【必備】房屋租賃合同三篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的地位越來越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同3篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋租賃合同 篇1
出租方：__________(以下簡稱甲方)
承租方：__________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于__________。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。
三、租金于__________交付，每延遲一天按總租金的__________計(jì)罰。若__________天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為__________，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
代表人(簽章)：__________ 代表人(簽章)：__________
簽訂時(shí)間：__________ 簽訂時(shí)間：__________
房屋租賃合同 篇2
出租方姓名(甲方)：_________________ 性別：_________________ ，身份證號(hào)碼：_________________
承租方姓名(乙方)：_________________ 性別：_________________ ，身份證號(hào)碼：_________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于______樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計(jì)_____個(gè)月。
二、為了確保雙方利益，房租支付的方式采取__________的方式，本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按季度結(jié)，每季季初乙方向甲方支付全季度租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、、燃?xì)赓M(fèi)、、物業(yè)費(fèi)，清潔費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 _____元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________ 乙方：_________________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
房屋租賃合同 篇3
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
為了實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，促進(jìn)雙方經(jīng)濟(jì)的共同發(fā)展，乙方向甲方租用
本合同約定的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。
第一條租賃房屋的位置、名稱、結(jié)構(gòu)、面積、用途
1.1房屋位置：本合同約定租賃的房屋坐落在昆明市春城路289號(hào)昆明國際會(huì)展中心，名稱：老場館首二層國際館(具體區(qū)位見附圖)。房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。各層的使用面積為：首三層一期：使用面積(商鋪)：——平方米租賃房屋及其各部分至范圍和室內(nèi)結(jié)構(gòu)布局以雙方共同蓋章確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)，總租賃面積及其各部分面積以雙方共同蓋章確認(rèn)的平面圖中紅線標(biāo)注范圍內(nèi)的實(shí)測使用面積為準(zhǔn)，房屋的租金亦據(jù)此計(jì)算。
1.2房屋用途：乙方依本合同承租的房屋只得用于“——”的經(jīng)營。
乙方如在租期內(nèi)改變經(jīng)營范圍時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前征得甲方的同意。在乙方的經(jīng)營業(yè)務(wù)符合法律規(guī)定，且不影響甲方房屋安全和周邊交通暢通以及環(huán)境保護(hù)的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)允許。
第二條租賃期限和計(jì)租日
2.1本合的租賃期共計(jì)——年。自合同生效之日算起。自——年——月——日起至——年——月——日止。在上述租期內(nèi)，以一個(gè)公歷年份為一個(gè)“租賃年”。
2.2本合同約定的租賃期滿之前，乙方如需續(xù)租，需于本合同約定的租賃期屆滿前至少六個(gè)月向甲方提交書面續(xù)租要約;如乙方未在上述時(shí)間內(nèi)提出書面要約，本合同在租賃期滿后的第二天自然終止。如乙方提出續(xù)租要約，則在乙方對(duì)本合同無違約的情況，以及在新一輪租賃的同等條件下，甲方給予乙方以租賃的優(yōu)先權(quán)。
第三條房租、其他費(fèi)用及其支付方式
3.1本合同生效后——天內(nèi)乙方向甲方支付第一年租金，其它年份租金應(yīng)于每個(gè)合同年度前30天前交付。在本合同租期內(nèi)的房租數(shù)額如下：
3.2房租的支付方法：房租應(yīng)以人民幣匯款或現(xiàn)金的方式由乙方支付到甲方事先書面通知的銀行帳戶上。
3.3合同生效當(dāng)日一方向甲方支付履約保證金人民幣——萬元，本合同到期后——返還。
3.4乙方應(yīng)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納其在租賃期間從事經(jīng)營活動(dòng)所應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)。
第四條租賃房屋的交接
4.1本合同約定的房屋在(20xx年——月——日)由甲方分批移交乙方.
4.2本合同租賃期滿或合同被解除后，乙方應(yīng)依照本合同的約定及時(shí)將所租賃的房屋及設(shè)施、設(shè)備歸還甲方，并由甲方檢查驗(yàn)收。待甲方驗(yàn)收合格，并在驗(yàn)收清單上簽章后視為乙方已經(jīng)將所租賃的'房屋交還了甲方。如驗(yàn)收不合格，則甲方有權(quán)使用乙方的保證金對(duì)房屋進(jìn)行修繕維護(hù)，使其恢復(fù)原狀和使用功能。保證金不足時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追繳。
第五條特別約定
5.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的活動(dòng)或改造;
5.2本合同的租賃期屆滿后，雙方未就新的租賃關(guān)系簽訂新的租賃合同時(shí)，本合同終止。此時(shí)，乙方享有三十天的騰房時(shí)間。但騰房時(shí)間內(nèi)的房租須按本合同最后一年的房租計(jì)算出的比例由乙方支付。騰房期滿后，如乙方還在承租的房屋內(nèi)留有貨物等財(cái)產(chǎn)時(shí)，視為乙方放棄了這些財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方可以對(duì)這些遺留的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理而無須承擔(dān)任何責(zé)任;本合同因故被提前終止時(shí)的處理方法亦同;
5.3在租賃期內(nèi)，乙方的經(jīng)營活動(dòng)必須遵守國家法律、法規(guī)及甲方的有關(guān)物業(yè)管理制度(附：甲方經(jīng)營場地管理規(guī)定;本合同期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方協(xié)商可以根據(jù)國家法律法規(guī)的要求對(duì)此項(xiàng)管理規(guī)定進(jìn)行適時(shí)地修訂)。否則，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和違約責(zé)任;
5.4合同未盡事宜按照《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;
5.5合同——年為一個(gè)計(jì)費(fèi)周期，每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束時(shí)，雙方中的任何一方對(duì)合同條款有異議均可向另一方提出調(diào)整協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)執(zhí)行本合同的約定;
5.6如因城市需要拆遷導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)與于配合;
5.7乙方租賃之場地的物業(yè)管理由甲方進(jìn)行，乙方按甲方規(guī)定向經(jīng)營戶收取物業(yè)管理費(fèi)，首一層至首二層的電扶梯(大廳)的電費(fèi)雙方各承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)部份應(yīng)于次月10日前交至甲方。
5.8乙方與經(jīng)營戶簽訂的合同應(yīng)為三方合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括甲方進(jìn)行物業(yè)管理和現(xiàn)場管理等條款。該合同應(yīng)經(jīng)過甲方同意后方可簽訂。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方有下列情況的，構(gòu)成嚴(yán)重違約：
A、非緊急情況下，未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的房屋內(nèi)從事建筑或維修作業(yè)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)并造成乙方重大財(cái)產(chǎn)損失;
D、在簽訂本租賃合同前，租賃房地產(chǎn)有或未解除與任何產(chǎn)權(quán)人以外的第三人的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃合同關(guān)系，有被依法采取查封、扣押或監(jiān)管等限制或禁止租賃的強(qiáng)制措施，存在任何權(quán)屬爭議。
6.2乙方有下列情況的，構(gòu)成嚴(yán)重違約：
A、違反本合同5.1條的約定，擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、損壞房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備;
B、未按本合同第三條及其附件所注的約定，按期如數(shù)交納房租和其他費(fèi)用，在用乙方保證金沖抵后，仍然出現(xiàn)拖欠甲方上述費(fèi)用的情況;
C、在所承租的房屋內(nèi)從事違法活動(dòng);或者不按本合同約定的用途使用房屋而使房屋受到損害;
D、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋整體轉(zhuǎn)租或者將使用權(quán)質(zhì)押第三方;
E、在甲方無過錯(cuò)的情況下，未經(jīng)甲方同意單方面提前中止本合同;
6.3發(fā)生上述嚴(yán)重違約行為時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付——萬元的違約金;前述違約金不足以彌補(bǔ)守約方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方還須賠償損失，守約方并有權(quán)單方面解處本合同。解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，本合同即告解除。
6.4除上述第6.1、6.2條外，任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，構(gòu)成一般違約。出現(xiàn)一般違約時(shí)，違約方除必須立即糾正違約外，還須向守約方支付——萬元的違約金，給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還須賠償損失。當(dāng)守約方連續(xù)三次書面通知違約方糾正違約，而違約方仍然拒不糾正時(shí)，守約方有權(quán)單方面解除本合同。解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，本合同即告解除。合同的解除并不影響守約方對(duì)違約方追究違約責(zé)任。
第七條不可抗力
7.1在本合同的履行期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力造成損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇有不可抗力的一方應(yīng)以電報(bào)或特快專遞的方式立即通知另一方，并應(yīng)在十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力的有效證明文件。在不可抗力存續(xù)期間，受不可抗力事件影響的一方可暫時(shí)不履行義務(wù)，也無須向另一方承擔(dān)任何由此引起的損失。在此之后的任何相關(guān)的期限應(yīng)根據(jù)不可抗力所影響的時(shí)間相應(yīng)順延，當(dāng)不可抗力事件消失時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。
本條約定的不可抗力僅指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或軍事行動(dòng)以及大規(guī)模的民眾動(dòng)亂/****。
第八條爭議及爭議的解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第九條合同的生效及終止
本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份。本合同由雙方法定代表或授權(quán)代表人簽字蓋章生效。生效后開始履約付款。
第十條附件
下列附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力;
A、合同內(nèi)標(biāo)明的附圖
B、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件(須加蓋單位紅印);
甲方：乙方：
詳細(xì)地址：詳細(xì)地址：
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
20xx年月日
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