物業(yè)租賃合同5篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家收集的物業(yè)租賃合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)租賃合同 篇1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致就物業(yè)的有關(guān)租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以供雙方共同遵守。
第一條 租賃物業(yè)
1、甲方同意將座落于 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。
2、租賃物業(yè)面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。
3、乙方對該出租物業(yè)已作充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。
第二條 租賃期限
第三條 租金和物業(yè)管理費(fèi)
1、一樓租金每平方米 元，物業(yè)管理費(fèi)每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業(yè)管理費(fèi)每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為 元。
2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：
3、乙方應(yīng)在每月5號前支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)，以現(xiàn)金方式支付。
4、以上租金和物業(yè)管理費(fèi)均不含稅，租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條 其他費(fèi)用
1、乙方應(yīng)于每月5日前繳交上月水電費(fèi)。甲方協(xié)助乙方到鎮(zhèn)供水、電部門開設(shè)獨(dú)立的水表和電表;水、電費(fèi)由乙方按水、電表使用度數(shù)準(zhǔn)時(shí)到供水、電局繳交;在未開設(shè)獨(dú)立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費(fèi)按照讀表數(shù)由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費(fèi)的同時(shí)需向乙方開具收款收據(jù)。
2、甲方按乙方的實(shí)際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的一切電器設(shè)備及其他配套設(shè)施和費(fèi)用。
3、甲方免費(fèi)提供負(fù)一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業(yè)和設(shè)備及免費(fèi)提供使用的停車場由乙方負(fù)責(zé)清潔、保養(yǎng)、維修、管理及門前三包,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條 履約保證金
1、乙方應(yīng)向甲方支付相等于3個(gè)月租金即 元作為定金，并預(yù)付人民幣 萬元作為用電保證金。
2、以上定金和用電保證金共計(jì) 元，乙方于本合同簽訂后3日內(nèi)支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后無息返還給乙方。
第六條 廣告位約定
租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)
第七條 房屋裝修
1、乙方裝修房屋，裝修工程設(shè)計(jì)資料、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質(zhì)等相關(guān)資料必須提交甲方審批和備案。
2、裝修不得影響建筑物主體結(jié)構(gòu)安全。因裝修而造成的任何損害責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
3、合同期滿后，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。
第八條 房屋維護(hù)和維修
1、租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)和維修及其費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。但租賃物不可歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題由甲方負(fù)責(zé)維修。
2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎檢查房屋安全狀況，發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。
第九條 房屋使用
1、乙方必須領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，不得無照經(jīng)營;必須守法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經(jīng)營證照需甲方協(xié)助的，甲方給予協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應(yīng)于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險(xiǎn)，所有員工的人生安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得設(shè)定租賃權(quán)抵押。
4、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的一切債務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第十條 物業(yè)管理
乙方必須遵守法律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定，服從物業(yè)管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火安全、清潔衛(wèi)生等工作，否則須由乙方負(fù)完全的法律責(zé)任。
第十一條 消防安全
1、乙方負(fù)責(zé)安裝租賃房屋室內(nèi)消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收。
2、乙方必須配齊消防器材，嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，簽訂并嚴(yán)格執(zhí)行《消防安全責(zé)任保證書》，確保消防安全。
3、如租賃房屋范圍內(nèi)失火或消防設(shè)施不合格，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第十二條 保險(xiǎn)條款
1、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照租賃物的建筑成本價(jià)值足額購買租賃物主體的火種保險(xiǎn)，受益人為甲方。
2、乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)自己裝修投資購建的設(shè)施設(shè)備和財(cái)物的保險(xiǎn)，受益人為乙方。
3、乙方如未足額購買上述保險(xiǎn)，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔(dān)及賠償。
第十三條 合同變更和終止
1、合同期內(nèi)，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。
2、租賃期內(nèi)，如因不可抗力的自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭造成的損失，或政府有關(guān)部門征用該房地產(chǎn)時(shí)，雙方均不存在賠償責(zé)任(如政府征用，租賃物和原有設(shè)施的補(bǔ)償全部歸屬甲方所有，租賃物內(nèi)乙方裝修的補(bǔ)償歸乙方所有)。
3、租賃期滿乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
4、雙方租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計(jì)收租金，乙方并同意甲方不經(jīng)訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)對其進(jìn)行處理。
第十四條 違約責(zé)任
1、乙方如逾期支付租金或管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每日加付欠費(fèi)金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。
2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉(zhuǎn)租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。
3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權(quán)要求乙方補(bǔ)交十個(gè)月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費(fèi)和其他費(fèi)用。
4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個(gè)月租金給乙方。
第十五條 其他
1、本合同未盡事宜，或因本合同發(fā)生的任何爭議，由雙方本著誠實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向法院起訴。
2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)租賃合同 篇2
出租方：________________________
承租方：________________________
1、物業(yè)地址：______________________
2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
3、建筑面積：___________平方米。
4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5、租金：每月租金為__________________。
6、押金：共_____個(gè)月租金，合計(jì)______________________。
7、付費(fèi)方式：每_____個(gè)月支付一次。
8、物業(yè)管理費(fèi)：每月管理費(fèi)用為_________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同后，__________方即時(shí)付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費(fèi)用。
2._________________________________________________________。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑�。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。出租方：承租方：中介方：
身份證編號：身份證編號：電話：
日期：日期：日期：
物業(yè)租賃合同 篇3
出租人：_____________________
承租人：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量______________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的_規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的'房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償______元。
2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金________元。
3.出租人未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損損失。
4.承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金________元。
5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)__________________________________
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份，送_____單位備案。
出租人(蓋章)__________________
地址：__________________________
法定代表人(簽名)：____________
委托代理人(簽名)：____________
開戶銀行：______________________
銀行帳號：______________________
電話：__________________________
承租人(蓋章)__________________
地址：__________________________
法定代表人(簽名)：____________
委托代理人(簽名)：____________
開戶銀行：______________________
銀行帳號：______________________
電話：__________________________
鑒(公)證意見__________________
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________
簽約時(shí)間：________年____月____日
簽約地點(diǎn)：______________________
有效期限：________年____月____日
物業(yè)租賃合同 篇4
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
�。ㄗⅲ阂曳綄�(shí)為隨后即將注冊設(shè)立的以劉鍵為法定代表人的法人企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，劉鍵權(quán)利義務(wù)即由企業(yè)享有和承擔(dān)。） 甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權(quán)或支配權(quán)（相關(guān)權(quán)益證明附后）的美華大廈第十六層物業(yè)租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等自愿誠實(shí)信用、公平合理原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款，以茲雙方遵照執(zhí)行。
一、標(biāo)的物業(yè)基本情況
1、物業(yè)地址：
2、物業(yè)面積：
�、濉⒔ㄖ娣e：
�、�、實(shí)際可使用面積：
3、物業(yè)結(jié)構(gòu)：
4、物業(yè)規(guī)劃用途：
二、物業(yè)承租范圍
物業(yè)承租：
三、租金數(shù)額及支付方式
1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此后每一年度租金于該年度開始之日前五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清；
2、鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標(biāo)的物業(yè)市場行情變化，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定由乙方按每四年10萬元補(bǔ)償甲方；
3、在本協(xié)議生效之次日，乙方應(yīng)一次性向甲方付清62萬元（即標(biāo)的物業(yè)第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個(gè)四年10萬元補(bǔ)償金）；甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個(gè)月的免費(fèi)裝修期（即第一年度為16個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計(jì)算滿12個(gè)月；以下年度以此類推。）；
4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號（即姓名： ，開戶行： ，賬號/賬戶： 。）；
5、甲方應(yīng)在收取乙方租金后3日內(nèi)向乙方依法出具相應(yīng)收條；
6、乙方承租使用標(biāo)的物業(yè)期間依法應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時(shí)、足額繳納；
7、本租賃活動發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)使用稅、契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）全部由乙方在合同租金外另行承擔(dān)與繳納；
8、在租賃期間，因標(biāo)的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費(fèi)用，則由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。
四、標(biāo)的物業(yè)承租用途
1、第十六層：乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應(yīng)范圍經(jīng)營之用；
2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，則除依法辦理相關(guān)許可外，應(yīng)提前60日征得甲方書面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權(quán)益外，甲方應(yīng)予同意。
五、標(biāo)的物業(yè)承租期限
1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協(xié)議約定的起算之日計(jì)算（因本協(xié)議生效后，甲方承諾給予乙方四個(gè)月裝修期限且該期限不予計(jì)算租金，故自本協(xié)議生效后第五個(gè)月開始之日正式計(jì)算本協(xié)議承租期限）；
2、本協(xié)議期限屆滿，乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在本協(xié)議期限滿60日前書面通知甲方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議》。本協(xié)議期限屆滿后，在同等條件下，上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、在本協(xié)議期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)提前60日書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方可轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)。
六、標(biāo)的物業(yè)修繕與使用
1、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方因屋面滲水向甲方提出標(biāo)的物業(yè)修繕書面請求后，如甲方同意的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；
3、乙方如改變標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等而對標(biāo)的物業(yè)安全可
能造成負(fù)面影響的，須事先征得甲方的書面同意方可施工；
4、經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務(wù)，或情況（乙方提供證據(jù)）而乙方自行組織維修的，則甲方應(yīng)在維修后三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用（經(jīng)審計(jì)確認(rèn)或雙方認(rèn)可）或相應(yīng)沖抵乙方的租金費(fèi)用。
七、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)情況，并保證自己對標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)和支配權(quán)，同時(shí)該標(biāo)的物上不存在任何抵押、擔(dān)保、查封等物業(yè)權(quán)益受到限制或禁止的法律障礙和情形；
2、甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量合格，設(shè)計(jì)合理，不存在任何可能對人身或財(cái)產(chǎn)造成危害和其他不利影響的安全隱患和環(huán)保瑕疵等情形；
3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物管等其他相關(guān)部門、單位，保證乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法能夠正常使用該物業(yè)，承租權(quán)不受限制或禁止；
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物管等相關(guān)部門、單位，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，對相關(guān)物業(yè)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的改造和更新、美化、優(yōu)化，由此所增加的費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)；
5、在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的債權(quán)債務(wù)或住何法律責(zé)任均與乙方無關(guān)，由甲方全權(quán)處理和承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止，此期間標(biāo)的物業(yè)因乙方承租而新產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)或法律責(zé)任均與甲方無關(guān)，由乙方全權(quán)處理和承擔(dān)；
6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需出賣、轉(zhuǎn)讓其標(biāo)的物業(yè)，或?qū)⑵涞謨攤鶆?wù)，或設(shè)置抵押、擔(dān)保等限制或影響標(biāo)的物業(yè)權(quán)益的，應(yīng)提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)利；
7、在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)不管因任何原因而物權(quán)所有者發(fā)生變化，根據(jù)“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協(xié)議的履行及乙方的承租權(quán)益；
8、在租賃期間，標(biāo)的物業(yè)危及乙方人員及其客戶人身、財(cái)產(chǎn)、安全，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；
9、甲方依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應(yīng)履行的其他義務(wù)，甲方也應(yīng)全面、正確履行；
八、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式及時(shí)、足額向甲方支付租金，并接物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定及時(shí)一足額繳納水、電、氣等約定費(fèi)用；
2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區(qū)分所有權(quán)益（使用權(quán)）由乙方享有，在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)自用或出租、出借給他人依法使用；
3、乙方根據(jù)經(jīng)營需要而制作招牌、彩燈等廣告設(shè)施的，由乙方依法申報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合；
6、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方對標(biāo)的物的日常使用；
5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，按照規(guī)定和約定，使用和經(jīng)營所承租的物業(yè)，不得利用標(biāo)的物業(yè)從事違法、犯罪活動；
物業(yè)租賃合同 篇5
合同編號：
租賃協(xié)議
出租人： 承租人：
出租人： （以下簡稱甲方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：
承租人： （以下簡稱乙方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章：租賃范圍
第一條：租賃單元
乙方愿意承租，甲方同意出租位于海南省三亞市 (以下簡稱大廈) 層號 單元（以下簡稱該單元）；該單元僅限于用作辦公/商鋪用。
第二條：租賃面積
該單元的租用面積（建筑面積）為平方米；租賃期內(nèi)，雙方同意不對該單元的面積及租金作調(diào)整。
該單元的平面圖（附件一）只作方便鑒別之用。
第三條：交付使用狀況
1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網(wǎng)絡(luò)地板（及/或地毯）。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場查看過該單元，對該單元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿意。
2、乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。
第二章 租期
第四條：租賃期
本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止；租期為 年。
第五條：免租期及/或裝修期（乙方適用以下第 項(xiàng)）
1、裝修期共個(gè)月，自年月日至年月日；裝修期僅限于乙方用作裝修；裝修期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
2、免租期共個(gè)月，在租期內(nèi)，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第二年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第五年的免租期為 年 月 日至 年月 日止；
免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
第六條：交接手續(xù)及時(shí)間
1、甲方應(yīng)于年月日（下稱“交付日”）前將該單元交付乙方；
甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務(wù)。
如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期（及/或裝修期）順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方應(yīng)于交付日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)公司”），辦公室辦理該單元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費(fèi)用。
若乙方未于交付日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單元的交付手續(xù)，則自交付日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之日止之天數(shù)將在乙方的免租期（及/或裝修期）中扣減，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
第三章：租金
第七條：租金
該單元每月每平方米（建筑面積）租金為人民幣元，每月租金總計(jì)為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰拾元 角整）。
第八條：租金支付日期及延遲利息
在整個(gè)租賃期內(nèi)，除第一個(gè)月外，乙方應(yīng)于每月 日（如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日）前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
第九條：首期租金的支付
乙方承租該單元第一個(gè)月的租金應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)支付。
第四章：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
第十條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，包括電費(fèi)、電話費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車場費(fèi)等（請?jiān)斠娢飿I(yè)公司制定并不時(shí)根據(jù)國家及北京有關(guān)部門的規(guī)定而修改的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）；并保證遵守物業(yè)公司制定的 手冊。
第十一條：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。
2、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實(shí)際開支要求，在年度制定物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算時(shí)確定下一年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證大廈的管理素質(zhì)；其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書面通知乙方。
第十二條：物業(yè)管理費(fèi)支付日期
在整個(gè)租賃期內(nèi)，除第一個(gè)月外，乙方應(yīng)于每月日（如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日）前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。
第十三條：首期物業(yè)管理費(fèi)支付
乙方承租該單元第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)支付。
第十四條：其他費(fèi)用的支付
1、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費(fèi)用，包括電費(fèi)、電話費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車場費(fèi)等（詳見于手冊的規(guī)定），以及由于乙方不遵守、或不履行 手冊及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費(fèi)用、損失或賠償；乙方應(yīng)在收到上述付費(fèi)通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費(fèi)用。
2、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單元的獨(dú)立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費(fèi)通知。
【物業(yè)租賃合同5篇】相關(guān)文章：
物業(yè)租賃合同書樣本（通用11篇）04-14
物業(yè)租賃意向書02-20
物業(yè)租賃意向書范本01-14
物業(yè)租賃意向書3篇01-29
物業(yè)租賃意向書(2篇)02-20
物業(yè)租賃意向書2篇02-20
金融租賃合同08-18