【熱門】企業(yè)經(jīng)營合同4篇
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編幫大家整理的企業(yè)經(jīng)營合同4篇,歡迎大家分享。
企業(yè)經(jīng)營合同 篇1
甲方(出租單位):__________________
乙方(承租人):__________________
經(jīng)協(xié)商,雙方達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方同意乙方的要求,將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。
第二條原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元,其中房屋建筑面積________平方米,經(jīng)營面積________平方米,貨架________個(gè),柜臺(tái)________節(jié),保險(xiǎn)柜________個(gè),辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)________元。
第三條原________________門市部屬微利企業(yè),近________年來平均盈利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于________元。
第四條本租賃合同有效期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條合同履行期間,甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動(dòng),保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,按月足數(shù)向甲方繳納租金,未能按月繳納時(shí),按應(yīng)繳金額每月罰________%的滯納金。
第六條乙方在租賃經(jīng)營期間,身份不變,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)帳支票,如沒有在銀行另立帳戶,也可以繳納現(xiàn)金。
第八條本合同正本三份,甲乙及鑒證機(jī)關(guān)各一份,副本五份甲方三份,乙方兩份,分別交有關(guān)部門備查。
第九條違約責(zé)任:
第十條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
企業(yè)經(jīng)營合同 篇2
出租方:
承租方:
簽訂時(shí)間: 年 月 日
第一條 租賃房屋(場所)坐落在 ,面積 平方米。
第二條 租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日
第三條 租賃用途:
第四條 租金(大寫) (小寫)
第五條 租金的支付期限及方式:
第六條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。
第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。
第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋,有下列情形之一,出租方有權(quán)解除本合同。
(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;
(2) 承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;
(3) 承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
第九條 合同期滿,承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。
第十條 本合同自簽訂之日起生效。
第十一條 本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。
出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)
負(fù)責(zé)人(簽字) 責(zé)人(簽字)
年 月 日 年 月 日
企業(yè)經(jīng)營合同 篇3
出租方:____;承租方:____;承租經(jīng)營者:____租賃企業(yè)名稱:____地址:____、所有制性質(zhì):____帳號:____、經(jīng)營范圍:____
出租方與承租方雙方根據(jù)____,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)
1.固定資產(chǎn):____
2.自有流動(dòng)資金:____
3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:____
二、租賃期限共____年,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。
三、交接手續(xù):____
四、經(jīng)營目標(biāo)
承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):
1.總產(chǎn)值:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。
2.實(shí)現(xiàn)利潤:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。
五、租金
1.租金數(shù)額:____
2.租金計(jì)算方法:____
3.租金交付期限和交付辦法:____________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金:____________
2.對承租方的收入,扣除租金外,每一租賃年度支付給承租方____,其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,承租方無權(quán)支配。具體辦法為:____________
3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為__________,預(yù)支辦法為:____________
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________
八、擔(dān)保
1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金____元;____、____、____,折價(jià)____元;總額計(jì)為____元。
2.____自愿作為承租方的保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:____________,總額____元。
3.________自愿作為承租方的保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保____________,總額為____元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán):
承租方有權(quán):
出租方有義務(wù):
承租方有義務(wù):
十、合同的變更和解除____________
十一、違約責(zé)任
出租方的責(zé)任
承租方的責(zé)任
1.因虧損不能交納租金時(shí),先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分,以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分,以____、____的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外,還應(yīng)在____天內(nèi)支付出租方違約金,違約金的計(jì)算方法為:____
2.不按期交付租金時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:__3.部分支付租金時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:____________
4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù),造成損害時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金:____
5.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金,應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí),____________
十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收____________
十三、爭議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),以下列第____種方法解決:
1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。
2.提交____人民法院審判。
十四、本合同自____________時(shí)起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各執(zhí)1份,____________;副本一式_____份,____________
出租方:(公章) 承租方:
地址: 地址:
法人代表(簽章): 承租經(jīng)營者(簽章):代理人:
承租方保證人:簽約時(shí)間: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
企業(yè)經(jīng)營合同 篇4
租字第 號
出租方:孝義市義烏商品交易博覽城有限公司(以下簡稱甲方) 地址:孝義市迎賓路與城南大道交匯處 聯(lián)系電話:0538-78xxxxxx
承租方: 身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:(以下簡稱乙方) 住址: 聯(lián)系電話:
本著公平、自愿的原則,根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī),為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同。
一、商鋪數(shù)量、位置和經(jīng)營類別
乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,商鋪號分別為,經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,商鋪號分別為,經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,商鋪號分別為,經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,商鋪號分別為,經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,商鋪號分別為,經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,商鋪號分別為,經(jīng)營類別為 。 區(qū) 幢區(qū)域內(nèi)商鋪間,商鋪號分別為,經(jīng)營類別為 。 合計(jì)實(shí)用面積為 平方米,建筑面積為 平方米。
二、租賃期限、租金和保證金
。ㄒ唬┳饨鸺白赓U期限
1、遵循“先付款后使用”原則。
2、租金總額合計(jì)為¥ 元,(大寫:)
3、租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、以上所有租金費(fèi)用不含市場管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用。
5、起租日期以所租賃區(qū)域市場統(tǒng)一開業(yè)日期為準(zhǔn),如果開業(yè)日期延后,起租日期自動(dòng)延后,乙方可持合同原件到市場部更改日期。
6、租賃期限到期后,租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場情況統(tǒng)一確定。
。ǘ┦袌龉芾碣M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用
1、在本合同租賃期限內(nèi)免收市場管理費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi);
2、租賃期限到期后,市場管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由甲方根據(jù)市場情況統(tǒng)一確定。
3、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用按照孝義市相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)收取。
(三)保證金
1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為¥元,大寫: ,于合同簽訂之時(shí)一次性付清。
2、本合同約定的`保證金包括⑴裝修保證金⑵開業(yè)保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉(zhuǎn)租罰金⑸水電
費(fèi)用保證金⑹物業(yè)管理費(fèi)、市場管理費(fèi)保證金⑺物業(yè)損毀賠償、物業(yè)恢復(fù)或完整保留場地裝修保證金⑻其他保證金(如第三方質(zhì)量保證)。保證金僅作為違約保證,并非以上各項(xiàng)之和,因此保證金在承租期內(nèi)不單項(xiàng)退還。
3、乙方對甲方的房屋及附屬財(cái)產(chǎn)須妥善使用保管,未經(jīng)允許不得擅自改造和變更,如損壞或短少,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或自行修復(fù),否則甲方有權(quán)從乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿,所租物業(yè)須保管完好(完整保留墻體、地面、門、柱、吊頂?shù)葓龅匮b修部分或恢復(fù)租賃時(shí)原樣)。
4、若乙方在經(jīng)營過程中有違反市場經(jīng)營管理相關(guān)規(guī)定的行為,由甲方根據(jù)其實(shí)際情況,扣除其相應(yīng)額度的保證金,在不解除合同情況下,甲方有權(quán)從乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿,乙方須做到不拖欠相關(guān)費(fèi)用、不涉及第三方質(zhì)量承諾。
5、若乙方在經(jīng)營過程中的行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的或出現(xiàn)損失的(含第三方質(zhì)量承諾),在不解除合同的情況下,甲方有權(quán)從乙方的保證金中先行扣除。
6、上述3、4、5各條款如保證金不足以沖抵相關(guān)費(fèi)用的,乙方須承擔(dān)不足部分,且乙方須在甲方通知三日內(nèi)補(bǔ)齊相應(yīng)保證金。
7、乙方在同時(shí)滿足上述第三條第3、4、5、6條款的前提下,保證金在撤場叁個(gè)月后無息退還,否則可在保證金內(nèi)扣除相關(guān)費(fèi)用及第三方質(zhì)量保證金后余款無息退還乙方。乙方對第三方質(zhì)量承諾承擔(dān)最終責(zé)任。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
l、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供合同約定的經(jīng)營場地保證乙方經(jīng)營活動(dòng)順利開展。
2、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理監(jiān)督,對乙方違反甲方管理制度的行為實(shí)施處理。
3、甲方有權(quán)向乙方收取租金、保證金、市場管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有償服務(wù)等費(fèi)用。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效文件,如有違規(guī)違法行為受到有關(guān)部分查處,乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。
2、乙方有權(quán)以自己的名義在本合同第一條約定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營,獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守稅務(wù)工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營,乙方應(yīng)積極參加甲方統(tǒng)一組織的促銷企化等活動(dòng),須及時(shí)交納相應(yīng)的有償服務(wù)費(fèi)用。乙方必須維護(hù)甲方整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭,不得使用不正當(dāng)?shù)氖侄。乙方必須?yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時(shí)間的規(guī)定,不得無故停業(yè)或非營業(yè)時(shí)間內(nèi)營業(yè),以保證市場的正常運(yùn)作。
4、乙方須在合同簽訂之日起七日內(nèi)入場裝修,乙方須將室內(nèi)及門頭裝修方案報(bào)甲方審核同意后方可進(jìn)場施工,裝修時(shí)不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結(jié)構(gòu),應(yīng)使用國家合格的防火裝修材料,對人為原因造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益情況,乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。裝修結(jié)束后應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可開業(yè)經(jīng)營。
5、乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施,乙方必須承擔(dān)租賃場地內(nèi)消防安全責(zé)任,采取必要的防火措施,因在乙方商鋪內(nèi)吸煙,私拉亂接電話、電器,將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場或裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。
6、乙方必須參加投保相關(guān)的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)因盜竊導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。
7、乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,保證甲方所提供的設(shè)備、設(shè)施完好無損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或者賠償。乙方商鋪內(nèi)電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方自理。
8、乙方因經(jīng)營發(fā)生的費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生按時(shí)向甲方交納,包括租金,保證金、市場經(jīng)營管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有償服務(wù)等費(fèi)用,如無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠費(fèi)用3%按天計(jì)算。租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
9、乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有確實(shí)需要,必須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請,獲得甲方同意后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查,若實(shí)際改造效果不符合效果圖,甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。
10、乙方如需對原有物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行改造、裝修須按裝修管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行,且必須在不損害場地、物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的前提下,否則引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān);物業(yè)改造及恢復(fù)所涉及到的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。對已改造的物業(yè),乙方在承租期滿后不續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)將物業(yè)恢復(fù)原樣或完整保留所有裝修(墻面、地面、吊頂、門、窗、柱及場地其他裝修部分)。
五、合同續(xù)簽或解除
1、租賃期滿,乙方需續(xù)簽本合同,須于合同期滿前叁個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,須于合同期滿前壹個(gè)月辦理完所有續(xù)簽手續(xù)。合同期滿乙方不續(xù)租場地,乙方須于合同期滿前叁個(gè)月書面通知甲方,并須辦理完所有退場手續(xù)后方可退場。乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不向甲方提出任何書面申請的,視為乙方不續(xù)簽合同,如乙方逾期不搬遷的,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律,同時(shí)甲方有權(quán)另行出租商鋪。
2、乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方已交保證金、租金(含未盡期間的租金)等不予退還,甲方無需通知乙方,而有權(quán)另行出租其商鋪位置,同時(shí)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的其他違約責(zé)任;
(1)合同簽訂之日起三天內(nèi)安裝門頭并七日內(nèi)安裝完畢,七天內(nèi)入場裝修,一個(gè)月內(nèi)裝修完畢;不符合本條約定的。
(2)不按時(shí)交納租金,保證金、市場經(jīng)營管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他有償服務(wù)等費(fèi)用或未按時(shí)補(bǔ)齊保證金不足部分,逾期七日以上的。
(3)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī),經(jīng)書面警告后仍不糾正的。
(4)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的。
(5)違反市場管理制度,給甲方或其他經(jīng)營者造成嚴(yán)重影響的。
(6)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的。
(7)產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售偽劣產(chǎn)品,經(jīng)甲方警告,不予糾正的。
(8)與市場內(nèi)其他經(jīng)營人員、顧客或甲方吵架、打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
(9)一個(gè)月內(nèi)無故停業(yè)累計(jì)超過十天的。
(10)未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租所承租的商鋪的。
六、違約責(zé)任
1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關(guān)規(guī)定被解除合同的,乙方所交納的保證金、租金(含未盡期間租金)不予退還(如未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用的,應(yīng)以違約期間所屬年度全年應(yīng)繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金),甲方無需通知乙方,而有權(quán)另行出租其商鋪位置,且乙方需承擔(dān)合同約定的相關(guān)違約責(zé)任。
2、如甲方違約,租期未滿單方解約的,甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金;同時(shí)乙方依本合同相關(guān)約定追究甲方的違約責(zé)任。
七、其他約定事項(xiàng)
l、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意,但甲方應(yīng)提前通知乙方。同時(shí),在承租期內(nèi),房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)不影響本合同的履行。
2、本合同所約定事項(xiàng)乙方如有違反,甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方違約責(zé)任。
八、不可抗力
租賃期內(nèi),如發(fā)生政府規(guī)劃、拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素,造成本合同不能履行或造成損失的,由各方自行承擔(dān),雙方不作違約。
九、爭議的解決方式及其他
l、雙方友好協(xié)商解決。
2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同,凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。
4、本合同簽訂時(shí),須一并簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場經(jīng)營管理合同》及相關(guān)附件!妒袌鼋(jīng)營管理合同》及相關(guān)附件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)簽章或簽字后即生效,具有同等法律效力。
甲方簽章: 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司
市場負(fù)責(zé)人:
經(jīng)辦人:
年 月 日
法定代表人: 經(jīng)辦人: 年 月 乙方簽章日
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