買人作為本合同項(xiàng)下的業(yè)主與乙方簽訂的一樣。

  12.4

  本合同在任何時(shí)候均次于及從屬于現(xiàn)在或?qū)?lái)在該房屋上設(shè)立的抵押和與之相關(guān)的續(xù)展、變更、替換、合并和延期。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的請(qǐng)求簽署并提交甲方抵押權(quán)人所要求的各項(xiàng)文件以保證使前述從屬安排生效。

  13、不可抗力、合同的解除 13.1

  如合同的任何一方因不可預(yù)見、無(wú)法控制、非因無(wú)法履行義務(wù)一方的過(guò)錯(cuò)或疏忽所致的不可抗力事件而無(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)(包括乙方無(wú)法繼續(xù)其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)),則無(wú)法履行義務(wù)的一方應(yīng)立即將該不可抗力事件書面通知另一方。在不可抗力事件存續(xù)期間,無(wú)法履行義務(wù)的一方可暫時(shí)不履行其義務(wù),也無(wú)須對(duì)另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進(jìn)行賠償。任何相關(guān)的期限應(yīng)根據(jù)該事件所影響的期限相應(yīng)順延。不可抗力事件消失時(shí),無(wú)法履行義務(wù)的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。

  “不可抗力”應(yīng)被定義為:任何不能預(yù)見、不能避免、不能克服的事件,包括洪水、臺(tái)風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事行動(dòng)、內(nèi)亂或民眾動(dòng)亂、恐怖主義行動(dòng)、火災(zāi)、爆炸、罷工(甲、乙雙方內(nèi)部員工的罷工除外)等情況及類似的天災(zāi);以及任何現(xiàn)行的法律法規(guī)的更改。

  13.2

  若乙方出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意立即解除本合同,乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還已付之保證金或

  乙方如在清場(chǎng)過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害,乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在保證金中扣除對(duì)甲方造成的實(shí)際損失的賠償。如果租賃保證金不足抵扣,乙方必須足數(shù)賠償甲方。

  篇十一:KTV租賃合同

  金城KTV租賃合同

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將金城KTV出租給乙方使用,乙方承租甲方金城KTV事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第二條 租賃期限、用途

  1、該金城KTV租賃期共12個(gè)月。自年 月 日起至 年

  月 日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃金城KTV僅作為營(yíng)業(yè)性歌廳使用,不得進(jìn)行非法營(yíng)業(yè),如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租金城KTV,乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方,甲方為乙方提供優(yōu)先租賃權(quán),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第三條 租金及支付方式

  1、 該金城KTV月租金為 元(大寫:),于每季度第一月1日以前付清。

  2、 金城KTV租金支付方式如下: 現(xiàn)金。

  第四條 金城KTV修繕與使用

  乙方應(yīng)合理使用其所承租的金城KTV及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成金城KTV及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  第五條 金城KTV的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的金城KTV。

  2、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租金城KTV。

  第六條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、金城KTV租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租金城KTV;

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租金城KTV。

 。2)損壞承租金城KTV,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

 。3)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的金城KTV租賃用途。

  第七條 金城KTV交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃金城KTV本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

  3、乙方應(yīng)于金城KTV租賃期滿后,將承租金城KTV及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方金城KTV應(yīng)當(dāng)保持金城KTV及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響金城KTV的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第八條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第九條 本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

  第十條 如甲方未經(jīng)乙方同意在租賃合同未滿時(shí)終止合同。乙方有權(quán)要求甲方按季度交納租金的雙倍給予賠償。

  甲方(簽字): 身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):

  簽約日期:年 月 日

  乙方(簽字):

  身份證號(hào):

  簽約日期:年 月 日

租賃合同 篇2

  出租方(甲方):鶴壁市建設(shè)集團(tuán)有限公司

  承租方(乙方):河南東方建設(shè)集團(tuán)發(fā)展有限公司

  為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),特制定龍門架借用合同,以便雙方遵照?qǐng)?zhí)行,合同條款如下:

  一、租賃范圍

  1、工程名稱 :鶴壁市東方世紀(jì)城30#樓

  2、工程地點(diǎn) :九州路與嵩山路交匯處東方世紀(jì)城院內(nèi)

  二、結(jié)算方式

  1、乙方在簽訂合同后當(dāng)日必須向甲方交納押金 12000 元,另外乙方必須結(jié)算本月租金,租金不在押金中扣除,如乙方不按時(shí)交付租金,甲方有權(quán)停止使用。

  2、租賃費(fèi)計(jì)算方法:自龍門架進(jìn)入工地安裝調(diào)試完畢后起開始計(jì)算租賃費(fèi),每臺(tái)每天租金 40 元。如乙方在未征得甲方同意的情況下超過(guò)三十天不支付租金,甲方有權(quán)停龍門架、拆龍門架,終止租賃合同。

  3、如果租賃過(guò)程中乙方有其它違約行為,則押金變?yōu)檫`約金,不予返還。因此造成的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。

  三、雙方責(zé)任和義務(wù)

  1、甲方擁有龍門架的產(chǎn)權(quán),享有出租和終止租賃的經(jīng)營(yíng)權(quán),具有收取租金的結(jié)算權(quán)及對(duì)龍門架機(jī)具有安全使用的指導(dǎo)建議權(quán)。乙方對(duì)租用的龍門架不得私自轉(zhuǎn)租、出售或抵押,否則甲方有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)案,期間發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),并賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  2、乙方對(duì)租用的龍門架享有使用權(quán),負(fù)責(zé)保管和維修責(zé)任。使用時(shí)乙方應(yīng)有專業(yè)人員持證上崗,嚴(yán)格按照龍門架安全使用說(shuō)明書和特殊工種操作規(guī)程操作,嚴(yán)禁違章、帶病作業(yè),否則,造成的一切后果乙方自負(fù)。如在租賃過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故一切后果有乙方負(fù)責(zé)。

  3、安裝前龍門架所有的機(jī)件由甲方提供(鋼絲繩除外),試運(yùn)轉(zhuǎn)正常后由乙方負(fù)責(zé)保管和維修。如乙方在使用過(guò)程中丟失、損壞龍門架配件,由乙方購(gòu)買原廠配件補(bǔ)齊,確保龍門架正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

  四、合同有效期

  自簽訂合同之日起至乙方將龍門架送至甲方指定地點(diǎn),并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,乙方付清租金,退還押金止。本合同自行終止。

  五、解決爭(zhēng)議的方式

  如發(fā)生租賃糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成由甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。

  六、本合同一式兩份,甲方乙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

  甲方乙方 法人代表: 法人代表:

  簽訂日期:______年____月____日

租賃合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,簽定本次燈光器材租賃及安裝合同,具體條款如下:

  一、 演出項(xiàng)目:

  演出地點(diǎn):演出日期:演出項(xiàng)目名稱:設(shè)備交付地點(diǎn):

  二、演出器材租賃及安裝總造價(jià):

  三、付款方式:

  四、甲方保證乙方的正常施工時(shí)間,即從 年月 日起至 年月 日

  五、甲方提前告知乙方施工場(chǎng)地的具體要求,為保證施工場(chǎng)地的完好,雙方應(yīng)一致確定安全的施工方式。必要時(shí),乙方應(yīng)提供地毯、木工板及其它材料來(lái)保護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。

  六、乙方須提前與甲方確認(rèn)實(shí)施方案,并根據(jù)場(chǎng)地情況、舞臺(tái)設(shè)計(jì)提供給甲方專業(yè)建議和意見,若因乙方未在活動(dòng)前進(jìn)行提前告知,導(dǎo)致活動(dòng)中造成安全事故、場(chǎng)地?fù)p壞等問(wèn)題須由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

  七、甲方須提供專人,與主辦方就現(xiàn)場(chǎng)供電、場(chǎng)地占用等具體情況進(jìn)行溝通,以配合乙方正常的施工進(jìn)度。乙方進(jìn)場(chǎng)后,若甲方臨時(shí)改變施工地點(diǎn)、變更施工方式或增加設(shè)備數(shù)量,甲方應(yīng)與乙方溝通,并作出相應(yīng)補(bǔ)償給乙方。

  八、乙方設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后,由甲方負(fù)責(zé)設(shè)備保管工作及辦理撤場(chǎng)后的場(chǎng)地出門手續(xù)。

  九、本次活動(dòng)的總用電量不低要求電量,甲方必須保證將總電源提供至舞臺(tái)內(nèi)區(qū)域。

  十、活動(dòng)演出器材的安裝搭建由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。在乙方施工過(guò)程中乙方須確保施工人員正確安全施工,現(xiàn)場(chǎng)因施工問(wèn)題或演出過(guò)程中,因乙方搭建的設(shè)備造成包括工作人員、演員、施工人員、觀眾等人身傷害等問(wèn)題,相關(guān)責(zé)任和后果由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)。

  十一、乙方技術(shù)人員及設(shè)備操作人員應(yīng)提前到位,對(duì)演出器材進(jìn)行全面的檢驗(yàn)、調(diào)試,以確保器材設(shè)備能正常使用,保證演出的順利完成。同時(shí),乙方應(yīng)安排工作人員全程為甲方提供技術(shù)支持及服務(wù),確保演出器材在演出過(guò)程中正常運(yùn)行。

  十二、活動(dòng)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)乙方工作人員需全力配合甲方工作作業(yè)時(shí)間及作業(yè)要求,若因乙方施工進(jìn)度(除人力不可抗拒的問(wèn)題)造成活動(dòng)不能按時(shí)交臺(tái)、彩排、活動(dòng)不能按時(shí)如期舉行,相關(guān)后果由乙方全權(quán)承擔(dān)。

  十三、演出現(xiàn)場(chǎng)的安全秩序由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),由于甲方現(xiàn)場(chǎng)安保措施不力造成乙方工作人員身體傷害及設(shè)備丟失、損壞,甲方必須負(fù)責(zé)賠償乙方損失。

  十四、違約責(zé)任:

  1、 合同一方因違約或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失;必須支付合同總價(jià)的5%作為違約金。

  2、 因一方原因,造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、 如甲方未按合同約定的時(shí)間和方式將演出器材租賃款支付乙方,乙方有權(quán)終止合同,所有責(zé)任均由甲方承擔(dān).如甲方拖延時(shí)間付款,將按合同總價(jià)的每天5%付給乙方滯納金,直到余款結(jié)清為止。

  4、 若乙方提供的租賃器材不符合甲方要求或因乙方未能按期提供租賃器材,或因乙方提供的租賃器材嚴(yán)重影響甲方活動(dòng)進(jìn)行的,甲方有權(quán)要求索賠。

  十五、合同爭(zhēng)議的解決方式:在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  十六、其他具體規(guī)定:不可抗拒的原因(如地震、水災(zāi)、火災(zāi)等)或由于并非當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)或無(wú)法防止的外因造成的經(jīng)濟(jì)損失,由雙方協(xié)商解決。

  十七、附則

  1、 合同由甲、乙雙方直接簽訂,合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

  2、 合同附件與合同正本具有同等法律效力。

  3、 合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同 篇4

  合同編號(hào):_____字( )第____號(hào)

  合同鑒證編號(hào):___字( )第__號(hào)

  甲方(發(fā)包方):________

  法定代表人:____________

  現(xiàn)地址:________________

  乙方(承包方):________

  法定代表人:____________

  現(xiàn)住址:________________

  身份證號(hào)碼:____________

  甲方經(jīng)民主議定,將______的使用權(quán)進(jìn)行招標(biāo)出租,乙方參加競(jìng)投中標(biāo)。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立合同條款如下:

  第一條 乙方承租的項(xiàng)目名稱:_________ 總面積:________平方米

  第二條 甲方提供給乙方承租經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)資料:_______________________________________。(附詳細(xì)清單)

  第三條 出租期限___年__月,即從___年__月__日至__年 __月__日止。(出租期限不得超過(guò)二十年)

  第四條 乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為:______________________________。按照__方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

  第五條 租金和支付方式:

  1. 租賃期內(nèi),乙方向甲方繳交租金的總金額為(大寫)__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分(_____元)。即每年承租金額為__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分。

  2. 租金的支付方式:每年的租金應(yīng)于當(dāng)年__月__日前一次性繳交完畢。

  第六條 在租賃期內(nèi),乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理,并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關(guān),才能用電,一切費(fèi)用由__方負(fù)責(zé)。電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條 在租賃期內(nèi),乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)建建筑物的,需征得甲方同意,由甲、乙雙方另行訂立合同,報(bào)合同鑒證機(jī)關(guān)備案。

  第八條 在租賃期內(nèi),乙方不得破壞四周環(huán)境,在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間,必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環(huán)境污染要負(fù)責(zé)一切賠償責(zé)任,并要停產(chǎn)、停業(yè)整頓。

  第九條 在租賃期內(nèi),乙方需要辦領(lǐng)有關(guān)證照的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  第十條 甲方提供____給乙方租賃經(jīng)營(yíng),乙方必須按規(guī)定經(jīng)營(yíng)或使用,不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財(cái)物。

  第十一條 在租賃期內(nèi),因國(guó)家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí),甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件服從,本合同同時(shí)解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償,有關(guān)屬乙方投資的機(jī)械設(shè)備或?qū)僖曳降慕ㄖ锏陌徇w費(fèi)歸乙方,土地補(bǔ)償費(fèi)、建筑物的拆遷費(fèi)、屬甲方投資的機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。

  第十二條 乙方在租賃期間有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并無(wú)償收回出租的項(xiàng)目:

  1.乙方擅自將承租的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作,聯(lián)營(yíng)為名,實(shí)質(zhì)是改變承租經(jīng)營(yíng)者的(若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外);

  2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變承租的項(xiàng)目用途和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲方勸阻無(wú)效的;

  3.乙方利用承租的項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  4.乙方拖欠租金(包括部分拖欠)達(dá)___天的;

  5.法律、法規(guī)規(guī)定其他有關(guān)解除合同的情形。

  第十三條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

  1.乙方在租賃期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括安全事故、保險(xiǎn)金的購(gòu)買和一切事故及災(zāi)害造成的損失),債權(quán)和債務(wù),有關(guān)工商、稅收以及上級(jí)規(guī)定應(yīng)繳交的各種規(guī)費(fèi)等費(fèi)用均由__方負(fù)責(zé),與__方無(wú)關(guān)。租金仍按租賃合同規(guī)定繳交。

  2.乙方在租賃期間,由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同,乙方應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事故以書面形式通知甲方,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  第十四條 本租賃合同實(shí)行抵押出租的原則,在簽訂合同時(shí),乙方必須在___天內(nèi)按租金總額___%作為承租押金給甲方,即押金金額為__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分,作為履約的保證。租賃合同期滿,若乙方能履行合同,則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方。

  第十五條 違約責(zé)任

  1.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同,視為違約,甲方應(yīng)雙倍返還乙方承租押金__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分,并賠償乙方因此所受的損失。

  2.乙方若中途退租,提前解除合同,視為違約,甲方將沒收乙方繳交的承租押金__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分,并賠償甲方因此所受的損失。

  3.乙方逾期繳交承租款,須向甲方支付違約金,每逾期一日,按拖欠承租款總額每日__%計(jì)付違約金。

  第十六條 租賃期滿,乙方限于____天內(nèi)將承租的生產(chǎn)資料返還給甲方,返還標(biāo)準(zhǔn)____________。返還完畢,甲、乙雙方應(yīng)在承租的生產(chǎn)資料移交清單上簽字、蓋章,逾期每天賠償____元。

  第十七條 糾紛的處理辦法:_____________________________。

  第十八條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)__________鑒證后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,會(huì)計(jì)入帳一份,合同鑒證機(jī)關(guān)一份。

  第十九條 其它條款:_____________________________________________

  甲方(公章):________ 乙方:_______________

  身份證號(hào)碼:_________

  法定代表人:__________ 法定代表人:_________簽訂日期:____________鑒證機(jī)關(guān)意見:________

  經(jīng)辦人:______________鑒證日期:____________

租賃合同 篇5

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的.房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:

  第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào),建筑面積平方米。

  第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整(¥元)。

  2.從第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,第三年為元,第四年為元,………)。

  3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

  第二期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

  第三期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

  第四期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

  第五期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

  第六期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

  ………

 。ɑ3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

  4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

  第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  4.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  第六條出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十一條合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

  本合同共___頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章):______

  承租方(蓋章):______

  法定代表人(簽字):______

  法定代表人(簽字):______

  聯(lián)系電話:______

  聯(lián)系電話:______

  聯(lián)系地址:______

  聯(lián)系地址:______

  身份證號(hào)碼:______

  身份證號(hào)碼:______

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租賃合同 篇6

  甲方: 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

  乙方: 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

  現(xiàn)因乙方有意租用甲方醫(yī)師執(zhí)業(yè)證,資格證,辦理審批診所執(zhí)業(yè)許可證,甲方

  資格證號(hào)碼:______________________________執(zhí)業(yè)證號(hào)碼:____________________________。經(jīng)雙方充分協(xié)商后,達(dá)成如下協(xié)議:

  1、合同生效從執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證、執(zhí)業(yè)證,變更結(jié)束起開始計(jì)算租金。

  2、合同有效期_________年,租金________元/年,乙方每年租金在下一年合同日前一次性按時(shí)付清,合同期滿后可另行商定。

  3、甲方不得隨意借故終止本合同,如強(qiáng)行終止需賠償乙方的包括裝修等在內(nèi)的相關(guān)損失費(fèi)用。

  4、乙方在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中的一切風(fēng)險(xiǎn)與甲方無(wú)關(guān),乙方不得利用本證從事違法違紀(jì)活動(dòng),產(chǎn)生后果與甲方無(wú)關(guān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方應(yīng)對(duì)相關(guān)主管部門的檢查,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  5、租賃期滿,在同等條件下,甲方滿足乙方優(yōu)先租賃原則。

  6、甲方負(fù)責(zé)將該證按時(shí)完成變更,注冊(cè),由此產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  7、本協(xié)議合同一式________份,各方妥善保管,自簽訂之日起正式生效。 甲方簽字: 乙方簽字:

  20xx年月 日

租賃合同 篇7

  承租方: (簡(jiǎn)稱甲方)

  出租方: (簡(jiǎn)稱乙方)

  依據(jù),《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它相關(guān)法律

  法規(guī),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就 工程使用電動(dòng)吊籃的有關(guān)事宜達(dá)成一致,并簽訂本合同,望雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

  設(shè)備租賃情況

  一、工程名稱:

  二、施工地點(diǎn):

  三、電動(dòng)吊籃規(guī)格: ,數(shù)量:

  四、租賃期限和租金

  1.根據(jù)工程施工情況,本合同租賃期限暫定為 年 月 日開始至 年 月日終止(具體執(zhí)行時(shí)間,按承租方驗(yàn)收之日起至承租方通知拆除之日止)。

  2.所有吊籃一律實(shí)行日租賃制,即每臺(tái)日租賃費(fèi)為元,大寫金額: 元,承租方在不進(jìn)行冬季施工的情況下,停用期間不予計(jì)費(fèi)(以承租方驗(yàn)收投入使用起至承租方報(bào)停為準(zhǔn))。

  五、付款方式

  1.吊籃租賃合同簽訂后,甲方支付乙方吊籃押金¥ 元。

  2.甲方每月5日前向乙方付清上月租賃費(fèi)用,甲方需按時(shí)交納租賃費(fèi)用不得以任何理由拖欠,否則,延期交納每日按應(yīng)付租金金額的千分之五加收違約金。

  3.吊籃租賃期滿后,吊籃租賃剩余總款一次性結(jié)清。

  4.吊籃設(shè)備因甲方原因損壞、丟失等的賠償金,在每月租金支付時(shí)一次結(jié)清。 雙方責(zé)任:

  一、乙方責(zé)任:

  1.負(fù)責(zé)電動(dòng)吊籃的指導(dǎo)安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)工作,以保證吊籃正常工作。

  2.負(fù)責(zé)甲方操作人員的技術(shù)指導(dǎo)。

  3.因設(shè)備本身故障造成的吊籃停用,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。維修時(shí)間超過(guò)十二小時(shí),免收當(dāng)日當(dāng)臺(tái)租金。

  4.電動(dòng)吊籃正常使用發(fā)生的磨損,乙方負(fù)責(zé)維修及更換易損件,不收取維修費(fèi)用。

  5.乙方有權(quán)對(duì)甲方違章操作進(jìn)行制止,限期整改,整改期內(nèi)租賃費(fèi)照付。

  6. 如果甲方不能按本租賃合同寫明的付款方式如期交納租賃費(fèi),則乙方有權(quán)在無(wú)須通知甲方的情況下,終止甲方的設(shè)備使用,并有權(quán)收回出租的設(shè)備,有權(quán)追回所欠租金及違約金。

  二、甲方責(zé)任

  1.負(fù)責(zé)電動(dòng)吊籃的安裝、保養(yǎng)工作,以保證吊籃正常工作,在乙方簽認(rèn)安裝驗(yàn)收單前甲方不得使用。

  2.乙方向甲方提供的設(shè)備,在任何時(shí)候均是乙方的財(cái)產(chǎn)。甲方不得以任何借口,任何形式向第三方轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)接他人,不得改裝和變賣。

  3.甲方按照乙方所培訓(xùn)及使用說(shuō)明書中有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)備的使用,設(shè)備出現(xiàn)任何的不安全,失修或不良的工作狀態(tài),甲方應(yīng)立即停止設(shè)備的運(yùn)行并通知乙方,直到乙方人員進(jìn)行相應(yīng)的檢修,待排除后方可使用。

  4.甲方負(fù)責(zé)屋頂防水層、建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備的保護(hù),如有損壞,與乙方無(wú)關(guān)。

  5.甲方負(fù)責(zé)按要求提供動(dòng)力柜。

  6.甲方負(fù)責(zé)吊藍(lán)的進(jìn)出場(chǎng)裝卸運(yùn)輸以及設(shè)備達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)后的保管工作。

  7.甲方負(fù)責(zé)在退租前三天通知乙方,并在退租日前將吊籃拆卸至地面。

  8.甲方在發(fā)生牽涉到設(shè)備的事故或工傷時(shí),應(yīng)立即向乙方通報(bào),并有責(zé)任保護(hù)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。

  9.甲方要嚴(yán)格遵守吊籃的安全協(xié)議。由于違章操作造成的后果由甲方承擔(dān),因甲方操作不當(dāng),造成吊籃的事故停用期內(nèi)租金照付,設(shè)備因此而損壞,甲方照價(jià)賠償。

  10.甲方負(fù)責(zé)保管施工現(xiàn)場(chǎng)的吊籃及配件,退場(chǎng)時(shí)應(yīng)保證吊籃完好,部件齊全,并清理干凈。若發(fā)現(xiàn)吊籃殘缺,損壞,丟失,須及時(shí)通知乙方,并按合同價(jià)格賠償。 爭(zhēng)議

  1.執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,也可以法向簽訂合同所在地的人民法院提起訴訟。

  2.本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》及行業(yè)有關(guān)電動(dòng)吊籃的規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款,與本合同具有同等效力。 合同生效與終止

  1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,除雙方約定或者商定的終止情形出現(xiàn)外,本合同在雙方約定的全部權(quán)利義務(wù)完成后即行終止。

  2.本合同未盡之宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》做出補(bǔ)充條款,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

  3.本合同一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)一份。

租賃合同 篇8

  甲方:

  乙方:

  簽訂地點(diǎn):

  簽訂時(shí)間:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家現(xiàn)有法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的職責(zé),經(jīng)雙方協(xié)商,特簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一條:租賃期限

  自旋挖鉆進(jìn)場(chǎng)開工,至旋挖鉆施工結(jié)束后撤場(chǎng)為止。

  旋挖于20xx年11月26日晚進(jìn)場(chǎng),3天后即11月29日開始起算租金。

  當(dāng)實(shí)際期限與合同期限不一致時(shí),應(yīng)以實(shí)際租賃期限為準(zhǔn)。

  第二條:租賃設(shè)備型號(hào)及價(jià)格

  三一25型旋挖鉆機(jī) 元/月,大寫萬(wàn)整。

  第三條:相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)

  第四條:設(shè)備服務(wù)范圍

  ①、甲方機(jī)械驗(yàn)收負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)證,驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方《公司機(jī)械設(shè)備檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》,特種設(shè)備要有特檢合格證,驗(yàn)證合格后方可進(jìn)場(chǎng)。

  ②、要求司助人員具有操作該機(jī)械的有效證明,特種設(shè)備要有特種設(shè)備操作證。

 、邸⒃诤贤趦(nèi),乙方設(shè)備要隨時(shí)聽候甲方安排,保障甲方工程順利進(jìn)行。乙方必須保證設(shè)備每月完好率為90%,維修保養(yǎng)時(shí)間不超過(guò)3天,若超過(guò)3天按日結(jié)算(日租金=月租金/30)。

 、堋(duì)旋挖施工過(guò)程中的施工質(zhì)量、設(shè)備及人員安全負(fù)責(zé)。

  第五條:租金結(jié)算及付款

  1、租金結(jié)算:甲方對(duì)租賃機(jī)械首月合同簽訂三天后付月租的80%,余下20%在月末付清。

  次月租金自月首起15天為周期進(jìn)行一次半月租金付款。

  合同約定2個(gè)月后繼續(xù)施工按天計(jì)租金。

  2、月租機(jī)械不計(jì)大小月,全部按30天計(jì)酬。

  3、乙方收款人為 ,收款賬號(hào):。

  第六條:設(shè)備的續(xù)租及退場(chǎng)

  1、合同期滿,乙方有權(quán)撤離設(shè)備。如甲方需要繼續(xù)租用,應(yīng)在本合同到期前一周內(nèi)續(xù)簽合同。

  2、合同期滿,乙方設(shè)備撤離甲方場(chǎng)地,甲方有責(zé)任和義務(wù)協(xié)助乙方設(shè)備快速撤離現(xiàn)場(chǎng),并提供必要的場(chǎng)地、人員及其他必要的支持。若乙方不能按照甲方要求及時(shí)退場(chǎng)造成場(chǎng)地緊張等損失由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條:施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任

  1、甲方施工場(chǎng)地,必須保證乙方設(shè)備和人員的安全。

  2、若乙方因操作人員違章操作等自身原因造成的機(jī)械傷害、機(jī)械故障及與第三方的糾紛等,概與甲方無(wú)關(guān)。

  第八條:甲、乙雙方權(quán)利

  1、在租賃期內(nèi),甲方只享有設(shè)備的使用權(quán),所有權(quán)歸乙方。

  2、乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修。乙方正常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間一般為每月3天 。保養(yǎng)維修原則上應(yīng)在7:00~19:00時(shí)間外進(jìn)行,以不影響白天施工為準(zhǔn)則。

  3、甲方應(yīng)按設(shè)備有關(guān)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供符合設(shè)備作業(yè)的材料及場(chǎng)地。

  4、未經(jīng)乙方授權(quán),甲方人員不得隨意開啟乙方設(shè)備。

  5、在租賃期內(nèi),如乙方出現(xiàn)消極怠工,不服從甲方指揮等不利于甲方工程進(jìn)展、安全管理的現(xiàn)象,甲方有權(quán)處以500~1000元的罰款,若單月罰款超過(guò)月租的10%,甲方有權(quán)終止合同。

  6、乙方對(duì)施工質(zhì)量、垂直度負(fù)責(zé),若因質(zhì)量問(wèn)題引起的返工,返工所消耗時(shí)間不計(jì)入有效工作時(shí)間。若因質(zhì)量問(wèn)題引起的附帶處理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  7、若乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、安全、配合等方面屢次達(dá)不到要求,甲方有權(quán)終止合同。乙方不得占據(jù)場(chǎng)地遲遲不退場(chǎng)等消極負(fù)面抵觸。若發(fā)生以上情況,甲方有權(quán)扣款。

  第九條:違約責(zé)任

  未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。任何一方違反本合同約定,都應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的違約金。

  第十條:爭(zhēng)議的解決

  1、甲乙雙方因不可抗力不能履行合同時(shí),根據(jù)不可抗力的影響,可部分或全部免除責(zé)任。

  2、凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決,采取如下一種方式解決:a.提交甲方所在地仲裁委員會(huì),根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁解決;b.訴諸當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ,訴訟解決。

  第十一條:附則

  1、本合同一式兩份,甲方一份、乙方一份,具有同等法律效力。

  2、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,至機(jī)械設(shè)備退場(chǎng)結(jié)清費(fèi)用止自然失效。

  3、本合同未盡事宜,由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并與本合同具有同等法律效力。 甲方:(蓋章)_____________ 乙方:(蓋章)________________ 法定代表人:______________ 法定代表人:__________________ 委托代理人:_______________ 委托代理人:__________________ 地 址:____________________ 地 址:______________________ 簽字日期:_____年____月____日簽字日期:_____年___月___日

租賃合同 篇9

  簽訂日期:________年________月________日編號(hào):______________________________

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________________________________________

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________________________________________________

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,就乙方向甲方承租設(shè)備特簽訂本合同。

  一、租賃設(shè)備概況

  二、設(shè)備使用地點(diǎn)及工程項(xiàng)目:

  本租賃設(shè)備僅限于在_____________________________,用于________________________工程。

  三、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán):

  1、甲方擁有對(duì)租賃設(shè)備的所有權(quán)。

  2、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

  四、甲方為該設(shè)備配備操作手______人,由____方負(fù)責(zé)工資,工資每人每月__________元。

  五、租賃期限及租金結(jié)算方式:

  1、自________年________月________日至________年________月________日止,租賃期滿,乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場(chǎng)手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。

  2、租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)(折合一個(gè)臺(tái)班),每月累計(jì)不得超過(guò)____小時(shí),確因工作所需超出_____小時(shí)部分應(yīng)視為加班,按超出工作小時(shí)數(shù)計(jì)收加班租賃費(fèi)。

  設(shè)備的租賃費(fèi)按月結(jié)算____________元/月/臺(tái),_________元/天/臺(tái),如設(shè)備租賃期不足一個(gè)月,租賃費(fèi)按實(shí)際天數(shù)乘以8小時(shí)結(jié)算,超出工作小時(shí)加班部分,另計(jì)收加班費(fèi)。

  3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方設(shè)備預(yù)付租金______________元,作為履行本合同的保證。

  4、乙方向甲方交納租金及保證金后,辦理提貨手續(xù),自租日期,每30天向甲方交付一次租金,租賃期滿,扣除應(yīng)付設(shè)備賠償金后,甲方應(yīng)將保證金余額退還乙方。

  六、租賃設(shè)備的運(yùn)輸、使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用:

  1、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)由_______方負(fù)擔(dān),退場(chǎng)費(fèi)由______方負(fù)擔(dān),乙方應(yīng)在設(shè)備退場(chǎng)前七天通知甲方。

  2、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由乙方負(fù)擔(dān)。

  3、在租賃過(guò)程中,乙方承擔(dān)設(shè)備易損件(如刀頭、刀庫(kù)等)的所有更換費(fèi)用。

  4、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手做好設(shè)備的日常維修、保養(yǎng),使設(shè)備保持良好狀態(tài),維修和配料費(fèi)用在________元以下的由乙方負(fù)擔(dān),維修費(fèi)用在_______元以上的由甲方負(fù)擔(dān),所付費(fèi)用以甲方機(jī)手簽字為準(zhǔn),由甲方負(fù)擔(dān)的部分從甲方收取設(shè)備租賃費(fèi)中扣除。

  5、在工作過(guò)程中,乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修,設(shè)備因故障造成每月累計(jì)停工三天(維修時(shí)累計(jì)十二小時(shí)折合一天)以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)的租賃費(fèi),如因乙方原因造成設(shè)備故障及零部件損壞,費(fèi)用由乙方全部負(fù)擔(dān)。

  6、在租賃過(guò)程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費(fèi)用,稅款均由乙方承擔(dān)。

租賃合同 篇10

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。

  一、出租房屋情況

  (一)房屋基本情況

  1、產(chǎn)證編號(hào):

  2、權(quán) 利 人:

  3、房屋座落:

  4、建筑面積: 平方米

 。ǘ 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

 。ㄈ┰摲课莸墓没蚝嫌貌课坏氖褂梅秶l件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

 。ㄒ唬┮曳较蚣追匠兄Z,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

 。ǘ┮曳奖WC,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

 。ㄒ唬┘滓译p方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。

 。ǘ┳赓U期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和限期

 。ㄒ唬┘住⒁译p方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計(jì)為(人民幣) _________元(大寫:___________________________________________元整。

  該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。自第________(【年】【月】)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  (二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的, 逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

  五、保證金和其他費(fèi)用

 。ㄒ唬┘、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個(gè)月的租金,即(人民幣)___________元(大寫: 元整。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

 。ǘ┳赓U期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

 。ㄒ唬┳赓U期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

 。ǘ┳赓U期間,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (三)租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

 。ㄒ唬┏追酵庖曳嚼m(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn),未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

 。ǘ┮曳椒颠該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  (一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

 。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

 。ㄈ┰谧赓U期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

  九、解除本合同的條件

  (一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

  3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  (二)甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  1、甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

  2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

  3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

  4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

  5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

  6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 個(gè)月的;

  十、違約責(zé)任

 。ㄒ唬┰摲课萁桓稌r(shí)存在缺陷的,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

 。ǘ┮蚣追轿丛谠摵贤懈嬷曳,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  (三)租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ㄋ模┳赓U期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

 。ㄎ澹┮曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶鸵笱b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

  (六)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  十一、爭(zhēng)議解決方式

  甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:

 。ㄒ唬┨峤籣_______仲裁委員會(huì)仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  十二、其他條款

 。ㄒ唬┳赓U期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。

 。ǘ┍竞贤幢M事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  (三)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  甲方: 乙方:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

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