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租賃合同集錦10篇

　　隨著人們法律意識的建立，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的租賃合同10篇，歡迎大家分享。

租賃合同集錦10篇

租賃合同篇1

　　出租方：（簡稱甲方）

　　承租方：（簡稱乙方）因施工生產(chǎn)需要，乙方向甲方租用設備，為明確雙方的權(quán)利、義務，本著誠信互利的原則，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　工程基本概況說明：

　　一、租用設備名稱、型號、數(shù)量：

　　1、名稱型號：

　　2、管道數(shù)量：見倉管員簽收單。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限為個月，超過個月按實際天數(shù)計算租金（每天等于人民幣元計算租金）。

　　三、租金的計算和支付：

　　方式一：

　　1按每泵送壹立方米混凝土元。每泵送立方混凝土結(jié)算一次。2如果月泵送量達不到立方，則按方式二結(jié)算。

　　方式二：

　　1、該設備采取按月取費的方式收取租金，從甲方設備進場第二日起計算租金，乙方通知退場次日起停收租金。

　　設備進場日：

　　2、租賃單價：每月人民幣元

　　3、每月月滿結(jié)算并支付當月租金。

　　四、設備進出場費用：

　　進出場費用：運輸費。租賃期滿三個月出場費用甲乙方各付一半，即乙方支付進場費用元，甲方支付退場費用。工地的進退場裝卸由乙方負責（費用由乙方承擔）。租賃期不滿三個月設備進出場費用由乙方全部承擔。

　　五、設備及隨機配件的保管：

　　設備及隨機配件進場交付乙方后，乙方應該進行簽收并保管，待退場時按進場交付清單移交給甲方，對因保管、使用不當造成設備及隨機配件的損壞（如混凝土凝固在管道內(nèi)）、丟失等，乙方應該按附表清單提供的價格承擔賠償責任。

　　六、雙方職責

　　1、甲方職責：

　�、儇撠熖峁┩旰玫臋C械設備及有關(guān)附件，保證施工作業(yè)需要。

　�、谪撠煶鲎庠O備的調(diào)試、維修和保養(yǎng)工作，設備出現(xiàn)故障后，甲方應迅速組織搶修，機械故障造成設備停止使用不得超過24小時每月，超過上述時間，影響了工地正常使用，乙方有權(quán)從甲方租賃費中扣除相應時間的租賃費，但甲方不承擔因設備故障造成的任何連帶損失責任。

　�、圬撠熯x派責任心強、技術(shù)熟練的操作人員進行操作，并且服從乙方的生產(chǎn)和安全管理，司泵人員不得向乙方提出加班費、誤餐費等合同規(guī)定外的費用，如不服從乙方安排，乙方有權(quán)要求甲方換人。每次泵送混凝土，乙方需提前3-5小時通知甲方人員。

　�、芤曳奖霉け仨氉袷匕踩僮饕�(guī)程，確保安全生產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)不安全隱患有權(quán)停機。

　　2乙方職責：

　�、儇撠熓┕て陂g設備的安裝、拆除及輸送管道的安裝、拆除、清洗等，任何情況下發(fā)生的堵管現(xiàn)象，乙方都得負責拆管、清洗，否則由此造成的損失由乙方負責賠償。

　�、谪撠煂⒈脵C專用電源接至泵機開關(guān)箱內(nèi)，工地應確保電壓在380v（±10%）范圍，如果電壓不合標準，甲方有權(quán)拒絕開機。

　�、鄹鶕�(jù)合同要求及時支付設備租賃費，如乙方不按時支付租金，甲方有權(quán)停機。

　�、茇撠熋赓M提供隨機操作人員所屬的水、電、食、宿。

　�、葚撠熖峁┕ぞ叻恳婚g，以及存放配件、液壓油及工具等。

　�、抟曳焦こ趟褂玫幕炷帘仨毎幢盟蜆藴剩ㄒ妵覙藴剩﹪栏駡�(zhí)行。如混凝土的級配標準或達不到要求或不符合泵送安全時，甲方人員有權(quán)拒絕開機，若強行泵送所造成的一切損失，甲方概不負責，由此造成的設備損失，乙方按照實際損失負責賠償。

　　⑦如因乙方的原因造成甲方的損害，由乙方負責賠償（包括人身損傷）。

　　七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆毀、改變或轉(zhuǎn)租該租賃設備。

　　八、雙方不得違章指揮操作設備，如因違章造成的損失，由負責方負責賠償。

　　九、其他約定事項：

　　1、操作人員工資由甲方自負。

　　2、租賃期滿，雙方應結(jié)清租金及其它費用，乙方應在甲方退場前支付完畢。

　　十、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向出租方所在地法院或仲裁機構(gòu)按《合同法》進行處理。

　　十一、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后合同生效，設備退場費用結(jié)清后合同失效。

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　法定代表人：法定代表人：

　　代表人：代表人：

　　電話：電話：

　　年月日

租賃合同篇2

　　甲方：乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定如下條款，共同遵守。

　　第一條概況：

　　1、高炮規(guī)格、數(shù)量、價格要求如下：

　　2、高炮總高22.5米，地面18米；牌面寬18米，高6米；雙面。

　　3、亮燈設施：廣告牌現(xiàn)有每面9盞照明燈，共18個，當?shù)仉娏Σ块T正常供電時，乙方保證每晚亮燈3小時。夏季：19：00--22：00（5月--10月），冬季：18：00--21：00（11月--4月）。

　　4、本高炮廣告畫面租賃期限：1年。從 20xx 年 4 月 1 日至 20xx 年 3月 31 日。

　　5、制作工期：7 天、雨天順延，安裝時間：預付收到、畫面通過相關(guān)部門審批之日算起。（因設計變更、乙方付款延遲、甲方原因或不可抗拒雨天因素工期順延）。

　　第二條價格：

　　1、租賃費人民幣￥100000.00 元，（大寫）：壹拾萬元整。

　　2. 安裝制作費18元每平方，牌面共 216 平方米，合計￥3888.00 元整，（大寫）：叁仟捌佰捌拾捌元整，畫面更換另行收取費用。

　　3. 電費預存3000元（具體按實際費用支出，電費以電度表實際抄送度數(shù)為準）。

　　4、工商城管如有其它管理，費用另計。

　　第三條質(zhì)保：

　　1、畫面、燈光一年之內(nèi)由甲方負責保修，一年發(fā)布期內(nèi)畫面破損及燈光不亮導致廣告牌無法正常發(fā)布情況下，由甲方在5個工作日內(nèi)修。

　　第四條驗收：

　　1、驗收時間：甲方安裝完畢，乙方應在三日內(nèi)驗收完畢，如未驗收即視為本工程合格。

　　2、乙方使用，視為驗收合格。

　　第五條結(jié)算：

　　1、合同簽定后三日內(nèi)預付合同款50%, 即人民幣￥50000.00 元，（大寫）：伍萬元整，安裝結(jié)束乙方驗收合格后三日內(nèi)付清余款即人民幣￥50000.00 元，（大寫）：伍萬元整。

　　2、制作安裝及電費押金于合同簽訂后三日內(nèi)付清全款。

　　第六條甲方責任：

　　1、甲方在施工中做好安保工作，施工人員安保情況由甲方負責。

　　2、施工期間遵守施工區(qū)域的管理規(guī)定，服從管理，如有違法違紀行為，按相關(guān)規(guī)定處罰，由甲方負責。

　　3、①負責廣告發(fā)布的報批工作，報批如有產(chǎn)生費用實報實銷，未經(jīng)相關(guān)部門審批，直接安裝到高炮廣告牌上，因此而造成的后果，由甲方承擔②有權(quán)拒絕發(fā)布乙方違反廣告法的廣告③甲方在合同期內(nèi)保證廣告發(fā)布載體可正常使用，保質(zhì)量按時地為乙方發(fā)布廣告，

　　4、如廣告因中國法律、法規(guī)、政府行為或其它不可抗力因素而被迫拆除，甲方提前一個月通知乙方，并只收取為甲方發(fā)布廣告的實際廣告發(fā)布期所產(chǎn)生的廣告發(fā)布費，退還乙方多付的廣告費（不承擔利息）。

租賃合同篇3

　　甲方（承租人）身份證號：電話：地址：郵政編碼：

　　乙方（出租人）身份證號：電話：地址：郵政編碼：

　　第一條（租賃物品）乙方出租給甲方的租賃物為，數(shù)量為

　　第二條（租金）甲方應當支付乙方租金元。

　　第三條（租賃時間）租賃期由年月日至年月日，以乙方向甲方移交租賃物之日租賃開始日，以甲方向乙方交回移交租賃物之日為租賃結(jié)束日。

　　第四條（保證金）甲方支付的保證金為，保證金可用來充抵甲方對乙方應付的債務。保證金不計利息。

　　第五條（租賃物交付）

　�。�1）在甲方接簽訂合同時若未向乙方提出租賃物性能缺陷等關(guān)于租賃物質(zhì)量或使用能力的異議，則視為乙方向甲方交付完畢具備正常質(zhì)量和性能的物品。

　�。�2）乙方向甲方移交租賃物時，應當以書面形式告知甲方對該租賃物使用的注意事項，該租賃物使用說明書上的注意事項同時視為乙方書面形式告知的事項。

　　第六條（租賃物使用）

　�。�1）租賃物使用說明書上注明的使用方式和范圍為雙方約定使用范圍，甲方只能在租賃物使用說明書注明使用范圍內(nèi)使用該租賃物，甲方未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，甲方負擔賠償損失義務。

　�。�2）甲方只享有租賃物的使用權(quán)。甲方無權(quán)向第三者轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租租賃物，并不享有使用租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓、擔保及其他一切權(quán)利。甲方未按本約定行使使用權(quán)以外的權(quán)利給乙方造成損失的，甲方負擔賠償損失義務。

　　第七條（租賃物保管）

　　甲方應當妥善保管租賃物，因甲方保管不善造成租賃物毀損的，由甲方承擔維修所需的一切費用并支付維修期間的租賃物租金與違約金。如造成租賃物滅失或維修不能的，甲方應按照乙方購買該租賃物時價格賠償。

　　第八條

　　甲方不得在租賃物上改善或增設某些附屬物，甲方違反上述約定對租賃物進行改善或增設他物的，乙方可以要求甲方恢復原狀或者賠償損失。

　　第九條（租賃物返還）

　�。�1）當租賃期屆滿時，甲方應負責將租賃物運送到乙方住所（）返還。租賃物運輸費用由甲方承擔。

　�。�2）甲方應當按時返還租賃物，延期返還的，須向乙方支付拖欠天數(shù)的租金。

　　（3）甲方返還的租賃物必須保持原狀，即應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。如違反上訴約定，除不可歸于甲方的事由，視為甲方保管不善。

　　第十條（違約責任及解約行為）

　�。�1）甲乙任意方有違反本合同任一規(guī)定的，均視為違約，合同另一方可以要求該方支付違約金，違約金為租金的 ‰。

　　（2）甲乙任意方違反本合同規(guī)定的，應當支付對方違約金 .

　　第十一條（免責條款）除法定免責條款外，發(fā)生下列事由的，乙方免責。

　�。�1）乙方對甲方盡告知注意事項義務的，甲方自身未盡注意義務造成對甲方或第三人損害的，乙方免責。

　�。�2）甲方知道或當知租賃物出現(xiàn)故障或問題，并不及時（除法定可中止時效事由，未在當天內(nèi)為不及時）通知乙方要求維修更換的，發(fā)生對甲方或第三人損害的，乙方免責。

　�。�3）甲方未交付租金，乙方行使同時履行抗辯權(quán)，拒絕履行其后的維修義務。該期間因租賃物故障造成甲方或第三人損害的，乙方免責。

　　第十二條（爭議解決方式）本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向合同約定爭議解決地的人民法院提起訴訟。合同爭議解決地為合同簽訂地人民法院。

　　第十三條本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十四條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

　　簽字：（甲方）

　�。ㄒ曳剑�

　　年月日

　　簽約地點：

　　法律風險提示：（給你自己看的，不需要打�。�

　　1、玩具需要消毒，如果發(fā)生吃進去玩具上的異物或者玩具里有毒有害物質(zhì)，導致人家孩子生病，這很麻煩的。

　　2、租賃最好別租給你很熟悉的朋友或者同事，如果一旦發(fā)生問題，很難解決，合同有時候真的是一紙空文，法院不一定會支持你的請求。

　　3、租金和保證金還有違約金你自己仔細考慮計算好寫上，數(shù)字一律寫大寫，如：壹貳叁肆等，在括號內(nèi)寫上阿拉伯數(shù)字。

　　4、如果是那種小氣的人，還是最好不要租了。

　　5、還有孩子是那種經(jīng)常摔東西的，最好別租了，玩具弄壞是難免的。還有別指望人家不給第三人玩，比如親戚家的孩子和小區(qū)鄰居的孩子。

　　6、還有如果是真正的名牌貨，如費雪什么的，小心人家還給你的時候是高仿或者假貨。

租賃合同篇4

　　甲方：

　　乙方:

　　乙方，租用甲方位于格爾木市鐵東區(qū)原鐵路第二小學院區(qū)(含樓房、平房及場地)，雙方本著誠信、協(xié)商的原則，訂立如下租賃合同：

　　1、甲方向乙方提供所有的樓房、空地及平房，確保水電暢通，租用期年，

　　2、乙方按年在租賃期初及時向甲方交納租金萬元，如不能按時交納，甲方有權(quán)終止合同，年合同到期后，租金另行協(xié)商。

　　3、乙方在租賃期內(nèi)，不得損壞甲方院內(nèi)原有設施、樹林，并不得隨意改變樓房的結(jié)構(gòu)，如有損壞，論價賠償。

　　4、乙方在租賃期間須保障校區(qū)內(nèi)安全，不得轉(zhuǎn)租，不得用于乙方業(yè)務外使用。經(jīng)甲乙雙方清點的資產(chǎn)進行簽字轉(zhuǎn)交或封存，如合同終止，再次進行移交。

　　5、甲方不得在租賃期內(nèi)無故終止合同，如遇國家性政策的特殊情況，甲方須提前三個月通知乙方，否則由此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

　　6、合同到期后在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)訂合同。

　　7、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　蓋章：

　　年月日：

租賃合同篇5

　　甲方：__________________________

　　乙方：______________ __________

　　為盤活集體資產(chǎn)，搞活經(jīng)濟，增加村組收入，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就水庫租賃簽訂本協(xié)議：

　　第一條：甲方將座落在_____ __水庫、____ __水庫、 ____ __水庫承包給甲方進行綜合養(yǎng)殖，甲方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。

　　第二條：承包期為＿＿年，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日（陽歷）止。

　　第三條：承包費、交費時間及辦法

　　三座水庫租賃期限內(nèi)租賃費用共計（：）乙方在簽訂協(xié)議后十日內(nèi)一次性付清。

　　第四條：雙方的權(quán)利與義務

　　1、甲方應妥善處理原承租人的合同關(guān)系，費用由甲方自理，并在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)將協(xié)議標的移交給乙方；

　　2、甲方有權(quán)放水灌溉水庫受益范圍內(nèi)的農(nóng)田，放水時應征得乙方同意，且甲方必須保證乙方保魚水位最低不低于____米；

　　3、甲方應協(xié)助乙方辦理發(fā)展綜合養(yǎng)殖、交通等所需的征地、用地手續(xù)，協(xié)調(diào)處理應由甲方處理的各類事項；

　　4、乙方在協(xié)議標的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負盈虧，甲方不得干涉乙方的正常的經(jīng)營活動，并協(xié)調(diào)乙方與周邊群眾的糾紛；

　　5、乙方在租賃經(jīng)營期間負責水庫的日常維修，費用自理，經(jīng)營期滿后無償移交給甲方；

　　6、乙方的經(jīng)營權(quán)在租賃期間可以轉(zhuǎn)讓，但需征得甲方同意；

　　7、乙方的經(jīng)營活動不得危及工程的安全，應遵循上級的防汛與抗旱調(diào)度指令。

　　8、合同期滿后，乙方在經(jīng)營期間形成的固定資產(chǎn)由乙方自行處理，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

　　第五條：違約責任

　　1、由于甲方違反合同規(guī)定，干擾乙方的經(jīng)營管理活動，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，或者乙方的合法收入得不到保障時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

　　2、由于乙方違反合同規(guī)定，從事危及水庫安全或非法的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，租賃費用不予退回，若因此造成甲方損失，甲方要求乙方賠償違約損失。

　　第六條、其他

　　本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商取得一致意見后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

　　本合同自簽訂之日起生效。

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關(guān)各一份備案。

　　甲方：（章）乙方：（章）

　　甲方代表簽字甲方代表簽字

　　年月日年月日

租賃合同篇6

　　立約人：

　　出租人：（以下簡稱甲方）姓名：

　　單位名稱：

　　地址：順義?鎮(zhèn)?村（街）號

　　電話：

　　承租人：（以下簡稱乙方）姓名：

　　原籍：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方同意將座落在順義區(qū)鎮(zhèn)（村）街號的房屋出租給乙方（包括乙方之家屬名單）作使用。房屋使用面積平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的各項法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，接受當?shù)胤课萃恋毓芾頇C關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為?元；租賃期限自年月日至年月日止，共計個月。租金按月結(jié)算，由乙方于每月的15日前向甲方交納租金。

　　四、在租賃期限內(nèi)，甲方承擔下列責任：

　�。ㄒ唬┮兰s將房屋及設備交付乙方使用。

　�。ǘ┴撠煂Ψ课莺驮O備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方負責賠償。

　�。ㄈ┘追匠鲑u房屋，須提前三個月書面通知乙方。

　�。ㄋ模┳赓U期內(nèi)，甲方需提前解除合同的，應事前征得乙方同意。

　　（五）租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下，可有優(yōu)先承租權(quán)，并應訂立新的租賃合同。

　�。┤缫曳剿劳�，應準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續(xù)。

　　五、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：

　�。ㄒ唬┮兰s按時交納租金，不得擅自改變房屋用途。

　�。ǘ┪唇�(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與第三人互換。

　　（三）未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備。

　　（四）要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責陪償。

　　（五）租賃期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方，如需繼續(xù)承租房屋，應提前三十日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應交還承租房屋給甲方。

　　六、違約責任：

　�。ㄒ唬┤魏我环轿茨苈男斜竞贤�(guī)定的.條款或違反國家、本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定的、另一方有權(quán)提前解除合同，由此造成的損失由責任方承擔。

　�。ǘ┮曳接馄诮桓蹲饨�，應付違約金。

　　（三）租賃期內(nèi)，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權(quán)要求賠償損失外，還有權(quán)收取違約金。

　　七、違約金、賠償金應在確定日期內(nèi)付清。

　　八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任。

　　九、租賃期內(nèi)因房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔。

　　十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，可向人民法院或仲裁機關(guān)起訴。

　　十一、房屋在租賃期內(nèi)，應按規(guī)定向稅務機關(guān)交納稅費。

　　十二、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。

　　十三、本本合同經(jīng)雙方簽章后，須到房屋土地管理機關(guān)登記備案。

　　十四、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份；一份送房屋土地管理機關(guān)備案。

　　十五、雙方約定的其他事項：

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

　　聯(lián)系地址、電話：聯(lián)系地址、電話：

　　日期：年月日

租賃合同篇7

　　出租方：(甲方)

　　承租方：(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

　　第一條：租賃物的品名。規(guī)格。數(shù)量

　　1、租賃物品的規(guī)格：

　　2、租賃物品的數(shù)量：

　　第二條：承租方工程名稱、工程地址

　　第四條：每臺設備的月租費計：

　　第五條：租賃物的用途：租賃物用于現(xiàn)場垂直運輸。

　　第六條：安全責任

　　1、租賃物在使用過程中，因租賃物質(zhì)量問題而產(chǎn)生的安全事故，有甲方承擔責任。

　　2、乙方負責按設備地基圖紙要求設計技術(shù)澆筑基礎，若因處理不當發(fā)生基礎下沉，滑坡等原因造成的機械及人員傷亡事故，乙方應負全部責任，由此造成的停機，每天正常計算租費。

　　3、乙方應按甲方要求搭設拆裝，維修，加附著時所需的平臺和過橋，并對其質(zhì)量安全負責，在拆裝附著，頂升，降節(jié)時，乙方提前與供電部門取得聯(lián)系，應保證作業(yè)中不停電，若停電造成的后果，乙方負全責，非拆除人員及機械不得進入作業(yè)區(qū)。

　　4、乙方對甲方的設備和操作人員負安全監(jiān)督管理責任。乙方有權(quán)監(jiān)督。在設備每天工作前，甲方應督促操作司機對設備的各個安全裝置進行檢查測試，經(jīng)測試靈敏可靠合格后方可工作。設備在運行中因違章指揮，錯誤指揮或裝載超重發(fā)生的事故由乙方負責。甲方配備有操作證的人員操作。甲方操作員下班，由乙方配備專門人員操作設備，操作期間發(fā)生事故或設備零部件丟失、損壞的，由乙方負責。在按拆作業(yè)和施工中，乙方必須保證設備的安全距離內(nèi)嚴禁站人，并對由此引起的后果負責。如果出現(xiàn)其他事故，責任明確后由責任方負責。

　　5、電梯頂升乙方提前2天通知甲方，甲方必須及時頂升。如果沒有及時頂升乙方扣去甲方的電梯臺班外，乙方并對甲方處以1000元罰款每次。電梯發(fā)生故障時，乙方通知甲方后，甲方2個小時內(nèi)必須到現(xiàn)場盔行維修，半天內(nèi)必須維修完畢。如果沒有按時修復，乙方扣去(通知修復至修復完畢)臺班不計外，乙方并對甲方每次處以1000元的罰款。

　　第七條：租賃期限：第八條：租金支付方法和期限：

　　1、租金計算方式及標準：該設備的月租費為三十分之一計算。

　　2、租金的支付方法和期限：月租金從設備進場安裝、檢測合格之日開始算起，每月5日前收取上個月租金，如乙方不按時交納租金，甲方有權(quán)停機。租金照常計算，工程完工，設備拆除前，租金一次付清，并提供拆卸場地和通道，否則甲方有權(quán)拒絕拆除設備，并按日租金的80%以實際天數(shù)停置天數(shù)計算，直至設備拆除退場。

　　3、乙方負責安排負擔操作人員的食宿，伙食費甲方自理。

　　4、如施工期間非甲方設備原因造成停工，乙方照常支付租金。

　　5、春節(jié)放假期間設備報停以實際天數(shù)為準，但最長不能超過一個月。特殊情況可另行協(xié)商。

　　6、乙方要滿足設備進場安裝、頂升條件，設備進場后安裝完畢且驗收合格后最遲七天內(nèi)開始計算租賃費。

　　7、乙方在甲方設備安裝完畢檢測合格后七之內(nèi)付清設備進出場費。

　　8、春節(jié)期間機械報停后電梯電纜必須拆走，如報停后電纜被盜由甲方負責。

　　第九條：租賃物進、退場時間、地點

　　1、合同簽訂后，甲方將設備基礎圖、地角絲等部件按乙方要求的時間、地點送達。具備安裝條件后，乙方提前一周通知甲方進場。

　　2、乙方付清全部租金后，通知甲方退場。甲方將租賃物運出乙方工地。

　　3、租賃物運輸及裝卸有甲方負責，乙方負責進出場場地的清理。

　　第十條：租賃物的保管和維修

　　1、甲方設備進入施工現(xiàn)場至退場運走前，乙方負責保衛(wèi)工作。若發(fā)生機械零件、電纜及電器元件的人為損壞、丟失由乙方負責賠償。

　　2、甲方設備與工地其它機械或工程方面無任何關(guān)系，乙方無權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也無權(quán)變賣或作抵押品。

　　第十一條：出租方違約責任

　　1、租賃物發(fā)生一般故障，修復時間(小故障)不超過3小時，由于機械原因停工超過12小時，扣除當天臺班，如再修不好一切損失由甲方負責，每月保養(yǎng)時間48小時，一般情況下，保養(yǎng)不占用施工時間。

　　2、操作人員必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，按要求維修保養(yǎng)機械和設備，不得刁難乙方，服從指揮人員的正確指揮，有權(quán)拒絕違章指揮，虛心接受各安全部門的檢查，否則，乙方有權(quán)要求換掉操作人員。甲方操作人員每天工作 11 小時。

　　第十二條：承租方違約責任

　　1、如乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物變賣抵押等行為，甲方有權(quán)解除合同限期，如數(shù)收回租賃物，并且乙方向甲方賠付違約合同期租金的100%的違約金。

　　2、乙方按照國家規(guī)定配備合格的獨立電源，一機一閘一保護，把主電源配備到要求位置，并負責設備的用電費用，負責指揮有上崗證的員工作業(yè)。

　　3、乙方負責協(xié)助設備升高和安裝附墻。

　　4、如果設備進場后，并未將工程施工完畢，乙方提出終止合同的，按照使用期間的正常計算費用以外，另要給予甲方三個月的經(jīng)濟補償。

　　第十三條：違約責任，設備進場前甲方終止合同方承擔該合同中設備進場場費50%的經(jīng)濟責任。

　　第十四條 :本合同未作規(guī)定的按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條：本合同一式五份，甲方兩份，乙方三份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同篇8

　　在租賃合同中雙方都有哪些義務？

　　在日常的租賃合同中一般有兩方，一方為承租方，另一方為出租人，雙方都應該了解自己的在租賃時候所應盡的義務，這樣才能有效的避免以后產(chǎn)生不必要的糾紛以及各種問題出現(xiàn)。

　　一、租賃合同中出租人的義務

　　1．交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權(quán)。

　　2．在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時，則應維護修繕，恢復原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應相應減少租金或延長租期，但按約定或習慣應由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。

　　3．物的瑕疵擔保。出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標的物須合于約定的用途。

　　4．權(quán)利的瑕疵擔保義務。出租人應擔保不因第三人對承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無法依約對租賃物進行使用收益。

　　二、承租人的義務

　　1．支付租金。《合同法》第226條規(guī)定：“承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定，租賃合同不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，應當在租賃期間屆滿時支付；應當在租賃期間屆滿時支付�！�

　　租金為租賃物使用收益的代價，一般以金錢計，當事人約定以租賃物的孳息或者其他物充當租金的，也無不可，但不得以承租人的勞務代租金。約定以一方付出勞務為對物的使用收益的代價的，當事人之間的關(guān)系不為租賃關(guān)系。

　　租賃的數(shù)額得有當事人自行約定，但法律對租金數(shù)額有特別規(guī)定者，則當事人應當依法律的規(guī)定約定；當事人約定的租金高于法律規(guī)定的最高限額的，其超過部分應為無效。承租人交付租金，應依當事人依法約定的數(shù)額交付。租金雖為租賃物使用收益的代價，但在因承租人自己的事由而致不能對租賃物的全部或者一部為使用收益時，承租人不能免除或者部分免除交付租金的義務，仍應按約定的數(shù)額交付租金。依《合同法》第231條的規(guī)定，在租賃物因不可歸責于承租人的原因而部分滅失時，因承租人對租賃物的部分不能為使用收益，承租人可就滅失部分請求減少租金；若租賃物剩余部分不能實現(xiàn)租賃目的，承租人可解除合同，從而免除交付租金的義務。

　　承租人交付租金，應當依數(shù)一次性交足，不能僅交租金的一部分，而拖欠一部分。承租人延遲交付租金的，自應負債務延遲履行的責任。同《合同法》第227條相關(guān)規(guī)定。

　　2．按照約定的方法使用租賃物。承租人應按照約定的方法使用租賃物；無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協(xié)議來確定；不能達成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習慣確定；仍不能確定的，應根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔損害賠償責任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

　　3．妥善保管租賃物。承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。

　　4．不得擅自改善和增設他物。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。

　　5．通知義務。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應當及時通知出租人：(1)租賃物有修理、防止危害的必要；(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應負賠償責任。

　　6．返還租賃物。租賃合同終止時，承租人應將租賃物返還出租人。逾期不返還，即構(gòu)成違約，須給付違約金或逾期租金，并須負擔逾期中的風險。經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，并且不是附合裝飾裝修的，承租人可以請求出租人償還租賃物增值部分的費用。

租賃合同篇9

　　關(guān)鍵詞：企業(yè)；房屋租賃；管理；問題；措施

　　企業(yè)房屋租賃管理主要內(nèi)容有房屋資產(chǎn)管理、租賃合同管理、承租人管理以及綜合管理等，需要在政府規(guī)定的資產(chǎn)管理制度前提下，結(jié)合企業(yè)自身情況以及國內(nèi)外企業(yè)的經(jīng)驗來進行調(diào)整管理，從而不斷提高管理的水平，改善房屋租賃經(jīng)濟效益。

　　一、企業(yè)房屋租賃管理的內(nèi)容

　　第一，房屋資產(chǎn)管理。所謂房屋資產(chǎn)管理指的是對企業(yè)房屋資產(chǎn)各種信息還有資產(chǎn)情況加以管理。企業(yè)房屋資產(chǎn)信息內(nèi)容主要包括資產(chǎn)名稱、類型、增加信息、地點、使用企業(yè)以及管理人員等，企業(yè)應當做好信息錄入工作，一旦出現(xiàn)變更要及時做好記載，同時定期審查房屋狀況是否同管理賬戶保持一致。

　　第二，承租人管理。企業(yè)要對承租人員加強管理，一方面要對承租人信用度以及支付能力嚴格審核，從而保證承租人可以在規(guī)定時間內(nèi)按期繳納租金，控制企業(yè)的財務風險[1]。另一方面是對承租人信息做好管理，例如基本信息、房租的繳納狀況以及拖欠款等，從而規(guī)避租賃風險。由于企業(yè)往往需要對承租人收取押金，因此管理人員要對這方面的信息嚴格登記，通過使用管理系統(tǒng)來管理承租人的各種信息。

　　第三，租賃合同管理。所謂租賃合同指的是出租企業(yè)同承租方之間簽訂的有著法律保障的租賃協(xié)議，并且需要細致明確規(guī)定雙方權(quán)利以及責任，所以租賃合同管理有著重要的意義。企業(yè)的房屋租賃合同應當符合政府房屋租賃管理方面的規(guī)章制度，從而保證租賃合同有著法律保障。除此之外，企業(yè)要對合同的信息做好管理，尤其是合同當中的各個條款，要根據(jù)實際情況加以填寫，在簽訂合同之前雙方應當仔細核對條款的內(nèi)容，從而保證雙方信息準確準時。第四，綜合管理。所謂綜合管理指的是房屋的日常管理，也就是房屋以及相關(guān)設施改造、修繕以及維護方面的相關(guān)工作。企業(yè)應當對房屋以及設施進行定期的檢查以及維修，同時記錄好相關(guān)信息，在租賃系統(tǒng)當中錄入，保證每一筆開支都做到有賬可查，從而實現(xiàn)賬目的透明化[2]，為企業(yè)的成本分析提供便利條件，同時控制不必要開支，落實企業(yè)的成本控制。其中房